Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.02.2010
1
2
Anonymous
17 фев 2010 15:36
Кому нужен долбаный центр, вонючие пробки. В нормальных городах переферия дороже. Там чистый воздух, нет пробок.
В центре Манхетена живут негры.
В центре Манхетена живут негры.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
17 фев 2010 16:16
Цитата:
В новых домах в каждой квартире приходится делать капитальный (или полукапитальный) ремонт.
На практике это означает, что приходится многое ломать (а это тонны строймусора), потом завозить тонны песка, цемента, сухих строительных смесей, гипсокартона, кафеля, фанеры, паркета и многого другого.
Там, где есть пожарные лифты, все это поднимается/спускается ими.
Но пожарные лифты есть лишь в отдельных домах.
Поэтому стройматериалы и строймусор приходится возить (за отдельную немалую плату) грузовыми лифтами, которые предназначены для перевозки домашних вещей. Чтобы не поцарапать, их обшивают фанерными листами и/или картоном. Но строительная пыль попадает в блоки управления лифтами, и их приходится ремонтировать.
Сходные проблемы с дверями, штукатуркой на лестницах и в коридорах.
Ко всему прочему, в первые годы после сдачи, в доме работают десятки и сотни рабочих. Некоторые из них могут и дверные ручки в парадных снять, и электросчетчики позаимствовать...
Если в коридорах и на лестницах все сразу сделать по высшему разряду, то потом (наверное) придется многое восстанавливать.
Согласен. Жаль только, что никто по прошествию 2-х лет не будет делать "по высшему разряду"
Anonymous
18 фев 2010 05:54
Рынок недвижимости напоминает Йулю. Та же агония, несогласие с реальностью, но итог одинаков. Смысла в этих ценах нет никакого. Тем, кто стремится продать советую демпинговать и сливать, т.к. рано или поздно на рынке появятся ипотечные квартиры и ены рухнут ещё сильней
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
18 фев 2010 11:54
Цитата:
Согласен. Жаль только, что никто по прошествию 2-х лет не будет делать "по высшему разряду"
Не будет - значит не будет.
Застройщик несет ответственность за брак и не соблюдение условий договора.
Если в условиях договора не предусматривалась какая-то особая отделка лестничных площадок, холлов и коридоров на этаже, то спрашивать с застройщика нечего.
Все остальное - на владельцах квартир. Захотят - отделают (лет через пять) места общего пользования по высшему разряду, поставят качественные двери на лестничных площадках.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
18 фев 2010 14:01
Цитата:
Не будет - значит не будет.
Застройщик несет ответственность за брак и не соблюдение условий договора.
Если в условиях договора не предусматривалась какая-то особая отделка лестничных площадок, холлов и коридоров на этаже, то спрашивать с застройщика нечего.
Все остальное - на владельцах квартир. Захотят - отделают (лет через пять) места общего пользования по высшему разряду, поставят качественные двери на лестничных площадках.
Ну разумеется. Все честно. Все мошенники тоже абсолютно уверены, что лохи им добровольно деньги отдают. Хотя в реальности они провоцируют и эксплуатируют обычные человеческие качества, как то: желание съэкономить, отсутствие полного знания, невозможность найти замену и т.д. и т.п.
Я покупал квартиры в последние и годы и знаю как работала система: Разрешения на строительство и землю получала очень узкая группа лиц, что автоматически позволяло этой группе лиц "дозировать" предложение на рынке. Широкое кредитование наоборот неумеренно расширяло спрос, что приводило к тотальному контролю продавца, который проявлялся так: а) повышение цен б) отсутствие отделки в квартирах в) использование дешевых материалов и низкое качество. К сожалению, у сложившегося клана (застройщики-городская власть) не возникло мысли попытаться резко наростить предложение. А может они даже и пытались, но руки кривые.
Поэтому я Ваш тезис о невиновности застройщика при отделке помещений не могу принять. Как юрист могу, а как гражданин - нет. Какой был выбор? Не покупать? Это не выбор - потребность в площадях была. А цена росла каждый день.
Теперь, конечно, я не удивляюсь с каким злорадством участники форума воспринимают отсутствие спроса и банкроство застройщиков. Они пожали и еще пожнут свои же посевы.
Anonymous
18 фев 2010 15:04
Вместе с тем банкиры признают, что в период кредитного бума вели непродуманную кредитную политику. “Не менее 30% всех квартир приобретались в кредит в спекулятивных целях. Рынок упал, и они не в состоянии выплатить кредит. Теперь такие заемщики говорят нам я поиграл — у меня не получилось. Забирайте квартиру, а все остальное — ваши проблемы”, — констатирует Виктор Горбачев, заместитель председателя правления “Райффайзен Банка Аваль” (
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
18 фев 2010 15:12
Цитата:
Ну разумеется. Все честно. Все мошенники тоже абсолютно уверены, что лохи им добровольно деньги отдают. Хотя в реальности они провоцируют и эксплуатируют обычные человеческие качества, как то: желание съэкономить, отсутствие полного знания, невозможность найти замену и т.д. и т.п.
Я покупал квартиры в последние и годы и знаю как работала система: Разрешения на строительство и землю получала очень узкая группа лиц, что автоматически позволяло этой группе лиц "дозировать" предложение на рынке. Широкое кредитование наоборот неумеренно расширяло спрос, что приводило к тотальному контролю продавца, который проявлялся так: а) повышение цен б) отсутствие отделки в квартирах в) использование дешевых материалов и низкое качество. К сожалению, у сложившегося клана (застройщики-городская власть) не возникло мысли попытаться резко наростить предложение. А может они даже и пытались, но руки кривые.
Поэтому я Ваш тезис о невиновности застройщика при отделке помещений не могу принять. Как юрист могу, а как гражданин - нет. Какой был выбор? Не покупать? Это не выбор - потребность в площадях была. А цена росла каждый день.
Теперь, конечно, я не удивляюсь с каким злорадством участники форума воспринимают отсутствие спроса и банкроство застройщиков. Они пожали и еще пожнут свои же посевы.
Могу лишь воспроизвести ответ царя Соломона на замечание прохожего, возмутившегося тем, что царь Соломон сказал спорившим мужу и жене он и то же:
"и ты прав, и ты права".
Сказал он этому прохожему: "и ты тоже прав".
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1
2
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04770
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 424
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее