Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.06.2007

тут согласен, кстати есть контора которая так строит комплекс "Дельфин" кажется

Наличие товарно-денежного оборота, еще не означает наличие рынка.

Элитное – означает «лучшее», «избранное». Причем не в мировых масштабах, а в масштабах достаточно конкретных (общества, страны, города…).
«Лучшее», «избранное» есть почти всегда (разве, что «винтики» и «гаечки» по качеству примерно одинаковы, потому и называются «нормали»).

Если покупатель хотел, чтобы в его доме не стучали и не сверлили, то ориентироваться должен был не только на «элитный дом», но и на «элитное жилье». Отличие между ними – в обустройстве.
На обустройство требуется время. В условиях Киева, насколько я могу судить, в «маленьких элитных домах» - это год (?), в «средних» – несколько лет, в «больших» - от 3 до 10 (конечно же, сроки эти условны, и во многом зависят от девелопера и управляющей компании).
Вот (примерно) через это время "элитный дом" вполне сможет позиционироваться как "элитное жилье". Но и через 20 лет новые хозяева могут затеять ремонт и переделки.

Не понял это гостиница (пусть даже с "президентскими аппартаментами")? Или жилье, предназначенное именно для конкретной семьи? Это чтож выходит застройщики решают (сразу за всех будущих жильцов), где светильники им повесить, какую сантехнику установить и какую кухню поставить? И что межкомнатные двери тоже всем одинаковые?

Или все ж таки строители строят, а будущие жильцы (вместе с дизайнером) обсуждают и выбирают все нюансы. И лишь потом застройщик ЦЕНТРАЗИЗОВАНО выполняет требования жильцов?

Короче "элитные" украинцы покупают жилье в "элитных" по киевским меркам домам, и три года их соседи обустраиваются по их головам. Чисто украинское понятие "элитный дом." Честно говоря, когда я слушаю многих украинских политиков об украинской элите (очень любимая тема кстати у них), то я хочу струга*ь и Вам желаю того же здорового желания.

По всей видимости, именно так. Я с их отделом продаж не общался, потому точно не знаю. Но во всех пресс-релизах своих они акцент делают на том, что дома все сдаются "под ключ", т.е. со всеми внутренними работами, сантехникой и тп. Наверное, все же жильцы будущие определяют устраивающие их варианты ремонта, а потом строители их выполняют. Иначе просто не было бы смысла в выполнении внутренних работ.

Да, Вы правы.
Сравнивая цены в Европе и Украине мы сравниваем стоимость элитного жилья (например), при этом никто не говорит о том, что наше элитное жилье не дотягивает до европейского среднего уровня.

В Европе, при въезде в элитный дом определены граничные сроки для ремонтов.

Вряд ли "элитный дом" - чисто украинское понятие. За рубежом одиноко стоящих "элитных домов" может и не быть, но там есть элитные кварталы и микрорайоны. Предполагается, что в них все дома "элитные" (да, в общем-то и жители - тоже, кого ни попадя в подобные кварталы на постоянное жительство обычно не пускают).
Есть элитные курорты, есть элитные городки.
Отделяется "элита" от "аэлиты" в основном заградительными ценами.
Не зря уровень цен на их недвижимость определяются по правилу "трех L" - Location, Location, Location. То есть и на первом, и на втором, и на третьм месте - месторасположение. Все остальное анализируется (в лучшем случае) лишь как четвертый по значимости фактор.

при этом их элита будет делать все,тобы не отличаться от среднего класса. И никто из них вслух слово элита никогда не произнесет. Только Голливуд отличается в этом отношении. Такая у них работа. Наша элита чувствует, что она как Клеопатра, от Бога. Почти боги. Украинский элитный дом - это не элитный дом, это способ выбить дополнительные деньги с "украинской элиты," чьи дети потом давят людей бмвухами и мерседесами и откупаются от ответственности.

уже на віезде с противоположной стороні от киева....
там развилка на дороге если уйти налево то с правой стороні за частнім сектором

грушевского кажется

(США)

я лично читал в Авизо обьявление о продаже участка земли кажется в Гнидине и там в дотбавок ко всем прелестям было написано "элитные соседи" такое впечатление что собак продают

Вот еще один

NYC, являющийся "печкой" для этой оценки, занимает 10 место по итогам марта 2007 против 15 места по итогам марта 2006 года. Москва - 1 против 1. Киев - поднялся с 28 места на 21...

Контора 100 лет уже ПЫТАЕТСЯ НАЧАТЬ строительство, а не строит. И они предлагают 3 варианта по отделке-то всего. И домик у них по проекту, не элитный, кстати - хороший бизнес-класс, да и только. С отделкой у нас строит Т М М... Косторжевский что-то там заикался об этом, но безрезультатно-продают пока без отделки, а с отделкой типа потом будут что-то решать... Бред какой-то. Один ляпнул-остальные не знают че теперь делать...

Что такое маленькие/средние/большие элитные дома? Это по сколько квартир в доме?

слушал по Эре товарища Карминского дак он вообще говорил что нигле в мире нет ЭЛИТНЫХ домов больше чем на 25 квартир если больше то уже не элитный