Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 03.08.2009
1
2Anonymous
03 авг 2009 09:58
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1816 $/кв.м (-0,3% )
- при подсчете в гривнах: 14598 грн/кв.м ( +1,7% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (-0,2% )
Индекс доходности: -4,4 банк/деп. ( +0,4 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
03 авг 2009 09:58
Странно, в базе домика много квартир по 45 000, которые были по 55 000, то есть падение больше 10% точно
Anonymous
03 авг 2009 11:07
Меня снова интересует тот же вопрос. Если индекс 1816 дол., то почему все квартиры проданы за существенно меньшую цену (1633, 1511, 1667, 1698, 1648, 1783).
Anonymous
03 авг 2009 11:26
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
03 авг 2009 11:31
Что знаем, что продаем - то и пишем.
Philips
Старожил
830
02 марта 2009
03 авг 2009 11:47
Цитата:
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
Угу.
А эта инфа взята с форума... vid ? =) Или с какого-то подобного. Там человек ее дал с "риэлтерским ником". Я просто точно не помню, но данная инфа мне запомнилась. Там еще говорилось "состояние после бабушки"
Так вот
Это пи*дешЪ и провокация
Philips
Старожил
830
02 марта 2009
03 авг 2009 12:07
Цитата:
Странно, в базе домика много квартир по 45 000, которые были по 55 000, то есть падение больше 10% точно
В базе домика квартир по 45 тысяч я не обнаружил.
А то, что я по такой цене там и обнаружил и месяц-два назад примерно столько стоило...
При том там куча обьяв с ошибками. По крайней мере фото дома там не совпадает с квартирой, про которую идет речь.
Самая дешевая квартира была найдена за 53 тысячи... И то в корчах (минский массив)... Так что это и не сильно отличается от того, что было видно месяц назад и пока еще дороже чем в марте.
Порадовало описание: //domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=16267644
abarkularov
a
Новичок
13
13 февраля 2008
03 авг 2009 12:15
Цитата:
В базе домика квартир по 45 тысяч я не обнаружил.
10 предложений на вторичке
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19297163
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20266207
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19292750
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19295290
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19293372
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20260182
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20263293
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20246117
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20250582
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20264498
Philips
Старожил
830
02 марта 2009
03 авг 2009 12:22
Цитата:
10 предложений на вторичке
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19297163
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20266207
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19292750
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19295290
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19293372
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20260182
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20263293
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20246117
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20250582
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20264498
Я ж написал - квартир
То, что Вы мне тут даете - или это команты в комуналках, или гостинки 20 с чем-то метров
Там извините меня не пёр***шь...
А первое предложение... Я могу поспорить, что этой квартиры по этой цене нету
GONY
Ветеран
2 512
21 августа 2007
03 авг 2009 12:25
Цитата:
10 предложений на вторичке
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19297163
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20266207
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19292750
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19295290
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19293372
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20260182
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20263293
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20246117
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20250582
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20264498
Кстати, действительно, очень интересно насчет первой квартиры. Очепятка? Или таки началось?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
03 авг 2009 12:26
Цитата:
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
У нас нет данных о подобных продажах. В последние месяцы их не было ни в ПО, ни у тех участников рынка, которые дают нам данные о своих сделках.
Тем не менее, не исключаю, что подобная сделка могла быть (чего только на рынке недвижимости не бывает…).
Но по одной сделке (даже если она действительно была) нельзя судить обо всем рынке.
- - - - - - - - -
Что же касается приводимых нами цен и сделок, то они отражают общее состояние рынка. Сужу об этом по общему списку проданных за последние месяцы квартир, о которых есть более-менее достоверная информация.
К сожалению, в этом списке не так уж и много квартир (скорее всего, он включает меньшую часть всех проданных в Киеве квартир). Тем не менее, эта выборка квартир достаточно репрезентативна (ИМХО).
Anonymous
03 авг 2009 13:19
to Владимир >
Владимир, сделка такого плана, ИМХО, не единична. Просто от того, что вы об них не знаете, не означает,что их нет.
Киев то большой.
Помнится Вы говорили, что Вам не известны в АН ПО случаи инвестирования сотрудниками в новострои для дальнейшей продажи, а потом Выяснилось, что Виталий Юрьевич самый настоящий инвестор-перепродажник.
А история минимальными продажами гостинок по 80 килобаксов (где-то год назад Вы об этом говорили)
Я, опираясь на Ваши слова выставил гостинку за 70 килобаксов, так было всего два звонка, и то от риэлторов.
Вывод (по эпизоду с гостинкой) или вы виртуозы продаж или вы банальные "заливальщики", преследующие корыстные цены.
to Владимир>
Cкажите по объекту "Трехкомнатная квартира в панельном доме (типовая панель), проспект Оболонский (Оболонь). Общая площадь 69 кв.м., жилая 41, кухня 8. Состояние «жилое». 123000$ (1783$/кв.м)." инфа вызывает доверие? Это не "испорченный телефон"?
Владимир, сделка такого плана, ИМХО, не единична. Просто от того, что вы об них не знаете, не означает,что их нет.
Киев то большой.
Помнится Вы говорили, что Вам не известны в АН ПО случаи инвестирования сотрудниками в новострои для дальнейшей продажи, а потом Выяснилось, что Виталий Юрьевич самый настоящий инвестор-перепродажник.
А история минимальными продажами гостинок по 80 килобаксов (где-то год назад Вы об этом говорили)
Я, опираясь на Ваши слова выставил гостинку за 70 килобаксов, так было всего два звонка, и то от риэлторов.
Вывод (по эпизоду с гостинкой) или вы виртуозы продаж или вы банальные "заливальщики", преследующие корыстные цены.
to Владимир>
Cкажите по объекту "Трехкомнатная квартира в панельном доме (типовая панель), проспект Оболонский (Оболонь). Общая площадь 69 кв.м., жилая 41, кухня 8. Состояние «жилое». 123000$ (1783$/кв.м)." инфа вызывает доверие? Это не "испорченный телефон"?
Vic
V
Постоянный пользователь
169
15 сентября 2007
03 авг 2009 14:21
У ПО когда-нибудь больше или меньше шести сделок в неделю бывает?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
03 авг 2009 14:31
Цитата:
Владимир, сделка такого плана, ИМХО, не единична. Просто от того, что вы об них не знаете, не означает,что их нет.
Киев то большой.
Киев действительно большой.
Вот я и я пишу, что указанная Вами сделка вполне могла быть.
Но поскольку в списке сделок ПО похожих квартир и цен нет; и у тех участников рынка, которые дают нам сведения о своих сделках, их тоже нет, то отсюда и следует вывод о том, что подобные сделки сейчас, мягко говоря, нехарактерны.
Цитата:
Помнится Вы говорили, что Вам не известны в АН ПО случаи инвестирования сотрудниками в новострои для дальнейшей продажи, а потом Выяснилось, что Виталий Юрьевич самый настоящий инвестор-перепродажник.
По правилам, личности участников форума не обсуждаются.
Но рискну нарушить правило. Поскольку Вы просто передергиваете.
Полагаете, что человек, который живет в арендованной квартире, и в кои веки вложил деньги в строительство одной-единственной квартиры «для себя» - это «инвестор-перепродажник»?!
Ну, не сложилось со строительством того дома, заморозил застройщик стройку… Ну, изменились (может быть) планы у Виталия… Ну, выступил он на топике, где проводился опрос кто за сколько продаст квартиру, со своим предложением…
И что из этого следует?
ИМХО, следует одно: что в плане инвестирования средств в недвижимость первое лицо ПО и Домика мало чем отличается от других киевлян.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
03 авг 2009 14:51
Цитата:
У ПО когда-нибудь больше или меньше шести сделок в неделю бывает?
Руководство ПО и Домика приняло решение не комментировать вопросы, относящиеся к количеству сделок. В том смысле, что даем информацию о тенденциях изменения количества сделок за определенный период (данные – в процентах). А абсолютные цифры числа сделок ПО не публикуем.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
03 авг 2009 15:04
Цитата:
Кстати, действительно, очень интересно насчет первой квартиры. Очепятка? Или таки началось?
Квартира была "залита" из покупной базы данных. Судя по всему, дали объявление "борцы за снижение цен". Сотрудницы контакт-центра прозванивали ее целый день. Никто на звонки не реагирует.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 декабря 2008
03 авг 2009 15:05
Цитата:
Руководство ПО и Домика приняло решение не комментировать вопросы, относящиеся к количеству сделок. В том смысле, что даем информацию о тенденциях изменения количества сделок за определенный период (данные – в процентах). А абсолютные цифры числа сделок ПО не публикуем.
Виртуальщики калякают виртуальные космические цены.
abarkularov
a
Новичок
13
13 февраля 2008
03 авг 2009 16:06
Цитата:
Я ж написал - квартир
То, что Вы мне тут даете - или это команты в комуналках, или гостинки 20 с чем-то метров
Там извините меня не пёр***шь...
А первое предложение... Я могу поспорить, что этой квартиры по этой цене нету
Ссылки только на однушки и гостинки. Новострои и коммуналки отсеяны. А по поводу того, что гостинка не квартира - ведите себя скромнее.
abarkularov
a
Новичок
13
13 февраля 2008
03 авг 2009 16:07
Цитата:
Кстати, действительно, очень интересно насчет первой квартиры. Очепятка? Или таки началось?
Нет. Просто удалили из базы этот вариант. Кажется там тысяч 38 было за однушку
Anonymous
03 авг 2009 18:41
ГОСПОДА ХОРОШИЕ ХВАТИТ ! ВЕЗДЕ ХАТЫНКИ СНИЖАЮТЬСЯ В ЦЕНЕ А У ВАС КАК ВСЕГДА РОСТ НАБОЮДАЕТЬСЯ.САМИ СЕБЯ ВООДУШЕВЛЯЕТЕ..?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
1
2
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее