Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.01.2010
Anonymous
04 янв 2010 10:24
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1679 $/кв.м (-0,1% )
- при подсчете в гривнах: 13422 грн/кв.м ( +0,3% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (+0,1% )
Индекс доходности: -0,4 банк/деп. (без изменения)
Читать дальше >>
Anonymous
04 янв 2010 10:24
С Новым годом Владимир! Ну и ты Ekz тоже с Новым годом
Anonymous
04 янв 2010 10:57
хватит писать вымышленные сделки-продажный риэлтернский "домик"
Anonymous
04 янв 2010 11:01
А чего "вымышленные"?Придурков хватает.
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
04 янв 2010 11:05
Цитата:
А чего "вымышленные"?Придурков хватает.
Это они по бухому делу купили... Сегодня похмурились и ох....ли...
DrWest
Ветеран
1 178
18 мая 2009
04 янв 2010 12:20
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), комнаты смежные, проспект Космонавта Комарова (Соломенский район, Отрадный). Общая площадь 46 кв.м., жилая 30, кухня 6. Развитая инфраструктура. Стеклопакеты. Состояние квартиры «не требует ремонта». 82000$ (1783$/кв.м).
- Кухня 6 кв.м. - это очень маленкая
- «не требует ремонта» - это что то новое это вообще как, ой что то эти Индикаторы из пальца высосаны или из чего другого...
- Кухня 6 кв.м. - это очень маленкая
- «не требует ремонта» - это что то новое это вообще как, ой что то эти Индикаторы из пальца высосаны или из чего другого...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
04 янв 2010 15:00
Цитата:
- «не требует ремонта» - это что то новое
Ничего нового в этом термине нет.
Его используют достаточно часто.
Вот краткий перечень терминов:
«требует серьезного ремонта»
«требует косметического ремонта»
«не требует ремонта»
«сделан косметический ремонт»
«сделан качественный ремонт»
«сделан евроремонт»
«жилое состояние»
«после строителей»
Естественно, все (или почти все) эти термины носят субъективный (оценочный) характер.
И применяются участниками рынка с учетом типа дома и его месторасположения.
Для ДВРЗ и Печерска подходы бывают очень разными (хотя и там, и там можно найти однотипные дома и квартиры)
То, что для одних районов и типов домов идет под маркой «не требует ремонта»,
для других районов и типов домов может означать как «требует серьезного ремонта» (ибо двери, обои, кафель и сантехника могут быть "не тех производителей", а потому требуют полной замены).
Наверняка, есть и жильцы, которые воспринимают подобное состояние квартиры как «сделан качественный ремонт».
- - - - - - -
Но согласен, что проблема с описаниями есть. Нужны (минимум) фотографии. А лучше – видеосъемка.
Может (когда-нибудь) и такое будет при публикации индексов.
Только, есть большие сомнения, что после того, как квартира продана/куплена, многие захотят демонстрировать ее.
Anonymous
04 янв 2010 15:01
Когда-то были пластинки и кассеты. Нет их с нами.
Ещё недавно я покупал диски с аудио и видео. Уже года полтора всё качаю с нета.
В 2000-х годах риелторы подымали нехилую капусту, но интернет и здравый смысл отправит риелторов искать другую работу.
Чем быстрее риелторы это поймут, тем больше у них шансов приспособится к новой реальности...
Ещё недавно я покупал диски с аудио и видео. Уже года полтора всё качаю с нета.
В 2000-х годах риелторы подымали нехилую капусту, но интернет и здравый смысл отправит риелторов искать другую работу.
Чем быстрее риелторы это поймут, тем больше у них шансов приспособится к новой реальности...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
04 янв 2010 15:08
Цитата:
С Новым годом Владимир! Ну и ты Ekz тоже с Новым годом
Спасибо!
И Вас с Новым годом!
Anonymous
04 янв 2010 18:40
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), комнаты смежные, улица Туполева (Шевченковский район, Нивки). Общая площадь 46 кв.м., жилая 31, кухня 6. Домофон, рядом рынок "Фора". Состояние квартиры «жилое». 68000$ (1478$/кв.м).
Там есть магазан "Фора", а не рынок - это раз, а квартиры в том районе даже выставляются по меньшей цене - это два. Сложно представить себе человека, который с ходу пришёл и предложил цену выше тыщ эдак на 5 от запрошенной продавцом. Раньше на этот райончик надеялись, вроде как квартал старой постройки, реконструкция, снос, новые дома. Но. . . Там рядом аэродром АНТК им. Антонова и существуют жёсткие ограничения по поводу этажности, по нечётной стороне (Святошинский р-он) только три дома выше пяти этажей (9-этажная гостинка и два спецпроекта по 7 этажей кажись). Планировали построить ещё домик, даже проект был готов (возле 203 школы), но в связи с кризисом, отложили на неопределённый срок. А с другой стороны дороги (это собственно уже Шевченковский) дома ещё плотнее, один начали реконструировать, теперь там серьёзные проблемы с пропиской в квартирах после капремонта, один дом под снос, даже отгородили забором, но никакой реконструкции нет и не предвидится. С чисто человеческой точки зрения место неплохое, зелено, от метро недалеко. НО ЦЕН ТАКИХ ТАМ НЕТ И РЫНКА ФОРЫ НЕТ, ИНФА НЕПРАВДИВАЯ!!! Читаешь иногда и диву даёшься, нас держат за л.х.в? А если маленькая ложь присутствует, то жди, как г-рится, большого кидалова. . .
Там есть магазан "Фора", а не рынок - это раз, а квартиры в том районе даже выставляются по меньшей цене - это два. Сложно представить себе человека, который с ходу пришёл и предложил цену выше тыщ эдак на 5 от запрошенной продавцом. Раньше на этот райончик надеялись, вроде как квартал старой постройки, реконструкция, снос, новые дома. Но. . . Там рядом аэродром АНТК им. Антонова и существуют жёсткие ограничения по поводу этажности, по нечётной стороне (Святошинский р-он) только три дома выше пяти этажей (9-этажная гостинка и два спецпроекта по 7 этажей кажись). Планировали построить ещё домик, даже проект был готов (возле 203 школы), но в связи с кризисом, отложили на неопределённый срок. А с другой стороны дороги (это собственно уже Шевченковский) дома ещё плотнее, один начали реконструировать, теперь там серьёзные проблемы с пропиской в квартирах после капремонта, один дом под снос, даже отгородили забором, но никакой реконструкции нет и не предвидится. С чисто человеческой точки зрения место неплохое, зелено, от метро недалеко. НО ЦЕН ТАКИХ ТАМ НЕТ И РЫНКА ФОРЫ НЕТ, ИНФА НЕПРАВДИВАЯ!!! Читаешь иногда и диву даёшься, нас держат за л.х.в? А если маленькая ложь присутствует, то жди, как г-рится, большого кидалова. . .
Anonymous
04 янв 2010 18:46
недвига взлетит после победы януковича
Anonymous
04 янв 2010 18:48
Однако вернемся к сегодняшнему решению. За общим ликованием, люди забывают о том, что сегодня валютные вклады в Украинских банках превышают сумму гривневых депозитов, а наше государство также легко может принять закон, он насильственном переводе валютных вкладов в гривневые, по курсу 5.5…
Так что господа вкладчики, уже скоро ваши валютные сбережения могут стать гривной по курсу НБУ. Те из вас кто успеет забрать домой доллары и евро смогут потом продавать их на черном рынке, а остальные разделят участь советских вкладчиков с деревянными рублями на счетах…
Так что господа вкладчики, уже скоро ваши валютные сбережения могут стать гривной по курсу НБУ. Те из вас кто успеет забрать домой доллары и евро смогут потом продавать их на черном рынке, а остальные разделят участь советских вкладчиков с деревянными рублями на счетах…
Anonymous
04 янв 2010 18:49
А 5 числа банки работают я буду досрочно снимать ДЕПО !!! я не хочу потерять деньги куплю недвигу
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
04 янв 2010 19:20
Цитата:
Там есть магазан "Фора", а не рынок
А рядом с этой "Форой" какая-нибудь торговля идет?
Может ту торговлю и именуют рынком?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
04 янв 2010 19:23
Цитата:
А 5 числа банки работают я буду досрочно снимать ДЕПО !!! я не хочу потерять деньги куплю недвигу
Завтра должна выйти статья по итогам года.
В ней есть прогнозы на ближайшее будущее.
Может стоит сначала ознакомиться с ними?
Anonymous
04 янв 2010 21:14
Владимир писал А рядом с этой "Форой" какая-нибудь торговля идет?
Может ту торговлю и именуют рынком?
STERVA отвечает
Абсолютно никакой торговли нет, там проход между магазином и бровкой такой, что только людям можно разойтись.
Меж тем квартиру продавала через ПО. Уже писала, повторюсь. Долго не хотела писать, забыть недостатки "обслуживания" так сказать, но зачем? Кто владеет информацией, тот владеет миром.
В 2008 году я выступала продавцом и столкнулась также с многоликостью брокерской братии, а именно
1. Организация липовых просмотров с целью набивания себе цены "Вот мы мол какие классные, сколько приводим потенциальных покупателей."
2. Разборки между риелторами продавца и покупателя из-за процента.
3. Необоснованное снижение цены "подставными" покупателями (сотрудниками того-таки агенства), столкнулась с "покупателями" нос к носу в офисе за работой. Хотя цену мы с мужем готовы были снижать, но для реальных покупателей и методом честного торга.
4. Наша квартира (на кухне был оригинальный вариант подвесных потолков, приличная встроенная кухня с техникой "Занусси" и удачный ремонт в ванной со спрятанными после замены трубами и неплохой сантехникой и аксессуарами) демонстрировалась на сайтах различных агенств в качестве этакой "заманухи" в течение примерно полугода после реальной продажи. Узнала случайно, пошуршав по сайтам АН.
В других агенствах ещё похлеще случаи происходят, так что это ещё не криминал, хотя для имиджа огромный минус.
Может ту торговлю и именуют рынком?
STERVA отвечает
Абсолютно никакой торговли нет, там проход между магазином и бровкой такой, что только людям можно разойтись.
Меж тем квартиру продавала через ПО. Уже писала, повторюсь. Долго не хотела писать, забыть недостатки "обслуживания" так сказать, но зачем? Кто владеет информацией, тот владеет миром.
В 2008 году я выступала продавцом и столкнулась также с многоликостью брокерской братии, а именно
1. Организация липовых просмотров с целью набивания себе цены "Вот мы мол какие классные, сколько приводим потенциальных покупателей."
2. Разборки между риелторами продавца и покупателя из-за процента.
3. Необоснованное снижение цены "подставными" покупателями (сотрудниками того-таки агенства), столкнулась с "покупателями" нос к носу в офисе за работой. Хотя цену мы с мужем готовы были снижать, но для реальных покупателей и методом честного торга.
4. Наша квартира (на кухне был оригинальный вариант подвесных потолков, приличная встроенная кухня с техникой "Занусси" и удачный ремонт в ванной со спрятанными после замены трубами и неплохой сантехникой и аксессуарами) демонстрировалась на сайтах различных агенств в качестве этакой "заманухи" в течение примерно полугода после реальной продажи. Узнала случайно, пошуршав по сайтам АН.
В других агенствах ещё похлеще случаи происходят, так что это ещё не криминал, хотя для имиджа огромный минус.
Anonymous
04 янв 2010 21:22
интересно статью годовую почитать... а особенно прогнозы.... бо я уже почти созрел ещё недвиги докупать....
Anonymous
04 янв 2010 21:28
Кстати, инфа о проданной мною квартире не фигурировала нигде. На момент продажи цена была действительно крамольной, процентов на 25 ниже от среднерыночной, это теперь такая цена показалась бы нереально высокой. К чему бы это? Хотя с другой стороны мне гарантировали конфиденциальность, а нынешним продавцам/покупателям нет? Из единиц проданных по Киеву квартир можно вычислить при желании, кто продал, у кого деньги. А это уже явный дискомфорт для продавцов, они-то не против того, что о них пишут так открыто? Ведь и преступники скрываются под личиной риелтора, а иногда и покупателя. Масса противоречий и непоняток.
Не хотела упоминать именно о "Планете Оболонь", а то как-то в предыдущем посте не совсем понятно высказалась. Но передумала.
И какие-такие сделки происходили и когда, спрашивается, если все необходимые для этого дела организации (Киевэнерго, где справочку нужно о задолженности взять, а она действительна ну очччень недолго, ЖЭКи, опять же) закрыты? Или сделки незаконны? Масса-масса вопросов. . .
Не хотела упоминать именно о "Планете Оболонь", а то как-то в предыдущем посте не совсем понятно высказалась. Но передумала.
И какие-такие сделки происходили и когда, спрашивается, если все необходимые для этого дела организации (Киевэнерго, где справочку нужно о задолженности взять, а она действительна ну очччень недолго, ЖЭКи, опять же) закрыты? Или сделки незаконны? Масса-масса вопросов. . .
gip60
g
Старожил
983
24 августа 2009
04 янв 2010 21:42
Цитата:
Кстати, инфа о проданной мною квартире не фигурировала нигде. На момент продажи цена была действительно крамольной, процентов на 25 ниже от среднерыночной, это теперь такая цена показалась бы нереально высокой. К чему бы это? Хотя с другой стороны мне гарантировали конфиденциальность, а нынешним продавцам/покупателям нет? Из единиц проданных по Киеву квартир можно вычислить при желании, кто продал, у кого деньги. А это уже явный дискомфорт для продавцов, они-то не против того, что о них пишут так открыто? Ведь и преступники скрываются под личиной риелтора, а иногда и покупателя. Масса противоречий и непоняток.
Не хотела упоминать именно о "Планете Оболонь", а то как-то в предыдущем посте не совсем понятно высказалась. Но передумала.
И какие-такие сделки происходили и когда, спрашивается, если все необходимые для этого дела организации (Киевэнерго, где справочку нужно о задолженности взять, а она действительна ну очччень недолго, ЖЭКи, опять же) закрыты? Или сделки незаконны? Масса-масса вопросов. . .
да не расстраивайтесь вы ...кто им верит...этим уродам...из п\о...90% читающих ихние писюльки ---плюются ...
не обращайте внимание на уродов по жизни...
---
Оскорбление. Блок учётки, 7 дней.
Anonymous
04 янв 2010 21:58
gip60, спасибо. Просто неправда покоя не даёт. Иногда хочется ответить, а то риелторы типа мягкие/белые/пушистые. Но это ой как далеко от истины.
Дискредитировали себя напрочь, а теперь сидят практически без работы.
Дискредитировали себя напрочь, а теперь сидят практически без работы.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее