Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 02.08.2010
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 авг 2010 11:11
Цитата:
Сейчас пробовать снижать цену, это то же самое, что щупать ногой дно находясь в лодке над Марианской впадиной... страшно.
хорошая новость в том, что дно РН не опустится ниже 0, в отличие от -11000 Марианской впадины
Anonymous
03 авг 2010 11:15
to Foxtrot Реалт.уа показывает -1,7% за июль !!!
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 авг 2010 11:15
Цитата:
С аллегориями спорить сложно.
Да и рискованно (могут расценить как отсутствие чувства юмора).
И тем не менее...
Насколько я могу судить, установившаяся рекордная жара в какой-то мере "замораживает" все процессы, происходящие на рынке недвижимости.
И это традиционно (правда, в отдельные годы бывали исключения).
В жаркие летние месяцы многие потенциальные участники рынка просто отходят от дел и забот. Откладывают их на осень.
А июль и август - это что-то вроде сиесты (традиционного дневного сна в жарких странах).
а как Вы прокомментируете расхождение ваших данных с данными Реалт.уа и Авизо? они показывают рост цен. есть ли у вас статистика продаж по Киеву (хотя бы количество). в прессе встречаются цифры от 30 до 800 сделок в июле.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
03 авг 2010 11:20
Цитата:
хорошая новость в том, что дно РН не опустится ниже 0, в отличие от -11000 Марианской впадины
-11000, при сегодняшних реалиях, может показаться очень выгодным вариантом для многих, удачно вложившихся на пике... в этом ракурсе, Марианская впадина просто лужа
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 авг 2010 11:28
Цитата:
to Foxtrot: Реалт.уа показывает -1,7% за июль !!!
1.09.09 - 2166
1.08.10 - 2173
это за год.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
03 авг 2010 12:10
Домик -1,7 уже давно показывает .
Неделя от 02.08 1583$/м
К прошлой неделе -0.4%
В июле 1583$/м
К июню -1.7%
Неделя от 02.08 1583$/м
К прошлой неделе -0.4%
В июле 1583$/м
К июню -1.7%
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 авг 2010 13:26
Цитата:
Домик -1,7 уже давно показывает .
Неделя от 02.08 1583$/м
К прошлой неделе -0.4%
В июле 1583$/м
К июню -1.7%
имелись в виду данные за год: на реалте показали локальный максимум в феврале 2010, на домике - вход в пике
ЗЫ. а количество сделок - это Большая Военная Тайна?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
03 авг 2010 14:33
[/quote]Сейчас пробовать снижать цену, это то же самое, что щупать ногой дно находясь в лодке над Марианской впадиной... страшно.
А то впадина, впадина...
панельном доме («старая панель»), улица Березняковская (Днепровский район, Березняки). Общая площадь 32 кв.м., жилая 18, кухня 7[quote] Приходят на просмотр 2 клиента. Крутят носом. А мне, допустим, срочно деньги нужны. Я говорю им:" Ладно, 55". И тут мне звонит телефон. Говорю "извините, я щас" - и выхожу говорить на балкон. Поговорил, захожу обратно, а они чубарятся. Аж пыль подняли. Не разберутся кто первый сказал "покупаю!" Прекратите немедленно, щас милицию вызову!.. Ок, поднялись, обтрусились, давайте кто больше даст, тот и покупатель. В итоге останавливаемся, скажем, на 56 400.Цитата:
Что ж тут страшного? Продаю однокомнатную квартиру. 60 тыс.
А то впадина, впадина...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
03 авг 2010 15:37
Цитата:
а как Вы прокомментируете расхождение ваших данных с данными Реалт.уа и Авизо?
они показывают рост цен.
Подобные вещи мы комментировали уже много раз (в течение последних 6 лет). Тем не менее, приходится повторяться.
Принципиальная разница в том, что актуальная база данных Планеты Оболонь постоянно очищается от дублей, ошибочной и ложной информации. Сомнительные данные уточняются.
Осуществляется это как в автоматическом режиме, так и специально обученными сотрудниками, прозванивающими объекты.
Кроме того, далеко не все объекты, находящиеся в актуальной базе данных, используются при подсчете статистики и индексов.
"Нехарактерные объекты" отсеиваются на разных этапах обработки.
При подсчете статистики таких нехарактерных объектов (или объектов с нехарактерными для Киева ценами) отсекается сравнительно немного (обычно несколько процентов).
Заметим, что примерно это же делают и уважаемые участники форума, подсчитывающие статистику на ветке "Статистика КРЖН, по Aviso и другим общедоступным источникам" //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =25672 .
При определении индексов количество объектов, отсеиваемых лишь на первых двух этапах, доходит до 30 и более процентов. На следующих этапах обработки их отсеивается еще больше.
- - - - - - - - -
Еще одна принципиальная разница заключается в том, что при определении индексов учитываются не только цены предложений, но и цены торгов и продаж.
Все это и приводит к определенному расхождению статистических данных.
Цитата:есть ли у вас статистика продаж по Киеву (хотя бы количество). в прессе встречаются цифры от 30 до 800 сделок в июле.
Достоверных данных о количестве продаж по Киеву у нас, к сожалению, нет.
Есть лишь отдельные мнения и ссылки. И есть данные по ПО.
И еще одно обстоятельство.
Мы неоднократно обращались к чиновникам, которые должны владеть подобной информацией. Но так и не смогли получить ее.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 авг 2010 15:40
спасибо за подробный ответ
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
03 авг 2010 15:45
Меняю 150 квадратов на планете Земля на 25 квадратов на планете Оболонь. С моей доплатой. Обязательное условие - пиво из крана.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
03 авг 2010 15:53
Цитата:
Достоверных данных о количестве продаж по Киеву у нас, к сожалению, нет.
Есть лишь отдельные мнения и ссылки. И есть данные по ПО.
И еще одно обстоятельство.
Мы неоднократно обращались к чиновникам, которые должны владеть подобной информацией. Но так и не смогли получить ее.
Владимир, а вы бы не могли раз в месяц выкладывать на всеобщее обозрение количество сделок по АН ПО и цену ? А чтобы сохранялась тайна сделки и вам не предъявили претензии клиенты, то просто указывать тип дома и район.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
03 авг 2010 17:47
Цитата:
Достоверных данных о количестве продаж по Киеву у нас, к сожалению, нет.
Есть лишь отдельные мнения и ссылки. И есть данные по ПО.
И еще одно обстоятельство.
Мы неоднократно обращались к чиновникам, которые должны владеть подобной информацией. Но так и не смогли получить ее.
Владимир, ПО работает на "рынке" не первый год, наверняка знает какая его доля принадлежит им... может стоит давать ориентировочные цифры? Так сказать... по данным ПО количество сделок составило ... штук...
Интересно увидеть и ваше видение... вот видение СВ меня развеселило - 6 мес 6 тыс... как по мне - фентези... даже не фантастика. Но может я не прав и ваши данные подтверждают эти объемы.
А если помимо этого вы дадите данные по процентному соотношению по типам покупаемых квартир... и соотношение реальных покупок и фактических обменов.. просто сказка.
ЗЫ тут важно не комплексовать и не думать, что слишком мало у ПО сделок... это скорее у некоторых слишком буйная фантазия
Sentrax
Ветеран
1 165
26 декабря 2009
03 авг 2010 19:07
Цитата:
С аллегориями спорить сложно.
Да и рискованно (могут расценить как отсутствие чувства юмора).
И тем не менее...
Насколько я могу судить, установившаяся рекордная жара в какой-то мере "замораживает" все процессы, происходящие на рынке недвижимости.
И это традиционно (правда, в отдельные годы бывали исключения).
В жаркие летние месяцы многие потенциальные участники рынка просто отходят от дел и забот. Откладывают их на осень.
А июль и август - это что-то вроде сиесты (традиционного дневного сна в жарких странах).
Переведу.
"Осенью недвига взлетит в коцмассс"(с) Владимир
Sentrax
Ветеран
1 165
26 декабря 2009
03 авг 2010 19:09
Цитата:
Сделок мало потому, что "хомяки" не спешат покупать!
Прямо в 10-ку
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
03 авг 2010 20:47
Цитата:
Владимир, ПО работает на "рынке" не первый год, наверняка знает какая его доля принадлежит им... может стоит давать ориентировочные цифры? Так сказать... по данным ПО количество сделок составило ... штук...
Интересно увидеть и ваше видение... вот видение СВ меня развеселило - 6 мес 6 тыс... как по мне - фентези... даже не фантастика. Но может я не прав и ваши данные подтверждают эти объемы.
А если помимо этого вы дадите данные по процентному соотношению по типам покупаемых квартир... и соотношение реальных покупок и фактических обменов.. просто сказка.
ЗЫ тут важно не комплексовать и не думать, что слишком мало у ПО сделок... это скорее у некоторых слишком буйная фантазия
Информация о количестве сделок ПО конфиденциальна и я не вправе ее разглашать.
Что же касается других статистических данных, то перед публикацией мне необходимо посоветоваться с Виталием Котенко.
Некоторые из запрашиваемых Вами статистических данных мы уже публиковали и анализировали. Но то было (насколько я помню) еще до кризиса.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 авг 2010 21:04
Цитата:
Меняю 150 квадратов на планете Земля на 25 квадратов на планете Оболонь. С моей доплатой. Обязательное условие - пиво из крана.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
03 авг 2010 21:09
Цитата:
Информация о количестве сделок ПО конфиденциальна и я не вправе ее разглашать.
Что же касается других статистических данных, то перед публикацией мне необходимо посоветоваться с Виталием Котенко.
Некоторые из запрашиваемых Вами статистических данных мы уже публиковали и анализировали. Но то было (насколько я помню) еще до кризиса.
я так и знал... Большая Военная Тайна
не сознаются даже за бочку варенья и корзину печенья
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
04 авг 2010 06:08
Мы обязательно будем это делать. Только чуточку попозже.
Комментировать данные СВ не возьмусь. Могу сказать лишь одно мы сокращаем расходы , ужимаемся на развитии, но очень не хотим начинать экономить на качестве. Но если все будет как в июне и июле, а судя по всему и в августе и сентябре - придется начинать экономить и на качестве.
Рынок однозначно ждет коррекция цен. Она уже явно видна. То, что раньше считалось нормальной ценой, сегодня не вызывает никакого интереса у покупателей. минус 20% по массовому сегменту жилья от сегодняшних аналогов вызывает интерес.
Комментировать данные СВ не возьмусь. Могу сказать лишь одно мы сокращаем расходы , ужимаемся на развитии, но очень не хотим начинать экономить на качестве. Но если все будет как в июне и июле, а судя по всему и в августе и сентябре - придется начинать экономить и на качестве.
Рынок однозначно ждет коррекция цен. Она уже явно видна. То, что раньше считалось нормальной ценой, сегодня не вызывает никакого интереса у покупателей. минус 20% по массовому сегменту жилья от сегодняшних аналогов вызывает интерес.
Sentrax
Ветеран
1 165
26 декабря 2009
04 авг 2010 06:39
Цитата:
Мы обязательно будем это делать. Только чуточку попозже.
Комментировать данные СВ не возьмусь. Могу сказать лишь одно: мы сокращаем расходы , ужимаемся на развитии, но очень не хотим начинать экономить на качестве. Но если все будет как в июне и июле, а судя по всему и в августе и сентябре - придется начинать экономить и на качестве.
Рынок однозначно ждет коррекция цен. Она уже явно видна. То, что раньше считалось нормальной ценой, сегодня не вызывает никакого интереса у покупателей. минус 20% по массовому сегменту жилья от сегодняшних аналогов вызывает интерес.
Аффигеть! Такое слышать от работника АН... Похвально.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее