Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2007
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
11 июнь 2007 12:20
не ну вы видели они уже не скрывают что "вручную" проталкивают в базу
З.Ы. если серьёзно то неверю я уже в обьективность цифр в этой базе... после того как в пятницу её "почистили"
неудевлюсь если сейчас "намалюют" +0,01%
Не В базу а МЕЖДУ базами. Повторяю, из-за высокой загрузки процессора и дискогово массива процесс репликации (отправки очереди, приёма и применения очереди) часто подвисает, очередь раздувается до нескольких тысяч транзакций, и приходится пинать процесс вручную, чтоб прогнал все транзакци.
З.Ы. если серьёзно то неверю я уже в обьективность цифр в этой базе... после того как в пятницу её "почистили"
неудевлюсь если сейчас "намалюют" +0,01%
Не В базу а МЕЖДУ базами. Повторяю, из-за высокой загрузки процессора и дискогово массива процесс репликации (отправки очереди, приёма и применения очереди) часто подвисает, очередь раздувается до нескольких тысяч транзакций, и приходится пинать процесс вручную, чтоб прогнал все транзакци.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
11 июнь 2007 12:24
Чтобы скрасить ожидание, выложу статистику.
За прошедшую неделю цены предложений изменились
все типы домов +0,1%
дореволюционные +0,1%
сталинки -0,6%
старая панель -0,5%
старый кирпич +2,1%
типовая панель +0,1%
улучшенная панель +0,1%
украинская панель +0,9%
улучшенный кирпич -0,7%
украинский кирпич +0,3%
За прошедшую неделю цены предложений изменились
все типы домов +0,1%
дореволюционные +0,1%
сталинки -0,6%
старая панель -0,5%
старый кирпич +2,1%
типовая панель +0,1%
улучшенная панель +0,1%
украинская панель +0,9%
улучшенный кирпич -0,7%
украинский кирпич +0,3%
Anonymous
11 июнь 2007 12:40
Понятно, нас готовят к +0,1%. не надоело?
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
11 июнь 2007 12:50
Ну, судя по всему индекс будет положительный. А как с активностью? Выше, чем в мае?
Anonymous
11 июнь 2007 12:53
Индекс стоимости жилья Киева составил 2458$/кв.м (-0,1% ).
Индекс ценового ожидания -0,2% (не изменился).
Индекс доходности +0,6 б/д (-0,2 б/д).
Индекс ценового ожидания -0,2% (не изменился).
Индекс доходности +0,6 б/д (-0,2 б/д).
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
11 июнь 2007 12:54
Что значит почистили?
Чистку базы производит специальная программа. Она запускается периодически (примерно, раз в 2-3 часа). И автоматически удаляет те объекты, информация по которым не обновлялась в течение примерно двух недель (в часах не знаю).
Кроме того, некоторые объекты удаляются вручную при прозвонах. Но вручную удаляется относительно немного объектов.
В пятницу обычно производится массовая заливка. Следовательно, и массовое удаление (через две недели)
Чистку базы производит специальная программа. Она запускается периодически (примерно, раз в 2-3 часа). И автоматически удаляет те объекты, информация по которым не обновлялась в течение примерно двух недель (в часах не знаю).
Кроме того, некоторые объекты удаляются вручную при прозвонах. Но вручную удаляется относительно немного объектов.
В пятницу обычно производится массовая заливка. Следовательно, и массовое удаление (через две недели)
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
11 июнь 2007 13:04
Изменение индекса - отрицательное (-0,1% )
С активностью, мягко говоря, неважно. Примерно, как в мае. Но сделки потихоньку идут.
С активностью, мягко говоря, неважно. Примерно, как в мае. Но сделки потихоньку идут.
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
11 июнь 2007 13:18
Интересно, в каком сегменте идут продажи? Мне кажется, это должно быть в основном элитное жильё. Или я ошибаюсь?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
11 июнь 2007 13:59
Элитным жильем, действительно, интересуются (прежде всего, новостройками и реально элитными квартирами).
Но наибольшей популярностью по-прежнему пользуются малогабаритные "дешевые квартиры". Люди разменивают жилье. На что-то лучшее денег при размене не хватает.
То есть, наметилось расслоение рынка. Спрашивают элитное жилье и убогое жилье. Жилье промежуточных категорий выпадает (там все чего-то ожидают).
Но наибольшей популярностью по-прежнему пользуются малогабаритные "дешевые квартиры". Люди разменивают жилье. На что-то лучшее денег при размене не хватает.
То есть, наметилось расслоение рынка. Спрашивают элитное жилье и убогое жилье. Жилье промежуточных категорий выпадает (там все чего-то ожидают).
Автор
А
Постоянный пользователь
120
24 июня 2006
11 июнь 2007 22:58
Ну а если не трудно ответить - каково грубо процентное соотношение сделок май 2007 к маю 2006,и май 2007 к осени 2006, там 1 к 2, или как, вообще-то как бы в комментариях агентств как бы проскальзывает уменьшение количества сделок в 2-3 раза, насколько можно верить таким утверждениям.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
12 июнь 2007 06:28
При таком незначительном падеже по идее должны хорошо идти размены - есть время подобрать вариант. Но де-факто особой активности нет, много разговоров про "замирание рынка".
Владимир - интересен был бы ваш комментарий по таким двум предположениям
1) развернута пиар кампания, направленная на снижение тренда, но на самом деле проходит достаточно много альтернативных сделок
2) действительно рынок замер по причинам а) у альтернативщиков нет денег на доплату б) все уехали в отпуска (или планируют это сделать через месяц-другой)
Владимир - интересен был бы ваш комментарий по таким двум предположениям
1) развернута пиар кампания, направленная на снижение тренда, но на самом деле проходит достаточно много альтернативных сделок
2) действительно рынок замер по причинам а) у альтернативщиков нет денег на доплату б) все уехали в отпуска (или планируют это сделать через месяц-другой)
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
12 июнь 2007 07:52
)
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
12 июнь 2007 08:12
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
12 июнь 2007 08:42
Конечно, каждый судит по себе… Но статистика все расставляет по своим местам.
Летом (обычно) традиционное затишье. И дело, наверное, не только в курортах. Но и в дачном сезоне, жаре…
Представьте, договариваетесь о просмотрах и торгах, а треть хозяев на дачах (или в селах). Говорят приедем завтра (или послезавтра, или через неделю). Короче, оперативность снижается. Да и по городу в жару особо не поездишь…
А вот летом 2005 года и в августе 2006 года были всплески активности. Иногородние специально брали отпуска, чтобы присмотреть квартиру в Киеве. Хозяева, наблюдая активность, на дачи не ездили (одно дело, если просмотр раз в неделю, и другое – если по несколько просмотров в день). А, поскольку многие сделки – это фактически обмены, то в режиме мобилизационной готовности были очень многие. Какие там курорты, села и дачи, когда на рынке ажиотаж…
Летом (обычно) традиционное затишье. И дело, наверное, не только в курортах. Но и в дачном сезоне, жаре…
Представьте, договариваетесь о просмотрах и торгах, а треть хозяев на дачах (или в селах). Говорят приедем завтра (или послезавтра, или через неделю). Короче, оперативность снижается. Да и по городу в жару особо не поездишь…
А вот летом 2005 года и в августе 2006 года были всплески активности. Иногородние специально брали отпуска, чтобы присмотреть квартиру в Киеве. Хозяева, наблюдая активность, на дачи не ездили (одно дело, если просмотр раз в неделю, и другое – если по несколько просмотров в день). А, поскольку многие сделки – это фактически обмены, то в режиме мобилизационной готовности были очень многие. Какие там курорты, села и дачи, когда на рынке ажиотаж…
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
12 июнь 2007 09:11
Жизнь есть жизнь. Кто-то делит наследство, кто-то переселяется в другой город. Кто-то, обладая деньгами, решает жилищные проблемы. А посему рынок недвижимости замереть не может.
Но сделок (в том числе, обменов) мало. Они проводятся там, где стороны идут навстречу друг другу. А при разменах заинтересованных сторон бывает много.
Что же касается причин, по которым сделок мало, то все перечисленные Вами причины имеют место быть. Цены слишком опередили возможности покупателей, все ждут дальнейшего развития событий, пиар завладевает массами, на улице жара, а у людей желание расслабиться…
Но сделок (в том числе, обменов) мало. Они проводятся там, где стороны идут навстречу друг другу. А при разменах заинтересованных сторон бывает много.
Что же касается причин, по которым сделок мало, то все перечисленные Вами причины имеют место быть. Цены слишком опередили возможности покупателей, все ждут дальнейшего развития событий, пиар завладевает массами, на улице жара, а у людей желание расслабиться…
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
12 июнь 2007 09:49
четко просматривается только один августо-сентябрьский подъем - прошлогодний.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.03723
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а23.039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.033 323
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее