Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.08.2010
Anonymous
09 авг 2010 07:38
Почему людм покупают старое жилье за 1700 дол, если новое стоит 1000 дол? Где тут собака зарылась?
Anonymous
09 авг 2010 07:38
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1579 $/кв.м (-0,3%)
- при подсчете в гривнах: 12463 грн/кв.м (-0,3%)
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (+0,1%)
Индекс доходности: -0,2 банк/деп. (не изменился)
Читать дальше >>
Anonymous
09 авг 2010 08:12
Зачем вообще по 1700 покупать?
Omega
Пользователь
93
28 ноября 2007
09 авг 2010 08:27
1. В новом жилье много кв.м. идёт на коридоры/балконы (метраж нового на 20-25 кв.м. больше аналогичных квартир на вторичке), и это нужно оплатить. Мало предложений 1-2 к. кв., а они - самые ходовые.
2. Покупка недостроя отпугивает.
3. Ещё лет 10 будут делать ремонты в новом доме (стуки и т.п.).
4. Инфраструктура у новостройки (дом у дома, при дороге, отстуствие зелёных зон, парковки и т.п., сфер обсл. населения).
5. Минимальный выбор сданых новостроек.
Ну и каждый своё ищет...
На вторичке - огромнейший выбор месторасположения, так сказать купить можно то, что нравится. Ближе к работе, метро, родственникам и прочее...
Где-то так...
2. Покупка недостроя отпугивает.
3. Ещё лет 10 будут делать ремонты в новом доме (стуки и т.п.).
4. Инфраструктура у новостройки (дом у дома, при дороге, отстуствие зелёных зон, парковки и т.п., сфер обсл. населения).
5. Минимальный выбор сданых новостроек.
Ну и каждый своё ищет...
На вторичке - огромнейший выбор месторасположения, так сказать купить можно то, что нравится. Ближе к работе, метро, родственникам и прочее...
Где-то так...
Omega
Пользователь
93
28 ноября 2007
09 авг 2010 08:35
Ну например для того чтоб улучшить свои жилищные условия. С 1к на 2к, с 2к на 3к... Покупать с 0 по таким ценам это безумие.Цитата:
Зачем вообще по 1700 покупать?
Нам, например, улучшение жилищных условий на Троещине с 2 на 3 обойдётся в 10 тыс.$.
Так зачем ждать неизвестного далёка если можно спокойно "расшириться" в настоящем...
И думаю сейчас таких сделок большинство, из того минимума что есть...
LonelyCruiser
Ветеран
2 434
16 февраля 2009
09 авг 2010 09:14
Цитата:
Нам, например, улучшение жилищных условий на Троещине с 2 на 3 обойдётся в 10 тыс.$.
Это вы так думаете. На самом деле в начале вам нужно продать 2-х комнатку по "нужной" цене, а это ныне невозможно.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
09 авг 2010 09:26
Цитата:
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1579 $/кв.м (-0,3%)
- при подсчете в гривнах: 12463 грн/кв.м (-0,3%)
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (+0,1%)
Индекс доходности: -0,2 банк/деп. (не изменился)
Читать дальше >>
интересно индексы пляшут
вот реалт показывает рост на 0,27% за неделю - цифра вроде та же, только знак другой...
по аренде - рост 1,24%, по земле - 0,89%... ну и кому верить?
Anonymous
09 авг 2010 09:43
to Foxtrot не верьте никому и тогда никто Вас не обманет! А если взять на реалт -0,54 (первичка)+0,27(вторичка)=-0,27 (общий) ???
Omega
Пользователь
93
28 ноября 2007
09 авг 2010 10:38
Вы наверное удивитесь, но покупатель с "нужной ценой" уже есть. И он нашёлся очень быстро. Уже пихают задаток. Но мы ещё не определились с трёшкой...Цитата:
Это вы так думаете. На самом деле в начале вам нужно продать 2-х комнатку по "нужной" цене, а это ныне невозможно.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
09 авг 2010 10:50
Цитата:
Вы наверное удивитесь, но покупатель с "нужной ценой" уже есть. И он нашёлся очень быстро. Уже пихают задаток. Но мы ещё не определились с трёшкой...
ИМХО, если есть реальный покупатель, нужно продавать. с трешкой определитесь, в крайнем случае перекантуетесь на съемной пару месяцев.
LonelyCruiser
Ветеран
2 434
16 февраля 2009
09 авг 2010 11:23
Цитата:
Вы наверное удивитесь, но покупатель с "нужной ценой" уже есть. И он нашёлся очень быстро. Уже пихают задаток. Но мы ещё не определились с трёшкой...
Да, удивительно, тогда и вправду продавайте как можно быстрее. Пока покупатель вашей двушки не нашел +10к на трешку
Волонтёр
В
Ветеран
1 324
02 сентября 2009
09 авг 2010 11:42
Цитата:
Да, удивительно, тогда и вправду продавайте как можно быстрее. Пока покупатель вашей двушки не нашел +10к на трешку
А может и за меньшую даплату трёшка сыщется
oIga
o
Пользователь
82
11 ноября 2008
09 авг 2010 11:44
что за комментарий спЭциалиста???
несколько месяцев было падение 0,4 процента в месяц, а сейчас всего 0,3 процента!
ПОЭТОМУ нужно говорить о росте на 25%!!!! (а можно даже на 33%!)
Итак, комментарий должен звучать так: на прошлой неделе произошел "значительный рост уровня падения цен на квартиры в размере 25%!"
блин, ну когда уже повымирают эти олени((
зыы. На прошлой неделе очередной клиент обанкротился - фирма среднего размера по перевозкам строительных сыпучих материалов, грунт и т.п., стройматериалы, грузоперевозки. Люди поувольнялись и поуезжали по запопупинкам, он сидит с грузовой техникой, не знает что делать. И только у риэлторов рост сумасшедший!
Цитата:Наблюдаются слабые признаки оживления рынка. Скорость снижения цен замедлилась.
несколько месяцев было падение 0,4 процента в месяц, а сейчас всего 0,3 процента!
ПОЭТОМУ нужно говорить о росте на 25%!!!! (а можно даже на 33%!)
Итак, комментарий должен звучать так: на прошлой неделе произошел "значительный рост уровня падения цен на квартиры в размере 25%!"
блин, ну когда уже повымирают эти олени((
зыы. На прошлой неделе очередной клиент обанкротился - фирма среднего размера по перевозкам строительных сыпучих материалов, грунт и т.п., стройматериалы, грузоперевозки. Люди поувольнялись и поуезжали по запопупинкам, он сидит с грузовой техникой, не знает что делать. И только у риэлторов рост сумасшедший!
Omega
Пользователь
93
28 ноября 2007
09 авг 2010 11:58
Он в любое время сможет сделать такую же операцию в будущем. Наверное ему 3-ка просто не нужна СЕЙЧАС...Цитата:
Да, удивительно, тогда и вправду продавайте как можно быстрее. Пока покупатель вашей двушки не нашел +10к на трешку
Да чего там перекантовываться... Можно и на дачке пожить или у родителей.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
09 авг 2010 12:01
Цитата:
Он в любое время сможет сделать такую же операцию в будущем. Наверное ему 3-ка просто не нужна СЕЙЧАС...
много метров мало не бывает
LonelyCruiser
Ветеран
2 434
16 февраля 2009
09 авг 2010 12:06
Цитата:
Наверное ему 3-ка просто не нужна СЕЙЧАС...
Мда, действительно, зачем ему 3-ка?
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
09 авг 2010 12:16
Цитата:
Вы наверное удивитесь, но покупатель с "нужной ценой" уже есть. И он нашёлся очень быстро. Уже пихают задаток. Но мы ещё не определились с трёшкой...
Не удивимся . То, что покупатель уже есть, означает, что вы - адекватный продавец. А тупой продаван поставит как в авизе+10% (потому что его хата лучше всех, она ведь его) да накинет еще шоб на ремонт в трешке хватило. И будет два года материться.
Omega
Пользователь
93
28 ноября 2007
09 авг 2010 20:48
Ну, судя из статистики продаж квартир, то почему-то всем нужно именно "мало метров". И это совсем не смешная закономерность, ага?Цитата:
много метров мало не бывает
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
10 авг 2010 06:15
Цитата:
Ну, судя из статистики продаж квартир, то почему-то всем нужно именно "мало метров". И это совсем не смешная закономерность, ага?
Согласен с тем, что это вовсе не смешная закономерность.
Скажу более того, эта закономерность разрушительна для общества.
Имею ввиду вовсе не цены на недвижимость (хотя они во многом и обуславливают эти процессы).
А стремление общества разбиться на обособленные индивидуальности. Когда каждый человек сам по себе и имеет очень ограниченные родственные контакты.
Фактически распались семейные кланы, деградирует "институт семьи", очень низкая рождаемость...
Перекос в сторону индивидуализма/эгоизма еще ни одно общество не сделал счастливым (хотя при этом материальное благосостояние нередко и повышалось). Материальное процветание оказывалось временным. И на смену одним обществам/народам приходили другие.
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
10 авг 2010 08:26
Цитата:
Согласен с тем, что это вовсе не смешная закономерность.
Скажу более того, эта закономерность разрушительна для общества.
Перекос в сторону индивидуализма/эгоизма еще ни одно общество не сделал счастливым (хотя при этом материальное благосостояние нередко и повышалось). Материальное процветание оказывалось временным. И на смену одним обществам/народам приходили другие.
Так может это и есть истинная цель всей канители с кредитами, ипотеками, пузырями РН, заградительными ценами...
Подавляющей части населения приходится только мечтать о хоть каком-нибудь маленьком отдельном жилье. В сторону индивидуализма/эгоизма толкает окружающая действительность, а иметь большую семью(или вообще детей) - непозволительная роскошь
Проводили опросы, подавляющее большинство женщин хотело бы родить еще детей, но ... (сами знаете)
Зато как цены надуваются "специалисты" полны "оптимизма", рынки в плюсах, рОст, инвестиции, инвесторы, банковские портфели, котировки... прочая дребедень... все такие радостные, позитивные...
А по сути плакать нужно, и по руками бить таких "отпимистов" за попытки надувать ценники.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее