Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 21.08.2006 года
Anonymous
21 авг 2006 11:24
Индекс стоимости жилья Киева составил 1620$/кв.м (+1,3%).
Индекс ценового ожидания 1,4% (+0,4%).
Читать дальше >>
Индекс ценового ожидания 1,4% (+0,4%).
Читать дальше >>
Anonymous
21 авг 2006 11:24
темпы роста увеличиваются
количество объектов в базе сокращается!
и шо воно буде???
количество объектов в базе сокращается!
и шо воно буде???
Anonymous
21 авг 2006 11:40
граждане украинцы! окуда деньги? Что за цены? Куда вы "гоните"? Опомнитесь, если не было бы спроса - не было бы и предложения! Умерьте пыл!
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
21 авг 2006 12:57
Спрос диктует жизнь.
А деньги...
Основные деньги - это имеющаяся недвижимость. Продают одни квартиры, покупают другие. Недостаток восполняют за счет кредитов.
В последнее время все чаще приходится слышать о крестьянах, продавших землю и даже паи (которые продавать пока нельзя) и покупающие квартиры в Киеве. Говорят, что покупатели знают о незаконности продажи паев, но покупают, расчитывая на "честное слово" (и расписки) крестьян оформить бумаги, когда Закон это разрешит.
А деньги...
Основные деньги - это имеющаяся недвижимость. Продают одни квартиры, покупают другие. Недостаток восполняют за счет кредитов.
В последнее время все чаще приходится слышать о крестьянах, продавших землю и даже паи (которые продавать пока нельзя) и покупающие квартиры в Киеве. Говорят, что покупатели знают о незаконности продажи паев, но покупают, расчитывая на "честное слово" (и расписки) крестьян оформить бумаги, когда Закон это разрешит.
Adams
A
Пользователь
86
19 мая 2006
21 авг 2006 13:15
А приводимые ранее Вами аргументы подорожания недвижимости тоже из области слухов ?
Anonymous
21 авг 2006 13:19
я сейчас живу в Германии и мне очень "противоречиво" слышать, что у народа нет денег, но когда я брожу по сайтам предлагающим недвижимость - то это просто !супер! европейские цены. Хотя да географически, Украина в Европе.
Anonymous
21 авг 2006 13:37
Друзья поздравляю Вас с ростом индекса недвижимости, она никому не нужна!!! ХАХАХА Поживите иллюзиями еще некоторое время. Думаю, что с такими типа темпами роста недвижки в Украине через лет 5-7 будет не 46 миллионов (уменьшившись с 52), а 20 - поскольку в основном молодое поколение сегодня необладающее советсокй недвижкой нахаляву, плюнет на всех умников из агенств и халявщиков и найдем нормальную жизнь в других государствах.
Anonymous
21 авг 2006 13:58
Скоро будет огромный спад цен- это факт. Начинайте продавать
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
21 авг 2006 14:01
А разве я говорил о слухах?
Я писал "все чаще приходится слышать".
Понимать этот пассаж следует таким образом агенты, общающиеся с конкретными продавцами и покупателями, выделяют сомнительные и не очень понятные моменты. И обсуждают их с руководителями групп. А те, в свою очередь, обсуждают их со специалистами и руководством.
Вот таким образом и накапливается информация об источниках средств.
И эта информация нужна не просто "для интереса", а "для дела".
Поскольку продать недвижимость и/или землю и за эти деньги приобрести недвижимость - это вовсе не тоже самое, что просто купить или продать недвижимость. Риски существенно повышаются.
P.S.
Что же касается Вашего скепсиса относительно достоверности информации...
У нас хоть какая-то объективная информация об источниках средств имеется.
Вот у социологов вся информация "со слов".
И нормально... Вполне достоверную информацию (нередко) выдают.
Я писал "все чаще приходится слышать".
Понимать этот пассаж следует таким образом агенты, общающиеся с конкретными продавцами и покупателями, выделяют сомнительные и не очень понятные моменты. И обсуждают их с руководителями групп. А те, в свою очередь, обсуждают их со специалистами и руководством.
Вот таким образом и накапливается информация об источниках средств.
И эта информация нужна не просто "для интереса", а "для дела".
Поскольку продать недвижимость и/или землю и за эти деньги приобрести недвижимость - это вовсе не тоже самое, что просто купить или продать недвижимость. Риски существенно повышаются.
P.S.
Что же касается Вашего скепсиса относительно достоверности информации...
У нас хоть какая-то объективная информация об источниках средств имеется.
Вот у социологов вся информация "со слов".
И нормально... Вполне достоверную информацию (нередко) выдают.
Anonymous
21 авг 2006 14:01
Ну да еще, совсем забыл)). И будете продавать свой элитный хрущ старикам за их пенсии))). Могу одно по-человечески сказать, Вы (любители на повышение) по сути деструктивы, потому, что пытаетесь не оставить людяй выбора. Советую, так просто по жизни, не нарваться на те же грабли. ДУМАЮ ПОЛАМАЕТЕСЬ БЫСТРО. ХАЛЯВА ОНА ВЕДЬ РАСХАЛАЖИВАЕТ И РАССЛАБЛЯЕТ))) Странные думают, что типа зарабатывают. В мире все относительно господа. Всего доброго
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
21 авг 2006 14:08
Факт - это то, что уже свершилось, распознано и зафиксировано.
А у Вас не более, чем прогноз.
Учащийся ПТУ может перепутать факт с прогнозом.
Если подобные вещи путает "Аналитик финансов" - то значит такой он "Аналитик финансов"
А у Вас не более, чем прогноз.
Учащийся ПТУ может перепутать факт с прогнозом.
Если подобные вещи путает "Аналитик финансов" - то значит такой он "Аналитик финансов"
Adams
A
Пользователь
86
19 мая 2006
21 авг 2006 14:17
Если б Вы написали "все чаще приходится слышать от агентов, общающихся с конкретными продавцами и покупателями", то таки да, причин трактовать эту информацию как слухи, было бы значительно меньше. А вот, извините, когда в одном предложении у Вас безличностное " все чаще приходится слышать", а во втором такое же "Говорят", то как прикажете воспринимать Ваши слова ? Мало ли где Вы и с кем разговоры беседуете .
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
21 авг 2006 14:24
Если Вы о сотрудниках АН "Планеты Оболонь" (или вообще о риэлторах) - то они вовсе не любители играть на повышение цен. Им необходимы обороты и реальные сделки. А не цифры в табличках.
Что же касается возможностей выбора...
То и тут Вы не правы. Хороший риэлтор всегда анализирует варианты, всегда пытается предоставить клиенту выбор. Не удается в Киеве купить, думает о покупке в пригороде.
Не удается в пригороде - значит думает о других городах.
Деструктивен безальтернативный подход "хочу жить только в Киеве, и других вариантов - не предлагать".
Что же касается возможностей выбора...
То и тут Вы не правы. Хороший риэлтор всегда анализирует варианты, всегда пытается предоставить клиенту выбор. Не удается в Киеве купить, думает о покупке в пригороде.
Не удается в пригороде - значит думает о других городах.
Деструктивен безальтернативный подход "хочу жить только в Киеве, и других вариантов - не предлагать".
Anonymous
21 авг 2006 14:38
to Владимир Вы любитель народонаселения я вижу!! Всем рассказваете кому куда надо за какие деньги ехать. Может расскажите еще сколько люди должны кушать и сколько спать?)))
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
21 авг 2006 15:04
Разговор о возможностях выбора и альтернативах. Если у человека устойчивое впечатление, что нет выбора, но реально выбор есть, то к чему загонять человека и общество в тупик!? Вот риэлторы и пытаются дать человеку выбор.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
21 авг 2006 15:18
У меня есть несколько знакомых накопившие певоначальный взнос на квартиру и купившие на него (взнос) автомобиль, видя галлопирующий темп роста цен на недвижимость и отчаявшись угнаться за ними (ценами).
Вы эту альтернативу имеете ввиду?
И надо сказать, эти люди имеют доход выше среднего (не госкомстатовского) по стране. Это та "солома" которая должна бы подстраховать и обеспечить мягкое соскальзывание а не обвал цен. Так вот, "соломы" очень немного.
А обвал "рынка недвижимости" уже произошел. Разве не так называется уменьшение объема продаж в 20!! раз. Ну, а для обвала цен предпосылок таки нет, потому как у нас не РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ, а "??????? недвижимости".
Вы эту альтернативу имеете ввиду?
И надо сказать, эти люди имеют доход выше среднего (не госкомстатовского) по стране. Это та "солома" которая должна бы подстраховать и обеспечить мягкое соскальзывание а не обвал цен. Так вот, "соломы" очень немного.
А обвал "рынка недвижимости" уже произошел. Разве не так называется уменьшение объема продаж в 20!! раз. Ну, а для обвала цен предпосылок таки нет, потому как у нас не РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ, а "??????? недвижимости".
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
21 авг 2006 18:42
В общем-то, имелась в виду другая альтернатива.
Если у человека негде жить, то предлагать ему билеты в цирк (или автомобиль) как-то не очень правильно. Хотя, может быть, для кого-то и такая альтернатива приемлема.
Имелась в виду альтернатива приобретения или аренды жилья. Чтобы жить, чтобы детей рожать/растить/воспитывать.
НО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО В КИЕВЕ.
Если у человека негде жить, то предлагать ему билеты в цирк (или автомобиль) как-то не очень правильно. Хотя, может быть, для кого-то и такая альтернатива приемлема.
Имелась в виду альтернатива приобретения или аренды жилья. Чтобы жить, чтобы детей рожать/растить/воспитывать.
НО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО В КИЕВЕ.
Anonymous
21 авг 2006 19:10
Не удивлюсь, если в результате этого "гонива" цен, у пары желающих купить жилье "сорвет крышу" и они взорвут пару новостроек ночью, типа - "нате нажритесь, господа строители"
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
21 авг 2006 19:21
И Вы этому верите!!!???
Тут агенты (по нескольким телефонам сразу) с утра до ночи о просмотрах договариваются. Руководители групп тонкости документов/кредитов/ сделок/задатков каждый день по 10 и более часов выясняют. По офису (нередко) трудно пройти - столько людей.
Сейчас колеса крутятся - только так. И судя по тому, что постоянно приходится слышать о конкурентах и посредниках, подобная картина не только в "Планете Оболонь".
Тут агенты (по нескольким телефонам сразу) с утра до ночи о просмотрах договариваются. Руководители групп тонкости документов/кредитов/ сделок/задатков каждый день по 10 и более часов выясняют. По офису (нередко) трудно пройти - столько людей.
Сейчас колеса крутятся - только так. И судя по тому, что постоянно приходится слышать о конкурентах и посредниках, подобная картина не только в "Планете Оболонь".
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
21 авг 2006 19:38
Да, я верю в данные БТИ о снижении количества сделок купли-продажи квартир в 20 раз, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее