Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 03.08.2009

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1816 $/кв.м (-0,3% )
- при подсчете в гривнах: 14598 грн/кв.м ( +1,7% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (-0,2% )
Индекс доходности: -4,4 банк/деп. ( +0,4 банк/деп.)



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Странно, в базе домика много квартир по 45 000, которые были по 55 000, то есть падение больше 10% точно
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Меня снова интересует тот же вопрос. Если индекс 1816 дол., то почему все квартиры проданы за существенно меньшую цену (1633, 1511, 1667, 1698, 1648, 1783).
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3758
Профиль
Репутация:    59
Что знаем, что продаем - то и пишем.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 830
Профиль
Репутация:    47
Цитата:
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр


Угу.
А эта инфа взята с форума... vid ? =) Или с какого-то подобного. Там человек ее дал с "риэлтерским ником". Я просто точно не помню, но данная инфа мне запомнилась. Там еще говорилось "состояние после бабушки" :-B
Так вот :)
Это пи*дешЪ и провокация :-B
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 830
Профиль
Репутация:    47
Цитата:
Странно, в базе домика много квартир по 45 000, которые были по 55 000, то есть падение больше 10% точно


В базе домика квартир по 45 тысяч я не обнаружил. :-D
А то, что я по такой цене там и обнаружил и месяц-два назад примерно столько стоило...
При том там куча обьяв с ошибками. По крайней мере фото дома там не совпадает с квартирой, про которую идет речь.
Самая дешевая квартира была найдена за 53 тысячи... И то в корчах (минский массив)... Так что это и не сильно отличается от того, что было видно месяц назад и пока еще дороже чем в марте.

Порадовало описание: http://domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;id=16267644
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 830
Профиль
Репутация:    47


Я ж написал - квартир :)
То, что Вы мне тут даете - или это команты в комуналках, или гостинки 20 с чем-то метров ;)
Там извините меня не пёр***шь...
А первое предложение... Я могу поспорить, что этой квартиры по этой цене нету :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2512
Профиль
Репутация:    248
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр

У нас нет данных о подобных продажах. В последние месяцы их не было ни в ПО, ни у тех участников рынка, которые дают нам данные о своих сделках.
Тем не менее, не исключаю, что подобная сделка могла быть (чего только на рынке недвижимости не бывает…).
Но по одной сделке (даже если она действительно была) нельзя судить обо всем рынке.
- - - - - - - - -
Что же касается приводимых нами цен и сделок, то они отражают общее состояние рынка. Сужу об этом по общему списку проданных за последние месяцы квартир, о которых есть более-менее достоверная информация.
К сожалению, в этом списке не так уж и много квартир (скорее всего, он включает меньшую часть всех проданных в Киеве квартир). Тем не менее, эта выборка квартир достаточно репрезентативна (ИМХО).
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
to Владимир >

Владимир, сделка такого плана, ИМХО, не единична. Просто от того, что вы об них не знаете, не означает,что их нет.
Киев то большой.

Помнится Вы говорили, что Вам не известны в АН ПО случаи инвестирования сотрудниками в новострои для дальнейшей продажи, а потом Выяснилось, что Виталий Юрьевич самый настоящий инвестор-перепродажник.

А история минимальными продажами гостинок по 80 килобаксов (где-то год назад Вы об этом говорили)
Я, опираясь на Ваши слова выставил гостинку за 70 килобаксов, так было всего два звонка, и то от риэлторов.

Вывод (по эпизоду с гостинкой) или вы виртуозы продаж или вы банальные "заливальщики", преследующие корыстные цены.

to Владимир>

Cкажите по объекту :"Трехкомнатная квартира в панельном доме (типовая панель), проспект Оболонский (Оболонь). Общая площадь 69 кв.м., жилая 41, кухня 8. Состояние: «жилое». 123000$ (1783$/кв.м)." инфа вызывает доверие? Это не "испорченный телефон"?
Вернуться к началу
Vic
користувач форуму
Ответов: 170
Профиль
Репутация:    2
У ПО когда-нибудь больше или меньше шести сделок в неделю бывает?
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Владимир, сделка такого плана, ИМХО, не единична. Просто от того, что вы об них не знаете, не означает,что их нет.
Киев то большой.

Киев действительно большой.
Вот я и я пишу, что указанная Вами сделка вполне могла быть.
Но поскольку в списке сделок ПО похожих квартир и цен нет; и у тех участников рынка, которые дают нам сведения о своих сделках, их тоже нет, то отсюда и следует вывод о том, что подобные сделки сейчас, мягко говоря, нехарактерны.
Цитата:
Помнится Вы говорили, что Вам не известны в АН ПО случаи инвестирования сотрудниками в новострои для дальнейшей продажи, а потом Выяснилось, что Виталий Юрьевич самый настоящий инвестор-перепродажник.

По правилам, личности участников форума не обсуждаются.
Но рискну нарушить правило. Поскольку Вы просто передергиваете.
Полагаете, что человек, который живет в арендованной квартире, и в кои веки вложил деньги в строительство одной-единственной квартиры «для себя» - это «инвестор-перепродажник»?!
Ну, не сложилось со строительством того дома, заморозил застройщик стройку… Ну, изменились (может быть) планы у Виталия… Ну, выступил он на топике, где проводился опрос кто за сколько продаст квартиру, со своим предложением…
И что из этого следует?
ИМХО, следует одно: что в плане инвестирования средств в недвижимость первое лицо ПО и Домика мало чем отличается от других киевлян.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
У ПО когда-нибудь больше или меньше шести сделок в неделю бывает?

Руководство ПО и Домика приняло решение не комментировать вопросы, относящиеся к количеству сделок. В том смысле, что даем информацию о тенденциях изменения количества сделок за определенный период (данные – в процентах). А абсолютные цифры числа сделок ПО не публикуем.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Кстати, действительно, очень интересно насчет первой квартиры. Очепятка? Или таки началось?

Квартира была "залита" из покупной базы данных. Судя по всему, дали объявление "борцы за снижение цен". Сотрудницы контакт-центра прозванивали ее целый день. Никто на звонки не реагирует.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Руководство ПО и Домика приняло решение не комментировать вопросы, относящиеся к количеству сделок. В том смысле, что даем информацию о тенденциях изменения количества сделок за определенный период (данные – в процентах). А абсолютные цифры числа сделок ПО не публикуем.

Виртуальщики калякают виртуальные космические цены.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
Я ж написал - квартир :)
То, что Вы мне тут даете - или это команты в комуналках, или гостинки 20 с чем-то метров ;)
Там извините меня не пёр***шь...
А первое предложение... Я могу поспорить, что этой квартиры по этой цене нету :)

Ссылки только на однушки и гостинки. Новострои и коммуналки отсеяны. А по поводу того, что гостинка не квартира - ведите себя скромнее.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
Кстати, действительно, очень интересно насчет первой квартиры. Очепятка? Или таки началось?

Нет. Просто удалили из базы этот вариант. Кажется там тысяч 38 было за однушку
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
ГОСПОДА ХОРОШИЕ ХВАТИТ ! ВЕЗДЕ ХАТЫНКИ СНИЖАЮТЬСЯ В ЦЕНЕ А У ВАС КАК ВСЕГДА РОСТ НАБОЮДАЕТЬСЯ.САМИ СЕБЯ ВООДУШЕВЛЯЕТЕ..?
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей