Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.12.2007
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
14 дек 2007 15:20
Цитата:
Amber цены не доступны основной массе населения по всей Украине. Жителям Конотопа дома и квартиры в этом населенном пункте, киевлянам в Киеве и т.д.
Да верно. Но того малого количества населения, которому жильё доступно, вполне достаточно, чтобы покрывать имеющееся мизерное предложение.
Anonymous
14 дек 2007 15:26
Amber Aviso посмотрите и увидите мизерное предложение для любого крупного города, посмотрите на базы продаж интернет-ресурсов и на новогодние скидки которые предлагают строители. Дефицита жилья нету.
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
14 дек 2007 15:41
Цитата:И ещё немного информации в тему:
Число новорожденных на Украине за первые 10 месяцев года:
2005 - 353813
2006 - 383384
2007 - 397806
Вывод - рождаемость растёт.
Число умерших:
2005 - 649076
2006 - 631403
2007 - 630291
Вывод - смертность падает.
Вывод - рождаемость будет и дальше рости.
Вывод неверный. В первую очередь потому что сейчас рожает большей частью поколение рожденное 1980-х. А как известно, в Союзе всплеск рождаемости был также и в 1980-х. Так как рождаемость в 1990-х годых была четь ли не на историческом минимуме, имеет смысл ожидать в течении 10 лет весьма большую демографическую яму. Вывод - мы еще увидим падение рождаемости от существующих уровней, впрочем возможно оно начнется не в следующем году, а позже.
И еще, кажется, Вы не учитываете тех, кто эмигрируем из Украины. Тех, кто иммигрирует в Украину, можно не считать, так как это либо единичные случаи, либо маргинальные социальные слои, которые практически не имеют отношения к рынку недвижтимости.
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
14 дек 2007 15:50
через 50 лет сравняется?Но я боюсь к тому времени населения не останется.Под донецком есть города призраки,Цитата:
И ещё немного информации в тему:
Число новорожденных на Украине за первые 10 месяцев года:
2005 - 353813
2006 - 383384
2007 - 397806
Вывод - рождаемость растёт.
Число умерших:
2005 - 649076
2006 - 631403
2007 - 630291
Вывод - смертность падает.
Количество заключённых браков:
2005 - 281639
2006 - 303131
2007 - 328453
Вывод - рождаемость будет и дальше рости. Максимум через 10 лет демографический кризис на Украине будет преодолён.
где полно пустых квартир.Там к стати если прописаться ,квартиру бесплатно дадут.
Anonymous
14 дек 2007 15:51
Vano только хотел ответить)). Amber сейчас на рынке недв работает фактор рождаемости 70-80 - х г.г., в ближайшие лет 5-10 начнет работать фактор рождаемости 90-х. При чем здесь рождаемость последнего года???????
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
14 дек 2007 15:59
Цитата:
И еще, кажется, Вы не учитываете тех, кто эмигрируем из Украины. Тех, кто иммигрирует в Украину, можно не считать, так как это либо единичные случаи, либо маргинальные социальные слои, которые практически не имеют отношения к рынку недвижтимости.
Вы мне напомнили, что я не привёл ещё одну статистику, а именно сальдо внешней миграции. Вот она:
2004 - -7260
2005 - +2719
2006 - +6484
2007 - +9537
Как видите, в Украину уже третий год приезжает больше людей, чем уезжает, причём число приезжающих растёт. Так что это далеко не единичные случаи.
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
14 дек 2007 16:02
Цитата:
Vano только хотел ответить)). Amber сейчас на рынке недв работает фактор рождаемости 70-80 - х г.г., в ближайшие лет 5-10 начнет работать фактор рождаемости 90-х. При чем здесь рождаемость последнего года???????
Нет, ну вы конечно же можете ждать, пока население Украины сократится в два раза и обеспеченность жильём таким образом достигнет среднеевропейской. Это случится всего лишь через 23 млн / 300 тыс в год = 77 лет. Готовы столько ждать?
Anonymous
14 дек 2007 16:07
Нет спроса, нет.
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
14 дек 2007 16:11
а ,это разве не яма-Рождаемость меньше смертности в полтора раза(если скромно считать.Цитата:
Вывод неверный. В первую очередь потому что сейчас рожает большей частью поколение рожденное 1980-х. А как известно, в Союзе всплеск рождаемости был также и в 1980-х. Так как рождаемость в 1990-х годых была четь ли не на историческом минимуме, имеет смысл ожидать в течении 10 лет весьма большую демографическую яму. Вывод - мы еще увидим падение рождаемости от существующих уровней, впрочем возможно оно начнется не в следующем году, а позже.
И еще, кажется, Вы не учитываете тех, кто эмигрируем из Украины. Тех, кто иммигрирует в Украину, можно не считать, так как это либо единичные случаи, либо маргинальные социальные слои, которые практически не имеют отношения к рынку недвижтимости.
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
14 дек 2007 16:15
Цитата:а ,это разве не яма-Рождаемость меньше смертности в полтора раза(если скромно считать.
Да, но [некоторые] аналитики от демографии прогнозируют еще большую яму. Поколение рожденных в 90е будет не только малочисленным, но и наверняка самым больным, алкоголически-наркомански-туберкулезным-итд. Далеко не все родившиеся в 90х будут иметь достаточно здоровья для воспроизводства. Правда этот прогноз делался российс кими аналитиками для России, но в Украине пока ситуация с демографией еще хуже, ну за исключением плотности населения, так что на Украину этот прогноз можно накладывать смело.
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
14 дек 2007 16:16
Ой Амбер ,Амбер-нелегалы которые уехали не по официальной эмиграции,а таких 90%-числятся ещё в Украине.Цитата:
Вы мне напомнили, что я не привёл ещё одну статистику, а именно сальдо внешней миграции. Вот она:
2004 - -7260
2005 - +2719
2006 - +6484
2007 - +9537
Как видите, в Украину уже третий год приезжает больше людей, чем уезжает, причём число приезжающих растёт. Так что это далеко не единичные случаи.
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
14 дек 2007 16:21
Цитата:
Да, но [некоторые] аналитики от демографии прогнозируют еще большую яму. Поколение рожденных в 90е будет не только малочисленным, но и наверняка самым больным, алкоголически-наркомански-туберкулезным-итд. Далеко не все родившиеся в 90х будут иметь достаточно здоровья для воспроизводства. Правда этот прогноз делался российс кими аналитиками для России, но в Украине пока ситуация с демографией еще хуже, ну за исключением плотности населения, так что на Украину этот прогноз можно накладывать смело.
Могу вас уверить,что в России ситуация ещё хуже,но спасает эмиграция из СНГ в Россию!
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
14 дек 2007 16:31
Цитата:
Ой Амбер ,Амбер-нелегалы которые уехали не по официальной эмиграции,а таких 90%-числятся ещё в Украине.
Откуда такая информация? Источник плиз.
А то получается, что на 3 миллиона уехавших официально приходится ещё 27 миллионов нелегалов. А значит на Украине осталось всего 46-27=19 миллионов населения. Вам самому не смешно?
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
14 дек 2007 16:49
Цитата:
Могу вас уверить,что в России ситуация ещё хуже,но спасает эмиграция из СНГ в Россию!
Могу Вас уверить ситуация в Украине хуже чем в России
//www.worldbank.org/depweb/english/mo... r/dataeuro.html
Эта таблица дает общее представление.
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
14 дек 2007 16:51
Цитата:
Amber Aviso посмотрите и увидите мизерное предложение для любого крупного города, посмотрите на базы продаж интернет-ресурсов и на новогодние скидки которые предлагают строители. Дефицита жилья нету.
Читал в последних деньгах www.dengi-ua.com (смотрите последний номер), что застройщики не могут продать 20% уже постореных квартир в этом году даже несмотря на мизерные объемы.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
14 дек 2007 17:35
Цитата:
Amber Aviso посмотрите и увидите мизерное предложение для любого крупного города, посмотрите на базы продаж интернет-ресурсов и на новогодние скидки которые предлагают строители. Дефицита жилья нету.
ясное дело! меньше читайте газеток. просто возьмите и попробуйте КУПИТЬ КВАРТИРУ! а не просто читать писульки и вам станет понятно что предложений НОРМАЛЬНОГО жилья практически нет! а непотриба море!
подтверждаю что есть дефицит на вторичке НОРМАЛЬНОГО жилья. на первичке есть выбор но сильно дорого для кармана и растянуто во времени момент нормальной жизни....
Anonymous
14 дек 2007 17:40
Лидеры мнений учасников рынка недвижимости на "круглом столе" в редакции газеты "Хрещатик" говорили о следующем (см. //www.kreschatic.kiev.ua/ua/3204/art/119 7405643.html ):
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
15 дек 2007 10:51
Цитата:
цены не доступны основной массе населения по всей Украине. Жителям Конотопа дома и квартиры в этом населенном пункте, киевлянам в Киеве и т.д.
Это - правда, но не вся. А не вся правда - она и есть "не вся правда".
Большинству жителей Киева или Конотопа не хватает средств для покупки жилья соответственно в Киеве и Конотопе. Но это вовсе не значит, что им не хватает денег для покупки жилья в Украине.
- - - - - - - - -
Что я хочу этим сказать?
А вот что: если мы хотим, чтобы наше общество, страна и нация нормально развивались, то должны думать о том, чтобы нигде в Украине не было вымирающих районов и городов. Значит необходимы стимулы, чтобы люди, которым не хватает жилья в одних местах/городах, переселялись туда.
Там негде работать? Значит именно об этом необходимо заботиться (государству и обществу) в первую очередь.
Почему именно так? А вот почему.
1. Дабы дать большинству гражданам Украины реальные перспективы (типа: вам плохо тут, переселяйтесь вот сюда...). Другое дело, что у киевлян будут одни перспективы, а у жителей Конотопа - другие... Но важно, чтобы люди ощущали: реальные перспективы у них есть.
2. Чтобы в пустующие города и села не было притока мигрантов из других стран и континентов.
3. Украине необходимы регионы, специализирующие на воспроизводстве населения. Сейчас таких регионов крайне мало. Значит их необходимо создавать и развивать. Надеяться, что будут рожать детей в больших городах - это обманывать себя и других.
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
15 дек 2007 12:54
Цитата:
Могу Вас уверить ситуация в Украине хуже чем в России
//www.worldbank.org/depweb/english/mo... r/dataeuro.html
Эта таблица дает общее представление.
Эта таблица лишь отображает то, что в Украине повышенный (по сравнению с другими странами европы) уровень смертности. А он повышенный из-за того, что умирают люди, рождённые во время послевоенного бума. Как только пройдёт эта полоса, показатели рождаемости и смертности сравняются, как и в большинстве европейских стран и будут примерно на уровне 12-15 рождений/смертей на 1000 населения в год.
Ещё раз хочу повторить. Никакого демографического кризиса на Украине нет. И нет ничего глупее, чем ждать снижения цен на недвижимость из-за сокращения населения.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
15 дек 2007 14:54
Цитата:
Swan
--Товарищ Bud дети не дети а у нас есть стратегия и мы её придерживаемся правильно или неправильно мы поступили рассудит время, а тем временем как я и говорил ещё летом из Украины бежит денюжка ---
*по поводу стратегии: суть и конечная цель этого великого плана не раскроете? а то это больше похоже не на план а на самозомбирование!
*про деньги: да какая вам разница? главное что бы у вас в кармане прибавлялось! чего желаю от всего сердца.
пысы://domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic=7464 прочтите этот пост из далекого 2004! и ваш гениальный план покажется вам г...!
"Уважаемый" "ПАПАША". Эта стратегия называется - житейской.
И какая Вам мнением ?
Насчет "плана". Читать посты за 2004 год никто не будет. Вы лучше прочтите свой в начале 2007 об "бесконечном росте". И тогда ваши планы покажуться тем же... Где он? Опачки...
Это как бы прелюдия.
А конкретно - что ТЫ гонишь тут на всех. Самый умны, блин. Вне зависимости от возраста, все мы "хрупкие" люди так или иначе. Уважительнее пожалуйста к мнениям форумчан.
------------
tankt90 - ReadOnly 3 дня.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее