Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 21.07.2008

Индекс стоимости жилья Киева составил 2860$/кв.м (+ 0,1% )
Индекс ценового ожидания: +0,1% ( не изменился )
Индекс доходности: +1,5 банк/деп. (-0,1 банк/деп. )



Читать дальше >>

Из аналитического отчета, я понял что в снижении деловой активности виновата жаркая погода. Cудя по прогнозу погоды , ожидается снижение тепрературы и краткосрочные дожди. Будем надеяться, что на следующей недели ухудшение погоды позволит повысить деловую активность на Киевском Рынке Недижимости.

Рекомендую аналитикам АН "Планета Оболонь" задуматься над темой диссертации "Влияние температуры окружающей среды на рост цен КРН". Нобелевская премия по экономике гарантирована.

Ну что ж, если такой уровень "жизни" киевского рынка недвижимости всех устраивает - пишыте исчо Продажи есть, просмотры есть, заявки на покупку текут рекой! Все довольны!

Есть ощущуение, что они ее уже получают. В рассрочку. Правда, от какого именно Нобелевского комитета, не знаю.

Что говорит прогноз о "неопределенности" на следующей неделе?
Покупают - уважаю. Но пить не буду

"Какой сегодня тяжелый день..." - размышлял утром в понедельник Аналитик ПО. "Продаж нет, цены падают, начальство требует роста индексов... Но где я им возьму этот рост? Где??? Ипотека заморожена, ПФТС падает, арабские шейхи в Украину не инвестируют!!! Но Боже, как же здесь жарко..." - подумал он, и распустил узел галстука.

Цитата:

Индекс стоимости жилья Киева составил 2860$/кв.м (+ 0,1% )
Индекс ценового ожидания: +0,1% ( не изменился )
Индекс доходности: +1,5 банк/деп. (-0,1 банк/деп. )
Читать дальше >>

Шутка аналитиков, повторенная много раз, перестает быть смешной.

Ну что тут посоветовать... пусть кондиционеры покупают..... или на отдых съездят

Порадовала фраза " На рынке застой"...... после нее можно было не продолжать....
лучше поздно , чем никогда!!!! так сказать.....

Воздушный шарик думал, что в него вдохнули жизнь.
А на самом деле - его просто надули...

Прогноз на 2015 год.

Все население страны из 20 млн. жителей смотрит на еженедельные сводки портала domik.net "По прежнему на РН присутствует неопределенность, деловая активность присутствует, т.к. люди смотрють и заявки дають и индекс не дает о себе забыть +0.00000001% к предыдущей неделе. Поторопитесь купить, - завтра будет дороже"

Многие участники устав от жары ушли с рынка.


Жжоте!

Цитата:

"Какой сегодня тяжелый день..." - размышлял утром в понедельник Аналитик ПО. "Продаж нет, цены падают, начальство требует роста индексов... Но где я им возьму этот рост? Где??? Ипотека заморожена, ПФТС падает, арабские шейхи в Украину не инвестируют!!! Но Боже, как же здесь жарко..." - подумал он, и распустил узел галстука.

1. Продажи есть (правда, негусто).
2. Начальство ни роста, ни падения цен не требует. И никогда не требовало.
3. Ипотека не совсем заморожена. Итоги за месяц подводить еще рано, но где-то 40% сделок с привлечением ипотечных кредитов.

А относительно галстука на работе…
Аналитики ведь не чиновники… И не менеджеры по продажам. Люди они (как правило) творческие (почти как программисты). И, если что-нибудь мешает, то это, обычно, отвергается (много Вы программистов в галстуках видели?)
Другое дело, если по ТВ выступать... Или с представителями Мирового банка беседовать... Но в любой сфере деятельности есть свои плюсы и минусы.

Цитата:

Многие участники устав от жары ушли с рынка.
Жжоте!

Убрали всего одно слово "неопределенность", а смысл исказился существенно.
Жара, конечно же, сказывается.
Много ли покупатель сможет в жару просмотреть квартир? А, думаете, легко продавцу сидеть в душной квартире, ожидая возможного просмотра (который в такую погоду по нескольку раз, бывает, переносится)?
Тем не менее, летом 2005 года тоже было жарко. Но тогда некоторые потенциальные покупатели специально уходили в отпуск, чтобы присмотреть квартиру в Киеве //domik.ua/mod/main/analytics/dc...2288/ id6360031/

Так что ключевое слово в той фразе вовсе не жара, а неопределенность.
Устали (многие продавцы, покупатели да и посредники тоже) от неопределенности. Вот и решили отложить все на потом. Тем более, что жара, лето, отпускной период...

Когда уже пустят иностранных застройщиков?....

"Эх, опять эта чертова неопределенность!" )))))

Цитата:

"Эх, опять эта чертова неопределенность!" )))))

Таковы реалии. Потому и собираю на рынке недвижимости материалы для докторской "Принятие эффективных решений в условиях неопределенности".

Цитата:

Многие участники устав от жары ушли с рынка.
Жжоте!

у меня в офисе сейчас 40% от всех сотрудников...... может я слишком лояльный руководитель?

Цитата:

Таковы реалии. Потому и собираю на рынке недвижимости материалы для докторской "Принятие эффективных решений в условиях неопределенности".

Владимир а что значит "вторичный рынок жив" а что на первичке творится?

Цитата:

Владимир а что значит "вторичный рынок жив" а что на первичке творится?

Да уж.
На "первичке" имеет место лёгкая паника. :132: Но это по видимому у лузеров. Строители которые сотрудничают с АН ПО медленно, но уверенно проводят продажи. По крайней мере так говорят. :11: