Где лучше купить новостройку под Киевом

Всё, что касается области, загородных домов, квартир и земельных участков.
Где за городом жить хорошо? Где построить дом, дачу.

користувач форуму
Ответов: 179
Профиль
Репутация:    4
Rubak_ka писал(а):День добрый. Подскажите в Вышгород там везде ЛЕП или есть ЖК где их нет
в Вышгороде есть ЖК Ярославичи 2 расположение в хорошем месте, первый дом практически под сдачей.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 3852
Профиль
Репутация:    2
Комфорт-класс в Крюковщине: обзор новостроек 2018

Сотрудники редакции портала недвижимости Domik.ua рассмотрели все действующие предложения застройщиков и девелоперов в новостройках Крюковщины, которые представлены в сегменте жилья «комфорт».
publication_255295_imgba368d5c775b69971d1f4b09dfc14488.png
publication_255295_img94c6da3134f9016cd8507fa1fac9feb0.png
publication_255295_img288aabb3076af4d9fbfd5a064823a24f.png
publication_255295_img4046a3eb7211a5aec63a6397d4c12a0d.png
publication_255295_imga04909318f896e96223890c3ebba1a32.png
publication_255295_img5062c49e322864d97ef50dd9c3c74428.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
Domik - Inform писал(а):Сотрудники редакции портала недвижимости Domik.ua рассмотрели все действующие предложения застройщиков и девелоперов в новостройках Крюковщины, которые представлены в сегменте жилья «комфорт».


Ещё можно сюда причислить ЖК Бавария сити и ЖК Сакура, они тоже действующие и вроде как тоже комфорт.
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    0
Спасибо Крюковщина city!
По Баварии хаус, этот ресурс уже делал топ новостроек в бизнес классе Софиевская Боршаговка.
Возможно ещё и попадем в топ новостроек в бизнес классе в Крюковщине.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 308
Профиль
Репутация:    5
leonlen писал(а): в Вышгороде есть ЖК Ярославичи 2 расположение в хорошем месте, первый дом практически под сдачей.

Не буду утверждать, слова моей подруги, она живет в Вышгороде. Она говорит, что место где построили вторую очередь Ярославичей не совсем удачное.Там не земля а глина и она постоянно стекает и движется. И сваи по ее словам совсем не глубокие для того склона на котором дома стоят друг за другом..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 511
Профиль
Репутация:    9
Юлиания писал(а):Не буду утверждать, слова моей подруги, она живет в Вышгороде. Она говорит, что место где построили вторую очередь Ярославичей не совсем удачное.Там не земля а глина и она постоянно стекает и движется. И сваи по ее словам совсем не глубокие для того склона на котором дома стоят друг за другом..

А этажей сколько не знаете? Он же уехать может запросто, если склон крутой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1439
Профиль
Репутация:    16
Anna Bolg писал(а):А этажей сколько не знаете? Он же уехать может запросто, если склон крутой.


Уехать сейчас могут многие дома. Причем и те, которые построены давно. Во время строительства очень часто нарушаются грунтовые воды, особенно это актуально для склонов. При строительстве на склонах делают подпорную стену, которая хоть и укрепляет склон, но не дает лишней влаге выходить со склона. Если допустить ошибку при отводе грунтовых вод, то здания и на горе и внизу под склоном могут стать опасными. Мне, например, знакомый геолог говорил, что уже не один год остро стоит с Софиевским собором. Когда строили Воздвиженку, то сделали подпорную стену. Часть грунтовых вод отвели - там мелкие ручейки и речушки выходят и сразу же уходят в коллектора, но видимо не все предусмотрели. В результате в сезон ливней и таяния снега уровень грунтовых вод в Софии Киевской поднимается до полтора метра (это аномально много и раньше никогда такого не было). Уже и забор кирпичный падал возле. Пока разрушения мелкие, но чем это выльется в дальнейшем никому не известно. Но это исследованный случай. А что творится в других местах Киева и пригородов - тем более никому не известно. Еще масла в огонь подлило Киевское море. При строительстве дамбы уровень воды поднялся примерно на 7 метров. Соответственно вся водная система там нарушилась. 7 метров на равнинной местности - это огромный уровень. Этого достаточно чтобы многие ручейки и речушки, а также грунтовые воды потекли в обратном направлении и поменяли маршрут - как именно тоже неизвестно. В результате реки, впадающие в море заиливаются, т.к. течение останавливается. Но самое страшное, что более глубокие слои реагируют далеко не сразу. Вода с верхними слоями сообщается медленно, поэтому процессы происходят медленно. На изменения может уйти десятки, а может в отдельных случаях и сотни лет, но тем не менее изменения происходят. И спрогнозировать эти процессы невозможно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 308
Профиль
Репутация:    5
Anna Bolg писал(а):А этажей сколько не знаете? Он же уехать может запросто, если склон крутой.

Подруга скинула фотки второй очереди и выглядит это как-то так. Плотненько они друг за другом стоят на склоне. Если уж ехать будут то как домино(
16AACE8E-DF76-4FA8-81BA-A4EF0636F00F.jpg
4FFAAB76-01B9-45C4-B740-FFB49A85AFF7.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 391
Профиль
Репутация:    1
Юлиания писал(а):Подруга скинула фотки второй очереди и выглядит это как-то так. Плотненько они друг за другом стоят на склоне. Если уж ехать будут то как домино(


Да, судя по фото этажей прилично будет в этих домах. Я так понимаю, в идеале должны были эти склоны укреплять основательно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 308
Профиль
Репутация:    5
Taras_Pe писал(а):
Да, судя по фото этажей прилично будет в этих домах. Я так понимаю, в идеале должны были эти склоны укреплять основательно.

Не знаю.. Говорит первый корпус строился дольше чем остальные. В общем дома высоченные конечно)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 511
Профиль
Репутация:    9
Юлиания писал(а):Подруга скинула фотки второй очереди и выглядит это как-то так. Плотненько они друг за другом стоят на склоне. Если уж ехать будут то как домино(

Я думала будет хуже) На самом деле такие есть ив Киеве и спрос на такие новостройки будет всегда)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 64
Профиль
Репутация:    -4
bavaria.сity писал(а):Спасибо Крюковщина city!
По Баварии хаус, этот ресурс уже делал топ новостроек в бизнес классе Софиевская Боршаговка.
Возможно ещё и попадем в топ новостроек в бизнес классе в Крюковщине.

Топ новостроек БИЗНЕС КЛАССА Крюковщины это сюр... :faceoff:
Хотя после Крюковщина city чему я удивляюсь? Деловой центр Крюковщины, свой даун таун, дома бизнес класса :) Выгребные ямы бизнес класса, отсутствие лифтов бизнес класса, Богданы бизнес класса :pray:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
phpBB [media]
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
Я как приезжаю в Киев после Крюковщины, удивляюсь, за что люди готовы переплачивать? Раёны серые. Повсюду уродские ларьки - пережиток девяностых, убогость. На сколько у нас все более цивильно.

Кстати, лифты есть. Как без них в 10 - 17 этажках? Канализация тоже центализованная. Идёт в Вишнёвое, а от туда в Киев. Да и вообще не скажешь, что Крюковщина - это пригород. Симпатичный новый городской райончик. Как выразилась подруга жены - "у вас тут совсем уже Лас Вегас". Ночью всё светится. Магазинов, кафе и ресторанов уже больше, чем на Крещатике.

А на Автобота не обращайте внимание. Человек инвестировал в квартиру на окрание Голосеевского района посреди промзоны. Там поблизости не то что маршруток, даже тротуаров нет. Да и вообще стрёмно ходить в тёмное время суток.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 391
Профиль
Репутация:    1
Крюковщина City писал(а):Я как приезжаю в Киев после Крюковщины, удивляюсь, за что люди готовы переплачивать? Раёны серые. Повсюду уродские ларьки - пережиток девяностых, убогость. На сколько у нас все более цивильно.

Кстати, лифты есть. Как без них в 10 - 17 этажках? Канализация тоже центализованная. Идёт в Вишнёвое, а от туда в Киев. Да и вообще не скажешь, что Крюковщина - это пригород. Симпатичный новый городской райончик. Как выразилась подруга жены - "у вас тут совсем уже Лас Вегас". Ночью всё светится. Магазинов, кафе и ресторанов уже больше, чем на Крещатике.

А на Автобота не обращайте внимание. Человек инвестировал в квартиру на окрание Голосеевского района посреди промзоны. Там поблизости не то что маршруток, даже тротуаров нет. Да и вообще стрёмно ходить в тёмное время суток.


Поддерживаю. Некоторые пригороды с новыми ЖК выглядят получше части районов Киева. И цены там пока не такие высокие, как в самом Киеве.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 308
Профиль
Репутация:    5
Taras_Pe писал(а):
Поддерживаю. Некоторые пригороды с новыми ЖК выглядят получше части районов Киева. И цены там пока не такие высокие, как в самом Киеве.

В целом да, в пригороде пока что цены плюсминус ниже киевских.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 449
Профиль
Репутация:    1
Юлиания писал(а):В целом да, в пригороде пока что цены плюсминус ниже киевских.

Только с подключением коммуникаций беда! Ждать ТП, газ, лифтов можно от 2х и более лет
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
Julie777 писал(а): Только с подключением коммуникаций беда! Ждать ТП, газ, лифтов можно от 2х и более лет


Первый раз про такое слышу. По крайней мере у нас в Крюковщине делается всё это быстро. Никогда не слышал, чтобы у кого-то из застройщиков были задержки с коммуникациями или с лифтами.

Единственно, что действительно задерживается, так это передача на баланс Облэнерго трансформаторных подстанций и подписание прямых договоров Облэнерго с потребителями. Из-за чего приходится некоторое время платить за электрику через ЖЕК.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 64
Профиль
Репутация:    -4
Крюковщина City писал(а):
Первый раз про такое слышу. По крайней мере у нас в Крюковщине делается всё это быстро. Никогда не слышал, чтобы у кого-то из застройщиков были задержки с коммуникациями или с лифтами.

Единственно, что действительно задерживается, так это передача на баланс Облэнерго трансформаторных подстанций и подписание прямых договоров Облэнерго с потребителями. Из-за чего приходится некоторое время платить за электрику через ЖЕК.

Всё верно говорите, лифтов нет и нет проблем, выгребную яму для стоков копают вместе с ямой под фундамент, а по электрике беда по 5 лет люди платят по промтарифу 3 гривны киловат
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
Автобот писал(а):Всё верно говорите, лифтов нет и нет проблем, выгребную яму для стоков копают вместе с ямой под фундамент, а по электрике беда по 5 лет люди платят по промтарифу 3 гривны киловат


Брехня! Лифты есть, канализация централизованная есть, идёт в Киев. Не знаю как где, а мы в ЖК Евромисто платим за электрику по обычному тарифу для населения, так как и везде.

Кроме того, у нас закрытая охраняемая территория. Огромные бесплатные парковки. Столько паркомест, как у нас, я не видел ни в одном киевском комплексе.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Недвижимость загородная и в областных центрах



dsf

 
цена: 41 035 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: 26 620 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 17 800 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 34 060 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 21 195 грн./м2
тел: (044) 499 35 62