Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 11.05.2009

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1789 $/кв.м (-0,1% )
- при подсчете в гривнах: 14315 грн/кв.м ( -0,7% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (не изменился)
Индекс доходности: -6,1 банк/деп. ( -0,1 банк/деп.)
Затянувшиеся майские праздники несколько снизили деловую активность на рынке недвижимости.

Индекс стоимости, подсчитанный в долларах, практически стабильный (снизился на 0,1%. Индекс стоимости, подсчитанный в гривнах, снизился на 0,7%.)

Вся новость: http://domik.ua/mod/main/news/id202164185/
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Да-а, не решились-таки рост опубликовать...
Ну и ладно, "практически стабилен", так "практически стабилен"...
На след. неделе, думаю, рост таки будет, ну хоть на +0,01%...
От озвученных цен по-прежнему в шоке...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Что больше всего удивляет - стабильность.Стабильное количество сделок.
Вернуться к началу
Vic
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
Маленькая ложь, рождает большое недоверие

Недоверие уже давно :notsure: .Осталось подтвердить его
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Уважаемый Владимир.
Результаты, представленные Вами несколько разнятся, со следующими:
Стагнация рынка недвижимости Украины достигла очередного дна. В период с 1 по 8 мая на рынке Киева, Днепропетровска и Донецка провели лишь 3 сделки. Все они относились к залоговой недвижимости банков. Следовательно, живых сделок с реальным продавцом - не было.
Для сравнения в аналогичный период 2008 года, с 1 по 7 мая в этих трех мегаполисах состоялось 39 сделок - на общую сумму 11 миллионов долларов.
http://globalist.org.ua/?p=14069
Может, объясните, какой источник больше нафантазировал?
И еще меня в Ваших результатах промелькнула следующая информация:
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.04.2009
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Героев Днепра (Оболонь). Общая площадь 69,7 кв.м., жилая 41,0, кухня 8,8. Состояние: «хорошее». 105000$ (1506$/кв.м).

Я, как человек, ежедневно в течении 2 месяцев мониторящий около 20 сайтов на предмет приобретения аналогичного жилья очень удивилась. Ни слуху, ни духу об этой квартире.
Да и вообще, существует ли дом Старый кирпич на улице Героев Днепра. Ведь существующие кирпичные вставки на сайте Домика, декларируются как Улучшенный кирпич. Не могли бы Вы указать просто номер дома по этой сделке.
Маленькая ложь, рождает большое недоверие
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 143
Профиль
Репутация:    4
Количество сделок стабильно, и количество равно 0! :umnik: И с чего считаем индекс? :-) ))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Это выражение "деловая активность" уже набило оскомину. Это число сделок, звонков, обьявлений, что это? Замените его нормальным понятным выражением.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 476
Профиль
Репутация:    24
Цитата:
Количество сделок стабильно, и количество равно 0! :umnik: И с чего считаем индекс? :-) ))

Индекс хотелки продавцов, что тут не понятно.
К сделкам он никакого отношения не имеет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 333
Профиль
Репутация:    19
Цитата:
Что больше всего удивляет - стабильность.Стабильное количество сделок.


Прям как по Задорнову. В нашей экономике наступил полный стабилизец.
Главное чтоб были люди (“буратины” или “хомяки”), стабильно принимающие во внимание эти данные, прогнозы, индикаторы и “рОста” нам не миновать …
6-)
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Уважаемый Владимир.
Результаты, представленные Вами несколько разнятся, со следующими:
Стагнация рынка недвижимости Украины достигла очередного дна. В период с 1 по 8 мая на рынке Киева, Днепропетровска и Донецка провели лишь 3 сделки. Все они относились к залоговой недвижимости банков. Следовательно, живых сделок с реальным продавцом - не было.
Для сравнения в аналогичный период 2008 года, с 1 по 7 мая в этих трех мегаполисах состоялось 39 сделок - на общую сумму 11 миллионов долларов.
http://globalist.org.ua/?p=14069
Может, объясните, какой источник больше нафантазировал?

Я эти данные уже комментировал на параллельной ветке.
Но, если вопросы остались, то отвечу более подробно.
Руководство ПО приняло решение указывать (в открытых источниках) количество сделок лишь в относительных единицах (по сравнением с каким-то периодом). Потому точное количество сделок в ПО за период с 1 по 8 мая 2009 года приводить не буду. Скажу лишь, что за этот период количество сделок купли-продажи квартир, осуществленных при непосредственном участии ПО, было не меньше трех.
Все эти сделки были в Киеве. Во всех их участвовали вполне реальные продавцы. Каких-либо данных о том, что там были залоговые квартиры, у меня нет.
Кроме сделок купли-продажи в этот же период были подписаны договоры о задатках.
Так что, на мой взгляд, приведенные в Вашем посте данные о трех сделках в Киеве, Донецке и Днепропетровске, очень далеки от действительности.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
И еще меня в Ваших результатах промелькнула следующая информация:
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.04.2009
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Героев Днепра (Оболонь). Общая площадь 69,7 кв.м., жилая 41,0, кухня 8,8. Состояние: «хорошее». 105000$ (1506$/кв.м).

Я, как человек, ежедневно в течении 2 месяцев мониторящий около 20 сайтов на предмет приобретения аналогичного жилья очень удивилась. Ни слуху, ни духу об этой квартире.
Да и вообще, существует ли дом Старый кирпич на улице Героев Днепра. Ведь существующие кирпичные вставки на сайте Домика, декларируются как Улучшенный кирпич. Не могли бы Вы указать просто номер дома по этой сделке.
Маленькая ложь, рождает большое недоверие

Вы нашли какое-то несоответствие?
- Отлично…
Но почему сразу навесили ярлык «ложь»?
Потому, что пропустили эту квартиру в базах данных?
Потому, что удивились, встретив "старый кирпич" на Героев Днепра?
- - - - - - - -
Да, сотрудник ПО неправильно указал тип дома.
Скорее всего, это описка (человек не ту строчку подчеркнул в типовой формочке, именуемой «Информация для учета и аналитики»). И никто (в том числе, и я) не удосужился проверить тип дома. Наверное, прочитав «старый кирпич», просто не стали углубляться далее…
Приносим свои извинения за допущенную ошибку.
Но настаиваем, что это именно ошибка (или описка), а не ложь.

Адрес дома: Героев Днепра, 38.
Этот дом 134 серии (керамзитобетон). По нашей классификации «типовая панель» http://domik.ua/mod/web/types/

Все остальное указано правильно. В том числе и цена продажи: 105000 долларов США.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 188
Профиль
Репутация:    20
"Затянувшиеся майские праздники несколько снизили деловую активность на рынке недвижимости. "

Кто-нибудь может мне объяснить эту фразу? Сутки стали длиннее чем ожидалось или были добавочные выходные о которых объявили по масмедиа за час до наступления "тянучки" пиршества?
Что поражает, так это очевидность попыток объяснить низкую покупательскую способность чем угодно, пусть даже возможной колонизацией Украины марсианами, лишь бы не сказать прямо - катастрофически падают реальные доходы населения и улучшений ситуации не предвидится в ближайший год-два. [точка] Видимая стабильность по прежнему будет поддерживаться за счет ЗВР до выборов, а дальше будет еще хуже.

Но как хочется симптом принять за диагноз, а следствие за причину. Разумная цена в Киеве 900-1000$ за метр кирпича, остальное вы переплатили.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 251
Профиль
Репутация:    27
Цитата:
"Затянувшиеся майские праздники несколько снизили деловую активность на рынке недвижимости. "

Кто-нибудь может мне объяснить эту фразу? Сутки стали длиннее чем ожидалось или были добавочные выходные о которых объявили по масмедиа за час до наступления "тянучки" пиршества?
Что поражает, так это очевидность попыток объяснить низкую покупательскую способность чем угодно, пусть даже возможной колонизацией Украины марсианами, лишь бы не сказать прямо - катастрофически падают реальные доходы населения и улучшений ситуации не предвидится в ближайший год-два. [точка] Видимая стабильность по прежнему будет поддерживаться за счет ЗВР до выборов, а дальше будет еще хуже.

Но как хочется симптом принять за диагноз, а следствие за причину. Разумная цена в Киеве 900-1000$ за метр кирпича, остальное вы переплатили.


Праздники - это ещё ладно, кое-какая отмазка... В прошлом году (кажется в июле или августе), когда ещё не полностью разорившиеся агентства уже сидели на голодном пайке, виновата в обзоре оказалась вообще помните что?... Хе-Хе... "Жаркая погода"... :smoke:
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
"Затянувшиеся майские праздники несколько снизили деловую активность на рынке недвижимости. "

Кто-нибудь может мне объяснить эту фразу? Сутки стали длиннее чем ожидалось или были добавочные выходные о которых объявили по масмедиа за час до наступления "тянучки" пиршества?

А что собственно Вам не понятно?
Мы сравнили прошедшую неделю с предыдущими. Написали, что за это время изменилось.
Не более того. Но и не менее того.
Если хотите, измерили пульс и кровяное давление рынка недвижимости. И довели эту информацию до сведения общественности.
Ведь делать прогнозы может каждый желающий. А вот пульс измерить - далеко не каждый может.
И согласитесь, анализировать общие тенденции куда сподручнее, когда держишь руку на пульсе.
- - - - - - - -
Что же касается нашего видения общих тенденций, то они в статьях по итогам отдельных месяцев.
Да и посетители на форуме много чего описывают/анализируют.
И уж, коль скоро к созданию форума мы приложили немалые усилия, то в каком-то смысле и мы причастны к тем описаниям.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Что поражает, так это очевидность попыток объяснить низкую покупательскую способность чем угодно, пусть даже возможной колонизацией Украины марсианами, лишь бы не сказать прямо - катастрофически падают реальные доходы населения и улучшений ситуации не предвидится в ближайший год-два. [точка] Видимая стабильность по прежнему будет поддерживаться за счет ЗВР до выборов, а дальше будет еще хуже.

Но как хочется симптом принять за диагноз, а следствие за причину. Разумная цена в Киеве 900-1000$ за метр кирпича, остальное вы переплатили.

Вы высказали свое мнение относительно проблем и тенденций?
- Отлично!
(В чем Ваше мнение правильно, а в чем нет – это уже другой вопрос… Вернее, предмет многих обсуждений…)
Важно то, что Вы смогли высказать свое мнение на весьма читаемом ресурсе… И оно, наверняка, будет замечено.
Могли бы и спасибо Домику сказать… И за предоставленную трибуну, и за усилия, направленные на привлечение все новых и новых слушателей...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1530
Профиль
Репутация:    84
Цитата:
Важно то, что Вы смогли высказать свое мнение на весьма читаемом ресурсе… И оно, наверняка, будет замечено.
Могли бы и спасибо Домику сказать… И за предоставленную трибуну, и за усилия, направленные на привлечение все новых и новых слушателей...

Большое и искренное "Спасибо" Домику. Год назад я пришла сюда "растишкой" и думала, что схватила черта за бороду. Иллюзии, как и большая часть спекулятивного заработка, за это время улетучились. Слава богу и форуму, кое-что сохранила и надеюсь приумножить. Позволяла себе резкие выпады, но это не со зла :@-:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 74
Профиль
Репутация:    7
в ожидании индикаторов рынка недвижимости за прошедшую неделю=))
там уже по графику рост))))
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
в ожидании индикаторов рынка недвижимости за прошедшую неделю=))
там уже по графику рост))))


Так давно уже опубликовано:
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.05.2009
http://domik.ua/mod/main/news/dcx80/c...56/id202173337/
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей