Подать объявление

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.12.2007

1. . .346
14 дек 2007 15:20
Цитата:

Amber цены не доступны основной массе населения по всей Украине. Жителям Конотопа дома и квартиры в этом населенном пункте, киевлянам в Киеве и т.д.

Да верно. Но того малого количества населения, которому жильё доступно, вполне достаточно, чтобы покрывать имеющееся мизерное предложение.
14 дек 2007 15:26
Amber Aviso посмотрите и увидите мизерное предложение для любого крупного города, посмотрите на базы продаж интернет-ресурсов и на новогодние скидки которые предлагают строители. Дефицита жилья нету.
14 дек 2007 15:41
Цитата:
И ещё немного информации в тему:
Число новорожденных на Украине за первые 10 месяцев года:
2005 - 353813
2006 - 383384
2007 - 397806
Вывод - рождаемость растёт.

Число умерших:
2005 - 649076
2006 - 631403
2007 - 630291
Вывод - смертность падает.



Вывод - рождаемость будет и дальше рости.


Вывод неверный. В первую очередь потому что сейчас рожает большей частью поколение рожденное 1980-х. А как известно, в Союзе всплеск рождаемости был также и в 1980-х. Так как рождаемость в 1990-х годых была четь ли не на историческом минимуме, имеет смысл ожидать в течении 10 лет весьма большую демографическую яму. Вывод - мы еще увидим падение рождаемости от существующих уровней, впрочем возможно оно начнется не в следующем году, а позже.

И еще, кажется, Вы не учитываете тех, кто эмигрируем из Украины. Тех, кто иммигрирует в Украину, можно не считать, так как это либо единичные случаи, либо маргинальные социальные слои, которые практически не имеют отношения к рынку недвижтимости.
14 дек 2007 15:50
Цитата:

И ещё немного информации в тему:

Число новорожденных на Украине за первые 10 месяцев года:

2005 - 353813
2006 - 383384
2007 - 397806

Вывод - рождаемость растёт.
Число умерших:

2005 - 649076
2006 - 631403
2007 - 630291

Вывод - смертность падает.
Количество заключённых браков:

2005 - 281639
2006 - 303131
2007 - 328453

Вывод - рождаемость будет и дальше рости. Максимум через 10 лет демографический кризис на Украине будет преодолён.
через 50 лет сравняется?Но я боюсь к тому времени населения не останется.Под донецком есть города призраки,
где полно пустых квартир.Там к стати если прописаться ,квартиру бесплатно дадут.
14 дек 2007 15:51
Vano только хотел ответить)). Amber сейчас на рынке недв работает фактор рождаемости 70-80 - х г.г., в ближайшие лет 5-10 начнет работать фактор рождаемости 90-х. При чем здесь рождаемость последнего года???????
14 дек 2007 15:59
Цитата:

И еще, кажется, Вы не учитываете тех, кто эмигрируем из Украины. Тех, кто иммигрирует в Украину, можно не считать, так как это либо единичные случаи, либо маргинальные социальные слои, которые практически не имеют отношения к рынку недвижтимости.

Вы мне напомнили, что я не привёл ещё одну статистику, а именно сальдо внешней миграции. Вот она:

2004 - -7260
2005 - +2719
2006 - +6484
2007 - +9537

Как видите, в Украину уже третий год приезжает больше людей, чем уезжает, причём число приезжающих растёт. Так что это далеко не единичные случаи.
14 дек 2007 16:02
Цитата:

Vano только хотел ответить)). Amber сейчас на рынке недв работает фактор рождаемости 70-80 - х г.г., в ближайшие лет 5-10 начнет работать фактор рождаемости 90-х. При чем здесь рождаемость последнего года???????

Нет, ну вы конечно же можете ждать, пока население Украины сократится в два раза и обеспеченность жильём таким образом достигнет среднеевропейской. Это случится всего лишь через 23 млн / 300 тыс в год = 77 лет. Готовы столько ждать?
14 дек 2007 16:07
Нет спроса, нет.
14 дек 2007 16:11
Цитата:

Вывод неверный. В первую очередь потому что сейчас рожает большей частью поколение рожденное 1980-х. А как известно, в Союзе всплеск рождаемости был также и в 1980-х. Так как рождаемость в 1990-х годых была четь ли не на историческом минимуме, имеет смысл ожидать в течении 10 лет весьма большую демографическую яму. Вывод - мы еще увидим падение рождаемости от существующих уровней, впрочем возможно оно начнется не в следующем году, а позже.

И еще, кажется, Вы не учитываете тех, кто эмигрируем из Украины. Тех, кто иммигрирует в Украину, можно не считать, так как это либо единичные случаи, либо маргинальные социальные слои, которые практически не имеют отношения к рынку недвижтимости.
а ,это разве не яма-Рождаемость меньше смертности в полтора раза(если скромно считать.
14 дек 2007 16:15
Цитата:
а ,это разве не яма-Рождаемость меньше смертности в полтора раза(если скромно считать.


Да, но [некоторые] аналитики от демографии прогнозируют еще большую яму. Поколение рожденных в 90е будет не только малочисленным, но и наверняка самым больным, алкоголически-наркомански-туберкулезным-итд. Далеко не все родившиеся в 90х будут иметь достаточно здоровья для воспроизводства. Правда этот прогноз делался российс кими аналитиками для России, но в Украине пока ситуация с демографией еще хуже, ну за исключением плотности населения, так что на Украину этот прогноз можно накладывать смело.
14 дек 2007 16:16
Цитата:

Вы мне напомнили, что я не привёл ещё одну статистику, а именно сальдо внешней миграции. Вот она:

2004 - -7260
2005 - +2719
2006 - +6484
2007 - +9537

Как видите, в Украину уже третий год приезжает больше людей, чем уезжает, причём число приезжающих растёт. Так что это далеко не единичные случаи.
Ой Амбер ,Амбер-нелегалы которые уехали не по официальной эмиграции,а таких 90%-числятся ещё в Украине.
14 дек 2007 16:21
Цитата:

Да, но [некоторые] аналитики от демографии прогнозируют еще большую яму. Поколение рожденных в 90е будет не только малочисленным, но и наверняка самым больным, алкоголически-наркомански-туберкулезным-итд. Далеко не все родившиеся в 90х будут иметь достаточно здоровья для воспроизводства. Правда этот прогноз делался российс кими аналитиками для России, но в Украине пока ситуация с демографией еще хуже, ну за исключением плотности населения, так что на Украину этот прогноз можно накладывать смело.

Могу вас уверить,что в России ситуация ещё хуже,но спасает эмиграция из СНГ в Россию!
14 дек 2007 16:31
Цитата:

Ой Амбер ,Амбер-нелегалы которые уехали не по официальной эмиграции,а таких 90%-числятся ещё в Украине.

Откуда такая информация? Источник плиз.

А то получается, что на 3 миллиона уехавших официально приходится ещё 27 миллионов нелегалов. А значит на Украине осталось всего 46-27=19 миллионов населения. Вам самому не смешно?
14 дек 2007 16:49
Цитата:

Могу вас уверить,что в России ситуация ещё хуже,но спасает эмиграция из СНГ в Россию!

Могу Вас уверить ситуация в Украине хуже чем в России

//www.worldbank.org/depweb/english/mo... r/dataeuro.html

Эта таблица дает общее представление.
14 дек 2007 16:51
Цитата:

Amber Aviso посмотрите и увидите мизерное предложение для любого крупного города, посмотрите на базы продаж интернет-ресурсов и на новогодние скидки которые предлагают строители. Дефицита жилья нету.



Читал в последних деньгах www.dengi-ua.com (смотрите последний номер), что застройщики не могут продать 20% уже постореных квартир в этом году даже несмотря на мизерные объемы.
14 дек 2007 17:35
Цитата:

Amber Aviso посмотрите и увидите мизерное предложение для любого крупного города, посмотрите на базы продаж интернет-ресурсов и на новогодние скидки которые предлагают строители. Дефицита жилья нету.


ясное дело! меньше читайте газеток. просто возьмите и попробуйте КУПИТЬ КВАРТИРУ! а не просто читать писульки и вам станет понятно что предложений НОРМАЛЬНОГО жилья практически нет! а непотриба море!
подтверждаю что есть дефицит на вторичке НОРМАЛЬНОГО жилья. на первичке есть выбор но сильно дорого для кармана и растянуто во времени момент нормальной жизни....
14 дек 2007 17:40

Лидеры мнений учасников рынка недвижимости на "круглом столе" в редакции газеты "Хрещатик" говорили о следующем (см. //www.kreschatic.kiev.ua/ua/3204/art/119 7405643.html ):

15 дек 2007 10:51
Цитата:

цены не доступны основной массе населения по всей Украине. Жителям Конотопа дома и квартиры в этом населенном пункте, киевлянам в Киеве и т.д.

Это - правда, но не вся. А не вся правда - она и есть "не вся правда".
Большинству жителей Киева или Конотопа не хватает средств для покупки жилья соответственно в Киеве и Конотопе. Но это вовсе не значит, что им не хватает денег для покупки жилья в Украине.
- - - - - - - - -
Что я хочу этим сказать?
А вот что: если мы хотим, чтобы наше общество, страна и нация нормально развивались, то должны думать о том, чтобы нигде в Украине не было вымирающих районов и городов. Значит необходимы стимулы, чтобы люди, которым не хватает жилья в одних местах/городах, переселялись туда.

Там негде работать? Значит именно об этом необходимо заботиться (государству и обществу) в первую очередь.

Почему именно так? А вот почему.
1. Дабы дать большинству гражданам Украины реальные перспективы (типа: вам плохо тут, переселяйтесь вот сюда...). Другое дело, что у киевлян будут одни перспективы, а у жителей Конотопа - другие... Но важно, чтобы люди ощущали: реальные перспективы у них есть.
2. Чтобы в пустующие города и села не было притока мигрантов из других стран и континентов.
3. Украине необходимы регионы, специализирующие на воспроизводстве населения. Сейчас таких регионов крайне мало. Значит их необходимо создавать и развивать. Надеяться, что будут рожать детей в больших городах - это обманывать себя и других.
15 дек 2007 12:54
Цитата:

Могу Вас уверить ситуация в Украине хуже чем в России

//www.worldbank.org/depweb/english/mo... r/dataeuro.html

Эта таблица дает общее представление.

Эта таблица лишь отображает то, что в Украине повышенный (по сравнению с другими странами европы) уровень смертности. А он повышенный из-за того, что умирают люди, рождённые во время послевоенного бума. Как только пройдёт эта полоса, показатели рождаемости и смертности сравняются, как и в большинстве европейских стран и будут примерно на уровне 12-15 рождений/смертей на 1000 населения в год.

Ещё раз хочу повторить. Никакого демографического кризиса на Украине нет. И нет ничего глупее, чем ждать снижения цен на недвижимость из-за сокращения населения.
15 дек 2007 14:54
Цитата:

Swan
--Товарищ Bud дети не дети а у нас есть стратегия и мы её придерживаемся правильно или неправильно мы поступили рассудит время, а тем временем как я и говорил ещё летом из Украины бежит денюжка ---

*по поводу стратегии: суть и конечная цель этого великого плана не раскроете? а то это больше похоже не на план а на самозомбирование!
*про деньги: да какая вам разница? главное что бы у вас в кармане прибавлялось! чего желаю от всего сердца.
пысы://domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic=7464 прочтите этот пост из далекого 2004! и ваш гениальный план покажется вам г...!


"Уважаемый" "ПАПАША". Эта стратегия называется - житейской.

И какая Вам мнением ?

Насчет "плана". Читать посты за 2004 год никто не будет. Вы лучше прочтите свой в начале 2007 об "бесконечном росте". И тогда ваши планы покажуться тем же... Где он? Опачки...

Это как бы прелюдия.

А конкретно - что ТЫ гонишь тут на всех. Самый умны, блин. Вне зависимости от возраста, все мы "хрупкие" люди так или иначе. Уважительнее пожалуйста к мнениям форумчан.

------------
tankt90 - ReadOnly 3 дня.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
+380986563402xxxx
1. . .346
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее