Готовая квартира или квартира в новостройке? ( новострой или вторичка? )
На каком этапе строительства инвестировать в новостройку
Можно выбрать 3 варианта ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 113.
15/13% | ||
17/15% | ||
28/25% | ||
53/47% |
МАКО
Пользователь
68
30 января 2018
03 апр 2018 20:16
Цитата "olenka_fine":Хочется новостройку, там и планировки поумнее, да и новый дом как не крути (без свое истории, грубо говоря).
Но смущает несколько моментов
1.На этапе котлована или стройки брать ну слишком уже страшно, сейчас дурят все кому не лень. А у надежных застройщиков и цены соответсвующие.
2. Года 2-3 как минимум постоянных ремонтов, боюсь моя нервная система не переживет
3. И пожалуй один из самых волнующих вопросов. А где гарантия что после 20 лет использования этот дом не начнет крошится? Ведь то что сейчас вторичка, строилось при совке по каким-то стандартам все таки, а сейчас много чего можно сделать не по правилам, день были б и все хорошо.
Вот как раз про последние, может кто-то может что сказать? насколько можно быть уверенным в качестве новостроев?
Не думаю, что стоит считать эталоном советские строительные технологии. Прогресс не стоит на месте, технологии усовершенствуются, разрабатываются новые, используются новые материалы в строительстве, отделке, утеплении. У меня нет иллюзий относительно того, что советский прораб Василий строил на совесть, не воровал и не считал "и так сойдет". Возможно были разные. Но они сейчас в прошлом, а у нынешних застройщиков есть репутация исходя из нынешних объектов. Если у застройщика есть уже сданные объекты, я интересуюсь их нынешним состоянием и могу делать выводы о вероятном качестве нового проекта.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
04 апр 2018 11:06
Цитата "МАКО":
а разве сейчас есть новострои без разводки электрики и сантехники по квартире? Я из тех вариантов, что смотрел, такого не встречал ни разу.
Я не знаю где и что вы смотрели, но таких новостроев полно. Либо разводки нет вообще, либо она предлагается застройщиком как "опция" за дополнительные деньги.
MaxAvr
Пользователь
71
04 апреля 2018
04 апр 2018 15:19
Цитата "Крюковщина City":
Я не знаю где и что вы смотрели, но таких новостроев полно. Либо разводки нет вообще, либо она предлагается застройщиком как "опция" за дополнительные деньги.
Дивно.Зараз якраз з дружиною шукаємо квартиру у новобудові, ніби у всіх є розводка. Звісно це дроти стирчать а не готові розетки.Але щоб під замовлення пілся здачі - вперше чую.
Summers
Пользователь
70
18 февраля 2018
04 апр 2018 15:31
такой вопрос. раньше я покупала только вторичку и там был стандартный договор купли продажи. сейчас поняла что нужно искать себе квартиру в новом доме.с покупкой на первичке раньше не стакивалась понимаю что процедура будет отличаться. будьте добры сориентируйте кто недавно покупал, как проходит сама процедура покупки квартиры в новостройках?
МАКО
Пользователь
68
30 января 2018
04 апр 2018 18:22
Цитата "Крюковщина City":
Я не знаю где и что вы смотрели, но таких новостроев полно. Либо разводки нет вообще, либо она предлагается застройщиком как "опция" за дополнительные деньги.
Ок, спорить не буду, не считаю себя экспертом, пока в процессе изучения - возможно, повезло с выбранными объектами.
МАКО
Пользователь
68
30 января 2018
08 апр 2018 21:38
Цитата "Summers":такой вопрос. раньше я покупала только вторичку и там был стандартный договор купли продажи. сейчас поняла что нужно искать себе квартиру в новом доме.с покупкой на первичке раньше не стакивалась понимаю что процедура будет отличаться. будьте добры сориентируйте кто недавно покупал, как проходит сама процедура покупки квартиры в новостройках?
Изучаю этот вопрос. Могу сказать, что тип договора зависит от конкретного объекта и застройщика. Есть несколько вариантов: ФФС - фонд финансирования строительства, Форвардный контракт (одна из форм деривативов, можно найти в НКУ), продажа целевых облигаций и предварительный договор. Материал довольно объемный, в двух словах не расскажешь. Можете найти информацию о каждом виде, есть плюсы-минусы и просто нюансы, которые нужно знать.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
10 апр 2018 19:23
Цитата "MaxAvr":
Дивно.Зараз якраз з дружиною шукаємо квартиру у новобудові, ніби у всіх є розводка. Звісно це дроти стирчать а не готові розетки.Але щоб під замовлення пілся здачі - вперше чую.
Полно новостроек, особенно эконом-класса, где нет никаких разводок. Цена квадрата там обычно дешевле, но по сути это пустая коробка с окнами и входной дверью. Просто заходит провод у входа от считка в квартиру, и выводы труб от стояков в санузле, а дальше разводку надо делать самостоятельно в время ремонта.
MaxAvr
Пользователь
71
04 апреля 2018
11 апр 2018 13:22
Цитата "Крюковщина City":
Полно новостроек, особенно эконом-класса, где нет никаких разводок. Цена квадрата там обычно дешевле, но по сути это пустая коробка с окнами и входной дверью. Просто заходит провод у входа от считка в квартиру, и выводы труб от стояков в санузле, а дальше разводку надо делать самостоятельно в время ремонта.
Певно так і є. Мене здивував той факт, що "немає взагалі". Адже як ви кажете, і я погоджуюсь - провід заходить до квартири і далі самостійно розводиш його по оселі. Але немає взагалі, кажу ізнов, дуже дивно.
Summers
Пользователь
70
18 февраля 2018
11 апр 2018 13:29
Цитата "МАКО":
Изучаю этот вопрос. Могу сказать, что тип договора зависит от конкретного объекта и застройщика. Есть несколько вариантов: ФФС - фонд финансирования строительства, Форвардный контракт (одна из форм деривативов, можно найти в НКУ), продажа целевых облигаций и предварительный договор. Материал довольно объемный, в двух словах не расскажешь. Можете найти информацию о каждом виде, есть плюсы-минусы и просто нюансы, которые нужно знать.
спасибо! некоторые аббревиатуры уже попадались на глаза и в принципе я издалека как и думала но хотела переуточнить. и еще хотела уточнить какой самый надежный по вашему мнению?
Покахонтас
Пользователь
34
21 апреля 2018
23 апр 2018 15:38
Я только за новую квартиру! Пусть она будет маленькая, но чтобы в полностью новом доме, со свежими коммуникациями. Я тут вроде нигде не встречала, чтобы писали о том, что в старых домах часто еще и проблемы с проводкой. В смысле, что старые дома часто просто не рассчитаны на то количество техники, которое обычно люди используют в домах сейчас.
Maryam
M
Пользователь
23
19 января 2018
26 апр 2018 09:41
Цитата "Покахонтас":Я только за новую квартиру! Пусть она будет маленькая, но чтобы в полностью новом доме, со свежими коммуникациями. Я тут вроде нигде не встречала, чтобы писали о том, что в старых домах часто еще и проблемы с проводкой. В смысле, что старые дома часто просто не рассчитаны на то количество техники, которое обычно люди используют в домах сейчас.
то, что вы сказали -это одна из причин почему я рассматриваю только новострой. и как раньше я уже говорила еще одно требование - это разводка сантехники и электрики от застройщика
Покахонтас
Пользователь
34
21 апреля 2018
23 май 2018 19:19
Цитата "Maryam":
то, что вы сказали -это одна из причин почему я рассматриваю только новострой. и как раньше я уже говорила еще одно требование - это разводка сантехники и электрики от застройщика
Насколько я поняла из своих нескольконедельных поисков квартир в новостроях - то разводку электрики и сантехники делают не везде) Некоторые только заводят до квартиры. Особенно, если это дом, где квадратный метр стоит подешевле.
GreRRy
G
Пользователь
58
12 мая 2018
23 май 2018 20:00
Цитата "Maryam":
то, что вы сказали -это одна из причин почему я рассматриваю только новострой. и как раньше я уже говорила еще одно требование - это разводка сантехники и электрики от застройщика
скромное требование. Я бы настаивал на том, чтобы неважно кем выполненная разводка была продуманной, правильно реализованной и не на сэкономленных материалах. Это действительно важно. Вдвойне, если во время ремонта коммуникации планируется зашить.
Покахонтас
Пользователь
34
21 апреля 2018
24 май 2018 14:04
Цитата "GreRRy":
скромное требование. Я бы настаивал на том, чтобы неважно кем выполненная разводка была продуманной, правильно реализованной и не на сэкономленных материалах. Это действительно важно. Вдвойне, если во время ремонта коммуникации планируется зашить.
А каким образом можно проверить сэкономили на материалах или нет?
anna_liu
a
Гость
2
21 июня 2018
27 июль 2018 08:14
ребята, кто знает, подскажите, пожалуйста, если купила квартиру в недостроенном ЖК и хочу продать до ввода в эксплуатацию, будет неустойка какая-то от застройщика или нет? Я знаю, что можно продать по уступке участником долевого строительства прав требований по договору. Как-то так. Кто с таким сталкивался?
Osip
O
Гость
5
13 августа 2018
22 авг 2018 06:37
Как раз исследую этот вопрос для себя. Если брать жильё бизнес класса, то точно лучше брать с котлована, так как потом подымается в цене очень и можно на этом выиграть, даже если берёшь на перепродажу. А вот с эконом вопрос, так так не все могут ждать, да и рост цен не существенный.
Irina1990
I
Гость
2
12 сентября 2018
12 сен 2018 17:45
Цитата "Покахонтас":Я только за новую квартиру! Пусть она будет маленькая, но чтобы в полностью новом доме, со свежими коммуникациями. Я тут вроде нигде не встречала, чтобы писали о том, что в старых домах часто еще и проблемы с проводкой. В смысле, что старые дома часто просто не рассчитаны на то количество техники, которое обычно люди используют в домах сейчас.
Еще добавлю: старые дома имеют свой срок службы. Вот у хрущёвок срок эксплуатации около 50 лет (у панельных, у кирпичных больше). Получается, если хрущёвку построили где-то в 60-е - то ее либо уже сносить пора, либо ей совсем немного "жить осталось". И смысл тогда в таких домах квартиры покупать...
marlo
m
Прохожий
1
28 марта 2020
27 март 2020 22:46
Цитата "MaxVarying":
Подскажите, что это за застройщики которые дают рассрочку на 10 лет? Объясните, в чем выгода для них? Мне кажется что если с документами все нормально, то рассрочку даже предлагать не будут. Видел на 2 года. На 10 лет не видел. Мы кстати тоже переселенцы, но для переселенцев я видел только Ощадбанк предлагает под 22% кредит
Везде есть свой подвох, уверен что в конечном итоге, такая рассрочка окажется не намного ущербнее кредита
INVE1212
I
Новичок
19
22 марта 2020
28 март 2020 11:14
Цитата "Irina1990":
Еще добавлю: старые дома имеют свой срок службы. Вот у хрущёвок срок эксплуатации около 50 лет (у панельных, у кирпичных больше). Получается, если хрущёвку построили где-то в 60-е - то ее либо уже сносить пора, либо ей совсем немного "жить осталось". И смысл тогда в таких домах квартиры покупать...
ну по вашим прогнозам полкиева надо бы сносить аахах.
есть дома в Киеве которые стоят со времен царя гороха ахаха
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее