Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.10.2006 года

Индекс стоимости жилья Киева составил 1891$/кв.м (+2,5%)
Индекс ценового ожидания 2,5% (не изменился)

Читать дальше >>

Да, до "психбарьера" в 2000 у.е. за кв.м. осталась всего пара-тройка недель!

нда .. если мы не идем в Европу , то Европа идет к нам .. в двойном размере

В Москве тоже был психбарьер в 2000$, потом в 3000$, сейчас уже 4000$ перешагнули. Да и у нас 1000$ чем не психбарьер был? Вот вот, дойдёт до этой отметки и остановится. Как бы не так. Так что все эти психбарьеры - полная ерунда.

Доктор сказал в морг - значит в морг.

Угу. Даешь квартиру в Бобруйске, т.е. в Киеве. По европейским ценам! Какой идиот их покупает?

Какой идиот их покупает?

Ochevidno tot, kotoriy pokypal v Moskve 2 goda nazad za 2000 US $, a seichas prodaet za 4000...

Narod eshe ne ponimaet, chto v Kieve poyavilas' kategoriya lyudey kotorie ostalis' za bortom svoey nedvizhimosti navsegda... Kak v Evrope...

Добьет до 2500 вечнозеленых до нового года, если темп будет держаться, никакой психологический барьер не поможет, стадо есть стадо! А в городах-миллионниках будет 1000-1500, ИМХО.

Apple, в Германии люди снимают не потому что не могут купить, а потому что выгоднее снимать. То же самое относится и к другим странам.
Вы-то должны знать, что рынок аренды тут и там - две абсолютно разные вещи.

...не потому что не могут купить, а потому что выгоднее снимать....

Vse te corennie nemtsi, s kotorimi prihodilos' obshat'sya po dolgy slyzhbi zhalovalis' na to chto hoteli bi kypit' (oni govorili: would like to buy) no ne mogli sebe pozvolit' (can't afford). I sledovatel'no, eto s ih slow-to, vinyzhdeni snimat' (must rent).

Apple
Даже я со своей пол-ставки размером в 1000 евро в месяц по прошествии 3х лет в Германии могу купить себе здесь однокомнатную квартиру безо всякого кредита! Потому что стоит она тут 20-25 тысяч евро. А ваши немцы, видимо, хотели купить двухэтажный дом с участком стоимостью 500 тысяч.

а приходилось-ли общаться?
может ваша точка зрения важнее правды?
Вот так вот прямо все немцы поголовно не могут купить себе жилье. Не верю.

вот, выудил из соседней ветки
//www.expert.ru/printissues/expert ... rview_ruf/

Дык при такой-то аренде, конечно жаба зажмет платить 25 лет подряд в два раза больше ставки аренды!

//www.expert.ru/printissues/expert ... rview_ruf/Отличная статья. На 100% правда, всё видел собственными глазами!

Pravil'no, dom, a ne gostinky. T.k. y vseh y nih est' sem'i, i deti (y bol'shenstva ne odin). Da i poluchayut oni ne 2000E, a pobol'she.

Apple, просто слова "frog" и жаба имеют разное значение для нас и для немцев.
На самом деле немцы не могут купить себе то, что хотят - что в принципе нормально. Вот Трамп тоже хочет купить майкрософт с потрохами, но не может.
У нас же тут как вы правильно подметили, уже 80% населения вряд-ли сможет себе купить жилье (квартиры за 1 гривню на донбассе жильем считать нельзя). Причем это не о Киеве, а о стране в целом. Сейчас даже в небольших городках 50-100К населения квартиры/дома продаются не менее чем за 10-15К. Разрыв между доходами и ценами везде в принципе одинаков - что в Киеве, что в провинции - и везде он в разы больше чем в Европе уже сейчас. Так что в будущем нас ждет либо полный упадок строительства как рода деятельности, либо качественные изменения в этой сфере. Но увы - на качественные изменения в обозримом будущем рассчитывать ИМХО не стоит.

В заключение еще раз хочу призвать вас прекратить бесполезные сравнения Украины и Европы. Подкреплять теорию роста фактами из европейских стран просто смешно. Все доказательства, которые вам нужны - это результаты работы киеврады (состоящей из большого количества противоборствующий группировок), которая с редким единодушием передала в долгосрочную аренду очередную партию киевской земли. Пока земля и недвижка будет кормушкой/копилкой для чиновничества, ничего не изменится.

Ну так вы тогда уточняйте, что имеете в виду. Потому что квартиру здесь может купить себе ЛЮБОЙ РАБОТАЮЩИЙ человек, всего лишь за три года своей работы. А какой процент населения на Украине может купить квартиру за это же время?

Квартиры по сто гривен в Донецкой области потому и стоят так дешево, что никто не хочет там жить. Не хотят там жить не потому, что окна и двери в квартирах выбиты, а потому что вокруг пролетарии и полное социальное равенство в нищете. Окна же и двери можно новые поставить. не такой уж большой расход.

Ты знаешь, что "квартиры за 100 гривен" потому и за 100 гривен, т.к. там нет никаких удобств - в парашу бегать на улицу, еду готовить на огне, свечки вместо лампочек.
Нет в Украине жилья за 100 гривен.
А то жилье, что есть - недоступно для населения во всех без исключения городах.
Сейчас в любом райцентре квартира стоит от 10К, как правило 15-40К. При доходах населения 100-200 уе. Разница между ценами и доходами еще покруче чем в миллионниках, т.к. в миллионниках все-таки чуть-чуть, но строят, и заработать можно.

Вы описали одну из причин большого спроса на жилье в крупных городах, особенно в столице. Так и есть, люди едут туда где есть работа и возможности, и этим людям нужно где-то жить. Это и в Англии так, в Лондоне недвижимость стоит раза в три дороже чем где-то в маленьком городке на севере Англии.