Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.03.2010
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1627 $/кв.м (-0,2% )
- при подсчете в гривнах: 13006 грн/кв.м (-0,3% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,2% (-0,1% )
Индекс доходности: -0,5 банк/деп. (не изменился)
Читать дальше >>
Среднестатистическому киевскому покупателю же чтобы насобирать 100к на квартиру нужно копить всю работоспособную жизнь- лет 30. А на старости лет кому нужна эта квартира? Можно умереть где-то "за дешево" в селе.
Реально на Левом берегу (Соцгород, Левобережная) стоимость 2К (47-50м2) в старом фонде от 60К.
На Позняках 2К (50-60м2) идут от 75К.
Выбор охренительный (пардон за мой французский)...
Продаванам и аналитегам - пламенный привет.
Ведь профессиональные агенты АН наверняка объяснили покупателям, что на рынке сейчас куча предложений по намного более интересным ценам, но покупателям нужны были именно эти квартиры за любые деньги?
Так ведь, Владимир?
Эти покупатели выбрали наилучшие предложения на рынке по цене и качеству, исходя из своих потребностей и возможностей.
"Ходят слухи, тут и там" //biz.liga.net/news/E1002856.html
22.03.2010 15:37
За неделю в Киеве продали 247 квартир
За период с 15 по 21 марта 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 247 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке. Таковы даныне агентства по недвижимости "SV Realty".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", в процессе продажи приняли участие 25 агентств недвижимости Киева (АН в которых были совершены сделки на протяжении недели – основной договор).
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (45% сделок), 41% приходится на двухкомнатные квартиры и 14% на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (58%) приходится на квартиры до $100 тыс., 27% в ценовой категории от $100 до 200 тыс. и 15% - в категории свыше $200 тыс.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 292/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 685/кв.м.
Цитата:
"Ходят слухи, тут и там" //biz.liga.net/news/E1002856.html
22.03.2010 15:37
За неделю в Киеве продали 247 квартир
За период с 15 по 21 марта 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 247 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке. Таковы даныне агентства по недвижимости "SV Realty".
Ржунимагу. Это надо же было такой бред придумать.
Цитата:
Не так.
Эти покупатели выбрали наилучшие предложения на рынке по цене и качеству, исходя из своих потребностей и возможностей.
скажите пожалуйста, это обмены или прямые продажи?
Цитата:
"Ходят слухи, тут и там" //biz.liga.net/news/E1002856.html
22.03.2010 15:37
За неделю в Киеве продали 247 квартир
За период с 15 по 21 марта 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 247 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке. Таковы даныне агентства по недвижимости "SV Realty".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", в процессе продажи приняли участие 25 агентств недвижимости Киева (АН в которых были совершены сделки на протяжении недели – основной договор).
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (45% сделок), 41% приходится на двухкомнатные квартиры и 14% на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (58%) приходится на квартиры до $100 тыс., 27% в ценовой категории от $100 до 200 тыс. и 15% - в категории свыше $200 тыс.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 292/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 685/кв.м.
бред полный... СВ видимо кто то серьезно платит за этот бред))
Цитата:
Каждый раз когда просматриваю "реальные" сделки в этих обзорах - поражаюсь тому, что наверное каждому покупателю в этих сделках квартира нужна была срочно, в этом доме, в этом подъезде и на этом этаже. Ничем другим объяснить такие завышенные цены я не могу.....
Ведь профессиональные агенты АН наверняка объяснили покупателям, что на рынке сейчас куча предложений по намного более интересным ценам, но покупателям нужны были именно эти квартиры за любые деньги?
Так ведь, Владимир?
Риэлторы, работающие в интересах покупателей, обычно делают подборки квартир по "самым интересным ценам" (то есть, с наилучшим соотношением качества и цены).
Это, во-первых.
Во-вторых, большинство покупателей - люди достаточно грамотные. Возраст (как правило) от 25 до 50 лет. Интернетом пользоваться умеют (очень многие). Авизо и журналы с объявлениями читают. К покупке (обычно) готовятся задолго до того, как...
На просмотры ходят. Да еще и в разные агентства (нередко) параллельно (или последовательно) обращаются.
В-третьих, для того, чтобы разобраться в реальных (актуальных) ценах на те или иные типы квартир, нужно лично походить по рынку. Или заключить договор с риэлтором, который будет прозванивать квартиры, ходить на просмотры, изучать документы, торговаться... И обо всех результатах будет сообщать Вам.
Цитата:
бред полный... СВ видимо кто то серьезно платит за этот бред))
После того как ихеньский директор В. Степенко в унисон с Толмачёвым и прочими пузыренадувателями в начале прошлой осени заявил, что дно на КРЖН пройдено доверие к инфе СВ стало стремится к нулю.
А инфа, что СВ 25 агенств доложились что они провели сделки может быть номинантом "утка месяца"
Цитата:
скажите пожалуйста, это обмены или прямые продажи?
Сделки, когда человек квартиру продает и тут же (в течение нескольких дней) покупает другую, далеко не редкость. Даты продажи и покупки в подобных случаях обычно регулируются при подписании договоров задатка.
Выстраиваются целые цепочки.
Но чаще бывает, когда продажа и покупка разнесены во времени (на месяц, квартал, год, несколько лет).
По своей сути подобные сделки - обмены (во-первых, потому, что люди действительно меняют жилье, а, во-вторых, потому, что основные деньги для покупки появляются после продажи).
Но поскольку проследить подобный (разнесенный во времени) обмен риэлторам трудно, то в своих отчетах о сделке они либо вообще не заполняют соответствующие графы, либо пишут, что данная сделка не связана с другими.
Так что однозначного ответа на этот вопрос у меня, к сожалению, нет.
Цитата:
Сделки, когда человек квартиру продает и тут же (в течение нескольких дней) покупает другую, далеко не редкость. Даты продажи и покупки в подобных случаях обычно регулируются при подписании договоров задатка.
Выстраиваются целые цепочки.
А меня уже не удивляют ни цены ни то что находятся люди, которые покупают по таким ценам. Возможно, это еще те кто удачно продал в предыдущее годы, либо размены с ценой на бумаге, как пишет Владимир, и деньги реалные видит один из пяти продавцов. То удивительно, что депозит в 15к y.e. в привате например, успешно покрывает расходы на съем в Полтаве, поэтому можно с удовольствием смотреть концерт "по заявкам" и дальше. И к месту не привязан : ) и сама жизнь на съемной квартире не дает обрастать ненужным хламом. Кто с детками, тому конечно сложней, еще годика два придется потерпеть.
Цитата:
"Ходят слухи, тут и там" //biz.liga.net/news/E1002856.html
22.03.2010 15:37
За неделю в Киеве продали 247 квартир
За период с 15 по 21 марта 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 247 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке. Таковы даныне агентства по недвижимости "SV Realty".
Упалпацтол
Цитата:
"Ходят слухи, тут и там" //biz.liga.net/news/E1002856.html
22.03.2010 15:37
За неделю в Киеве продали 247 квартир
За период с 15 по 21 марта 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 247 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке. Таковы даныне агентства по недвижимости "SV Realty".
какие точные данные))
Цитата:
бред полный... СВ видимо кто то серьезно платит за этот бред))
Эти Олухи до сих пор считать не научилсиь АнАлитики
Цитата:
Собсвенно что можно говорить о данной статье если автор данной статьи даже средню стоимость высчитать не может
0.41*2192 + 0.17*4201+0.14*5441 + 0.1*8810 +0.09*4378+0.04*7029+0.03*5345+0.009*2321+0.008*1186+0.002*905+0.001*989=4124.336
5к даже не пахнет
Автор иди в школу доучиваться
Кг/Ам
За два с половиной года моглиб и научится Выполнять базовые арифметические операции, а то только свои 5% могут посчитать
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121