Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.10.2008
1
2Anonymous
13 окт 2008 09:11
Индекс стоимости жилья Киева составил 2828$/кв.м ( -0,2% )
Индекс ценового ожидания: -0,2% ( без изменения)
Индекс доходности: +0,8 банк/деп. (-0,1 банк/деп. )
Читать дальше >>
Anonymous
13 окт 2008 09:11
Некому даже и порадоваться. Народ наверное массово начал возвращаться в регионы. Финансовый кризис, снижение доходов, зверские штрафы... Скоро будет предложение 10000 квартир, я прогнозировал 20-30% падение, похоже, что все 50 могут быть. Вот НБУ запретил банкам выдавать досрочно депозиты, и кредиты, необеспеченные. Вообще атас будет на рынке.
Mage1
M
Постоянный пользователь
133
07 декабря 2007
13 окт 2008 09:40
Действительно, тут вроде многие предрекали с осени опять рост, скачки всякие. Жары нет, дождей нет, что же мешает безудержному росту?
UP (прочитал саму новость) конечно же, конечно же, резкие колебания курсов валют. Хотя раньше любые колебания курсов валют приводили только к безостановочному росту.
UP (прочитал саму новость) конечно же, конечно же, резкие колебания курсов валют. Хотя раньше любые колебания курсов валют приводили только к безостановочному росту.
Anonymous
13 окт 2008 09:54
D на 50% могли бы снизиться средние цены, если бы девелоперы строить начали больше и еще имели бы низкую себестоимость для возможности снизить цены реализации. А пока - все наоборот объемы снижаются, а себестоимость практически нет. Тупик и болото.
YuriyM
Y
Постоянный пользователь
288
19 ноября 2007
13 окт 2008 09:55
Будет и дальше падать. Причем наверняка еще быстрее.
Причина тому
кредитов как небыло так и нет.
Да еще и депозиты собираются заморозить.
Денег становится все меньше и меньше.
Причина тому
кредитов как небыло так и нет.
Да еще и депозиты собираются заморозить.
Денег становится все меньше и меньше.
Anonymous
13 окт 2008 10:49
Депозиты уже заморозили. Как и кредиты, та что если нет живых денег, то о квартире можно только мечтать. Т.е. платёжеспособный спрос упал на 98% Регионы уже в цене опускаются. Киев еще продержится месяц и все.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
13 окт 2008 11:07
Цитата:
Будет и дальше падать. Причем наверняка еще быстрее.
Причина тому:
кредитов как небыло так и нет.
Да еще и депозиты собираются заморозить.
Денег становится все меньше и меньше.
Уточню
- размеры кредитных портфелей сейчас увеличивать низзя (то есть - кредиты будут в размерах, не более сумм оплат по уже выданным кредитам);
- УЖЕ заморозили (с юр. точки зрения - незаконно, но судиться нет смысла... все равно суд будет дольше моратория...)
gray
g
Постоянный пользователь
159
28 декабря 2005
13 окт 2008 11:45
Цитата:
Будет и дальше падать. Причем наверняка еще быстрее.
Причина тому:
кредитов как небыло так и нет.
Да еще и депозиты собираются заморозить.
Денег становится все меньше и меньше.
уже никто не сомневается что упадет. говорить могут разное, но все понимают что наступил полномаштабный кризис.
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
13 окт 2008 13:37
Цитата:
- УЖЕ заморозили (с юр. точки зрения - незаконно, но судиться нет смысла... все равно суд будет дольше моратория...)
можно по подробнее про заморозку плиз...
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
13 окт 2008 13:54
Сложно не согласиться с доводами аналитиков.
Однако, хотелось бы знать ответ на один вопрос на протяжении какого периода в будущем индекс должен падать, чтобы аналитики смогли, утерев скупую слезу, констатировать наличие присутствия совсем не бокового, а вовсе нисходящего тренда? Пару месяцев каких-нибудь? Или один +0,1% за одну неделю способен перечеркнуть всю "нисходящую тенденцию"?
Однако, хотелось бы знать ответ на один вопрос на протяжении какого периода в будущем индекс должен падать, чтобы аналитики смогли, утерев скупую слезу, констатировать наличие присутствия совсем не бокового, а вовсе нисходящего тренда? Пару месяцев каких-нибудь? Или один +0,1% за одну неделю способен перечеркнуть всю "нисходящую тенденцию"?
Anonymous
13 окт 2008 13:54
А чего тут подробней. На пол-года введен мораторий на досрочное снятие вкладов и увеличение кредитного портфеля. Т.е. пока кто-то кредит не выплатит взять новый нельзя, так же нельзя досрочно снять свои деньги с депозита.
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
13 окт 2008 13:56
Цитата:
А чего тут подробней. На пол-года введен мораторий на досрочное снятие вкладов и увеличение кредитного портфеля. Т.е. пока кто-то кредит не выплатит взять новый нельзя, так же нельзя досрочно снять свои деньги с депозита.
афигеть!
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
13 окт 2008 13:57
Запросто: //news.finance.com.ua/ru/~/1/2008/10/13/ 139974Цитата:можно по подробнее про заморозку плиз...
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
13 окт 2008 14:25
Цитата:
уже никто не сомневается что упадет. говорить могут разное, но все понимают что наступил полномаштабный кризис.
По земельке коло Киева уважаемый мной посредник говорит, что за кеш уже можно бодаться за дисконт в районе 20% от хотелки. Но при этом реально хотелки растут каждые 2...3 недели в районе 0,5%. Посмотрим тенденции через 2...3 недели?
Anonymous
13 окт 2008 14:25
пожалуй, постановление НБУ - последний гвоздь в гроб РН, особенно в части депозитов и роста активов (кредитов). теперь всем пристегнуться, иначе снесет волной... неудержимого роста цен на недвижку .
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
13 окт 2008 14:29
Все эти индексы чепуха.
1. Удалите из расчетного индекса предложения хотелок.
2. Внимательнее прислушывайтесь к пожеланиям покупателей.
И индекс получится почти как у ПФТС. Мы идем к этому более долгим и больным путем, но обязательно прийдем.
1. Удалите из расчетного индекса предложения хотелок.
2. Внимательнее прислушывайтесь к пожеланиям покупателей.
И индекс получится почти как у ПФТС. Мы идем к этому более долгим и больным путем, но обязательно прийдем.
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
13 окт 2008 15:17
Цитата:
Все эти индексы чепуха.
Всем давно известно, что это индексы хотелок.
Если моей хотелке присвоить индекс, то будет всегда небывалый, галопирующий рост о котором РН только мечтать )))
Тут дело в другом, что по этим индексам прицениваются продавцы и ставят свои цены, по этому с ними столько манипуляций и важен только рост и ни шагу назад.
Илата Наволач
Постоянный пользователь
368
10 октября 2007
13 окт 2008 17:21
Немного черного юмора. Индекс уже которую неделю падает -0,2% за неделю. Подсчитала, такими темпами 224 у.е. /м2 ( 160 евро по Беливеру) будет в январе 2033 года , а в декабре 2128 года получим 0,009981, т.е. 0
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
13 окт 2008 20:31
Цитата:
1. Удалите из расчетного индекса предложения хотелок.
И что останется?
Цены реальных продаж? - Так статистику этих цен мы публикуем в статьях по итогам месяца
//domik.ua/mod/main/articles/dcx...88/id 201690767/
Цитата:
Статистические данные по сделкам «Планета Оболонь»
Янв. 2008 Средняя цена продажи 2826 $/м2
Февр. 2008 Средняя цена продажи 2868 $/м2
Март 2008 Средняя цена продажи 2983 $/м2
Апр. 2008 Средняя цена продажи 3161 $/м2
Май 2008 Средняя цена продажи 3109 $/м2
Июнь 2008 Средняя цена продажи 3229 $/м2
Июль 2008 Средняя цена продажи 3102 $/м2
Авг. 2008 Средняя цена продажи 3165 $/м2
Сент. 2008 Средняя цена продажи 3195 $/м2
Устраивает (с точки зрения методологии) такая статистика?
- Наверное, не совсем. Поскольку она определена на относительно небольших выборках и зависит от конкретных сегментов рынка, где шли продажи. А интерес к различным сегментам рынка в каждом месяце был свой (в смысле, изменялся).
Есть еще цены торгов и величины уступок.
Их мы используем при вычислении индексов. Но торги и уступки в подавляющем большинстве случаев начинаются с цен предложений (продавцов), а не с цен спроса покупателей.
Изменятся реалии, будут полноценные базы данных цен спроса - тогда дело другое.
Цитата:
2. Внимательнее прислушывайтесь к пожеланиям покупателей.
Риэлторы всегда внимательно прислушивались (и прислушиваются) к пожеланиям реальных покупателей. И даже термин "реальный покупатель" в объявлениях и переговорах нередко используют.
Аналитики прислушиваются к пожеланиям не только "реальных покупателей", но и потенциальных. Постоянно анализируют при каких условиях "потенциальные покупатели" становятся "реальными".
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
1
2
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее