Город начнет скупать хрущевки

Объемы выдачи квартир очередникам планируют увеличить покупкой жилья на вторичном рынке.

Читать дальше >>

Че и Ко решили поддержать цены на вторичке путем выкупа части избытояного спроса?

так они и купят по сегодняшним рыночным ценам. ну-ну...

Достаточно того что они ЗАЯВИЛИ О ТАКОМ намерении...
Это посильнее сказок от Дениса с труднопроизносимой фамилией из Миськжитлобуда...
Конечно 500-700 М$ (чтобы ополовинить предложение на ДОМИКе) они вряд ли найдут(сразу), но с другой стороны достаточно купить несколько десятоков квартир(по понятным причинам мы не будеи называть их собственников), с помпой это показать в СМИ, и цена может сильно качнуться вверх... А
дальше подключатся СТРОИТЕЛИ - "Мы же говорили!!! Бери а то успеешь!!"

А если это сделать ближе к осени ( когда все будут ждать скачка ), то цена качнется сильно ..

П.С. Информация о таком НАМЕРЕНИИ может подвигнуть продавцов либо снять свои предложения(ДО ВыЯСНЕНИЯ), либо не снижать цену...

Читать дальше >>жгуны,до такого даже Лужков не додумался)))ну что же,посмотрим,
понаблюдаем что из этого выйдет...

ыЛужков увеличил долю города в новострое до50% - те же яйца только в профиль

Лужков выкупал эти 50 %,наши бы могли,тоже бы увеличили,только денег на это жалко из казны жалко или нету,Москва богатый город все-таки...

Если они на деле начнут выполнять свои обещания, тогда я действительно поверю в то, что обвал таки будет. Причем случится вскоре после того, как только они перестанут выкидывать на ветер эти миллионы.

Лучше бы они на эти деньги дороги нормальные сделали и еще пару мостов построили, а то сборной германии придется на метро ехать на стадион, т.к. к 2012 году жопа с транспортом будет похуже чем в москве сейчас.

Кстати, Лужкову благодоря этому удалось загнать метр выше 4000. У наших товарищей и без этого 2500 за метр есть.
Но несмотря ни на что, когда у людей кончаются деньги, такие припарки не помогут, а лишь еще больше увеличат вероятность катастрофических событий на рынке.

О, я вижу все те же люди, все те ожидания краха, обвала, доступной недвижимости. А вдруг ничего этого не будет, а будет все просто и обыденно, ипотека на 20 лет сьедающая половину зарплаты, купить с нуля возможно в лучшем случае маленькую хрущевку, купить хорошую квартиру можно только с ипотекой и продав другую квартиру. Или всю жизнь по сьемным квартирам, с семьей и детьми.

Похоже мы идем к тому, что средний класс будет рисковать покупать хрущевку в ипотеку на 20 лет под 50% дохода, а другие будут ютиться с предками в "типовой панели" и плевать на средний класс с высока...

И покупатели на новую мульку уже не поведутся, а продавцы (ну те, что с мозгами, а не киселем) низа что не поверят, что город у них будет скупать жилье пачками без разбору по цене метра выше "типовой панели"...

Может быть это попытка запустить другой процесс? Миграцию хрущевочного контингента на переферию без доплаты или с доплатой в "типовую и старую панель"? А при определенной концентрации квартир в хрущевке в одних руках иницировать процесс изъятия недвижимости в интересах общества? Ведь и законодательная база под это уже почти есть...

//www.investfunds.com.ua/news/6697
Контраргумент один и простой - нет такого понятия как мировая справедливость. В городе Бомбее средняя зарплата наверное долларов 50 в месяц, и видимо люди жалуются что им недоступно купить картонную коробку в поселениях вокруг аэропорта. В то же время в Бомбее имеют недвижимость одни из богатейших людей мира. В городе Лондоне молодые офисные работники жалуются что стало невозможно залезть на "property ladder", то бишь купить что-то без того чтобы что-то продать. А в городе Макеевка квартиры может и даром раздают, ну, или почти даром. А в японском городе Афигевато может цены и упали. Ничто не мешает городу Киеву развиваться именно так что для тех кому не досталось квартиры с советских времен хрущевка будет за счастье. Вполне может быть что в течении ближайших 30ти лет единственным доступным способом жить в Киеве будет снимать квартиру. В Киеве есть свои уникальные факторы - советская урбанизация, "квартирный вопрос", отсутствие инфраструктуры за пределами больших городов, безденежный переходный период, бесплатная приватизация, через 30 лет эти факторы может и сгладятся, а пока очень даже может быть что квартира в Киеве будет роскошью.

Англорусе, але ж взяти житло так само майже не можливо що в Житомирі, Тернополі, Тофіполі і Бомжополі.

Як в Англії з доступністю житла у містечках, де населення 30...300 тис?

Читать дальше >>
Одно могу сказать "Хрущёвки - уже давно пора не выкупать, а сносить!". А то, как "гнать" на советские времена, так все горазды, а как - построить что-нибудь новое (а не только "юзать" плоды трудов прошлых поколений) - так сразу в кусты. Ну, собственно, идеи сумасшедшего мэра и не менее сумасшедшего его заместителя - достойны своих хозяев...

И вообще - о каком в нашей стране социальном жилье ведётся речь??? Когда социально необеспеченных людей (в плане жилья) 99.99%... По принципу "Так как Вы ещё не до конца нищие - поделитесь с совсем нищими, и тогда все уравняются - просто будут нищими!" Коммунизьма прямо опять какая-то!

Где Вы такие цифры берете?
Средняя обеспеченность жильем в городах порядка 20 кв.метров на человека. В сельской местности квадратных метров на человека приходится больше.
Согласно Госкомстату в 2005 году в Украине было 1046,4 млн квадратных метров жилья, или 22 кв.метров на человека.

Если Вы считаете, что обеспечены 0,01% людей (каждый десятитысячный), то в абсолютных цифрах это всего 4800 человек или порядка 2000 квартир и особняков. В Конче-Заспе и Пуща-Водице, наверное, больше.
Отсюда вопрос сколько ж, по-Вашему, необходимо квадратный метров, чтобы считаться "социально обеспеченным в плане жилья" человеком?

Вот ещё одна, возможно для кого-то, интересная версия...

За деньги тех, кто из последних сил пытается приобрести жильё и не считается социально незащищённым, выделяют квартиры социально незащищённым. И вот тут резко наступает перелом кривой. Ещё недавно социально незащищённый - моментально становится более чем обеспеченным (шутка ли - получить хату за дарма), а социально защищённый - продолжает нищенствовать выплачивая 20 лет кредит...

Это уже не коммунизм, а маразм!

Сразу чувствуется - АНАЛИТИК. Я утрировал, когда написал 99.99%, но Вы этого не поняли... Наверное, надо было написать 99.9999999... - тогда, возможно, Вы не стали бы относится к подобным вещам с такой серьёзностью...

А если говорить о цифрах, то подавляющее большинство молодых семей (а меня - только эта составляющая интересует, т.к. это - будущее страны) живут либо с родителями (т.е. жильём "обеспечены" ) либо в размененной квартире родителей (т.е. "сами смогли купить" себе жильё ), либо снимают...

А так как Вы насчитали квадратные метры по всей стране (будучи аналитиком ), так и среднюю зп двух человек можно посчитать
зп одного - 1000000 коров
зп другого - 1 корова
средняя зп = (1000000 + 1) / 2 ~ 500000 коров...