Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.05.2009

Цитата:

Был по делах в приватбанке - там сказали, что на той неделе продали из залоговых двушку на Подоле за 30 куев, трешку с хорошим ремонтом на Оболоне за 60... Подробностей типа улицы, этажа площади не знаю, но цифры говорят за себя...

Вот по таким ценам уже реальней покупать....
Я, по крайней мере, уже задумался...
Правда, на сайте Привата пока что соотв. раздел практически пуст...

Цитата:

Ок, мне интересно, а вы знаете страну, где стоимость квадратного метра жилья в столице/крупном городе равна средней зарплате? Речь идет о самом городе, а не пригороде Вы можете назвать дату, когда по Киеву цена квадрата = средней з/п???
ИМХО доступное жилье - это утопия и доступным оно может стать лишь при бесплатной его раздаче, хотя на примере СССР и это не совсем так
Не согласен, цену недвижимости нужно привязывать к доходу граждан

Хм а что тогда по-вашему,не утопия?"Жилье для избранных"?
Что по-вашему надо сделать среднестатистической молодой семье,чтобы стать достойной этого самого жилья?кредитное ярмо?
Вот и привяжем цену недвижимости к платежеспособному спросу, к доходам граждан.

Цитата:

Был по делах в приватбанке - там сказали, что на той неделе продали из залоговых двушку на Подоле за 30 куев, трешку с хорошим ремонтом на Оболоне за 60... Подробностей типа улицы, этажа площади не знаю, но цифры говорят за себя...

Угу, а Мазератти Кватропорте за 10 тыщ никто не продает там???
Вы не думали, что это остатки по кредитам, а цена гораздо выше??? Лично я за "трешку" на Оболоне с хорошим ремонтом готов дать задаток прямо сейчас и оформить сделку в течении недели при цене в 100 000 долларов. А на двушку на Подоле наскребу денег прямо сегодня.

Цитата:

Вот по таким ценам уже реальней покупать....
Я, по крайней мере, уже задумался...
Правда, на сайте Привата пока что соотв. раздел практически пуст...

Есть такеи цены, и в начале весны были.Я разговаривала с брокером,который специализируется по таким продажам и сотрудничает с банками.Тетка сказала,что такие варианты часто покупают сами сотрудники банков,особенно если вариант уж действительно интересный

Цитата:

Угу, а Мазератти Кватропорте за 10 тыщ никто не продает там???
Вы не думали, что это остатки по кредитам, а цена гораздо выше??? Лично я за "трешку" на Оболоне с хорошим ремонтом готов дать задаток прямо сейчас и оформить сделку в течении недели при цене в 100 000 долларов. А на двушку на Подоле наскребу денег прямо сегодня.

аппетит приходит во время еды)))
Вы полагаете,что принеся в спортивной сумочке 100 полновесных К,вы не заворожите этим зрелищем продавца вожделенной трешки на оболони? )А квартиру хочется купить?Значить ждем.
А год назад за 100кредитных К предлагался хрущ(и то не на оболони)

Цитата:

Хм а что тогда по-вашему,не утопия?"Жилье для избранных"?
Что по-вашему надо сделать среднестатистической молодой семье,чтобы стать достойной этого самого жилья?кредитное ярмо?

Мир - жесток, вы этого не знали?
ИМХО виной всему, если можно так сказать, глобализация. Есть богатые страны, есть бедные, люди бедных стран стремятся повысить свой уровень жизни до граждан богатых, те в свою очередь скупают активы бедных стран и т.д.
А молодая семья должна в первую очередь работать, чтобы имень достаточно высокий уровень жизни. Дык, а без кредита никак, если не хватает денег, либо, покупать то, на что хватает.

Цитата:

аппетит приходит во время еды)))
Вы полагаете,что принеся в спортивной сумочке 100 полновесных К,вы не заворожите этим зрелищем продавца вожделенной трешки на оболони? )А квартиру хочется купить?Значить ждем.

Я уже писал неоднократно, что купить квартиру - не цель для меня. У нас с супругой и так их 3 штуки и лишь одна сдается, живем за городом. Все квартиры в хороших районах на правом берегу. Просто, если будет реальный обвал, купим еще одну, а купить я хочу землю под расширение бизнеса, однако тенденции по падению цен на землю, еще более реальные, чем на квартиры.

Цитата:

Мир - жесток, вы этого не знали?
ИМХО виной всему, если можно так сказать, глобализация. Есть богатые страны, есть бедные, люди бедных стран стремятся повысить свой уровень жизни до граждан богатых, те в свою очередь скупают активы бедных стран и т.д.
А молодая семья должна в первую очередь работать, чтобы имень достаточно высокий уровень жизни. Дык, а без кредита никак, если не хватает денег, либо, покупать то, на что хватает.

Я имела ввиду перегретость рынка жилья.
Спортсмена накачаного допингом победить невероятно сложно, но это же не значить что жизнь проходит лишь на допинге.

Цитата:

Я уже писал неоднократно, что купить квартиру - не цель для меня. У нас с супругой и так их 3 штуки и лишь одна сдается, живем за городом. Все квартиры в хороших районах на правом берегу. Просто, если будет реальный обвал, купим еще одну, а купить я хочу землю под расширение бизнеса, однако тенденции по падению цен на землю, еще более реальные, чем на квартиры.

Так в вашем случае это неплохо-тенденции относительно земли
ТОлько почему вы в таком случае полагаете, что относительно жилья мало предпосылок к снижению цен? после разгула последних лет И хотя вам реально нужна земля,но квартиру прикупить не отказались бы(на всякий случай)имея 3

Цитата:

Я имела ввиду перегретость рынка жилья.

Согласен! Но только считать, что недвижимость станет доступной - ИМХО глупо. Хотя, и исключать, кратковременного подобного явления тоже нельзя. Только это явление действительно будет кратковременным и уж больно нервным, как для покупателей, так и для тех, кто продает.

Цитата:

ТОлько почему вы в таком случае полагаете, что относительно жилья мало предпосылок к снижению цен? :)

Почему нет? Я уверен, что квартиры переоценены, только как уже неоднократно писал, кроме экономики, есть и украинская реальность. Кризис сейчас везде - во всем мире и как поведут себя валюты (оплот надежды хомяков) - неизвестно, это и тормозит на данном этапе падение недвиги. Я так же не исключаю (по натуре - оптимист), что Украине в очередной раз повезет :-B и нам будут наливать столько, сколько нам будет нужно для поддержания штанцов, а наше правительство будет, подтягивая эти штанцы, рассказывать об успешной борьбе с кризисом. :-)>

Цитата:

Почему нет? Я уверен, что квартиры переоценены, только как уже неоднократно писал, кроме экономики, есть и украинская реальность. Кризис сейчас везде - во всем мире и как поведут себя валюты (оплот надежды хомяков) - неизвестно, это и тормозит на данном этапе падение недвиги. Я так же не исключаю (по натуре - оптимист), что Украине в очередной раз повезет :-B и нам будут наливать столько, сколько нам будет нужно для поддержания штанцов, а наше правительство будет, подтягивая эти штанцы, рассказывать об успешной борьбе с кризисом. :-)>

Ну в таком случае резонно будет заметить,что и вы в некоторой степени являетесь хомяком (в хорошем и необиднои смысле этого слова)
Кризис везде,спору нет,только отражается он везде по-разному(переписываюсь с дамой работающей в дойче-банке в дюссельдорфе).Украинская реальность? <:[ Будучи оптимистом,мне хочется надеяться,что по окончанию кризиса(слово уже приелось всем), а окончание наступит когда-то,это здорово прочистит мозги нации, и сформирует новую украинскую реальность

Цитата:

Согласен! Но только считать, что недвижимость станет доступной - ИМХО глупо. Хотя, и исключать, кратковременного подобного явления тоже нельзя. Только это явление действительно будет кратковременным и уж больно нервным, как для покупателей, так и для тех, кто продает.

Смотря о какой доступности идет речь.Но перспективе должно быть место.

Цитата:

Угу, а Мазератти Кватропорте за 10 тыщ никто не продает там???
Вы не думали, что это остатки по кредитам, а цена гораздо выше??? Лично я за "трешку" на Оболоне с хорошим ремонтом готов дать задаток прямо сейчас и оформить сделку в течении недели при цене в 100 000 долларов. А на двушку на Подоле наскребу денег прямо сегодня.

Я допускаю, что они своим продавали. С другой стороны, зачем им обманывать - ведь я пришел к ним как клиент по депам, а инфа была выдана в разговоре в процессе печатанья бумаг... Хотя по тем ценам и я бы наверное купил... если бы понравилось в принципе...

Вот, кстати статейка, очень в тему: //dom.ria.ua/news/149499
Буду дальше сидеть с попкорном - пытался выйти на рынок взять хорошее состояние метров 45 по 1К метр, дык риелторы в один голос тянут - "нету таких цен"... Что ж будем ждать Как грится "такой же, только теперь с перламутровыми пуговицами"...

Цитата:

Ну в таком случае резонно будет заметить,что и вы в некоторой степени являетесь хомяком (в хорошем и необиднои смысле этого слова)

Да я и не спорю

Цитата:

Кризис везде,спору нет,только отражается он везде по-разному(переписываюсь с дамой работающей в дойче-банке в дюссельдорфе).Украинская реальность? Будучи оптимистом,мне хочется надеяться,что по окончанию кризиса(слово уже приелось всем), а окончание наступит когда-то,это здорово прочистит мозги нации, и сформирует новую украинскую реальность

А вот за оптимизм и патриотизм (в хорошем смысле данного слова) +100!!! Так или иначе, все будет хорошо!

Цитата:

Что по-вашему надо сделать среднестатистической молодой семье,чтобы стать достойной этого самого жилья?

Работать и еще раз работать...или учится работать...

Цитата:

Ок, мне интересно, а вы знаете страну, где стоимость квадратного метра жилья в столице/крупном городе равна средней зарплате? Речь идет о самом городе, а не пригороде Вы можете назвать дату, когда по Киеву цена квадрата = средней з/п???
ИМХО доступное жилье - это утопия и доступным оно может стать лишь при бесплатной его раздаче, хотя на примере СССР и это не совсем так

Дааа? Хе-хе. Т.е. Вы думаете, что во всем мире один квадратный метр равен 4-5 средним зарплатам. А как вам двухбедрумный апартмент в Берлине площадью 89 sq.m. за € 85,428??
//www.imoinvest.com/pls/apex/f?p=149:... ::::::P_ID:4899

Меньше, чем по 1 тыс евро за кв м при средней зп около 3 тыс.

Цитата:

Дааа? Хе-хе. Т.е. Вы думаете, что во всем мире один квадратный метр равен 4-5 средним зарплатам. А как вам двухбедрумный апартмент в Берлине площадью 89 sq.m. за € 85,428??
//www.imoinvest.com/pls/apex/f?p=149:... ::::::P_ID:4899

Меньше, чем по 1 тыс евро за кв м при средней зп около 3 тыс.

Я так и знал, что вы расскажете про Берлин Вы были сами в Берлине???

ЗЫ: Уверяю, что средняя з/п в Берлине, если убрать госчиновников, для которых жилье предоставляется бесплатно, составляет чуть более 1500 евро/месяц! На самом деле, вы предоставили еще и достаточно дорогое жилье как для западного района Берлина, тем более 1929 года постройки. А Берлин, до сих пор не является ни бизнес-центром, ни промцентром Германии. А что вы скажете про Франкурт?

Цитата:

Ок, мне интересно, а вы знаете страну, где стоимость квадратного метра жилья в столице/крупном городе равна средней зарплате? Речь идет о самом городе, а не пригороде

Я знаю села и маленькие городки в Нидерландах и Бельгии, где дома стоят дороже, чем в вонючих спальниках Амстердама или Брюсселя. Там ведь не советские люди живут и им нет нужды переть всей толпой покорять столицу.

Как Вам такое предложение. Однобедрумный апартмент в Берлине. Площадь: 50.35 sq.m. Цена: Price: € 39,886
//www.imoinvest.com/pls/apex/f?p=149:... ::::::P_ID:5251

По 800 евриков за метр получается. При средней зп около 3 тыс.