Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 14.09.2009
1
2Anonymous
14 сен 2009 09:08
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1778 $/кв.м (-0,4% )
- при подсчете в гривнах: 15335 грн/кв.м ( -1,1% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,4% (без изменений)
Индекс доходности: -1,9 банк/деп. ( +0,3 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
14 сен 2009 09:08
Кто ясно мыслит, тот я
сно излагает... особо понравилось "Смена тренда в гривнах обусловлена прыжками курсов валют." А можно было написать подешевело или подорожало ? Или рука не подымаетсчя ? )))
сно излагает... особо понравилось "Смена тренда в гривнах обусловлена прыжками курсов валют." А можно было написать подешевело или подорожало ? Или рука не подымаетсчя ? )))
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
14 сен 2009 09:33
Цитата:
Кто ясно мыслит, тот я
сно излагает... особо понравилось "Смена тренда в гривнах обусловлена прыжками курсов валют." А можно было написать подешевело или подорожало ? Или рука не подымаетсчя ? )))
В гривнах изменение цен за неделю на киевском вторичном рынке практически никто не считает. Этот показатель был введен по настоятельной просьбе некоторых посетителей Домика.
И реальный тренд на киевском рынке недвижимости за неделю не прыгает от +2,2% (за неделю) до -1,1% (за неделю).
Так что ясно и одновременно кратко излагать (при подобных скачках курсов валют) весьма затруднительно. Предполагается, что читатель сам понимает суть проблемы.
P.S.
Выходит, что цена в гривнах за последнюю неделю (вроде бы) снизилась. А за последние две недели (вроде бы) повысилась.
А повысилась она или снизилась реально - так это нужно смотреть на долларовые цены (к сожалению).
Anonymous
14 сен 2009 10:14
Сколько продаж 8-o. Все рынок ожил, на пару процентов упал, теперь будет токадаражать.
Лепсе, Микитенко, Салютная, Шолом-Алейхема. Я в шоке, такие деньги за такое г.мно.
Лепсе, Микитенко, Салютная, Шолом-Алейхема. Я в шоке, такие деньги за такое г.мно.
vova2007
v
Постоянный пользователь
143
31 января 2007
14 сен 2009 10:31
Цитата:
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1778 $/кв.м (-0,4% )
- при подсчете в гривнах: 15335 грн/кв.м ( -1,1% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,4% (без изменений)
Индекс доходности: -1,9 банк/деп. ( +0,3 банк/деп.)
Читать дальше >>
Цены чесно говоря шокируют. На позняках 110000 за двух комнатную, это же почти не Киев! Я не знаю кто там купил сейчас квартиру.
Все эти квартиры явно покупали люди у которых денег не много, но зачем покупать эти квартиры за такие деньги?
Владимир,
в цены указаные в статье включены платежи релиторам, комисионные, юридическая подержка, и т.п.?
Что включено в цены указаные в статье? Сколько еще нужно будет заплатить сверху этой сумы, чтобы получить ордер на квартиру?
Anonymous
14 сен 2009 10:40
опять враки....
ну нет ни продаж ни соответственно покупок... на сегодня предложения в сотни разов превышает спрос... тогда позвольте спросить, а где сопоставления спроса и предложения как это было в 2007 году, когда цены необоснованно росли, а на Домике мотивировали небывалым спросом...
то давайте напишем правду рост цен обусловлен желанием продержать на плаву РЖН и жадностью посредников.... а так же небывалое количество предложений потихоньку но уверенно дает о себе знать снижением цен по реальным сделкам....
ну нет ни продаж ни соответственно покупок... на сегодня предложения в сотни разов превышает спрос... тогда позвольте спросить, а где сопоставления спроса и предложения как это было в 2007 году, когда цены необоснованно росли, а на Домике мотивировали небывалым спросом...
то давайте напишем правду рост цен обусловлен желанием продержать на плаву РЖН и жадностью посредников.... а так же небывалое количество предложений потихоньку но уверенно дает о себе знать снижением цен по реальным сделкам....
Philips
Старожил
830
02 марта 2009
14 сен 2009 11:21
Цитата:
Цены чесно говоря шокируют. На позняках 110000 за двух комнатную, это же почти не Киев! Я не знаю кто там купил сейчас квартиру.
Все эти квартиры явно покупали люди у которых денег не много, но зачем покупать эти квартиры за такие деньги?
Владимир,
в цены указаные в статье включены платежи релиторам, комисионные, юридическая подержка, и т.п.?
Что включено в цены указаные в статье? Сколько еще нужно будет заплатить сверху этой сумы, чтобы получить ордер на квартиру?
Ну почему... позняки - днепровская набережная - вполне нормальный район, до моста Патона недалеко. Если еще вид из окна красивый - на Днепр - вообще замечательно... правда эта квартира все-равно не стоит столько Тысяч за 90 - другое дело...
Владимир уже говорил, что цены указанные тут - это цены продажи - то, что идет продавцам.
Еще платится 5% Планете Оболонь, госпошлина, и в пенс. фонд... Это по договоренности... Но обычно платит покупатель.
Philips
Старожил
830
02 марта 2009
14 сен 2009 11:25
Цитата:
Сколько продаж 8-o. Все рынок ожил, на пару процентов упал, теперь будет токадаражать.
Лепсе, Микитенко, Салютная, Шолом-Алейхема. Я в шоке, такие деньги за такое г.мно.
Ну если кто-то готов покупать такое за такие деньги - пусть покупает. Год назад покупали и в полтора раза дороже.
Зачастую все-равно большая часть этих денег получена от продажи другой недвижимости (сейчас или раньше, тут или в другом городе, земли или квартиры)... Так что в принципе какие именно деньги отдаются за такое г.мно некоторым участникам рынка все-равно.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
14 сен 2009 11:45
Цитата:
Цены чесно говоря шокируют. На позняках 110000 за двух комнатную, это же почти не Киев! Я не знаю кто там купил сейчас квартиру.
Все эти квартиры явно покупали люди у которых денег не много, но зачем покупать эти квартиры за такие деньги?
Владимир,
в цены указаные в статье включены платежи релиторам, комисионные, юридическая подержка, и т.п.?
Что включено в цены указаные в статье? Сколько еще нужно будет заплатить сверху этой сумы, чтобы получить ордер на квартиру?
В эти цены включены лишь суммы, которые идут продавцам.
Все остальное - сверх того.
Если по самому минимуму и без посредников, то покупатель обычно дополнительно платит +1% в пенсионный фонд, плюс нотариусу за оформление сделки.
vova2007
v
Постоянный пользователь
143
31 января 2007
14 сен 2009 12:29
Цитата:
В эти цены включены лишь суммы, которые идут продавцам.
Все остальное - сверх того.
Если по самому минимуму и без посредников, то покупатель обычно дополнительно платит +1% в пенсионный фонд, плюс нотариусу за оформление сделки.
Тогда это вообще обдираловка! ;-)
Кстати, Планете Оболонь должен плаить продавец, вообще то! ;-)
Думаю правила игры поменяються вскоре.
И 5% процентов это тоже грабеж! Планета оболонь, что в квартире еще маленький ремонт делает или матиз дарит(чтобы было на чем по хлеб ездить)?
Anonymous
14 сен 2009 12:46
Просто КАПЕЦ! Сделки высосаны ... из пальца! не может быть таких цен. Стремление подтянуть цены "фактических сделок" под псевдо индекс.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
14 сен 2009 12:47
Цитата:
Тогда это вообще обдираловка! ;-)
Кстати, Планете Оболонь должен плаить продавец, вообще то! ;-)
Думаю правила игры поменяються вскоре.
И 5% процентов это тоже грабеж! Планета оболонь, что в квартире еще маленький ремонт делает или матиз дарит(чтобы было на чем по хлеб ездить)?
О 5% я ничего не писал.
Anonymous
14 сен 2009 12:54
Это ужас! Всего за 50 тисяч любая сRань может стать киевлянином?!!! Прорывают заградительный ценовой барьер, отсекающий агнцев от козлищ?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
14 сен 2009 13:00
2Лис
К индексу ничего "подтягивать" не нужно.
Ибо он показывает не цены, а тенденции изменения цен.
Использование размерности индекса [доллары/квадратные метры] - достаточно условное. И вызвано тем, что тенденции изменения цен анализируются в долларах (а не в гривнах) и анализируются применительно к квадратным метрам (а не квартирам).
Тенденции изменения цен в гривнах - совершенно другие.
Если б не эти особенности отечественного рынка недвижимости, то давно сделали б индекс стоимости безразмерным (как и большинство других индексов в мире).
К индексу ничего "подтягивать" не нужно.
Ибо он показывает не цены, а тенденции изменения цен.
Использование размерности индекса [доллары/квадратные метры] - достаточно условное. И вызвано тем, что тенденции изменения цен анализируются в долларах (а не в гривнах) и анализируются применительно к квадратным метрам (а не квартирам).
Тенденции изменения цен в гривнах - совершенно другие.
Если б не эти особенности отечественного рынка недвижимости, то давно сделали б индекс стоимости безразмерным (как и большинство других индексов в мире).
unlying
u
Постоянный пользователь
420
27 августа 2009
14 сен 2009 13:29
ОГО СКОЛЬКО СДЕЛОК
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
14 сен 2009 13:44
Цитата:
Ну почему... позняки - днепровская набережная - вполне нормальный район, до моста Патона недалеко. Если еще вид из окна красивый - на Днепр - вообще замечательно... правда эта квартира все-равно не стоит столько Тысяч за 90 - другое дело...
Владимир уже говорил, что цены указанные тут - это цены продажи - то, что идет продавцам.
Еще платится 5% Планете Оболонь, госпошлина, и в пенс. фонд... Это по договоренности... Но обычно платит покупатель.
90? Если б 19, может, кто бы и купил.
Omega
Пользователь
93
28 ноября 2007
14 сен 2009 14:22
Нет таких цен. За свою двушку АППС на Троещине с толковым ремонтом по 1600$ за 1м2 - ни единого звоночка за полгода. А вы тут гниль за такие деньги в 5этажках продаёте!
Philips
Старожил
830
02 марта 2009
14 сен 2009 14:35
Цитата:
90? Если б 19, может, кто бы и купил.
Я несколько месяцев назад писал о сделке с участием знакомых моих родителей.
Тогда была куплена двушка в советской панельке на позняках если не ошибаюсь за 70 с чем-то тысяч...
Тут как можете видеть квартирка несколько получше...
А за 19 тысяч такие уже вряд ли когда-то будут...
vova2007
v
Постоянный пользователь
143
31 января 2007
14 сен 2009 14:38
Цитата:
90? Если б 19, может, кто бы и купил.
+1, но все равно зачем за 19 покупать что-то в убитом состоянии и не понятно где!
Philips
Старожил
830
02 марта 2009
14 сен 2009 14:39
Цитата:
Нет таких цен. За свою двушку АППС на Троещине с толковым ремонтом по 1600$ за 1м2 - ни единого звоночка за полгода. А вы тут гниль за такие деньги в 5этажках продаёте!
Ну дак кому Троещина нужна за такие деньги... Если от КГС в новостроях там же есть по 1000$ за квадрат?
п.с. даже в монолитно-каркасном 62.5 метра за 74 тысячи в сданном доме есть...
ясное дело никому аппс за 1600$ за квадрат не надо...
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1
2
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее