Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.12.2006 года

Индекс стоимости жилья Киева составил 2284$/кв.м (+1,2% ).
Индекс ценового ожидания 1,2% (не изменился).

Читать дальше >>

brehnya

Хватит уже врать.Никто сейчас не покупает.Только размениваются.За счет этого уходят 1 и 2 квартиры.За стоимость 3 квартиры лучше купить в пригороде двухэтажный дом и машину

Росли, растут и будут расти!

Относительно "никто сейчас не покупает" - явное преувеличение.
Процентов 20 - это таки чистые покупки.
А вот 80% - это, действительно, сделки, в основе которых обмены.
Но...
Большинство подобных сделок-обменов направлены на улучшение жилищных условий. То есть, проходят с добавлением денег.
В этом плане они во многом соответствуют стандартам обычных покупок.
Типа, продал тесную двухкомнатную, доложил еще треть стоимости и купил просторную трехкомнатную.
Владельцы трехкомнатной доложили еще треть стоимости и купили двухкомнатную хрущовку и двухкомнатную в новостое...
Вроде бы и обмены... Но не обмены, а покупка дополнительных комнат и метров.

АУТОТРЕНИНГ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ 1. Жильё не может дешеветь, потому что просто не может. 2. Цены на недвижимость всегда росли, растут и будут расти. 3. Если купить квартиру-студию в 2005 году человек не мог за 25 тыс. долларов, то он её обязательно купит в 2006 за 80 тыс. долларов. 4. Себестоимость стройматериалов постоянно будет расти, так как основным компонентом бетона является песок, а его мало (мы же не в Африке). 5. Для ипотечника не имеет значения сколько стоит квартира, т. к. банки ему дадут хоть миллион баксов, лишь бы он этого хотел. 6. Альтернативы покупки своей квартиры - аренда - не существует, так как продолжительность полноценной жизни человека не 20-40 лет, а вечно - и покупать надо обязательно. 7. При расчете сроков службы домов, таких как хрущевки и корабли, была допущена ошибка, и служить они будут не 40 лет, а 400. 8. Лучше жить в Москве и Питере в коммуналке, чем в том же Воронеже в пентхаусе. Лучше отказаться от езды на машине из-за бесконечных пробок и дышать смогом, выгуливая детей, чем наслаждаться воздухом европейских курортов. 9. Продавать жильё вообще глупость, так как вырученные деньги всё равно некуда вложить. 10. Любой владелец недвижимости в Питере - это особо счастливый человек, он не просто богат, а даже при незначительном прогнозируемом подорожании в 20% годовых, уже через 20 лет, продав квартиру, сможет купить путёвку в космос за 20 млн.

Забавляет желание господ риэлтеров поддержать истерию роста цен. Напоминает это всё рекламу мобильной связи. купи стартовый пакет во что бы-то ни стало иначе ты лох ! Ой посматрим что будет в апреле с ценами. Вспомним 1998 год. При ср.з/п 150 у.е и 100000 у.е. за 1 комн.Хрущёвку как-то это всё не убедительно.

Индекс стоимости жилья Киева составил 2284$ что за бред нах, цены на новостройки при прозвоне стоительных компаний в диапазоне 1500-2000 долларов. Риэлторов четвертовать нахуй

Зачот Razryadka, пробил по основным понятиям, хотел бы добавить ещё про увеличения нолога при продажи недвижимости - на эту дельту цены взлетят, не будут продавцы терять капусту, увеличение сдачи строит конторами домом для бюджетников в гор совет, строит компании повысят цены на эту разницу, снижение %% по кредитам ипотечным, а так же условиям первонач взнос и т.п.

Покупать квартиру сейчас нет никакого смысла. Я купил квартиру год назад, думал весной купить ещё, но теперь понимаю что лучше пережду и вкину деньги в биз. И людям которые снимают или хотят брать кредит тоже не советую. Цены загнанные, а год-два это не такой уж и большой срок можно переждать.

Я тоже не понимаю этих цен, но цены не растут, если нет спроса.