Где лучше купить новостройку под Киевом

Всё, что касается области, загородных домов, квартир и земельных участков.
Где за городом жить хорошо? Где построить дом, дачу.

користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
По своему опыту знаю, бывает такое, что даже метро в пяти минутах от дома не играет никакой роли, так как едет не туда куда надо. И бывает с пригорода добираться на работу как раз проще, чем с какого-то другого района Киева. У каждого своя ситуация, и она уникальна.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 160
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина, скажи, как там у вас с инфраструкторой и вообще условиями жизни?
С женой ищем где лучше взять - хочется в Киеве что бы до работы было быстрее добираться, но надо копить больше, а у вас там цены приятные, но есть опасения из-за утренних пробок на окружной и не понятно что у вас там с "краевидом" - не степь часом с парой сотен строек?
Так понимаю что детсадиков и школ и на всю эту тьму новостроек тоже недостаточно будет...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
Lamo2 Вам надо приехать посмотреть всё своими глазами и оценить лично, подходит или нет.

Мы живём с октября 2014 года, когда стройка только начиналась. За это время изменения тут колоссальны. Мы довольны выбором.

Хотелось именно новострой, чтобы большая кухня и большие санузлы. У меня тогда был вариант, либо купить в Киеве однушку, либо в Крюковщине двушку. В результате дополнительная комната победила Киев.

Как хорошо, что я тогда не влез в УКО Войцеховского. А ведь смотрел его ЖК. Но здравый смысл победил желание "в Киеве и подешевле".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 511
Профиль
Репутация:    9
Bumblebeenew писал(а):Как думаете это заказняк или имеет место быть?
"«В последнее время наблюдается тенденция возвращения в Киев людей, которые год-два назад приобрели жилье в пригороде и переехали туда в надежде быть ближе к природе, жить на свежем воздухе, без шума. Но столкнулись с транспортными проблемами, отсутствием или недостаточной развитостью социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры, более низким социальным и культурным уровнем соседей», – рассказал Mind Иван Кудояр."

Мое мнение такое, если мы говорим про Киев, Одессу - то тут вопросы отпадают, там все так же как и в городе и проблем особых ни с чем нет. Только время на дорогу к тому же центру больше времени занимает. А если мы говрим про Львов и тд, то все может быть. Там люди стремятся уехать в город судя по рассказам)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
Anna Bolg писал(а):Мое мнение такое, если мы говорим про Киев, Одессу - то тут вопросы отпадают, там все так же как и в городе и проблем особых ни с чем нет. Только время на дорогу к тому же центру больше времени занимает. А если мы говрим про Львов и тд, то все может быть. Там люди стремятся уехать в город судя по рассказам)


Всё так. Недостаточная развитость социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры и более низкий социальный и культурный уровень соседей в Киевской области начинается где-то в Дымере, Фастове или Кагарлыке. Но никак не за пару-тройку км от Окружной. Тут даже не поймёшь, что находишься не в Киеве. Об этом разве что дорожные указатели информируют.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4504
Профиль
Репутация:    6
Топ-5 самых доступных новостроек в селе Крюковщина

Один из ближайших населенных пунктов под Киевом – Крюковщина, соседствует с городом Вишневое и находится в семи километрах от границы столицы. В 10-15 минутах езды располжено ближайшее метро «Теремки», в Киев регулярно курсирует наземный общественный транспорт, а с активной застрокой жилыми комплексами в селе совершенствуется собственная новая инфраструктура. В апреле 2018 года с этом пригороде на юго-западе столицы возводят 10 проектов застройки различного сегмента и уровня комфорта. Редакция портала Domik.ua проанализировала все строящиеся жилые объекты Крюковщины и составила ТОП-5 новостроек с самой доступной ценой квадратного метра.
publication_256095_img809a2c32c04c651fda3ca702df6c4919.png
publication_256095_imgd3325983b445a3d38235d0c52aa0059d.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
Смотрю, Домик сделал обзор по самым дешёвым стройкам Крюковщины. Большинство из них только недавно начали строится и по этому на старте такая цена. Хочу так же уточнить, что сама историческая Крюковщина с частным сектором находится дальше. А многоэтажки-новостройки начинаются уже в 1 км от Окружной.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1476
Профиль
Репутация:    17
Крюковщина City писал(а):Фактически то же самое, что какой-нибудь другой спальник Киева вдали от метро.


Троещина разве что. Все остальное к метро ближе все таки. А соответсвенно и меньше шансов застрять где-то в пробке.

Крюковщина City писал(а):Всё так. Недостаточная развитость социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры и более низкий социальный и культурный уровень соседей в Киевской области начинается где-то в Дымере, Фастове или Кагарлыке. Но никак не за пару-тройку км от Окружной. Тут даже не поймёшь, что находишься не в Киеве. Об этом разве что дорожные указатели информируют.


Если говорить о Крюковщине-Вишневом, то за ним начинается Боярка, которая как раз уже разительно отличается от красивых и ухожаных кварталов. Чувствуется, что там еще пока все дико. Хотя со временем, думаю, цивилизация и туда доберется, но когда это будет и в каком виде будет застройка в тех местах к тому времени. Стройка-то идет и там, просто другого уровня.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
Это я тут писал(а):Если говорить о Крюковщине-Вишневом, то за ним начинается Боярка, которая как раз уже разительно отличается от красивых и ухожаных кварталов. Чувствуется, что там еще пока все дико. Хотя со временем, думаю, цивилизация и туда доберется, но когда это будет и в каком виде будет застройка в тех местах к тому времени. Стройка-то идет и там, просто другого уровня.


Дико не только в Боярке, а и в многих микрорайонах Киева с типовой советской застройкой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 391
Профиль
Репутация:    1
Крюковщина City писал(а):
Дико не только в Боярке, а и в многих микрорайонах Киева с типовой советской застройкой.


Кстати, да. По моим наблюдениям пригороды Киева начинают понемногу выигрывать у некоторых районов самого Киева со старой застройкой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 391
Профиль
Репутация:    1
Крюковщина City писал(а):
Так в том-то и дело, что это автономное отопление. Современные двухконтурные экономичные газовые котлы с электронным управлением. На них ставятся терморегуляторы, где можно задавать температуру, сколько надо. Можно запрограммировать, что-бы когда никого нет дома, отопление вырубалось, или было на минимуме, а за пол часа до прихода с работы, - само включилось и прогрело квартиру до необходимой температуры. Или можно куда-то уехать, выключить и вообще не платить. В результате счета в 2 раза меньше, чем в Киеве! Автономное отопление - это обычная практика для Европы. Лично я, попробовав автономное отопление, ни за что не соглашусь на централизованное. Тут я сам себе и ЖЕК и городские власти. Когда захотел, тогда и начал отопительный сезон. Хоть посреди лета.

Ну я тоже вижу в этом много плюсов. Кстати, еще такой момент - котел приучает экономить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 511
Профиль
Репутация:    9
Taras_Pe писал(а):
Кстати, да. По моим наблюдениям пригороды Киева начинают понемногу выигрывать у некоторых районов самого Киева со старой застройкой.

Вот тот же Вышгород, один раз была у знакомых в гостях, ну сколько домов красивых и новых, видно что вливают деньги в город нормально) Получше многих районов Киева будет)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    -1
Taras_Pe писал(а):
Кстати, да. По моим наблюдениям пригороды Киева начинают понемногу выигрывать у некоторых районов самого Киева со старой застройкой.

только на работу ездить далеко... очень далеко
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 308
Профиль
Репутация:    5
Bumblebeenew писал(а):только на работу ездить далеко... очень далеко

Ну как, пригород пригороду рознь. Тут Вышгород звучал - с него вообще 15 минут до петровки ехать. Если Бровары, то да, далековато)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    -2
Taras_Pe писал(а):Ну я тоже вижу в этом много плюсов. Кстати, еще такой момент - котел приучает экономить.

Все описано правильно и честно. Но есть нюансы,вбейте в интернете в любом поисковике фразу "купить запчасти для двухконтурного котла" и посмотрите цены на них. Один ремонт котла по замене теплообменника и вся экономия уходит коту под хвост. И не забывайте, каждый год ТО котлу не мешало бы делать, а это дополнительные расходы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
Krasti писал(а):Все описано правильно и честно. Но есть нюансы,вбейте в интернете в любом поисковике фразу "купить запчасти для двухконтурного котла" и посмотрите цены на них. Один ремонт котла по замене теплообменника и вся экономия уходит коту под хвост. И не забывайте, каждый год ТО котлу не мешало бы делать, а это дополнительные расходы.


Ни разу за 3,5 года пользования котлом не делал ТО, так как оно заключается в том, чтобы раскрутить и "почистить пыль". Все эти ТО - разводняк на деньги. Не более. Теплообменник - самая дорогая часть котла. Но чтобы он вышел из строя - это надо постараться. Ставить на максимальные температуры и т.д. Держите температуру до 50 градусов и всё будет ОК. Так мне сказал наш газовщик.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    1
Krasti писал(а):Один ремонт котла по замене теплообменника и вся экономия уходит коту под хвост. И не забывайте, каждый год ТО котлу не мешало бы делать, а это дополнительные расходы.


Я Вам открою страшный секрет, у нас половину страны живет в частных домах! Так вот у 2/3 из них стоят газовые котлы, и у многих котлы еще советского образца. :ded: И таких матерных слов как "ТО котла" и "ремонт каждый год" люди и "слухом не слыхивали".

И самое большое откровение, это то, что например в Европе вообще такого понятия как "центральное отопление" я нигде не видел. У всех индивидуальные котлы.
Да в больших многоэтажных комплексах у них свои котельни, в мелких или старых домах практически везде котлы!

Самая большая Хохма ,это когда в Польше или Чехии и местами в Германии можно увидеть многоквартирные - 4-5-6 этажки в которых топятся дровами! Да-да дровами!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
Lexandariy писал(а):И самое большое откровение, это то, что например в Европе вообще такого понятия как "центральное отопление" я нигде не видел. У всех индивидуальные котлы.


Так и есть. Централизованные тепло-магистрали в городах - это порождение СССР. Экономическую эффективность и тепло-потери на тепло-трассах никто не считал, так как газа в СССР было дофига. Сейчас, когда у нашего государства практически нет своего газа, нужно экономить как это делают в Европе. Там люди умеют свои деньги считать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    -2
Lexandariy писал(а):
Я Вам открою страшный секрет, у нас половину страны живет в частных домах! Так вот у 2/3 из них стоят газовые котлы, и у многих котлы еще советского образца. :ded: И таких матерных слов как "ТО котла" и "ремонт каждый год" люди и "слухом не слыхивали".

И самое большое откровение, это то, что например в Европе вообще такого понятия как "центральное отопление" я нигде не видел. У всех индивидуальные котлы.
Да в больших многоэтажных комплексах у них свои котельни, в мелких или старых домах практически везде котлы!

Самая большая Хохма ,это когда в Польше или Чехии и местами в Германии можно увидеть многоквартирные - 4-5-6 этажки в которых топятся дровами! Да-да дровами!


Я смотрю сейчас в тренде нести ересь. Вопрос про мясо в местном магазине, а ответ про бананы в Эквадоре. Как бы начали говорить про новострой, в которых ставят Протермы, Бакси, Новофлориды и пр. а тут понеслись басни про АГВ и АОГВ с чугунными горелками да электромагнитным клапаном и термопарой, я вот тоже ума не приложу, чему тут ТО делать и что ремонтировать, срок службы таких агрегатов - овер 30 лет. Предлагаю еще вспомнить про КЧМ модернизированный под газ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1362
Профиль
Репутация:    10
У родственников жены в частном доме уже лет десять газовый котёл Ферроли. Не разу не делали ТО и не разу не чинили. Я, как писал выше, уже 3,5 года пользуюсь в новостройке итальянской Берретой. Тоже пока без проблем. Если не давать больших мощностей, котёл прослужит долго. У нас он работает на минимуме. Так как в новостройке с утеплённым термофасадом достаточно тепло. Даже если полностью вырубить отопление, температура ещё много суток не падает ниже +17 градусов, так как через стены и пол идёт тепло от соседских квартир.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Недвижимость загородная и в областных центрах



dsf

 
цена: от 11 400 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: 17 176 грн./м2
тел: +380443794697
 
цена: 16 435 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 21 200 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: 26 790 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49