Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.12.2008

Индекс стоимости жилья Киева составил 2596$/кв.м (-1,9% )
Индекс ценового ожидания: -1,9% (-0,1% )
Индекс доходности: -0,7 банк/деп. (-0,2 банк/деп.)



Читать дальше >>

Куплю однокімнатну квартиру на Русанівці, вартістю 70 000 грн. Продавайте сьогодні, бо завтра буде дешевше.

"Вечер перестаёт быть томным" "С"

Два часа новость висит и ни одного комментария. по видимому уже все забили на наш РЖН

Цитата:

Два часа новость висит и ни одного комментария. по видимому уже все забили на наш РЖН

ну не РЖН, а БЖН, положим, а что комментировать, ждем дна; ну и по достижению дна, неплохо было бы копнуть поглубже.

Цитата:

Куплю однокімнатну квартиру на Русанівці, вартістю 70 000 грн. Продавайте сьогодні, бо завтра буде дешевше.

Зачем торопитесь? Вашей суммы хватит на 2-ю
Конечно будет дешевле и смысл Вам переплачивать?
Ждите

Сейчас есть некоторое количество людей с определенной суммой денег и желанием за эту сумму приобретать недвижимость... но с углублением кризиса, приоритеты будут меняться.. и люди, готовые сегодня "вложиться" с 20-200 тыс долл, уже "завтра" предпочтут этого не делать...

Цитата:

Сейчас есть некоторое количество людей с определенной суммой денег и желанием за эту сумму приобретать недвижимость... но с углублением кризиса, приоритеты будут меняться.. и люди, готовые сегодня "вложиться" с 20-200 тыс долл, уже "завтра" предпочтут этого не делать...

Добротный дом в деревне, лес, речка, плодородная почва, живность - вот ценность наступающих времён

Конечно после офисов в Киеве и зп выше 500 у.е, соляриев и театров будет тяжеловато, но голод заставит поработать на земле...
Интересно а Планета Оболонь занимается сельской недвижимостью?
Отличный бизнес будет: Дом+обучение сельским работам за небольшие деньги!

АН и продавцы выбрали тактику "без лоха и жизнь скучна". А вдруг кто-то клюнет?
Сейчас самое время обновлять сайты и ставить цены на 50% от ныне указанных, может и успеют немного капусты скосить до того, как случится то, о чем говорит WWMUZ

Цитата:

Как будет в дальнейшем – посмотрим.

Остается только ждать и наблюдать за падением.

Цитата:

Добротный дом в деревне, лес, речка, плодородная почва, живность - вот ценность наступающих времён

Это непреходящие ценности всех времен.
Именно об этом я пишу на Домике уже несколько лет.
Мол, не всем в мегаполисах обитать. Кто-то должен и поближе к земле жить.
А иначе и мегаполисы, и земля оскудеют. И придут на эти земли другие народы...

Рынок недвижимости рухнул с большим треском...

Цитата:

Зачем торопитесь? Вашей суммы хватит на 2-ю
Конечно будет дешевле и смысл Вам переплачивать?
Ждите

Цены будут падать больше чем 20 раз, за 50 000- 70 000 гривень вы купите хорошую 3х комнатнаю

Цитата:

И придут на эти земли другие народы...

С подачи Владимира:

И придут на эти земли другие народы...
И падет стольный град Киев под давлением голодной орды неимущих...
И свержен будет князь наместный, более как Космос известный...
И рухнет всякая прихвостень денежная, сгорят срубы златоверхие и златоценные...
И будет кровь гривенная на вес пуда золота мертися...
И будет мир и покой - голодным будет тот, кто чревоблудствовал восвояси...
Твердою ногою ступит порядок новый - без лиха нет добра...
За все заплатит жадный и будет плакать тот, кто есмь творец душегубного мира...


П.С. Я не псих, просто фантазирую как бы в летописях нашу эпоху осветили

2 sternmacher

не не не именно псих

То что цены стремительно падают понятно всем. Обсуждать через неделю или месяц достигнут 10-15 000 дол за 1-к на окраине Киева не принцыпиальною. Прошу если есть мнения выскозаться по такому вопросу если у Вас есть 2-х к квартира , машина , нормальная работа, жена , ребенок, то какую сумму готовы ВЫ отдать за 3-х к квартиру ( + 10-15 кв. м).

Цитата:

То что цены стремительно падают понятно всем.

К сожалению экспертам, риелторам и строителям это непонятно!
Как лгали раньше о том что спрос выше предложения в 100 раз и цены будут расти ещё десятки лет, так и сейчас врут о размерах падения

Кто нибуть может назвать имя эксперта который предсказал эту ситуацию хотя бы год назад?
Есть ли хоть один профессионал среди них?

Цитата:

То что цены стремительно падают понятно всем. Обсуждать через неделю или месяц достигнут 10-15 000 дол за 1-к на окраине Киева не принцыпиальною. Прошу если есть мнения выскозаться по такому вопросу: если у Вас есть 2-х к квартира , машина , нормальная работа, жена , ребенок, то какую сумму готовы ВЫ отдать за 3-х к квартиру ( + 10-15 кв. м).

В спальных районах

Если с кредитом и первым взносом не более 20-30% то тысяч 50-60...

если все сразу налом, то не более 30...

Вот так... деньги на недвиж не собираю, доход стабильный в твердой валюте есть... (надеюсь что будет дальше)

Цитата:

Это непреходящие ценности всех времен.
Именно об этом я пишу на Домике уже несколько лет.
Мол, не всем в мегаполисах обитать. Кто-то должен и поближе к земле жить.
А иначе и мегаполисы, и земля оскудеют. И придут на эти земли другие народы...

Владимир, мне исходя из моего скудного опыта кажется, что цены и предложение жилья в пригороде зависит (или зависело до недавнего времени) от цены на жилье в близлежащем городе-миллионнике. Как Вы любите говорить, большинство сделок с недвижимостью фактически представляют собой обмен одной недвижимости на другую. Так и жители пригорода, продавая свои "хатынки", думают о том, чтобы вырученного хватило на покупку жилья в городе. Жители же города, имеющие автомобиль и желающие иметь жилье, рассматривают варианты жилья в пригороде. Отсюда и цены.
Не знаю вот только, изменится ли тенденция в ценах с приходом кризиса. Очевидно, в городе-миллионнике и близлежащих пригородах цены должны снижаться одновременно. Каково Ваше мнение, изменится ли под влиянием кризиса существующее соотношение цен на жилье в пригороде и городе и соотношение спроса-предложения, или хуже будет становиться всем продавцам одновременно? Нет, я, конечно, понимаю, что по сегментам жилья новое может терять в цене не так быстро, как старое, так ведь и загородный дом тоже может быть и 50-х, и 00-х годов постройки с соответствующей разницей в площади, состоянии и цене.

Цитата:

Куплю однокімнатну квартиру на Русанівці, вартістю 70 000 грн. Продавайте сьогодні, бо завтра буде дешевше.

В гривне дешевле не будет.... в нормальных деньгах вполне возможно...