Где лучше купить новостройку под Киевом
Rubak_ka
R
Пользователь
21
01 ноября 2017
04 дек 2017 04:12
Цитата "Крюковщина City":
Ну, без родственников ещё можно как-то прожить, а вот отношение к себе, это существенно. В любом случае, здесь ты гражданин своей страны, а там ты бесправный эмигрант.
Какие преимущества Крюковщины с Вишневым. Как дорога на Киев, что с садиками и школами, как с канализацией
Какие есть нормальные застройщики и чтобы розположение ЖК хорошое ( желательно 5 - 9 пташки з индивидуальным отоплением)
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
04 дек 2017 06:39
Цитата "Rubak_ka":
Какие преимущества Крюковщины с Вишневым. Как дорога на Киев, что с садиками и школами, как с канализацией
Какие есть нормальные застройщики и чтобы розположение ЖК хорошое ( желательно 5 - 9 пташки з индивидуальным отоплением)
Постараюсь ответить по пунктам.
Фактически Крюковщина и Южная часть Вишнёвого - это одно целое. Админграницы весьма условны. Два населённых пункта разделяет автомобильная дорога. С одной стороны Вишнёвое, с другой Крюковщина. А вот само Вишнёвое разделяет железная дорога с единственным переездом, который часто может быть закрыт. Так что имеет смысл говорить о преимуществах южной части Вишнёвого + Крюковщина VS северная часть Вишнёвого + Софиевская Борщаговка.
Дорога на Киев у нас хорошая, новая, является продолжением Воздухофлотского проспекта. Удобная мост-развязка в районе Окружной дороги (Жулянский мост). И это является преимуществом перед северным Вишнёвым и Софиевской Борщаговкой.
Садики и школы как Вишнёвого, так и Крюковщины присутствуют в пешей доступности. Кроме того, строятся новые.
Канализация центральная, городская, идёт в город Вишнёвый, а от туда в Киев. С этим у нас всё хорошо. Тем более, что недавно её реконструировали в Вишнёвом.
Что вы вкладываете в понятие "нормальные застройщики"? Какие у вас требования? Тут есть варианты готового жилья от застройщиков в сданных в эксплуатацию домах, так и инвестирование в стройку. Естественно, готовое стоит дороже, инвестиции обойдутся дешевле, но надо ждать когда построят. Купить квартиру, это не батон в булочной, надо приезжать, смотреть, выбирать.
С индивидуальным газовым отоплением практически все комплексы.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
04 дек 2017 15:05
Цитата "Крюковщина City":
Не знаю. Но скорее всего без участия застройщиков не обошлось, так как дорогу ложили кусками поэтапно напротив каждого ЖК. Они сейчас ещё и центральную канализацию строят напрямую с Теремков, так как нынешняя идёт в город Вишнёвый, и её возможности не безграничны. По генплану должен быть новый городской массив на 60000 жителей. Запланированы новые автомобильные развязки, в том числе и мост-развязка через жд дорогу на развилке Вишнёвое-Крюковщина, по которой пойдёт новая улица дублирующая Окружную дорогу.
Да уж! Планы конечно грандиозные. Главное, чтобы они эти планы вовремя в жизнь воплотили и не получилось так, что 60 000 людей уже появились, а дороги, коммуникации и развязка еще только в проекте.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
04 дек 2017 18:15
Цитата "Fluffyl":
Да уж! Планы конечно грандиозные. Главное, чтобы они эти планы вовремя в жизнь воплотили и не получилось так, что 60 000 людей уже появились, а дороги, коммуникации и развязка еще только в проекте.
Пока, что хватает коммуникаций города Вишнёвое.
Местные власти обязали застройщиков по мере застройки создавать социальную инфраструктуру. В следующем году у нас открывается сразу несколько новых детских садов. Вообще, застройка более толковая. Учли ошибки других пригородов застраеваемых ранее. Ну, а торговой инфраструктуры уже сейчас достаточно.
Rubak_ka
R
Пользователь
21
01 ноября 2017
04 дек 2017 18:26
[/quote]
Что вы вкладываете в понятие "нормальные застройщики"? Какие у вас требования? Тут есть варианты готового жилья от застройщиков в сданных в эксплуатацию домах, так и инвестирование в стройку. Естественно, готовое стоит дороже, инвестиции обойдутся дешевле, но надо ждать когда построят. Купить квартиру, это не батон в булочной, надо приезжать, смотреть, выбирать.
С индивидуальным газовым отоплением практически все комплексы.[/quote]
Ну не УКО или фирмы однодневки. Что-то проверенное и нормальное розположение ЖК
А как вам Петропаловская Борщаговка
Что вы вкладываете в понятие "нормальные застройщики"? Какие у вас требования? Тут есть варианты готового жилья от застройщиков в сданных в эксплуатацию домах, так и инвестирование в стройку. Естественно, готовое стоит дороже, инвестиции обойдутся дешевле, но надо ждать когда построят. Купить квартиру, это не батон в булочной, надо приезжать, смотреть, выбирать.
С индивидуальным газовым отоплением практически все комплексы.[/quote]
Ну не УКО или фирмы однодневки. Что-то проверенное и нормальное розположение ЖК
А как вам Петропаловская Борщаговка
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
04 дек 2017 18:51
Цитата "Rubak_ka":
А как вам Петропаловская Борщаговка
Все Борщаговки в плане транспорта упираются в окружную, которая в часы пик стоит. Может и можно как-то объехать по Житомирской трассе, но не знаю, всем ли будет так быстрее и проще. А в остальном пригород как пригород. Стандартные проблемы - в садики-школы очень многие возят детей в Киев, т.к. местные либо очень дорогие частные, либо переполнены. Но это касается большинство населенных пунктов в пригороде.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
04 дек 2017 19:15
Цитата "Rubak_ka":
Ну не УКО или фирмы однодневки. Что-то проверенное и нормальное розположение ЖК
А как вам Петропаловская Борщаговка
А, вы в этом плане! Я тоже боялся всякого кидалова и покупал готовую с документами в ЖК "Европейське місто". Варианты с инвестированием тогда даже не рассматривал. Застройщик Евромиста строит за свои деньги, практически не привлекая инвестиций, и потом продаёт готовые квартиры с нормальными правоустанавливающими документами и всеми функционирующими коммуникациями. Сделка проходила как на вторичке. Встретились у нотариуса с представителем застройщика. Расплатился, подписали договор купли-продажи, получил на руки оригинал договора, техпаспорт БТИ и выписку из госреестра и ключи. В тот же вечер приступил к ремонту.
Но сейчас Евромисто, это уже раскрученный бренд и чуть ли не самый дорогой в округе. Хотя у них вроде как опять начали привлекать инвесторов на этапе строительства. Можно поинтересоваться на сколько это будет дешевле. Застройщик солидный и надёжный. Можно так же посмотреть ЖК Пионерский квартал. Может там ещё есть не проданные квартиры. Если говорить о инвестировании в стройку, я бы глянул ЖК Агам, ЖК Квартал Крюковщина, ЖК Скура, ЖК Бавария Сити. Они начали строится недавно, и там ещё пока что дёшево.
Перечислял только те комплексы, у которых выход канализации в Вишнёвое, и в которых автономное газовое отопление, двухконтурные котлы.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
04 дек 2017 19:39
Цитата "Rubak_ka":
А как вам Петропаловская Борщаговка
форумчанин Это я тут выше написал про пробки на Окружной. И это действительно так. Выезды с этих Борщаговок упираются в Окружную. Для того чтобы попасть на ту сторону надо перестроиться через 4 полосы и развернутся, что само по себе несёт определённый напряг. А если при этом ещё и пробка, то это вообще дохлый номер. И представьте себе, что так каждый день.
У нас тянучки тоже случаются в час пик. Но они хотя бы движутся. Здорово спасает Жулянский мост. Если Окружная стоит, то на нас это особо не влияет. Проехал под мостом (под Окружной) и вуаля - ты уже на Воздухофлотском проспекте идущем в центр. А, ещё я знаю кратчайшую дорогу от Жулянского моста через частный сектор Жулян с выездом на ул Вильямса, недалеко от метро Васильковская. Там пробок никогда не бывает, так как этот путь мало кто знает. Можно так же ехать через Гатное и Одесскую трассу на Теремки.
Я уже не говорю про кучу маршруток идущих от нас в разные части правобережного Киева.
Rubak_ka
R
Пользователь
21
01 ноября 2017
04 дек 2017 20:04
Пока что мне нравится это Ирпень, Крюковщина и Чабаны но они дороже немного.
А по Житомирской трассе есть что-то стоящие?
А по Житомирской трассе есть что-то стоящие?
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
04 дек 2017 20:58
Цитата "Rubak_ka":Пока что мне нравится это Ирпень, Крюковщина и Чабаны но они дороже немного.
А по Житомирской трассе есть что-то стоящие?
За Житомирскую трассу ничего не знаю, а вот в Чабанах был. Учтите, что если ехать с Киева в Чабаны по Одесской трассе, то разворот на сторону Чабанов - чёрт знает где. Надо достаточно далеко углубится в Киевскую область, чтобы развернутся. Либо же ехать через Новосёлки. Хотя, в будущем обещают построить мост-развязку Чабаны - Гатное.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
06 дек 2017 08:48
Цитата "Это я тут":Все Борщаговки в плане транспорта упираются в окружную, которая в часы пик стоит. Может и можно как-то объехать по Житомирской трассе, но не знаю, всем ли будет так быстрее и проще. А в остальном пригород как пригород. Стандартные проблемы - в садики-школы очень многие возят детей в Киев, т.к. местные либо очень дорогие частные, либо переполнены. Но это касается большинство населенных пунктов в пригороде.
я чула, що там мають розширити дорогу, можливо питання з транспортом і вирішиться найближчим часом..а можливо і ні, хто зна..
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
06 дек 2017 09:19
Цитата "yalynka":
я чула, що там мають розширити дорогу, можливо питання з транспортом і вирішиться найближчим часом..а можливо і ні, хто зна..
Например, с Софиевской Борщаговки выезд на Окружную и так широкий. А толку? Мост-развязки нет. Надо вклиниваться в движение по Окружной, перестраиваться через 4 полосы и разворачиваться на ту сторону.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
06 дек 2017 12:10
Цитата "Крюковщина City":
Пока, что хватает коммуникаций города Вишнёвое.
Местные власти обязали застройщиков по мере застройки создавать социальную инфраструктуру. В следующем году у нас открывается сразу несколько новых детских садов. Вообще, застройка более толковая. Учли ошибки других пригородов застраеваемых ранее. Ну, а торговой инфраструктуры уже сейчас достаточно.
Опять же повторюсь, все будет хорошо, если все всегда будут выполнять взятые на себя обязательства.
В нашей стране вообще много чего хорошего есть. Правда это хорошее (я сейчас про законы и обязательства говорю) выполняются. Но если все получится - то пусть это будет примером для других, так сказать.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
06 дек 2017 12:44
Цитата "Fluffyl":
Опять же повторюсь, все будет хорошо, если все всегда будут выполнять взятые на себя обязательства.
В нашей стране вообще много чего хорошего есть. Правда это хорошее (я сейчас про законы и обязательства говорю) выполняются. Но если все получится - то пусть это будет примером для других, так сказать.
Если говорить, про планы новой дороги дублирующей Окружную, о которой я упоминал. Так это не просто генплан отдельно взятого Вишнёвого или Крюковщины. Это генплан Киева! Дорога должна быть построена от Житомирского шоссе до Одесской трассы через Петропавловскую, Софиевскую Борщаговку, Вишнёвое, Крюковщину и Гатное. Эта дорога должна будет разгрузить нынешнюю Окружную.
Rubak_ka
R
Пользователь
21
01 ноября 2017
07 дек 2017 17:08
День добрый. Подскажите в Вышгород там везде ЛЕП или есть ЖК где их нет
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
08 дек 2017 11:30
Цитата "Крюковщина City":
Если говорить, про планы новой дороги дублирующей Окружную, о которой я упоминал. Так это не просто генплан отдельно взятого Вишнёвого или Крюковщины. Это генплан Киева! Дорога должна быть построена от Житомирского шоссе до Одесской трассы через Петропавловскую, Софиевскую Борщаговку, Вишнёвое, Крюковщину и Гатное. Эта дорога должна будет разгрузить нынешнюю Окружную.
Никто ж не спорит - пусть строят. Вопрос времени просто и денег. Одно - утвердить новый генплан, а совершенно другое - вовремя воплотить его в жизнь. Я больше сейчас об этом говорю. Если сделают все быстро и качественно - я только порадуюсь.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
08 дек 2017 11:57
Цитата "Fluffyl":
Никто ж не спорит - пусть строят. Вопрос времени просто и денег. Одно - утвердить новый генплан, а совершенно другое - вовремя воплотить его в жизнь. Я больше сейчас об этом говорю. Если сделают все быстро и качественно - я только порадуюсь.
Согласен. Вопрос времени. Я и не утверждал, что это будет быстро. Это я к тому, что если покупать квартиру в этой местности не на год-два, а на долгие годы, то что бы иметь представление, что может из себя представлять данный район в будущем. Тут когда-нибудь может и метро появится в пешей доступности. Под Жулянским мостом запланирована станция "Кільцева дорога" с выходом на сторону Вишёвого-Крюковщины.
Покупая сейчас квартиру по цене пригорода, в будущем эта квартира будет находится в крупном городском массиве.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
11 дек 2017 11:16
Цитата "Крюковщина City":
Согласен. Вопрос времени. Я и не утверждал, что это будет быстро. Это я к тому, что если покупать квартиру в этой местности не на год-два, а на долгие годы, то что бы иметь представление, что может из себя представлять данный район в будущем. Тут когда-нибудь может и метро появится в пешей доступности. Под Жулянским мостом запланирована станция "Кільцева дорога" с выходом на сторону Вишёвого-Крюковщины.
Покупая сейчас квартиру по цене пригорода, в будущем эта квартира будет находится в крупном городском массиве.
Ну как инвестиция - пригороды сейчас по-моему очень хороший вариант. Развиваться они точно будут, инфраструктура тоже будет появляться. И цена на такое жилье действительно очень хорошая сейчас.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
12 дек 2017 07:59
Цитата "Крюковщина City":
Например, с Софиевской Борщаговки выезд на Окружную и так широкий. А толку? Мост-развязки нет. Надо вклиниваться в движение по Окружной, перестраиваться через 4 полосы и разворачиваться на ту сторону.
таких деталей я не знаю)) і дуже цьому рада..в нас звичайно також виїзд завантажений, але не настільки))
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
01 фев 2018 20:44
Топ-3 самых доступных новостроек комфорт-класса в Киевской области
Редакция портала Domik.ua проанализировала 108 жилых комплексов комфорт-класса, возводимых в Киевской области. В результате анализа получили ТОП-3 новостроек пригорода Киева на этапе строительства с самой доступной ценой квадратного метра жилья.
Редакция портала Domik.ua проанализировала 108 жилых комплексов комфорт-класса, возводимых в Киевской области. В результате анализа получили ТОП-3 новостроек пригорода Киева на этапе строительства с самой доступной ценой квадратного метра жилья.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее