Где лучше купить новостройку под Киевом

Всё, что касается области, загородных домов, квартир и земельных участков.
Где за городом жить хорошо? Где построить дом, дачу.

користувач форуму
Ответов: 606
Профиль
Репутация:    4
diabolus писал(а):Напомню, что ещё 100% детский сад в течении 2-х лет будет строить Доброград, возле своего ЖК "Сакура".
Также ЖК "Квартал Крюковщина" запланирован детсад.
Кроме этого детсад в коммунальной собственности предусмотрен напротив ЖК "Квартал Крбковщина" через дорогу в Вишневом. Его простроят в Акварелях-2.


Да, возле Акварелей-2 строят детсад. Коробку здания уже построили. И он будет государственным.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 606
Профиль
Репутация:    4
diabolus, может вы в курсе? За Акварелями-2 находится детсад, а за детсадом школа. Так, вот, у этой школы давно построен новый корпус возле рынка. Но почему-то в эксплуатацию не сдан. Не знаете почему?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 140
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):diabolus, может вы в курсе? За Акварелями-2 находится детсад, а за детсадом школа. Так, вот, у этой школы давно построен новый корпус возле рынка. Но почему-то в эксплуатацию не сдан. Не знаете почему?

это не она в репортаже?
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/roditeli-i-uchitelya-prosyat-dostroit-im-novuyu-shkolu-pod-kievom.html
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 606
Профиль
Репутация:    4


Она самая. Обещают достроить, судя с репортажа.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 304
Профиль
Репутация:    1
OrangeGuest писал(а):не думаю, строительный бум заканчивается в этом году, дальше провал на несколько лет

А откуда у вас такая информация?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 304
Профиль
Репутация:    1
Крюковщина City писал(а):60-тых не было не только Позняков и Осокорков, но и Оболони. Там был пригород и ходил один единственный автобус, а Киев заканчивался на Петровке промзоной. А Позняки и Осокорки застроили уже в времена независимости, в девяностых был школьником и это помню. Там были пустыри, промзона и завод Буревестник. Домов не было.

Ну а теперь все это одни из самых густонаселенных районов Киева..Вот поэтому и думается, что пригород вскоре войдет в черту столицы) Если конечно захочет пойти под общий городской бюджет..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 304
Профиль
Репутация:    1
Postroitel писал(а):Согласен с тем, что новостройки в полях, вдали от развитой инфраструктуры это "на любителя". Ну тут дело и в цене. Кто то предпочитает купить квартиру и машину, и ездить в пригород. А кто то дорогую бетонную коробку в Киеве, и ездить на метро. В итоге сумма одна и та же, а образ жизни разный. ;) И конечно не все пригородные новостройки навевают грусть. Но об этом уже писал.

Вот тут согласна полостью :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1065
Профиль
Репутация:    11
Юлия_Ф писал(а):Вот поэтому и думается, что пригород вскоре войдет в черту столицы) Если конечно захочет пойти под общий городской бюджет..


Чтобы куда-то зайти, нужно, чтобы этого хотящего хотели принять. А то мы вот уже в Европу так "входим". Так вот пригород примут с распростертыми объятиями, если он будет давать прирост в казну. И чем больше будет давать, тем сильнее его захотят принять. Вот и весь секрет успеха. Какой прирост со спальников? Они что дают отчисления в бюджет? Или в Борщаговках, Крюковщине, Вишневом и т.п. есть земли, которые могут понадобиться Киеву? Или может есть какие-то другие блага? Если нет, то кому нужно такое добро? Быть им отдельными городами спутниками еще очень и очень долго. А если в городе есть источники денежных поступлений, то в гробу они сами видели любые присоединения. Они и без киевских властей смогут их распилить. Там тже ничего личного, а чистый бизнес в отношениях при просоединениях.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 606
Профиль
Репутация:    4
Вопрос не только в дерибане земельных участков и коррупционных схемах. Не следует понимать однобоко.

Всё равно, рано или поздно надо будет расширять границы Киева. Так как Киев уже слишком перенаселён в его нынешних границах. Нельзя вечно уплотнять в рамках нынешних границ. Он уже и так "выплёскивается" за пределы этих границ.

В принципе, попытки присоединить земли Области к Киеву с стороны киевских властей проводятся давно. Областные власти этому сопротивляются. Сейчас грядёт децентрализация и местные громады сами будут решать на голосовании с кем им быть. Шанс присоединится - реальный. Что это даст? В первую очередь развитие городского транспорта и коммуникационных сетей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    4
Крюковщина City писал(а):Что это даст? В первую очередь развитие городского транспорта и коммуникационных сетей.

Не фантазируйте. Если транспорт и коммуникации в самом Киеве не развиваются, то новым приблудам это и подавно не светит. Вспомните про частный сектор вдоль Краснозвездного проспекта, который до сих пор живет без канализации, виноградарь, который живёт почти без транспорта, красный хутор/дврз/бортничи, которые на отшибе цивилизации... Киев не будет прилепливать к себе нас.пункты. Если будет расширяться, то за счет лесов на севере, намывных грунтов за осокорками и других незаселенных территорий.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1065
Профиль
Репутация:    11
equilibr писал(а): Если будет расширяться, то за счет лесов на севере, намывных грунтов за осокорками и других незаселенных территорий.


Пущу не так давно номинально присоединили к Киеву. После Виноградара могут и за нее взяться - там на месте лесов места хватит на новую Троещину, если не больше.
Плюс промзона не вся застроена. Сейчас, например, бывшую Ленинскую кузню начали застраивать. А там большая территория, причем земля между центром и достаточно респектабельной Оболонью.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 606
Профиль
Репутация:    4
equilibr писал(а):
Не фантазируйте. Если транспорт и коммуникации в самом Киеве не развиваются, то новым приблудам это и подавно не светит. Вспомните про частный сектор вдоль Краснозвездного проспекта, который до сих пор живет без канализации, виноградарь, который живёт почти без транспорта, красный хутор/дврз/бортничи, которые на отшибе цивилизации... Киев не будет прилепливать к себе нас.пункты. Если будет расширяться, то за счет лесов на севере, намывных грунтов за осокорками и других незаселенных территорий.


Про частный сектор речи нет. Я говорю про новые жилые массивы из многоэтажек. Там где я живу - нет частного сектора. Городской массив с многоэтажками строится прямо в поле, которое начинается за Теремками и упирается в Крюковщину, Гатное и город Вишнёвое. Относится формально к Крюковщине, только по-тому, что это земли бывшего колхоза Крюковщины. Но сама историческая Крюковщина, как село с частным сектором немного дальше. Есть генпланы по застройке. В обозримом будущем всё это поле должно превратится в крупный жилой массив с новыми транспортными развязками.

А с канализацией и т.д. у нас здесь застройщики как-то сами вопросы без всяких городских бюджетов решают. Наши дома подключены к канализации города Вишнёвого, который находится через дорогу (Два населённых пункта разделяет дорога. По одну сторону Крюковщина, по другую сторону Вишнёвое). Но так как её возможности ограничены, застройщики скооперировались и строят новую канализацию на прямую с Теремков.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    4
Это я тут писал(а):Пущу не так давно номинально присоединили к Киеву. После Виноградара могут и за нее взяться - там на месте лесов места хватит на новую Троещину, если не больше.
Плюс промзона не вся застроена. Сейчас, например, бывшую Ленинскую кузню начали застраивать. А там большая территория, причем земля между центром и достаточно респектабельной Оболонью.

Именно так. Достаточно вспомнить где вырос комфорт-таун. Плюс КАН сейчас пустит под жилую застройку Экспоплазу, так что на правом берегу тоже свой комфорт таун будет. В общем, расширятся Киеву сейчас нет надобности, ибо в черте города земли и так достаточно, чтобы развиваться.
А вот застройки Пущевского леса как раз не хотелось бы, а то грибы собирать будет негде :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 606
Профиль
Репутация:    4
Юлия_Ф писал(а):А откуда у вас такая информация?


Не думаю. Просто в домах будут квартиры с маленькими метражами для тех, кто располагает совсем маленькими суммами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    0
В выборе между "жопными" районами Киева и пригородом, выбор однозначен в пользу Киева. Естественно при ОДИНАКОВОЙ цене. :ded:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 140
Профиль
Репутация:    0
OrangeGuest писал(а):В выборе между "жопными" районами Киева и пригородом, выбор однозначен в пользу Киева. Естественно при ОДИНАКОВОЙ цене. :ded:

вцелом соглашусь, но с оговоркой, что помимо цены следует сранивать между собой и ЖК, как минимум по таким показателям, как качество и скорость строительства, репутация застройщика, комлектация и планировки квартир.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    1
diabolus писал(а):вцелом соглашусь, но с оговоркой, что помимо цены следует сранивать между собой и ЖК, как минимум по таким показателям, как качество и скорость строительства, репутация застройщика, комлектация и планировки квартир.


Забыли главную составляющую - размер квартиры! :umnik:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 140
Профиль
Репутация:    0
Immmortal писал(а):
Забыли главную составляющую - размер квартиры! :umnik:

ну, под планировками я это и имел ввиду :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    1
diabolus писал(а):ну, под планировками я это и имел ввиду :yes:


Кроме того, думаю, в данном сравнении не обязательно сравниваются новострои!
Большинство потенциальных покупателей рассматривают и вторичку!
Но я, пока не переехал в новострой, даже не обращал внимание на сколько ужасна вторичка в Киеве (не считая вторичных новостроев).
Вернуться к началу
zhk
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
ITшники раздумывают над строительством рабочей инфраструктуры в пригороде.

Цитата:
Лідерами вподобань серед київських містечок-супутників стали Ірпінь, Буча, Вишгород і Вишневе. Для роботодавців найбільш привабливими з них можуть видатися Ірпінь і Вишневе, оскільки там вже мешкає велика кількість розробників.

полная статья https://dou.ua/lenta/articles/move-to-suburbs/

Capture.PNG
Количество работающих в пригороде Киева
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Недвижимость загородная и в областных центрах



dsf

Обсуждение новостей