Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.09.2010
Anonymous
13 сен 2010 07:55
в комментах к индикаторам за17.08.09я подробно рассказал как перестал быть«хомяком».напомнюдвушка,Харьковский,8/16,55кв,Т-4,сост.«3-»,$80000цена+$3500 оформление.с позволения форумчан,маленький опус на тему«год спустя»за год квартир, которые в теории могли бы быть интересны мне,в продаже было не более 3-4,цены изменились мало.все еще наблюдаю варианты,которые я просматривал год назад,«хотелоки»практически те же.к сожалению,мой прогноз о проседании цен на 20-30% до конца2009не сбылся.банковский депо насчитал бы около$10000.примерно столько обошелся черновой«грязный»ремонтштукатурка,полы,проводка,сантехника,столярка,оконный пластик,отопление.продавец планировал покупку двухи попроще в районе Соломенки-Чоколовки.на момент последнего контакта-начало2010-вложился в достройку дома под Киевом и развитие бизнеса.позволю себе не согласиться с теми,кто говорит об уютном сидении в деньгах.постоянно гнетут сомнениякак не потерять и приумножить то,что так нелегко досталось,где хранить.дно, оно уже сегодня,будет завтра или,не дай БОГ,было вчера?все это на фоне потока негатива от сми и паники персичных,плюс просмотры,всегда непростое общение с продавцами и риэлторами.полуторагодовой нервный напряг не мог не отразиться на здоровье.и хотя я все еще уверен в плавном проседании цен, людей,действительно заинтересованных в покупке-продаже,я призываю думать,считать,взвешивать,читать мнения адекватных людей,коих среди форумчан большинство,и непосредственно участвовать в рынкесмотреть,торговаться.и…бороться с жадностью.на сегодня нет другого пути возврата РН к жизни,которая уравновесила бы спрос и предложение,и позволила бы одним решать свои жилищные проблемы,а другим работать и зарабатывать на хлеб.извините за длинный пост.и всем удачных сделок!
Anonymous
13 сен 2010 08:01
Ещё на доллар ап!
Иду к золотой медали.
Иду к золотой медали.
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
13 сен 2010 08:21
Цитата:
Ещё на доллар ап!
Иду к золотой медали.
фетишизм все это....
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
13 сен 2010 10:16
Цитата:
Ещё на доллар ап!
Иду к золотой медали.
Не на доллар, а на один пункт. Или примерно на 0,1%.
dimondoc
d
Пользователь
38
03 февраля 2009
13 сен 2010 10:50
М-да. Не припоминаю чтоб аналитика за неделю привлекала столь малый интерес. Дык. Так сейчас же сентябрь... Где же ажиотаж и рост? Рост почему-то только на графиках Домика.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
13 сен 2010 11:05
Цитата:
М-да. Не припоминаю чтоб аналитика за неделю привлекала столь малый интерес. Дык. Так сейчас же сентябрь... Где же ажиотаж и рост? Рост почему-то только на графиках Домика.
на реалте тоже рост... причем побольше...
Волонтёр
В
Ветеран
1 324
02 сентября 2009
13 сен 2010 11:32
Цитата:
на реалте тоже рост... причем побольше...
Так рЫалт вообще махровый пузыренадувательски ресурс. Там до сих пор утверждают, через подставных, что все квартиры в новостройках быренько выкупаются спекулями патамушта спрос нынче на них огромен.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
13 сен 2010 11:46
Цитата:
Так рЫалт вообще махровый пузыренадувательски ресурс. Там до сих пор утверждают, через подставных, что все квартиры в новостройках быренько выкупаются спекулями патамушта спрос нынче на них огромен.
а суслик и его графики базы Авизо - тоже махровый пузыренадуватель?
Волонтёр
В
Ветеран
1 324
02 сентября 2009
13 сен 2010 12:07
Цитата:
а суслик и его графики базы Авизо - тоже махровый пузыренадуватель?
В смысле?
Anonymous
13 сен 2010 13:01
Следовало ожидать . Вот в таком вот неспешном режиме думаю пройдут сентябрь октябрь . Продавцы подуставшие продавать , быковать не будут и особо цен задирать не будут ... Покупаны подуставшие от сидения не деньгах и безпантового время провождения тоже начнут шевелится - жизнь идет а вопрос висит - потихоньку будут решать свои вопросы -пока есть варианты и можно сторговатся.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
13 сен 2010 13:30
Имел встречу с банкирами. Сегодня банки уже серьезно говорят о начале работы в направлении ипотеки. Они понимают все проблемы сегодняшнего дня, но выходят как бы на второй круг - начинаем приучать к ипотеке. Снижение ставки прогнозируется на уровне 2-3% в год от сегодняшних 18 в гривне. Валютное кредитование через год - два.
Думайте хомяки, думайте...
Думайте хомяки, думайте...
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
13 сен 2010 13:32
Где-то потерялся пост про суммирование. Или не в ту ветку послал?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
13 сен 2010 13:40
Цитата:
Имел встречу с банкирами. Сегодня банки уже серьезно говорят о начале работы в направлении ипотеки. Они понимают все проблемы сегодняшнего дня, но выходят как бы на второй круг - начинаем приучать к ипотеке. Снижение ставки прогнозируется на уровне 2-3% в год от сегодняшних 18 в гривне. Валютное кредитование через год - два.
Думайте хомяки, думайте...
Такое чувство, что этот пост написал кто-то другой.
Дам один прогноз:
сейчас мотнусь по делам, к вечеру (часов в 8 вернусь на форум). Вот, к этой скромной отметке, в этом топике уже не менее 5-ти страниц комментов будет.
Вечер обещает быть интересным.
Жарким!
Как, впрочем и несколько последующих дней тоже...
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
13 сен 2010 13:40
Цитата:
В смысле?
в смысле: //domik.ua/mod/forum/index.php?s...25672 &st=40
Цитата:
Как не прискорбно это констатировать, но домик был прав Хотелки растут, но при этом домик не упомянул одну существенную деталь - рост предложения почти на ЧЕТВЕРТЬ! ....
Sentrax
Ветеран
1 165
26 декабря 2009
13 сен 2010 13:55
Все, капец нам хомяки.... Это конкретный разворот тренда, теперь только вверх... Эх блин... Импотека возвращается... Через некоторое время в баксах(ну и ибстественно с ниже процентом) а чего, уже шишки банков сходят, можно смело наступать на те же грабли чтобы смачно лупило по репе. Ну и конечно же потихоньку теперь токадаражать... А теперь серьезно Рано вы господа сфинктеры расслабляете Кстати, чего пану кукловоду и нужно. Я лично ожидаю чего-то бурненького осенью... И здается мне это будет не бурное оживление РН и его кредитования
ПЫ.СЫ. Эй, хомяки, вы че поникли? за 2 недели +0,2%? Вы чего? Это же бугагашечка какая-то Тем более что это %% от меньшего чесла, что даже не равно падению на 0,2% двумя неделями ранее Ща аживление закончится Ща время аживления аренды(чистоплотная таджикская семья из 20 человек снимет угол в 1-к квартире) пройдет. Ща студентам понапокупают 3-ки на липках и все будет ок. Продаваны, так держать! Не лупить по бидам, стоять! ТОкарост!
ПЫ.СЫ. Эй, хомяки, вы че поникли? за 2 недели +0,2%? Вы чего? Это же бугагашечка какая-то Тем более что это %% от меньшего чесла, что даже не равно падению на 0,2% двумя неделями ранее Ща аживление закончится Ща время аживления аренды(чистоплотная таджикская семья из 20 человек снимет угол в 1-к квартире) пройдет. Ща студентам понапокупают 3-ки на липках и все будет ок. Продаваны, так держать! Не лупить по бидам, стоять! ТОкарост!
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
13 сен 2010 14:12
Цитата:
Имел встречу с банкирами. Сегодня банки уже серьезно говорят о начале работы в направлении ипотеки. Они понимают все проблемы сегодняшнего дня, но выходят как бы на второй круг - начинаем приучать к ипотеке. Снижение ставки прогнозируется на уровне 2-3% в год от сегодняшних 18 в гривне. Валютное кредитование через год - два.
Думайте хомяки, думайте...
Вы же, думаю, прекрасно понимаете, что мало кто из хомяков сидит реально на тех деньгах, которые просят за квартиры. Денег просто нет - а недостающие суммы как раз и может восполнить ипотека. И тут приучай - не приучай, а если кредит человек обслуживать не может - от "приучения" толку мало.
18 в гривне - это "сегодня" где? Какой банк под такой процент кредитует, на какой срок?
Anonymous
13 сен 2010 14:33
2 foxtrot
Я не в курсе что значит еффективная - В США фиксированная и плавающаы - как их обзывают в Украине . Я к тому что если 2.76 раз больше чем в гривне на момент покупке - неприятно конечно ... единственное сколько через 15 лет в гривне будет стоит та же недвига - если в баксах можно сомневатся вырастет или нет то в гривнях при 10% ингляции -можно практически не сомневатся
Я не в курсе что значит еффективная - В США фиксированная и плавающаы - как их обзывают в Украине . Я к тому что если 2.76 раз больше чем в гривне на момент покупке - неприятно конечно ... единственное сколько через 15 лет в гривне будет стоит та же недвига - если в баксах можно сомневатся вырастет или нет то в гривнях при 10% ингляции -можно практически не сомневатся
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
13 сен 2010 14:34
Цитата:
Вы же, думаю, прекрасно понимаете, что мало кто из хомяков сидит реально на тех деньгах, которые просят за квартиры. Денег просто нет - а недостающие суммы как раз и может восполнить ипотека. И тут приучай - не приучай, а если кредит человек обслуживать не может - от "приучения" толку мало.
18 в гривне - это "сегодня" где? Какой банк под такой процент кредитует, на какой срок?
Фольксбанк - 11% на 15 лет (+0,5% ежемесячная комиссия), эффективная ставка 17,07%
Форум - 17,95% на 15 лет, эффективная ставка 18,15%
Киевская Русь - 19% на 20 лет, эффективная 19,15%
остальные - эффективная ставка больше 20%.
я бы и на этих условиях кредит не взял бы - за 15 лет даже на условиях Фольксбанка банку придется вернуть в 2,76 раза больше, чем брал при простых процентах и почти в 3 раза больше при аннуитете.
Siestaff
S
Пользователь
70
16 апреля 2010
13 сен 2010 15:07
Ну не знаю, индексы индексами, все красиво, написано правильно. Но по обьявам то цены падают!!!
И по Домику и по Авизо. Владимир и Виталий, просьба обьяснить почему. Как пример предлагаю рассмотреть троещину, 2-ки
И по Домику и по Авизо. Владимир и Виталий, просьба обьяснить почему. Как пример предлагаю рассмотреть троещину, 2-ки
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее