Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.08.2010

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1579 $/кв.м (-0,3%)
- при подсчете в гривнах: 12463 грн/кв.м (-0,3%)
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (+0,1%)
Индекс доходности: -0,2 банк/деп. (не изменился)



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Почему людм покупают старое жилье за 1700 дол, если новое стоит 1000 дол? Где тут собака зарылась?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Зачем вообще по 1700 покупать?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    5
1. В новом жилье много кв.м. идёт на коридоры/балконы (метраж нового на 20-25 кв.м. больше аналогичных квартир на вторичке), и это нужно оплатить. Мало предложений 1-2 к. кв., а они - самые ходовые.
2. Покупка недостроя отпугивает.
3. Ещё лет 10 будут делать ремонты в новом доме (стуки и т.п.).
4. Инфраструктура у новостройки (дом у дома, при дороге, отстуствие зелёных зон, парковки и т.п., сфер обсл. населения).
5. Минимальный выбор сданых новостроек.
Ну и каждый своё ищет...
На вторичке - огромнейший выбор месторасположения, так сказать купить можно то, что нравится. Ближе к работе, метро, родственникам и прочее...
:smoke: Где-то так...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    5
Цитата:
Зачем вообще по 1700 покупать?
Ну например для того чтоб улучшить свои жилищные условия. С 1к на 2к, с 2к на 3к... :) Покупать с 0 по таким ценам это безумие.
Нам, например, улучшение жилищных условий на Троещине с 2 на 3 обойдётся в 10 тыс.$.
Так зачем ждать неизвестного далёка если можно спокойно "расшириться" в настоящем... :rolleyes:
И думаю сейчас таких сделок большинство, из того минимума что есть...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2440
Профиль
Репутация:    149
Цитата:
Нам, например, улучшение жилищных условий на Троещине с 2 на 3 обойдётся в 10 тыс.$.

Это вы так думаете. На самом деле в начале вам нужно продать 2-х комнатку по "нужной" цене, а это ныне невозможно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    46
Цитата:
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1579 $/кв.м (-0,3%)
- при подсчете в гривнах: 12463 грн/кв.м (-0,3%)
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (+0,1%)
Индекс доходности: -0,2 банк/деп. (не изменился)
Читать дальше >>

интересно индексы пляшут 6-)
вот google показывает рост на 0,27% за неделю - цифра вроде та же, только знак другой...
по аренде - рост 1,24%, по земле - 0,89%... ну и кому верить? :notsure:
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
to Foxtrot: не верьте никому и тогда никто Вас не обманет! А если взять на google -0,54 (первичка)+0,27(вторичка)=-0,27 (общий) ???
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    5
Цитата:
Это вы так думаете. На самом деле в начале вам нужно продать 2-х комнатку по "нужной" цене, а это ныне невозможно.
Вы наверное удивитесь, но покупатель с "нужной ценой" уже есть. :) И он нашёлся очень быстро. Уже пихают задаток. Но мы ещё не определились с трёшкой...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    46
Цитата:
Вы наверное удивитесь, но покупатель с "нужной ценой" уже есть. :) И он нашёлся очень быстро. Уже пихают задаток. Но мы ещё не определились с трёшкой...

ИМХО, если есть реальный покупатель, нужно продавать. с трешкой определитесь, в крайнем случае перекантуетесь на съемной пару месяцев.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2440
Профиль
Репутация:    149
Цитата:
Вы наверное удивитесь, но покупатель с "нужной ценой" уже есть. :) И он нашёлся очень быстро. Уже пихают задаток. Но мы ещё не определились с трёшкой...

Да, удивительно, тогда и вправду продавайте как можно быстрее. Пока покупатель вашей двушки не нашел +10к на трешку
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1325
Профиль
Репутация:    51
Цитата:
Да, удивительно, тогда и вправду продавайте как можно быстрее. Пока покупатель вашей двушки не нашел +10к на трешку

А может и за меньшую даплату трёшка сыщется :@-:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 83
Профиль
Репутация:    4
что за комментарий спЭциалиста???

Цитата:
Наблюдаются слабые признаки оживления рынка. Скорость снижения цен замедлилась.


несколько месяцев было падение 0,4 процента в месяц, а сейчас всего 0,3 процента!

ПОЭТОМУ нужно говорить о росте на 25%!!!! (а можно даже на 33%!)

Итак, комментарий должен звучать так: на прошлой неделе произошел "значительный рост уровня падения цен на квартиры в размере 25%!"


блин, ну когда уже повымирают эти олени((

зыы. На прошлой неделе очередной клиент обанкротился - фирма среднего размера по перевозкам строительных сыпучих материалов, грунт и т.п., стройматериалы, грузоперевозки. Люди поувольнялись и поуезжали по запопупинкам, он сидит с грузовой техникой, не знает что делать. И только у риэлторов рост сумасшедший!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    5
Цитата:
Да, удивительно, тогда и вправду продавайте как можно быстрее. Пока покупатель вашей двушки не нашел +10к на трешку
:) Он в любое время сможет сделать такую же операцию в будущем. Наверное ему 3-ка просто не нужна СЕЙЧАС... :)
Да чего там перекантовываться... Можно и на дачке пожить или у родителей. :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    46
Цитата:
:) Он в любое время сможет сделать такую же операцию в будущем. Наверное ему 3-ка просто не нужна СЕЙЧАС... :)

много метров мало не бывает :ded:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2440
Профиль
Репутация:    149
Цитата:
Наверное ему 3-ка просто не нужна СЕЙЧАС... :)

Мда, действительно, зачем ему 3-ка? :-D
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
Цитата:
Вы наверное удивитесь, но покупатель с "нужной ценой" уже есть. :) И он нашёлся очень быстро. Уже пихают задаток. Но мы ещё не определились с трёшкой...

Не удивимся :) . То, что покупатель уже есть, означает, что вы - адекватный продавец. А тупой продаван поставит как в авизе+10% (потому что его хата лучше всех, она ведь его) да накинет еще шоб на ремонт в трешке хватило. И будет два года материться.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    5
Цитата:
много метров мало не бывает :ded:
Ну, судя из статистики продаж квартир, то почему-то всем нужно именно "мало метров". И это совсем не смешная закономерность, ага? 8-)
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Ну, судя из статистики продаж квартир, то почему-то всем нужно именно "мало метров". И это совсем не смешная закономерность, ага? 8-)

Согласен с тем, что это вовсе не смешная закономерность.
Скажу более того, эта закономерность разрушительна для общества.
Имею ввиду вовсе не цены на недвижимость (хотя они во многом и обуславливают эти процессы).
А стремление общества разбиться на обособленные индивидуальности. Когда каждый человек сам по себе и имеет очень ограниченные родственные контакты.
Фактически распались семейные кланы, деградирует "институт семьи", очень низкая рождаемость...
Перекос в сторону индивидуализма/эгоизма еще ни одно общество не сделал счастливым (хотя при этом материальное благосостояние нередко и повышалось). Материальное процветание оказывалось временным. И на смену одним обществам/народам приходили другие.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 476
Профиль
Репутация:    24
Цитата:
Согласен с тем, что это вовсе не смешная закономерность.
Скажу более того, эта закономерность разрушительна для общества.

Перекос в сторону индивидуализма/эгоизма еще ни одно общество не сделал счастливым (хотя при этом материальное благосостояние нередко и повышалось). Материальное процветание оказывалось временным. И на смену одним обществам/народам приходили другие.

Так может это и есть истинная цель всей канители с кредитами, ипотеками, пузырями РН, заградительными ценами... :-B
Подавляющей части населения приходится только мечтать о хоть каком-нибудь маленьком отдельном жилье. В сторону индивидуализма/эгоизма толкает окружающая действительность, а иметь большую семью(или вообще детей) - непозволительная роскошь :ded:
Проводили опросы, подавляющее большинство женщин хотело бы родить еще детей, но ... (сами знаете)

Зато как цены надуваются "специалисты" полны "оптимизма", рынки в плюсах, рОст, инвестиции, инвесторы, банковские портфели, котировки... прочая дребедень... все такие радостные, позитивные...

А по сути плакать нужно, и по руками бить таких "отпимистов" за попытки надувать ценники. :protest:
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf