Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.06.2007

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил 2454$/кв.м (-0,2% ).




Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
"По сравнению с апрелем количество сделок снизилось почти в 4 раза и находится на весьма низком уровне." Большое спасибо за эту информацию. Какие будут прогнозы по цене?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Индекс доходности: +0,4 б/д (-0,2 б/д). Это что ж выходит? Квартира под аренду с такой тенденцией через 2-3 недели превращается в баласт.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1133
Профиль
Репутация:    8
Если по косвенным оценкам апрель можно оценить на уровне 20...25% объема сделок в ноябре-декабре 2006, то получается, что сейчас мы имеем 5...8% предновогодних объемов? Дык это же не рынок уже, а выставка достижений народного хозяйства...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 542
Профиль
Репутация:    1
Так и есть. Доход от аренды перестаёт покрывать уменьшение цены квартиры и в качестве инвестиций хуже ничего не придумаешь. Но за то ж СВОЁ!!!
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
ее доходность уже на сегодня ниже ставки банковского депозита. т.е. доходная недвижимость уже балласт...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
Что примечательно, уже достаточно длительное время в обзоре индекса цен аналитики употребляют обтекаемый термин "стагнация". Интересно, наступит ли момент, когда они назовут вещи своими именами? Нынешнюю ситуацию на рынке ИМХО можно охарактеризовать как вялотекущее падение цен.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
Интересно, что скажет на это Владимир?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
кто то владеет количеством отказов от инвестирования в первичку? я мониторил Аркаду там квартиры "появляются" в тех обьектах в которых их уже небыло.

Может кто то мониторил других застройщиков?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1133
Профиль
Репутация:    8
"Мониторю" яко бы давно раскупленный дом. Абсолютно реально, что бы его сдали до конца этого года, но по "переуступке" с января просят одну и туже сумму. А на НГ у него даже каркас не всех этажей был отлит, а сейчас уже идут внутренние работы...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Не стоит путать тенденции изменения цен с тенденциями изменения количества сделок.
Стагнация подразумевает застой на рынке. Если цены стоят на месте (или медленно снижаются), но обороты высоки, то такое положение вряд ли можно назвать стагнацией рынка.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Кстати, в начале 2007 года цены росли, но сделок было немного. И мы писали о признаках стагнации.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Владимир, скажите пожалуйста можно ли пользуясь ресурсами вашей базы посмотреть предложения квартир в новостройках скажем помесячно за последние 3 года?
если вам несложно...
бо есть у меня подозрение что строится щас жилья раз в пять больше чем три года назад....
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
Так писав "творець реальності", перед тим, як закрити гілку.
Володимире, Ви можете зробити те, до чого вас зкликають, тобто: я не бачу, що Ваше "мнение подкрепленно реальными фактами, и самое главное ссылками на источники".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
Вообще, да, характеристика, которую Вы дали рынку (снижение числа сделок), прямо подпадает под определение стагнации. Я помню, о стагнации Вы пишете с весны.

Другое дело, что тенденцию изменения цен на РЖН Вы в обзоре никак не характеризуете. -0,2% на следующую неделю - это еще не исчерпывающий прогноз ценовой ситуации на будущее.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Падение цен наблюдается и в пригороде, чтобы там ни писали агенства. Рынок перегрет давно.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
По умолчанию, у нас ВСЕГДА есть два источника информации:
1. Наша актуальная база данных.
2. Наши агенты и сотрудники, занимающиеся прозвоном квартир.
И об этих основных источниках информации мы упоминали много раз.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Большому кораблю большая торпеда. Не быть Украине страной миллиона миллионеров :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Владимир несмотря на то что вы меня игнорируете я снова к вам обращаюсь...
правильно ли я понял что любая квартира выставленная в вашу базу по реальной цене быстро продаётся и исчезает из базы и никоим образом не влияет на индексы...
индексы формируют только квартиры по завышеной цене которые месяцами висят в базе и усиленно рекламируются....
я правильно понял принцип формирования индексов цен в вашей базе?
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf