Дан задаток, собираемся забрать. Посоветуйте что делать?
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
27 сен 2012 13:27
Цитата "nick.hamster":
Т.е. единственный шанс покупателя - эксклюзивный договор, так? И какой тогда % от общего количества потенциальный сделок - эксклюзивы?
Из своего опыта скажу что эксклюзивы попадались раз или два за год просмотров. Это почти ничего. Так что это судя по риэлторской практике - не выход.
Уверен, рано или поздно рынок перейдет на договорные отношения. Устали от ничем не регулируемого рынка и клиенты, и риелторы.
По своим агентам могу сказать - большинство сделок - это эксклюзивные клиенты (продавцы и покупатели).
nick.hamster
Пользователь
37
27 сентября 2012
27 сен 2012 13:31
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Уверен, рано или поздно рынок перейдет на договорные отношения. Устали от ничем не регулируемого рынка и клиенты, и риелторы.
По своим агентам могу сказать - большинство сделок - это эксклюзивные клиенты (продавцы и покупатели).
Я понял вас. Спасибо за обозначенное светлое будущее и за рекламу вашего агентства.
Всему виной нерегулируемый рынок. Признаться, я и сам это понимал и понимаю.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
27 сен 2012 13:34
Цитата "nick.hamster":
Я понял вас. Спасибо за обозначенное светлое будущее и за рекламу вашего агентства.
Всему виной нерегулируемый рынок. Признаться, я и сам это понимал и понимаю.
Надеюсь все будет хорошо и сможете приобрести желаемую квартирую.
Успехов Вам.
p.s Я не пиарил свое АН, а пытался ответить на поставленные Вами вопросы.
nick.hamster
Пользователь
37
27 сентября 2012
27 сен 2012 13:51
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Надеюсь все будет хорошо и сможете приобрести желаемую квартирую.
Успехов Вам.
p.s Я не пиарил свое АН, а пытался ответить на поставленные Вами вопросы.
Надеюсь на желаемую но уже не в Украине.
Пусть их тут риэлторы покупают.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
27 сен 2012 13:53
Цитата "nick.hamster":
Надеюсь на желаемую но уже не в Украине.
Пусть их тут риэлторы покупают.
передумали покупать? Забираете задаток?
nick.hamster
Пользователь
37
27 сентября 2012
27 сен 2012 13:58
Цитата "Комар Игорь Владимирович":передумали покупать? Забираете задаток?
Почти. Вряд ли такие действия посредников заканчиваются чем-то хорошим. Лохов у нас много, найдутся.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
27 сен 2012 14:00
Цитата "nick.hamster":
Почти. Вряд ли такие действия посредников заканчиваются чем-то хорошим. Лохов у нас много, найдутся.
Вот и я о том же, надо было ВООБЩЕ не давать.
Теперь, насколько я понимаю, будете искать не в Украине?
nick.hamster
Пользователь
37
27 сентября 2012
27 сен 2012 16:01
Я не о том же, лохи также и те, кому вы парите свои квартирки по эксклюзивчикам. Простите за уменьшительно-ласкательное. А "нерегулируемый рынок", как вы его окрестили, создан мудозвонами-профессионалами, сами знаете кем.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
27 сен 2012 16:32
nick.hamster, а кто Вам квартиру будет продавать? Хозяева, когда приедут?
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
27 сен 2012 16:41
Еще вопрос: это новостройка?
nick.hamster
Пользователь
37
27 сентября 2012
27 сен 2012 19:05
Цитата "Купчиха":nick.hamster, а кто Вам квартиру будет продавать? Хозяева, когда приедут?
Хояева лично приедут на сделку, вторичка.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
27 сен 2012 21:22
Цитата "nick.hamster":Я не о том же, лохи также и те, кому вы парите свои квартирки по эксклюзивчикам. Простите за уменьшительно-ласкательное. А "нерегулируемый рынок", как вы его окрестили, создан мудозвонами-профессионалами, сами знаете кем.
Еще один прозревший покупатель по-поводу великих поХЭСЫАналов -риэлторов...
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
27 сен 2012 22:30
Цитата "nick.hamster":Цитата "Купчиха":nick.hamster, а кто Вам квартиру будет продавать? Хозяева, когда приедут?
Хояева лично приедут на сделку, вторичка.
Приедут и продадут вам, волноваться не стоит. Не продадут - заберете деньги у вашего знакомого, и только. Другую найдете. Не такая сейчас ситуация в Украине, чтобы очередь на эту квартиру стояла. Или очень выгодное предложение?
А "ваш" риелтор отлично знает, что эту квартиру еще куча агентств продают. Поэтому и взял у вас мнимый "задаток". Чтобы случайно к другому риелтору не сбежали.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
28 сен 2012 06:35
Цитата "nick.hamster":Я не о том же, лохи также и те, кому вы парите свои квартирки по эксклюзивчикам. Простите за уменьшительно-ласкательное. А "нерегулируемый рынок", как вы его окрестили, создан мудозвонами-профессионалами, сами знаете кем.
Я так понимаю пот был написан с целью в который раз вылить ведро грязи?
Есть люди, котором нужна помощь в решении жилищных вопросов: как покупатели так и продавцы. Вот с этими людьми мы и работаем.
Что же касается покупателей и продавцов, которые не видят необходимости в помощи риелтора - это их право. решают вопрос самостоятельно.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
28 сен 2012 06:36
Цитата "nick.hamster":
Хояева лично приедут на сделку, вторичка.
А как же так? Вы же собирались за границу?
Что-то Вы совсем запутались в своих желаниях.
nick.hamster
Пользователь
37
27 сентября 2012
28 сен 2012 08:40
Цитата "Комар Игорь Владимирович":А как же так? Вы же собирались за границу?
Что-то Вы совсем запутались в своих желаниях.
Игорь Владимирович, влазить в личные дела клиентов это наверное элемент работы риэлтеров, но это с вашей стороны не профессионально. Есть долгосрочные цели, есть насущные житейские вопросы, разницу улавливаете? Ведро грязи на вас никто не лил, я считаю что лохи - те кто соглашается на эксклюзивные продажи своих квартир, а потом ждут годами пока агентства их парят другим лохам. Это не рынок, это бл@дство, от которого здоровому человеку хочется застрелиться. И ваши эксклюзивчики не исключение. Все от бедности. Оттяпать кусок от пирога - вот первоочередная задача риэлтора. К сожалению. Это мое мнение.
nick.hamster
Пользователь
37
27 сентября 2012
28 сен 2012 08:44
Цитата "Купчиха":Приедут и продадут вам, волноваться не стоит. Не продадут - заберете деньги у вашего знакомого, и только. Другую найдете. Не такая сейчас ситуация в Украине, чтобы очередь на эту квартиру стояла. Или очень выгодное предложение?
А "ваш" риелтор отлично знает, что эту квартиру еще куча агентств продают. Поэтому и взял у вас мнимый "задаток". Чтобы случайно к другому риелтору не сбежали.
А я уже и не волнуюсь. Предложение выгодное, но по словам консьержей туда никто не ходит, значит клиентов нет. Что тут говорить если уже сами риэлторы прямо мне говорят что людей с кешем сейчас очень, ОЧЕНЬ мало. Теперь стал спать спокойно.
Specu
S
Постоянный пользователь
169
07 апреля 2009
28 сен 2012 08:49
Не, давайте не опускаться до штампов. Задача риэлтора - быть консультантом при сделке и вести работу с клиентами и документами, и работать в интересах заказчика. Риэлтор или умеет это делать, или нет.
ПО это делать умеет, говорю как бывший клиент. Эксклюзив де-юре не заключал, но де-факто работал только с ними.
ПО это делать умеет, говорю как бывший клиент. Эксклюзив де-юре не заключал, но де-факто работал только с ними.
nick.hamster
Пользователь
37
27 сентября 2012
28 сен 2012 08:52
Цитата "Specu":Не, давайте не опускаться до штампов. Задача риэлтора - быть консультантом при сделке и вести работу с клиентами и документами, и работать в интересах заказчика. Риэлтор или умеет это делать, или нет.
ПО это делать умеет, говорю как бывший клиент. Эксклюзив де-юре не заключал, но де-факто работал только с ними.
С ПО не работал, но пытался работать с десятками риэлтеров, про которых и написал.
В ПО работают честные и порядочные риэлторы? Такие точно есть?
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
28 сен 2012 09:16
В первую очередь спасибо "Specu". Работать с Вами было в удовольствие.
"nick.hamster" - касательно ПО - мы не идеальные. Нам есть куда расти. Наша цель - научится оказывать клиенту качественную, экстраординарную услугу.
Одна скажу с уверенностью - ПО в Вашем случае задаток бы не брала однозначно.
Думаю, "Specu" подтвердит мои слова - мы стараемся договариваться с клиентом: не навязывать ненужную работу, а быть полезным в тех вопросах, где нужна наша помощь. Это непосредственно касается и оплаты услуг.
"nick.hamster" - касательно ПО - мы не идеальные. Нам есть куда расти. Наша цель - научится оказывать клиенту качественную, экстраординарную услугу.
Одна скажу с уверенностью - ПО в Вашем случае задаток бы не брала однозначно.
Думаю, "Specu" подтвердит мои слова - мы стараемся договариваться с клиентом: не навязывать ненужную работу, а быть полезным в тех вопросах, где нужна наша помощь. Это непосредственно касается и оплаты услуг.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее