Подать объявление

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2007

234. . .11
04 июнь 2007 10:40
Индекс стоимости жилья Киева составил 2460$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания -0,2% (- 0,1% ).
Индекс доходности +0,8 б/д (-0,4 б/д).

Читать дальше >>
04 июнь 2007 10:40
реально на рынке НИЧЕГО не продается а индекс не 0.2 а 1% а уступают на месте 10 % У меня товаришь работ. в Житлоинвесте так он говорит мне что руководство в ужасе уже сами дают рекламу пишут без посредников хоть както чтото продать ПОЗНЯКИ 3 ,2 Днепровская набережная - не продаеся. Все держится в секрете. Подождите ,ПОТЕРПИТЕ , скоро купете на 10,20 ,30 тыс дешевле Маштаб застоя колосальный.
04 июнь 2007 10:46
действительно Позняки-2 однокомнатніе уже которую неделю висят на сайте банка Аркада непроданные.... странная ситуация...
04 июнь 2007 10:54
Владимир, есть ли ещё такой тип жилья который не дешевеет? Или же падает всё?
04 июнь 2007 10:56
Зайдите еще раз в "индикатор" и поищите синий прямоугольник на правом sidebar - вниз ушло все кроме стоящих на месте "Лев. Окр. М." и "Левый Окраина"
04 июнь 2007 11:20
это легко обьяснить, левый берег это новостройки которые покупались недавно для того чтобы жить либо спекулянтами...
первые просто непродают так как только что купили как правило в кредит а вторые держат цену "до осени"
04 июнь 2007 11:22
Андрей а чего странная ситуация просто многие не хотят платить цены как в Париже . Лучше купить в Париже 1 ком на окраине за 70 тыс евро сам смотрел в Рамблее поиск " Недвижемость в Париже" УБЕДИТЕСЬ САМИ ТАК ЭТО ПАРИЖ А НЕ ЧЕРНОБЫЛЬ
04 июнь 2007 11:46
Статистика цен за последнюю неделю
Все типы домов -0,2%
Дореволюционные -0,1%
Сталинки +0,3%
Старый кирпич +0,2%
Старая панель -0,1%
Типовая панель -1,2%
Улучшенная типовая панель +0,4%
Улучшенный кирпич -0,4%
Украинский кирпич без изменения
Украинская панель без изменения
04 июнь 2007 11:48
Это по месторасположению, меня же интересуют типы домов.
04 июнь 2007 11:50
"Все в порядке. Падаю" (с)
ИМХО вот эта вот цитата очень емко характеризует происходящее на рынке. Т.е. то, что происходит сейчас, и есть начало вполне нормального для нашего РЖН падения. Судя по динамичности происходящего, до нижней точки пройдет ох как много времени.
Подумываю о том, чтобы из потенциального покупателя переквалифицироваться в долгосрочные арендаторы, а заготовленные на первый взнос ипотеки деньги вложить в ПИФы, например. Уж больно долго ждать придется нижней точки цен на РЖН. Глядишь, через пару лет за это бабло нормальное жилье купить можно будет.
04 июнь 2007 11:54
Улучшенная типовая панель +0,4%-Скоро все реелторы туда и отправятся.Гербалайф и должность реелтора не предлагать.
04 июнь 2007 12:14
Кстати, интересно, аналитики "Планеты Оболонь" уже решили для себя, при каких условиях они сменят определение тренда? Последних 2 недели падение составляет 0.2% в неделю. В пересчете на год получается падение 10% в год. Тем не менее, тренд характеризуется как стагнация. Просто интересно услышать аргументацию такого выбора тренда или прогнозы по условиям его смены.
04 июнь 2007 12:37
Владимир, напомните пожалуйста, что значит "Улучшенная типовая панель" - перепланировку там сделали что ли?
04 июнь 2007 12:42
Я приму хотя бы 5...6 недель такой устойчивой динамики. Хотя может и больше - уж слишком цифра близка к "статистической погрешности".
"раз - случайность, два - случайность, три - непознанная закономерность".
04 июнь 2007 13:06
//domik.ua/mod/web/types
тут вы сможете узнать что такое улучшенная типовая панель.

Понятие будет изменено, когда в течение нескольких месяцев цены будуть падать, причем, с ускорением.
04 июнь 2007 13:14

04 июнь 2007 13:16
Алексей, а если в течение несколько месяцев от цены недвижки каждую неделю будет откусываться по 0.2-0.3% без ускорения, то это по вашему будет СТАГНАЦИЯ?
04 июнь 2007 13:17
согласен с тем что -0,2% это смешно это что квартира в 120 000 подешевела аж на 400 долларов смешно..... в статистике это означает что кто то цену снижает а кто то повышает....
слышать о том что кто то повышает сейчас цены смешно вдвойне....
с украинской ментальностью мне проще понимать что кто то сейчас просто "подрихтовывает" заявочки которые попадают в статистику.....
если ежедневно увеличивается предложение квартир то мне как то сомнительно что оно увеличивается за счёт квартир в ценой выше средней по рынку....
а как же те кто уже месяц продают и никак не могут продать... они что ли цену не снижают?
04 июнь 2007 13:28
Ну, есть еще один момент - падение всего жилья в целом, т.е. и дорогого в т.ч. Пока что есть разнонапрвленное движение, что не говорит в поддержку падения. Скоро все станет ясно.
04 июнь 2007 13:43
Тренд - это устойчивая тенденция.
Вы можете объяснить, что это за "устойчивая тенденция" на рынке недвижимости, которая действует уже целых две недели?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
234. . .11
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее