Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 06.04.2009

Цитата:

Просто я знаю как тяжело даются деньги и слабо себе представляю, что в условиях завала экономики нашелся человек, который достал из кармана 150 кусков за квартиру на Оболони.

Так что это скорее апофеоз идиотизма, а не оптимизма!

Дааа... Хотел бы я взглянуть на покупателя... !!!

+1 за чесность

Цитата:

Суммы сделок,действительно,удивляют.Взять тоже авизо - там варианты дешевле.Велико сомнение,что покупающие люди не в курсе цен и просто не захотели торговаться.
Владимир были ли в данных сделках обмены или все за нал?

Сейчас Вас затюкают и скажут, что в Авизо цены нереальные....
На самом деле это правда - цифры сделок намного ниже чем те, которые в Авизо

Цитата:

Не, не слышал.

А про 300 из штанин - это вообще... хомо эректус. Все слышали, но никто не видел.
Вернее, я видел таких, которые брали кредиты по 350 косарей под з/п в размере 5-6 кусков. Сейчас нервно посматривают на курс.

Дык однокомнатные хатки по таким ценам в центре .Берите-не хочу.Стартовали от полумиллиона.Некоторые держаться на 400 до сих пор.
Некий господин военный,полагает что из тех денег что есть на руках,преспокойно моно выложить не ток "эректус" но и пресловуто-жалкие 300 штук.
Истерика,фарс и непонятно что вааще твориться.
Не могут оценить свои бетонометры,никак.
Спекулянты грозятся пальчиком цен не снижать.Капец.Как мы жили под такой лапшой непроходимой

Цитата:

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1819 $/кв.м ( -0,4% )
- при подсчете в гривнах: 15004грн/кв.м ( -0,6% )
Индекс ценового ожидания: -0,5% ( 0,8% )
Индекс доходности: -5,5 банк/деп. ( -0,2 банк/деп.)
Читать дальше >>

кстати, цена в гривне судя по всему не упала вообще - летний курс и получаем те же 3300 по киеву... так что не надо сказок. Вы хотите сказать, что цена в гривне остается такой же, а уже дно... и это при кризисе и с полным отсутствием ипотеки. Мой прогноз - рынок оживет примерно тогда, когда цена в гривне станет в районе 7500 грн за кв.м.

хочу чтобы было 25-30К$ за нормальную однушку
тогда можно будет думать о покупке

Цитата:

Как заработаете такие деньги - посмотрите в зеркало-)))

А откуда Вы знаете, что у меня их нет? Может потому то я и удивляюсь личности покупателя...

Цитата:

Дык однокомнатные хатки по таким ценам в центре .Берите-не хочу.Стартовали от полумиллиона.Некоторые держаться на 400 до сих пор.
Некий господин военный,полагает что из тех денег что есть на руках,преспокойно моно выложить не ток "эректус" но и пресловуто-жалкие 300 штук.
Истерика,фарс и непонятно что вааще твориться.
Не могут оценить свои бетонометры,никак.
Спекулянты грозятся пальчиком цен не снижать.Капец.Как мы жили под такой лапшой непроходимой

Пресловуто-жалкие... Сказано хорошо. На пресловуто-жалкие 300 можно жить всю жизнь, не работая...

Цитата:

Пресловуто-жалкие... Сказано хорошо. На пресловуто-жалкие 300 можно жить всю жизнь, не работая...

Так,можно,ясен перец,что можно....
У нас такие деньги есть у каждого второго то никто не покупает квартиры,потому что жлобимся..

Цитата:

Некий господин военный,полагает что из тех денег что есть на руках,преспокойно моно выложить не ток "эректус" но и пресловуто-жалкие 300 штук.

Уважаемая Носферату, покажите мою фразу, где я говорил что деньги пойдут в недвижимость? я просто показал информацию, господин Владимир показал информацию. Зато НИКТО из Пуменов и Ко не показал конкретной информации, кроме : все в несколько раз дешевле, это не цены и т.д..
Пока у нас одни источник информации. Кто владеет другими данными, в студию в таком же формате, что и Владимир.

Цитата:

А откуда Вы знаете, что у меня их нет? Может потому то я и удивляюсь личности покупателя...

Если ониу Вас есть в кэше, то могу искренне порадоватся за Вас. Я деньги не храню в кэше, они у меня в чем-то...В основном в продуктах и т.д.-))) Я не люблю себе отказывать в чем-либо (в пределах зарплаты) и всегда трачу все, практически не откладывая на потом, т.к. насмотревшись немало могу сказать однозначно - потом может просто не наступить!!!

Цитата:

Пресловуто-жалкие... Сказано хорошо. На пресловуто-жалкие 300 можно жить всю жизнь, не работая...

Нельзя... Не забывайте старйю пословицу: "Апетит приходит во время еды"...Она нас с вами переживет...

Цитата:

Уважаемая Носферату, покажите мою фразу, где я говорил что деньги пойдут в недвижимость? я просто показал информацию, господин Владимир показал информацию. Зато НИКТО из Пуменов и Ко не показал конкретной информации, кроме : все в несколько раз дешевле, это не цены и т.д..
Пока у нас одни источник информации. Кто владеет другими данными, в студию в таком же формате, что и Владимир.

Блин, Саша

Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда, (Оболонь). Общая площадь 80 кв.м., жилая 45, кухня 9. Состояние: «хорошее». Последний этаж. Вид на Днепр. 50000$

Верите?

индекс - индексом, а реальный уровень "первого дна" - 1500 уе за квадрат. Учитывая, что цены слетели с 2500 уе всего за 3 месяца, резкая смена тренда не ожидается.
Реальное дно находится на психологическом уровне 1000 уе и нет никаких сомнений в том, что мы его достигним к концу года, ну разве что в Украине вдруг заработает экспорт (но это уже просто фантастика).

ну зря вы нападаете на цены продаж, мой дядя дал задаток за какое-то гауно(простите за выражение) в 16 этажке на оболоне, тридцать с копейками метров за 60 тыщ зелёных, квартира ребёнку своему. А на оболоне потому что рядом со своим домом, видно чтоб кушать носить чаду ненаглядному=)

Цитата:

А откуда Вы знаете, что у меня их нет? Может потому то я и удивляюсь личности покупателя...

Я думаю, что именно люди заработавшие такие деньги более всех и удивляются... есть возможность сравнить свои затраты (времени, сил, нерв и тд) с бетонокоробкой в плохоньком состоянии, что бы искренне удивиться.

ЗЫ Видел раскладушку на тротуаре на подобии тех, на которых пишут что-то типа "Бизнес ланч - 50 грн", только там квартиры по 300 тыс предлагали... заходи мол, бери... пока не подорожало..

Цитата:

ЗЫ Видел раскладушку на тротуаре на подобии тех, на которых пишут что-то типа "Бизнес ланч - 50 грн", только там квартиры по 300 тыс предлагали... заходи мол, бери... пока не подорожало..

поржал... такие же темы по коттеджным городкам, типа Олимпика и прочих: налетай, не скупись, покупай недвижись

Цитата:

Если ониу Вас есть в кэше, то могу искренне порадоватся за Вас. Я деньги не храню в кэше, они у меня в чем-то...В основном в продуктах и т.д.-))) Я не люблю себе отказывать в чем-либо (в пределах зарплаты) и всегда трачу все, практически не откладывая на потом, т.к. насмотревшись немало могу сказать однозначно - потом может просто не наступить!!!

В смысле, "в продуктах"! В консервах, что ли? Кучеряво... Представляю кладовку забитую консервами на 3 штуки баксов

А по-моему, откладывать - естественное желание человека. Другое дело, человек предполагает, а Бог располагает... А вот как раз безумство потребления в кредит - бесперспективняк (говорить скороговоркой).

Цитата:

Хех, за эти деньги можно сейчас трешку в центре купить, какая в ж... Оболонь. На Никольско Ботанической трешку за 160 отдают в очень добротной сталинке.
Но меня больше удивила "сделка" на Палладина однушка за 83 тыс баксов (больше 2тыс за кв.м.)

ПС. Ну не вызывают у меня доверие эти цифры... совсем

Возможно, все эти сделки это 2-3 размена с какой-либо доплатой.
А если так, то как высчитать с таких сделок стоимость?
Например по ценам хотелок, что-то к чему-то прибавляя, деля и отнимая... творческий подход так сказать.

где вы такие не очень дорогие квартиры берете на лютеранской? прошерстил по домику.... кризиса, как и нету))))

Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код: 16199563
Объявление от 10.02.2009, владелец информации - АН "Планета Оболонь"

г.Киев, Шевченковский, Шевченковский (центр)
Большая Житомирская ул.
3 этаж 5-этажного дома
Тип - Дореволюционные
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 80/60/12
газовая плита, телефон
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;id=16199563
Цена: 580000 USDТел. 537-77-77
E-Mail: admin@domik.net
АН "Планета Оболонь"

исторический центр Киева с прекрасным видом на Подол и Андревскую Церковь, аппартаменты VIP-уровня, ж/б перекрытия. Изысканный дизайн, авторская мебель, бытовая техника, элитные соседи, парковая аллея, стоянка. Торг минимальный.

Цитата:

где вы такие не очень дорогие квартиры берете на лютеранской? прошерстил по домику.... кризиса, как и нету))))

мебель, бытовая техника, элитные соседи, парковая аллея, стоянка. Торг минимальный.

Это Вы очень дорогую нашли. До Иванова дня продавать будут.