Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 05.11.2007

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил 2512$/кв.м ( + 0,3% ).
Индекс ценового ожидания: 0,3% ( без изменения).
Индекс доходности: +1,3 банк/деп. ( без изменения).



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
домик, теперь модно индексы сверять с москвой? "За предпраздничную неделю прирост ценовых показателей на московскую недвижимость оказался несколько ниже, чем был ранее. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости жилья поднялся на 0,3%"
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Я вот не понимаю, какое ослабление доллара имеет отношение к квартире в Киеве? Ослабление соответственно курсам обменников??? Так курс постоянно плавает. Курса нацбанка - стоит как вкопанный. Если З/П привязывается к доллару, как это часто бывает, так привязка к нацбанку и никаких ослаблений нет.
Ставки по кредитам подняли??? Так это - головняк покупателя, а не продавца. По логике продавцу труднее продать, т.к. покупателю труднее купить.
Где логика? Или кто-то ж..й чует, что завтра - кердык доллару. Так вот пока у штатов есть 5й (или какой он там у них :)) тихоокеанский флот да атомные боеголовки, то этот кердык еще не скоро наступит.

Кста, как насчет курса монгольских тугриков? Может и он влияет на индикаторы рынка недвижимости? :))))
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Ответов: 641
Профиль
Репутация:    4
скоро будут говорить-ну ведь фунт по отношению к йене растет-вот и недвижимость растет))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
"Увеличение деловой активности" лише за рахунок того, що для альтернативщиків затишшя дає можливість спокійно провернути дві операції, продажу та купівлю.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Индекс растет потому что "сусид Мыкола вчера продал за столько за сколько я хочу продать. Значит мне надо продать дороже чем сусид"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Даже не смешно.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Продавцы в частности, стали чаще вносить коррективы в объявления, стремясь на практике «нащупать» рыночные цены своих квартир
-- ржу не магу
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Раньше, значить були ціни "від фонаря". цікаво, як нащупають, Володимире, ви повідомте нас.
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Ответов: 641
Профиль
Репутация:    4
рынок упал за лето на 0.1% и решил пощупать дно.
дно оказалось очень глубоко.Стало страшно,и рынок вернулся на спасительный берег оболони))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
И все-таки, объясните, пожалуйста, как влияет ослабление доллара на рынок недвижимости Киева. Только сначала уточните, что подразумевается под фразой "ослабление доллара".
Я подозреваю, что "ослабление" - ослабление по отношению к евро и/или другим валютам (кроме гривны на данный момент :))
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Похоже, "ослабление доллара" имеет подтверждение (не постится ссылка на статью на сайте bin.com.ua "Банкиры поверили заявлениям Нацбанка о возможной ревальвации гривны. Гривна может укрепиться даже без пересмотра официального курса")
Только вот большие сомнения, что подавляющее большинство продавцов недвижимости активно следят за финансовыми рынками и оперативно на них реагируют :). Или ктото им оперативно на ушко нашептывает про это ;)
Вообще очень сомневаюсь, что гривну ревальвируют. Экспортеры будут очень недовольны, в частности - металлургия.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Arian
Твои попытки понять логику коментариев безуспешны.
Не ищи черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет.
Цены предложений растут, потому что растут :-)
Мне интересно у кого есть больше 100 000 уе на покупку убогой хожины в одном из киевских скворешников. Но цены всеравно растут...
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
И все-таки, объясните, пожалуйста, как влияет ослабление доллара на рынок недвижимости Киева. Только сначала уточните, что подразумевается под фразой "ослабление доллара".
Я подозреваю, что "ослабление" - ослабление по отношению к евро и/или другим валютам (кроме гривны на данный момент :) )


Во-первых, немало участников рынка так или иначе связаны с Европой и все больше ориентируются на евро.
Во-вторых, "ослабление" и "усиление" тех или иных валют происходит не только на фондовом рынке, но и в восприятии людей.
Посмотрели продавцы/покупатели ТВ, почитали газеты, полазили по сайтам, и пришли к таким-то выводам (относительно курсов валют и дальнейших их перспектив). Вот этими выводами они и руководствуются.
Именно это восприятие участников рынка и подразумевается (прежде всего) под фразой "ослабление доллара".
Даже если официальный курс не изменился, но доверие снизилось, то уже само это - ослабление позиций. А если доллар реально подешевел по отношению к евро, если уровень инфляции в (долларах) ощущает практически каждый, то и восприятие доллара (участниками рынка недвижимости) соответствующее.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Цитата:
Arian
Твои попытки понять логику коментариев безуспешны.
Не ищи черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет.
Цены предложений растут, потому что растут :-)
Мне интересно у кого есть больше 100 000 уе на покупку убогой хожины в одном из киевских скворешников. Но цены всеравно растут...

Ну, деньги-то у народа есть.
Мне интересно, кто готов заплатить такие деньги за сабж.
И молчу о состоянии моск-а (С) у тех, кто готов заплатить 400куефф в моем доме на Дарнице за 4К (правда, с ремонтом).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 298
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
Во-первых, немало участников рынка так или иначе связаны с Европой и все больше ориентируются на евро.
Во-вторых, "ослабление" и "усиление" тех или иных валют происходит не только на фондовом рынке, но и в восприятии людей.
Посмотрели продавцы/покупатели ТВ, почитали газеты, полазили по сайтам, и пришли к таким-то выводам (относительно курсов валют и дальнейших их перспектив). Вот этими выводами они и руководствуются.
Именно это восприятие участников рынка и подразумевается (прежде всего) под фразой "ослабление доллара".
Даже если официальный курс не изменился, но доверие снизилось, то уже само это - ослабление позиций. А если доллар реально подешевел по отношению к евро, если уровень инфляции в (долларах) ощущает практически каждый, то и восприятие доллара (участниками рынка недвижимости) соответствующее.


ХМ!
Скажите, Владимир, а как-же результаты квартирного аукциона КГГА!?
Который так пиарили...
А по результатам 5 квартир в хороших домах в хороших местах
проданы за 2/3 "рыночной цены" (скидка более 30% )...
Но об этом как-то сразу забыли - буд-то и не было никакого аукциона...
Злые языки могут узреть тут манипуляцию
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1637
Профиль
Репутация:    30
Цитата:
ХМ!
Скажите, Владимир, а как-же результаты квартирного аукциона КГГА!?
Который так пиарили...
А по результатам 5 квартир в хороших домах в хороших местах
проданы за 2/3 "рыночной цены" (скидка более 30% )...
Но об этом как-то сразу забыли - буд-то и не было никакого аукциона...
Злые языки могут узреть тут манипуляцию



Так это и есть рыночная цена :) Если квартиру продавать пол-года, то есть вероятность, что кто-то по незнанию или из-за щедрости купит по нынешним ценам, а реально продать за короткое время можно по цене на 30% меньше, что и подтвердил аукцион :) Когда продавцы поймут, что цена в обьявлении и реальные деньги на руках 2 большие разницы и начнётся обвал цен... Эти процессы идут, не зря аналитики этого сайта написали, что продавцы нащупывают рыночную цену... Видать, когда месяцами никто не берёт нервишки начинают шалить... Ждёмс... :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 994
Профиль
Репутация:    47
Цитата:

Во-первых, немало участников рынка так или иначе связаны с Европой и все больше ориентируются на евро.
Это, наверное стадо альтернативщиков решило обменять свою халупу на европейские апартаменты.
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Ответов: 641
Профиль
Репутация:    4
нужно переориентировать стадо на фунт,а лучше золото-тогда рост будет
бесконечен!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1149
Профиль
Репутация:    40
Цитата:
Во-первых, немало участников рынка так или иначе связаны с Европой и все больше ориентируются на евро.
Во-вторых, "ослабление" и "усиление" тех или иных валют происходит не только на фондовом рынке, но и в восприятии людей.
Посмотрели продавцы/покупатели ТВ, почитали газеты, полазили по сайтам, и пришли к таким-то выводам (относительно курсов валют и дальнейших их перспектив). Вот этими выводами они и руководствуются.
Именно это восприятие участников рынка и подразумевается (прежде всего) под фразой "ослабление доллара".
Даже если официальный курс не изменился, но доверие снизилось, то уже само это - ослабление позиций. А если доллар реально подешевел по отношению к евро, если уровень инфляции в (долларах) ощущает практически каждый, то и восприятие доллара (участниками рынка недвижимости) соответствующее.


Начитался я что происходит в США и Европе с рынком недвижимости и мое восприятие показывает, что если он и может двигаться, то только вниз независимо от курса доллара, к которому "накрепко" привязана гривня. А зарплату, кстати, в Украине люди получают в гривнях.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей