Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 19.05.2008
Anonymous
19 май 2008 10:54
Индекс стоимости жилья Киева составил 2821$/кв.м ( + 0,3 % )
Индекс ценового ожидания: 0,3% ( без изменения)
Индекс доходности: +1,9 банк/деп. ( без изменения)
Читать дальше >>
Anonymous
19 май 2008 10:54
Музыка навевает, в воздухе витает тихим шепотом "надо больше зарабатывать". Однако, покупка однокомнатной квартиры в мои планы не входит вообще, и за эквивалент сегодняшних 100КУе в частности
Anonymous
19 май 2008 11:07
...120килобаксов за однокомнатную на м.Левобережная - это ужас. За 20-40тыщ купить домину в селе, а на остачу жить не тужить
Anonymous
19 май 2008 11:22
Всё как и предсказывалось.
Сделок меньше, "нарисованые" ценники стали больше. Домиковский Тяни-Толкай "хотелок" живёт и процветает.
Сделок меньше, "нарисованые" ценники стали больше. Домиковский Тяни-Толкай "хотелок" живёт и процветает.
Anonymous
19 май 2008 13:08
Среди покупателей весьма распространено ожидание снижения цен на недвижимость. Продавцы с этим не соглашаются...
Ещё бы )))) какой "дурак" будет сознательно снижать так называемую "рыночную" стоимость.. Хотя я уверен, многие такие "продавцы" даже и трети денег таких в руках не держали =))))
Ещё бы )))) какой "дурак" будет сознательно снижать так называемую "рыночную" стоимость.. Хотя я уверен, многие такие "продавцы" даже и трети денег таких в руках не держали =))))
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
19 май 2008 14:59
Ну-ну. Осталось только решить, чей у нас РЖН: это рынок продавца или покупателя?
Думаю, что пресловутый потолок киевские цены нащупали уже . А сейчас, ввиду инфляции (основанной прежде всего на росте цен на потребительские товары), ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов, этот потолок начинает медленно, но неудержимо опускаться.
__________________________________
Мой сайт
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
19 май 2008 18:37
Цитата:
...120килобаксов за однокомнатную на м.Левобережная - это ужас. За 20-40тыщ купить домину в селе, а на остачу жить не тужить
Может Вам эту тему стоит развить более подробно!?
Например, написать соответствующую статью.
Или сделать расклейки, обращенные к жителям прилегающих массивов.
А то ведь не хотят люди уезжать из Киева. А приезжают многие.
Вот и не получается ротации жителей.
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
19 май 2008 19:16
Цитата:
Может Вам эту тему стоит развить более подробно!?
Например, написать соответствующую статью.
Или сделать расклейки, обращенные к жителям прилегающих массивов.
А то ведь не хотят люди уезжать из Киева. А приезжают многие.
Вот и не получается ротации жителей.
Я знаю людей, которые не выдержали и вернулись домой... В частности в Кировоград...
chem
c
Пользователь
30
27 декабря 2007
19 май 2008 19:23
Скучные стали "индикаторы", много месяцев одно и тоже, может уже не люди пишут, а генератор статей какой-нибудь написали?
Обсуждения тоже скучные, одно и тоже....может тут все боты? Программа пишет статьи, боты обсуждают...
Обсуждения тоже скучные, одно и тоже....может тут все боты? Программа пишет статьи, боты обсуждают...
бейб
Постоянный пользователь
174
26 марта 2007
19 май 2008 19:47
Цитата:
Может Вам эту тему стоит развить более подробно!?
Например, написать соответствующую статью.
Или сделать расклейки, обращенные к жителям прилегающих массивов.
А то ведь не хотят люди уезжать из Киева. А приезжают многие.
Вот и не получается ротации жителей.
1.Ротация как раз получается. Было бы наивным полагать, будто у всех без исключения приезжих все в Киеве складывается и срастается и они намертво приростают к своей работе и съемным квартирам. Это не так. Часть возвращается домой, часть двигается покорять мир (такова сила импульса движения:) От добра добра не ищут. Можно бороться за справедливость и лучшую жизнь на своей малой родине, но не у всех на это есть время, силы, деньги и смелость. Я, к примеру, отличный наемный служащий. Киев прекрасный город, но увы - столица страны в которой граждане отдельно а государство отдельно. Это не ошибка и не описка - государству начхать на своих граждан. Можете со мной спорить. Уже писала об этом (извините, повторюсь) - если бы иностранные компании и международные проекты открывали бы свои головные офисы в других украинских городах - я бы, возможно, работала в другом месте. У отечественных работодателей не тружусь - они нарушают законодательство, в том числе и трудовое, ниже меня оценивают, как профессионала и предоставляют меньше возможностей продвигаться по карьерной лестнице из-за кумовства. Все.
2. По поводу расклеек, обращенных к жителям определенных массивов. Я так понимаю - это один из информационных каналов участников рынка недвижимости. Обратила внимание на стандартные типовые расклейки "КУПЛЮ КВАРТИРУ", "ОРГАНИЗАЦИЯ КУПИТ КВАРТИРЫ" и т.д. Однажды из любопытства позвонила по указанному телефону. Там пробубнили что-то вроде - давайте мы вашу квартиру куда-то там внесем, никто потом не перезванивал, и вообще покупать у меня ничего не собирался. Эти расклейки "куплю квартирку" рассчитаны исключительно на последних могикан-инвесторов. Вот мол - хорошая инвестиция. Видите, сколько желающих купить. Только свистни, мол. а на самом деле технология обмана последних буратин. Вот вам и расклейки.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
19 май 2008 21:05
Цитата:
Я знаю людей, которые не выдержали и вернулись домой... В частности в Кировоград...
и я знаю тех кто в донецк верулся с киева... возглавив там отделение своей фирмы
YOUR_LIFE
Постоянный пользователь
181
03 февраля 2006
20 май 2008 03:50
Цитата:
Может Вам эту тему стоит развить более подробно!?
Например, написать соответствующую статью.
Или сделать расклейки, обращенные к жителям прилегающих массивов.
А то ведь не хотят люди уезжать из Киева. А приезжают многие.
Вот и не получается ротации жителей.
Как по мне, так многие возвращаются по родным сёлам... Говорить о глобальной миграции в периферию населения не могу, но знаю точно, что на сегодняшний день много не только приезжает, но и уезжает... Киев очень дорогой город, и после очередных внеочередных (во загнул )) ) выборов опять поднимут тарифы, опять вырастет аренда (тем более перед учебным сезоном)... Если просчитать доходность???? Аренда комнаты от 300 у.е., расходы на прожить, на дорогу до работы и обратно (не учитывая грядущее подорожание сразу после выборов) - 100 грн\мес (усреднённо), одеться+съездить домой (хоть раз в два месяца)+развлекухи (выпить, сходить в кино) на это по 150-200 грн./мес.+ежедневное питание из расчета (по скромному) 50 грн./сутки*30 дней=1500грн. И в результате получается, что реальная зарплата в Киеве для заробитчан составляет в среднем 600-800 у.е., а в результате не остается ничего чтоб отложить накопления... Какой сенс ехать в Киев на заработки???????? Польша принимает всех желающих (пока еще не совсем официально)... Я знаю Киевлян, которые оставили квартиры и поехали в Испанию, семья из трех человек помогают жить какой-то достаточной испанской семье...
Я не спорю, что в Киеве нет приезжих или их мало, но на сегодня реальный заработок только у агетаторов, которых привозят и увозят на автобусах за счет политиков... И в свете последних событий (убили агетатора в центре Киева) не все мамы отпустят своих чад на такие рисковые заработки...
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
20 май 2008 06:02
Для "Твоей жизни"
ДЛя экскурсии пойдите на строительый рынок, и посмотрите, сколько там иногородних.
ДЛя экскурсии пойдите на строительый рынок, и посмотрите, сколько там иногородних.
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
20 май 2008 06:02
Для "Твоей жизни"
ДЛя экскурсии пойдите на строительый рынок, и посмотрите, сколько там иногородних.
ДЛя экскурсии пойдите на строительый рынок, и посмотрите, сколько там иногородних.
YOUR_LIFE
Постоянный пользователь
181
03 февраля 2006
20 май 2008 06:31
Цитата:
Для "Твоей жизни"
ДЛя экскурсии пойдите на строительый рынок, и посмотрите, сколько там иногородних.
Люди из окресных сел, им есть где жить, есть земля, нет денег, вот и пруться всякие из соседних Калиновок и прочих Пупакрутовок.... Проведите себе экскурс на ЖД вокзале утром и посмотрите сколько люду выползает из электричек с мешками картошки...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
20 май 2008 07:07
Цитата:
Ротация как раз получается. Было бы наивным полагать, будто у всех без исключения приезжих все в Киеве складывается и срастается и они намертво приростают к своей работе и съемным квартирам. Это не так. Часть возвращается домой, часть двигается покорять мир
Под ротацией я понимал смену владельцев квартир.
Ведь первоначально разговор шел о том, что киевляне, которым тут жить сложно, продают свои киевские квартиры "задорого" и покупают в провинции просторное жилье "задешево".
На оставшиеся деньги безбедно живут.
На их место приезжают молодые деятельные люди из провинции.
Такая ротация идет очень и очень сложно.
Из провинции люди приезжают, а из Киева практически никто не уезжает.
В результате Киев переполняется. И становится плохо всем.
Ведь Киев - это живой организм.
А в живом организме должны происходить процессы как ассимиляции (поглощения),
так и диссимиляции (вывода). Иначе наступает самоотравление.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
20 май 2008 07:29
Цитата:
Скучные стали "индикаторы", много месяцев одно и тоже, может уже не люди пишут, а генератор статей какой-нибудь написали?
Обсуждения тоже скучные, одно и тоже....может тут все боты? Программа пишет статьи, боты обсуждают...
Мне - нравиться - ваш - ход - мысли.
Давайте - это - обсудим.
Ха-Ха-Ха-
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
20 май 2008 07:45
Цитата:
Под ротацией я понимал смену владельцев квартир.
Ведь первоначально разговор шел о том, что киевляне, которым тут жить сложно, продают свои киевские квартиры "задорого" и покупают в провинции просторное жилье "задешево".
На оставшиеся деньги безбедно живут.
На их место приезжают молодые деятельные люди из провинции.
Такая ротация идет очень и очень сложно.
Из провинции люди приезжают, а из Киева практически никто не уезжает.
В результате Киев переполняется. И становится плохо всем.
Ведь Киев - это живой организм.
А в живом организме должны происходить процессы как ассимиляции (поглощения),
так и диссимиляции (вывода). Иначе наступает самоотравление.
Думаю, что причина сего процесса - исколючительно в инерционности мышления участников рынка.
Если б я был одиноким пенсионером, живущим в Киеве на пенсию и не работающим, не раздумывая, переехал бы в провинцию, продав киевскую квартиру.
Но ИМХО подавляющее большинство киевских одиноких пенсионеров действуют прямо противоположно. Они далеки от РЖН, у них нет осознания того, насколько большая разница у них останется в кармане в результате обмена жилья в Киеве на лучшее жилье в каком-нить райцентре. Да и сильно боятся быть обманутыми, наверное.
________________________________________ ___
Мой сайт
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
20 май 2008 08:21
Цитата:
Думаю, что причина сего процесса - исколючительно в инерционности мышления участников рынка.
Если б я был одиноким пенсионером, живущим в Киеве на пенсию и не работающим, не раздумывая, переехал бы в провинцию, продав киевскую квартиру.
Но ИМХО подавляющее большинство киевских одиноких пенсионеров действуют прямо противоположно.
Потому я и предложил зачинателю этой темы писать разъяснительные статьи и делать расклейки.
Причем писать в этих расклейках тексты, ориентированные на целевую аудиторию.
Мол, уважаемые пенсионеры!
Обменяем Вашу однокомнатную квартиру на Русановке на двухкомнатную с качественным ремонтом в Моршине или Гусятине.
Рядом парки и целебные источники минеральной воды.
Организуем бесплатные просмотры и переселение.
Помимо всего этого, заплатим наличными очень значительную сумму (в гривнах/долларах/евро).
Есть также качественные квартиры в Виннице, Житомире, Чернигове, Черкассах, Полтаве...
Условия обмена такие-то (например, однокомнатная на Русановке - на двухкомнатную в указанных областных центрах, плюс бесплатное переселение, плюс весомая доплата).
Цитата:Они далеки от РЖН, у них нет осознания того, насколько большая разница у них останется в кармане в результате обмена жилья в Киеве на лучшее жилье в каком-нить райцентре. Да и сильно боятся быть обманутыми, наверное.
То, что боятся быть обманутыми - это да.
А то, что далеки от рынка недвижимости и не осознают уровней цен, то вот этого нет.
Они каждый месяц наблюдают как соседи по дому/ микрорайону переезжают (продавая и покупая при этом квартиры).
И непременно пытаются выяснить: за сколько?
А потом делятся информацией друг с другом.
Да и дети им "глаза на цены открывают". И брокеры вокруг каждого дома постоянно ходят.
Так что реальные цены в своем доме они (как правило) знают.
YOUR_LIFE
Постоянный пользователь
181
03 февраля 2006
20 май 2008 08:41
Цитата:
Скучные стали "индикаторы", много месяцев одно и тоже, может уже не люди пишут, а генератор статей какой-нибудь написали?
Обсуждения тоже скучные, одно и тоже....может тут все боты? Программа пишет статьи, боты обсуждают...
100 %...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее