Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 11.06.2007

[QUOTE=Владимир]Вы будете смеяться, но мы через все это проходили.
Да и сейчас кое что из подобного «для внутренних нужд» используем.
В частности, уже достаточно давно определяем «для внутренних нужд» индекс лишь по новь введенным объектам (отсеиваем объекты, данные по которым за последние две недели не менялись).
Таким образом пытаемся проанализировать «самые свежие данные».
Чего-то очень положительного в этом индексе пока не обнаружили (в принципе, он достаточно близок к «обычному индексу»). А вот отрицательные моменты у него видны сразу. Этот индекс менее стабилен у него больше выбросы и колебания. И это неудивительно.
Во-первых, размер выборки меньше (а значит, статистические погрешности больше).
А, во-вторых, размер выборки менее стабилен. Например, во время майских праздников новых данных было немного (где-то они накапливались), а после праздников накопившиеся данные сразу все поступили в базу. Естественно, этот индекс и среагировал (более обычного).[/QUOTE]А это интересная идея - индекс по свежим поступлениям (за последние две недели, к примеру), который можно обозначить как "индекс настроений новых продавцов" Имхо он будет нести не столько аналитическую нагрузку, сколько именно показывать намерения...

"индекс стоимости -0.1%" !! ха-ха три раза!! А знают ли господа, вычисливште этот индекс, какова погрешность их расчета? Думаю, что и не догадываются. А погрешность эта МИНИМУМ в 10 раз превышает саму полученую величину. В этом случае такой показатель характеризует состояние рынка ровно так же как средняя температура по больнице состояние пациентов. Это во-первых. Во-вторых, насколько я понимаю, этот индекс вычисляется по ЦЕНЕ ВЫСТАВЛЕННЫХ на продажу квартир, поэтому и называть его было бы правильно "ИНДЕКС ЦЕНЫ" или "ИНДЕКС ПРЕДЛОЖЕНИЯ". "Цена" становиться "стоимостью" после воплощения в конкретной сделке. Учитывая все активнее просачивающуюся информацию о 10-15% торге на отдельных сделках значение такого индекса было совсем другим......