Где лучше купить новостройку под Киевом
Автобот
А
Пользователь
64
22 февраля 2018
07 май 2018 08:49
Цитата "Крюковщина City":
Брехня! Лифты есть, канализация централизованная есть, идёт в Киев. Не знаю как где, а мы в ЖК Евромисто платим за электрику по обычному тарифу для населения, так как и везде.
Кроме того, у нас закрытая охраняемая территория. Огромные бесплатные парковки. Столько паркомест, как у нас, я не видел ни в одном киевском комплексе.
Какие лифты в 5 этажках с газовыми колонками как в старых хрущах? Канализация не идёт в Киев, а едет в асенизаторских машинах Облэнерго эти самострои на земле для индивидуального строительства не подключает на постоянной схеме вообще. А паркомест действительно много, поля и леса прямо за забором защищающим детскую площадку от диких собак.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
07 май 2018 11:21
Цитата "Автобот":Какие лифты в 5 этажках с газовыми колонками как в старых хрущах? Канализация не идёт в Киев, а едет в асенизаторских машинах Облэнерго эти самострои на земле для индивидуального строительства не подключает на постоянной схеме вообще. А паркомест действительно много, поля и леса прямо за забором защищающим детскую площадку от диких собак.
Где вы в Вишневом-Крюковщине видели 5-ти этажки? Нет, может где-то и попадаются, но их единицы, а так в основном порядка 10 этажей. И с канализацией то же самое. Я не в курсе всех проблем в этом плане, возможно сети и перегружены (или будут перегружены в результате такого интенсивного строительства, но никаких выгребных ям я пока там не видел.
Дальше в Боярке - да, местами есть. Про все дома не знаю, но местами есть. Но речь шла о Крюковщине-Вишневом, а не о Боярке. Да и внешне кварталы в Крюковщине-Вишневом даже близко не похожи на те дома, что строятся в Боярке.
Taras_Pe
T
Постоянный пользователь
391
13 сентября 2016
07 май 2018 14:00
Цитата "Автобот":
Какие лифты в 5 этажках с газовыми колонками как в старых хрущах? Канализация не идёт в Киев, а едет в асенизаторских машинах Облэнерго эти самострои на земле для индивидуального строительства не подключает на постоянной схеме вообще. А паркомест действительно много, поля и леса прямо за забором защищающим детскую площадку от диких собак.
А в чем проблема иметь газовую колонку или котел с индивидуальным отоплением? Наоборот только плюсы - платишь за то, что сам и нагрел себе в квартире.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
07 май 2018 20:24
Цитата "Taras_Pe":
А в чем проблема иметь газовую колонку или котел с индивидуальным отоплением? Наоборот только плюсы - платишь за то, что сам и нагрел себе в квартире.
Так в том-то и дело, что это автономное отопление. Современные двухконтурные экономичные газовые котлы с электронным управлением. На них ставятся терморегуляторы, где можно задавать температуру, сколько надо. Можно запрограммировать, что-бы когда никого нет дома, отопление вырубалось, или было на минимуме, а за пол часа до прихода с работы, - само включилось и прогрело квартиру до необходимой температуры. Или можно куда-то уехать, выключить и вообще не платить. В результате счета в 2 раза меньше, чем в Киеве! Автономное отопление - это обычная практика для Европы. Лично я, попробовав автономное отопление, ни за что не соглашусь на централизованное. Тут я сам себе и ЖЕК и городские власти. Когда захотел, тогда и начал отопительный сезон. Хоть посреди лета.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
08 май 2018 09:35
Цитата "Это я тут":
Где вы в Вишневом-Крюковщине видели 5-ти этажки? Нет, может где-то и попадаются, но их единицы, а так в основном порядка 10 этажей. И с канализацией то же самое. Я не в курсе всех проблем в этом плане, возможно сети и перегружены (или будут перегружены в результате такого интенсивного строительства, но никаких выгребных ям я пока там не видел.
Все нынешние комплексы в Крюковине подключены к канализации Вишнёвого. Пока хватает канализации города Вишнёвого, которая подключена к Киеву. Её в Вишнёвом полтора года назад реконструировали, выкопали и переложили трубы с расчётом новых нагрузок.
Но так как поле в Крюковщине под застройку очень огромное, сейчас на уровне местных властей решается вопрос: либо ложить трубу напрямую с Теремков для дальнейшего строительства жилого массива с паевым участием всех заинтересованных застройщиков (проект, технические условия и согласования были получены ещё в прошлом году), либо же есть инвестор, готовый вложится в строительство собственной очистительной станции.
Кстати, все документы у застройщиков в абсолютном порядке. Назначение земли меняется голосованием местного совета. Всё это гораздо быстрее и проще, чем в Киеве. И сама земля как правило в собственности, а не в аренде.
KristianoVieri
K
Постоянный пользователь
107
11 ноября 2017
08 май 2018 18:28
Народ, как думаете могут ли в будущей переспективе построить метро в районе окружной(Сфиевка/Петропавловка) и таким образом закольцевть Теремки и Академ?
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
08 май 2018 19:36
Цитата "KristianoVieri":Народ, как думаете могут ли в будущей переспективе построить метро в районе окружной(Сфиевка/Петропавловка) и таким образом закольцевть Теремки и Академ?
В ближайшее время нет. Пока не выделяются средства даже даже на развитие тех веток, строительство которых уже распиарено в прессе, которых уже заявлял Кличко. Т.е. шансы на то, что их построят минимальны, а в данном случае даже разговоров не было.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
08 май 2018 19:40
Цитата "KristianoVieri":Народ, как думаете могут ли в будущей переспективе построить метро в районе окружной(Сфиевка/Петропавловка) и таким образом закольцевть Теремки и Академ?
Очень даже может быть в будущем. Но к сожалению, по состоянию дел на сегодня - в очень отдалённой перспективе.
В 2013 году в КМДА были идеи продлить ветку от Теремков вдоль Окружной несколькими станциями неглубокого залегания. В принципе это вполне реально и относительно не дорого (по сравнению с Троещинской веткой). Но потом, в 2014 году последовала смена власти, обвал экономики, военные действия и про проект забыли.
Так же существует проект строительства Троещинской ветки с конечной станцией метро "Кільцева дорога" под Жулянским мостом с выходом в Вишнёвое-Крюковщину. Но это совсем на отдалённую перспективу. Не раньше чем лет через двадцать. Всё упирается в строительство дорогостоящего семикилометрового моста через Днепр и болотистую местность на Троещину. Но увы, в бюджете хронически нет денег. Чтобы ускорить процесс строительства: подымать тарифы на проезд минимум до 0,5 доллара. И отдать метрополитен частным инвесторам условием, построить то-то и то-то в оговоренные сроки. Тогда вероятно что-то изменится.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
09 май 2018 05:29
Если когда-нибудь случится чудо, и запланированная Троещинская ветка полностью реализуется, то в двух километрах от моего дома будет метро. В принципе, это пешая доступность. Но, чтобы строится, метро должно приносить достаточный доход. А для этого цена проезда должна быть 0,5 - 1$. Не думаю, что городские власти на это пойдут. Электорат не поймёт.
Bumblebeenew
B
Пользователь
53
12 мая 2018
14 май 2018 07:17
Как думаете это заказняк или имеет место быть?
"«В последнее время наблюдается тенденция возвращения в Киев людей, которые год-два назад приобрели жилье в пригороде и переехали туда в надежде быть ближе к природе, жить на свежем воздухе, без шума. Но столкнулись с транспортными проблемами, отсутствием или недостаточной развитостью социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры, более низким социальным и культурным уровнем соседей», – рассказал Mind Иван Кудояр."
"«В последнее время наблюдается тенденция возвращения в Киев людей, которые год-два назад приобрели жилье в пригороде и переехали туда в надежде быть ближе к природе, жить на свежем воздухе, без шума. Но столкнулись с транспортными проблемами, отсутствием или недостаточной развитостью социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры, более низким социальным и культурным уровнем соседей», – рассказал Mind Иван Кудояр."
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
14 май 2018 10:18
Главная причина покупки жилья в пригороде, это не природа, а цена квадрата, которая зачастую в два раза ниже киевских цен. Так что заказывай не заказывай, а жильё в пригородах будут и дальше расхватывать как горячие пирожки. А по мере застройки инфраструктура тоже подтягивается.
Anna Bolg
Старожил
511
29 августа 2016
14 май 2018 12:37
Цитата "KristianoVieri":Народ, как думаете могут ли в будущей переспективе построить метро в районе окружной(Сфиевка/Петропавловка) и таким образом закольцевть Теремки и Академ?
Метро до троещины уже бог знает сколько обещают, я еще в университет поступала а уже обещали) Сомневаюсь)
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
14 май 2018 12:42
Цитата "Bumblebeenew":Как думаете это заказняк или имеет место быть?
"«В последнее время наблюдается тенденция возвращения в Киев людей, которые год-два назад приобрели жилье в пригороде и переехали туда в надежде быть ближе к природе, жить на свежем воздухе, без шума. Но столкнулись с транспортными проблемами, отсутствием или недостаточной развитостью социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры, более низким социальным и культурным уровнем соседей», – рассказал Mind Иван Кудояр."
Я думаю, что покупая жилье в пригороде, люди знают и понимают на что они идут. И тут действительно не природа главную роль играет, а стоимость самой квартиры. Особенно, если денег не особо много есть на жилье.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
14 май 2018 13:20
Цитата "Anna Bolg":
Метро до троещины уже бог знает сколько обещают, я еще в университет поступала а уже обещали) Сомневаюсь)
Я уже писал, что проблема троещинского метро в постройке дорогущего моста. Мост надо строить 7 км через Днепр и болота и стоит он 12 млрд. грн. Его строят по чуть чуть, черепашьими темпами. Когда достроят, тогда и будет ветка реализована.
Продлить ветку от Теремков станциями неглубокого залегания вдоль Окружной - это совсем другой каленкор. Вполне реально и подъёмно.
Bumblebeenew
B
Пользователь
53
12 мая 2018
14 май 2018 15:53
Цитата "Fluffyl":
Я думаю, что покупая жилье в пригороде, люди знают и понимают на что они идут. И тут действительно не природа главную роль играет, а стоимость самой квартиры. Особенно, если денег не особо много есть на жилье.
Я знаю 2 примера покупки в пригороде неудачных.
1) Одинокая женщина, долго арендовала на Борщаговке, наконец то купила в Ирпене. Поездила пару лет по полтора часа на работу и с роботы. Попыталась продать квартиру не смогла. Сейчас сдаёт в Ирпене, снимает в Киеве возле работы. Сдала очень удачно, разница между тем что сдаёт и снимает всего 500 гривен, которые она экономит на проезде кстати.
2) Обеспеченный бизнесмен довольно молодой, купил в Крюковщине за смешные деньги однушку, сделал ремонт и ни дня там не живёт так как снимает трёшку возле Индустриального моста.
Может кто то ещё примеры знает?
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
14 май 2018 16:33
Всё зависит от того где работа находится. Например, моя жена работает на Вильямса. Вполне нормально ездить с Крюковщины. А если работа где-то на другом конце Киева, то понятно, что не наездишься. Под сдачу в аренду имеет смысл покупать. Спрос есть. Разница цены аренды по сравнению с Киевом не большая. А вот по цене самой квадратуры очень даже существенно. Капиталовложения существенно меньше при том же доходе.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
14 май 2018 18:06
Цитата "Крюковщина City":Разница цены аренды по сравнению с Киевом не большая.
В основном достаточно существенная. Исключения бывают, но в виде исключений. Как раз под аренду пригород за редкими исключениями, не очень дорогой относительно новостроев Киева. И эти исключения уж точно не там, где разница в стоимости жилья существенная.
Возможно, есть смысл и в пригороде сдавать квартиру, но это совсем другой сегмент квартиросъемщика и другой ценовой диапазон - как стоимости квартир, так и стоимости аренды. Это равносильно центру или окраинам Киева.
Bumblebeenew
B
Пользователь
53
12 мая 2018
14 май 2018 18:21
Цитата "Крюковщина City":Всё зависит от того где работа находится. Например, моя жена работает на Вильямса. Вполне нормально ездить с Крюковщины. А если работа где-то на другом конце Киева, то понятно, что не наездишься. Под сдачу в аренду имеет смысл покупать. Спрос есть. Разница цены аренды по сравнению с Киевом не большая. А вот по цене самой квадратуры очень даже существенно. Капиталовложения существенно меньше при том же доходе.
Работала возле метро Олимпийский стадион, центр. Но с Ирпеня далеко. Когда сменила работу на Хвойки терпение лопнуло. И продать с новым ремонтом за деньги которые даже с доплатой позволили бы купить в Киеве не смогла. И сдает она новенькую квартиру, а снимает хрущик. Вот и вся математика, рынок не обманешь.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
14 май 2018 18:52
Цитата "Bumblebeenew":
Работала возле метро Олимпийский стадион, центр. Но с Ирпеня далеко. Когда сменила работу на Хвойки терпение лопнуло. И продать с новым ремонтом за деньги которые даже с доплатой позволили бы купить в Киеве не смогла. И сдает она новенькую квартиру, а снимает хрущик. Вот и вся математика, рынок не обманешь.
Да Ирпень чёрт знает где, и маршрутки от туда идут только до ближайшего метро. У нас в Крюковщине с этим проще. Куча общественного транспорта в том числе и в центральную часть Киева. Ходят часто, каждые 10 минут. Фактически то же самое, что какой-нибудь другой спальник Киева вдали от метро.
Маршрутки:
812 - Печерск, бул. Дружбы Народов, через Теремки, Васильковскую, Либидскую.
368 - Центральный ЖД Вокзал, через Севастопольскую пл и Воздухофлотский пр.
306 - Центральный ЗАГС, пр. Победы.
302 - ст. м. Контрактовая площадь.
723 - метро Выставочный центр.
427 - метро Выставочный центр.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
14 май 2018 23:49
Цитата "Bumblebeenew":Когда сменила работу на Хвойки терпение лопнуло.
На ул. Хвойки достаточно проблематично добираться даже живя в Киеве, при чём, что общественным, что личным транспортом. Это промзона Подола в районе Новоконстантиновской ул. Я туда когда-то ездил в офис PEOPLEnet.
А самая моя жестяковая работа была на ДВРЗ. Четырёхэтажный офис на ул. Оросительная в промзоне рядом с тюрьмой. Жил я тогда на бул. Дружбы народов рядом с метро Либидской, а добираться приходилось электричкой. Продержался я там два месяца. Потом плюнул и ушёл.
Так что пригород или Киев - это не показатель. Вопрос в том где работа находится.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее