Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 20.10.2008

Индекс стоимости жилья Киева составил 2822$/кв.м ( -0,2% )
Индекс ценового ожидания: -0,2% ( без изменения)
Индекс доходности: +0,8 банк/деп. (без изменения )



Читать дальше >>

А где рост?
Это выходит за квартиру в 150 тис. $ я еженедельно 300$ теряю, это даже аренда не покрывает за 600$.

А как же "аренда дорожает"? А вот это заявление аналитоков Благовеста, мол все кто успел вытянуть депозиты тока в недвижку и вкладывают? Квартирки должны ведь дорожать. Или опять наврали гады? Или это на следующей неделе отразится? Точно! Со следующей недели народ ломанется недвижку скупать. Пачками! Ждем роста!

С каких это пор проблемы покупателей начали волновать продавцов?
Оставляй себе задаток и адью...

"Фактический запрет ипотечных кредитов" - мда, все идет по плану.

Застройщики поняли, что за такие деньги только 5-10% покупают квартиру для себя. все остальное спекулянты или инвестиции. Вот и пытаются убедить, что падения не будет. Да только без толку все это. Упадет как в 98-99 году на 40-50%. До лета точно будет все падать...

Это "падение" выглядит смешно...
Квартира стоимостью 100 000 уе подешевела аж на 200 баксов.
Смешно ейбогу.
Так, просто топчемся на месте.

Вот если бы гостинки в 22 кв.м стоили 40-50 тыс,
А однушки 31кв.м 60-80 тыс
Двушки от 90тыс

тогда можно чето думать

Уже вторую неделю на рынке упоминается 20 - 25% снижение цен, но даже при этом покупатели не торопятся. Пока за среднюю заплату средний украинец не сможет купить среднюю квартиру - значит дорого.

Цитата:

Это "падение" выглядит смешно...
Квартира стоимостью 100 000 уе подешевела аж на 200 баксов.
Смешно ейбогу.
Так, просто топчемся на месте.

Вот если бы гостинки в 22 кв.м стоили 40-50 тыс,
А однушки 31кв.м 60-80 тыс
Двушки от 90тыс

тогда можно чето думать

такие цены уже есть...(даже в базе домика вроде, .. на реалт уа точно..) но покупать по ним - смыслу нет... - будет поскромнее

Цитата:

такие цены уже есть...(даже в базе домика вроде, .. на реалт уа точно..) но покупать по ним - смыслу нет... - будет поскромнее

Не вижу я таких цен на реалте...
Минимум за 1к 80 000. 2 объявления ниже 80-ти роли не играют.
Да и районы не фонтан.

Гостинок за 40-50 тысяч нету.

Я фигею, дорогая редакция.Только что здесь же на домике прочитала ряд статей.суть которых одна да,нет продаж, да, мы терпим убытки и воем и стонем, но цены снижаться не будут.

Ёжики плакали,колоись, но продолжали есть кактус....

Владимир, где рост?!
Народ требует 151

Народ все время что-нибудь требует. То требует снижения цен, то повышения

Цитата:

Владимир, где рост?!
Народ требует :151:

А ви уже купили квартиру ???? Зачем вам рост ??? Ждем пока ви денег накопите

по моей информации сегодня активизировались банки, начался обзвон агенств недвижимости с информацией о том что они снова кредитуют и покупателей можно вести к ним....

Откуда инфа наверно не скажите. Хоть про какие банки речь идет? и какие агенства?

Инфа про банки и АН звучит логично, т.к. раньше НБУ вводил полный запрет на кредитование, выдачу новых кредитов только взамен возвращенных, а потом отменил эту ерунду. Вот банки потормозили пару деньков и возобновили потихоньку кредитование.

Цитата:

А где рост?
Это выходит за квартиру в 150 тис. $ я еженедельно 300$ теряю, это даже аренда не покрывает за 600$.

Следуя этой логике Вы должны были доплачивать арендаторам в период сумасшедшего роста цен

А пад какие % открылись кредитные окна? И в каких валютах? Это наверное последняя попытка набрать лохов (подсодить на иМпотечную иглу) и на следующий же день прислать увидомление об повышении % по кредиту ну так хотя бы до 21% ... Чисто чтоб "очко" сжалось(извиняюсь за натурализЬм) и поняло что скоро будет попа.

Ну что значит логично? То есть домыслы? или есть инфа по конкретным банкам, которые сейчас кредиты выдают на недвижку? Какой процент, первоначальный взнос?