Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 02.03.2009
Anonymous
02 март 2009 10:35
Индекс стоимости жилья Киева составил 1980 $/кв.м ( -2,8% )
Индекс ценового ожидания: -2,8% (- 0,3% )
Индекс доходности: -3,7 банк/деп. ( -0,5 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
02 март 2009 10:35
Господа профи, с каких пор проспект маяковского на борщаговке?
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
02 март 2009 10:45
Домик.нет наконец-то нарисовал индекс ниже 2000$. Кто думает, 1000$ когда-нибудь нарисует?
Anonymous
02 март 2009 10:46
vano, так это вы тут прогнозист ))) Вы и скажите.
Anonymous
02 март 2009 10:48
Что Борщаговка, что Троещина...
какая разница, какую ягодицу называть левой, а какую правой?
какая разница, какую ягодицу называть левой, а какую правой?
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
02 март 2009 10:49
Индекс ничего не значит. Важны цены сделок.
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
02 март 2009 10:58
А вообще, я поражаюсь людям, которые сейчас покупают этот неликвид на падающем рынке. Из всего борщаговского мусора, который указан в отчете, нормальная лишь двушка в новостроее на Позняках, но это не ее цена. Лично смотрел варианты на этих выходных - в новострое на Позняках сейчас дороже 1000 за квадрат после строителей даже никто не смотрит - по словам риелтера.
Garaschuk
G
Старожил
525
13 октября 2008
02 март 2009 11:00
Цитата:
Индекс ничего не значит. Важны цены сделок.
Вот именно при росте цен индекс должен братся с предложения стоимости квартир. А сейчас индекс должен исходить из расчета за какую цену будут покупать эту недвижемость. И на нынешний момент он равен район 700-1500 за м2.
qwerty
q
Пользователь
28
08 февраля 2006
02 март 2009 11:03
Навеяло
Крутое пике. КРН терпит крушение в течении трёхсот двадцати пяти серий.
Крутое пике. КРН терпит крушение в течении трёхсот двадцати пяти серий.
pumen
p
Старожил
993
12 декабря 2008
02 март 2009 11:03
Посмотрел сегодняшние объявления на Домике по двушкам. Уже меньше вариантов в стиле 4000уе в старой панеле на Харьковском, но два замечания пока есть -
Двушка на Старой Дарнице за 155 тыс долларов (55кв.м.)
Двушка на Воскресенке 135 тыс долларов (43кв.м)
Двушка на Старой Дарнице за 155 тыс долларов (55кв.м.)
Двушка на Воскресенке 135 тыс долларов (43кв.м)
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
02 март 2009 11:05
Уряяя!!!
Наконец то, цена квадратного метра стала меньше, моего месячного дохода.
Гы, кажется народ уже понимает, что бакс эт не есть 5 гривен, или ешо кто то верит в индекс макдональдса -)> ?. Предлагаю сделать индескс в гривнях. Бо продажа квартир как и их сдача не являются экспортно импортными операциями, а являются операциями на внутренем рынке, соответсвено и считаться они должны в местной валюте, в которой и номинированы доходы большинства населения, которое по идее и должно являтся потенциальными покупателями. А то как попуасы понабирались кредитов в валюте, на внутренний товар, а эту валюту специально под ваш оборот и напечатали, и в конце концов останетесь и без товара и без валюты, и ещё должны будете . А госудраство которое разрешает кредитовать своё население валютой чужого государсва не имея резервирование этой самой валюты у себя, просто продаёт в рабство своих граждан, причом оптом.
P.S. А долги отдавать, эт вам не "Так!" на майдане кричать . Тут попотеть прийдётся. Халявы не будет.
Наконец то, цена квадратного метра стала меньше, моего месячного дохода.
Гы, кажется народ уже понимает, что бакс эт не есть 5 гривен, или ешо кто то верит в индекс макдональдса -)> ?. Предлагаю сделать индескс в гривнях. Бо продажа квартир как и их сдача не являются экспортно импортными операциями, а являются операциями на внутренем рынке, соответсвено и считаться они должны в местной валюте, в которой и номинированы доходы большинства населения, которое по идее и должно являтся потенциальными покупателями. А то как попуасы понабирались кредитов в валюте, на внутренний товар, а эту валюту специально под ваш оборот и напечатали, и в конце концов останетесь и без товара и без валюты, и ещё должны будете . А госудраство которое разрешает кредитовать своё население валютой чужого государсва не имея резервирование этой самой валюты у себя, просто продаёт в рабство своих граждан, причом оптом.
P.S. А долги отдавать, эт вам не "Так!" на майдане кричать . Тут попотеть прийдётся. Халявы не будет.
Garaschuk
G
Старожил
525
13 октября 2008
02 март 2009 11:07
Цитата:
Уряяя!!!
Наконец то, цена квадратного метра стала меньше, моего месячного дохода.
А на долго ли, вы недумаете о падении месячного дохода????
Anonymous
02 март 2009 11:32
Теперь в вас в падении цен виноваты продавцы которые раньше придерживали цену. А еще в октябре-ноябре вы людей которые реально оценивали ситуацию и сплавляли свой нелеквид называли "очень спешащими продвацами". Это как раз люди которые реально оценили ситуацию и получили нормальные деньги, а теперь те "тормозящие продавцы" уже не получат тех сумм которые получили "спешащие продавцы", и вы всем рассказывали что они продают видители сильно дешево.
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
02 март 2009 12:00
Цитата:
А на долго ли, вы недумаете о падении месячного дохода????
А он у меня в баксах и номинирован.
Вообще всяко может быть, но пока я дешевле западных программистов, и приношу прибыль, а замена меня может обойтись дороже чем экономия от того что платить надо будет меньше, даже если новый кандидат умнее меня и работоспособнее. Но таких обычно на улицу не выбрасывают и зп не снижают.
Во всяком случае я с голоду не сдохну :-)>
Mage1
M
Постоянный пользователь
133
07 декабря 2007
02 март 2009 12:05
Кажется, намечается тенденция к сближению индекса и цен, по которым озвучены сделки. Верной дорогой идете, товарищи
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 март 2009 12:28
Цитата:
Теперь в вас в падении цен виноваты продавцы которые раньше придерживали цену.
Разве мы говорим, что кто-то виноват? Просто описываем то, что происходит на рынке.
Цитата:
А еще в октябре-ноябре вы людей которые реально оценивали ситуацию и сплавляли свой нелеквид называли "очень спешащими продвацами". Это как раз люди которые реально оценили ситуацию и получили нормальные деньги, а теперь те "тормозящие продавцы" уже не получат тех сумм которые получили "спешащие продавцы", и вы всем рассказывали что они продают видители сильно дешево.
В октябре-ноябре мы буквально призывали продавцов побыстрее сбрасывать цены.
Дабы не быть голословным, приведу цитату из нашего обзора по итогам ноября 2008 года
//domik.ua/mod/main/articles/dcx...88/id 201779273/
Цитата:То, что многие годы привычно ассоциировалось с надежным и постоянно набирающим в цене активом, сегодня однозначно им не является! Пирамида под названием «инвестиция в недвижимость» прекратила свое существование.
Рынок становится с головы на ноги.
Сегодня, несмотря на «обвал» цен, продажа жилья, в которое инвестировались средства несколько лет назад, по прежнему дает баснословную прибыль. Счет происходит в сотнях процентов дохода. Многие уже разобрались и сумели сориентироваться. Нет абсолютно никакого смысла выжидать, пришло время фиксации прибылей и диверсификации рисков.
В последние месяцы, сделки совершались там, где продавцы существенно корректировали цены. И поскольку удельный вес таких предложений постоянно растет, инструментом конкуренции в борьбе за покупателя, становится банальный демпинг. Как результат, темп снижения цен значительно увеличился.
Как показывает наша статистика, цена продажи квартиры с усредненными параметрами снизилась в ноябре на 12,1%. По реальным ценам сегодняшнего дня (минус 25% - 30% к усредненным в конкретных сегментах рынка) можно еще успеть избавиться от актива, получив значительную прибыль.
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
02 март 2009 12:36
Цитата:
Господа профи, с каких пор проспект маяковского на борщаговке?
А "сталинка" на Вербицкого???
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
02 март 2009 12:39
Цитата:
То, что многие годы привычно ассоциировалось с надежным и постоянно набирающим в цене активом, сегодня однозначно им не является! Пирамида под названием «инвестиция в недвижимость» прекратила свое существование.
//domik.ua/mod/main/articles/dcx...88/id 201779273/
да, это было яркое заявление, я бы даже сказал эпохальное
за это респект
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
02 март 2009 12:40
Цитата:
Уряяя!!!
Наконец то, цена квадратного метра стала меньше, моего месячного дохода.
Цена метра медленно, но уверенно стремится к моему дневному доходу... по крайней мере, недельный уже перешагнула...
Rudolf
R
Постоянный пользователь
105
25 июля 2007
02 март 2009 13:49
Цитата:
Разве мы говорим, что кто-то виноват? Просто описываем то, что происходит на рынке.
В октябре-ноябре мы буквально призывали продавцов побыстрее сбрасывать цены.
Дабы не быть голословным, приведу цитату из нашего обзора по итогам ноября 2008 года
//domik.ua/mod/main/articles/dcx...88/id 201779273/
Владимир, скажите, а когда Вы, лично Вы, стали расценивать ситуацию на РН как "пирамиду"? Спасибо!
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее