Эксперт не ожидает снижения цен на квартиры

В лучшем случае цена на квартиры в 2010 году останется на уровне прошлого года. Такой прогноз озвучил директор консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" Виталий Бойко.



Читать дальше >>

произойдет в 2010 однозначное падение на 15-20 процентов все остальное не более как дезинформация сторителей и девилоперов для того чтобы получить свою раздутую прибыль.....рынок жилья будет падать покупать спешить не надо если нет лишних денег ....только осень 2010 можно принимать решение о покупке так как будетт множество очень выгодных и дешовых предложений о которых сегодня и сами хозяева думать не хотят но жизнь заставит выстроится в очередь на продажу и бороться за покупателя а не за цену.

Всё правильно! Падения цен уже не будет! Не смогут продать - будут ждать, но не снижать цену. Кредитование уже не за горами - и сразу начнётся рост, особенно на новостройки, которых в ближайшие годы будет всё меньше и меньше.

Цитата:

В лучшем случае цена ... останется на уровне прошлого года.

Все правильно, это лучший для него случай. Но реально все будет не по самому лучшему для него сценарию: дальнейшее падение неизбежно, массового кредитования не будет и т.д.

З.Ы. работать надо лучше, эксперты

Денег для покупки недвижимости у людей нет.Ипотеки не будет а сбережения тают каждый день.....посмотрим что дудет

упадёт до 1000$ окраина,
до 1500$ центр. Причём тут макс.сеьестоимость ?
Представьте себе - чел. выростил картошку и не хочет продавать её дешевле 10 грн за кг. Какие у него перспективы ?
Нужно быть экспертом ???

Ха! А что еще может сказать директор консалтинговой компании....Цены не то что снизяться, они резко обваляться в этом году после выборов. Затяжка тянеться с прошлого года до выборов. Сейчас очень стремительно плодяться коллекторские компании и раздуваеться штат сотрудников. Задайтесь вопросом почему???? А потому что весной банки начнут стремительно отбирать недвигу по просроченым кредитам. А недвиги за три года в кредит набрали в Киеве тысячи квартир!!! Причем здесь новострой который не продаеться. Да он утонет в тысячах квартир 2-3 летней постройке отобранных банками и выставленые по бросовой цене! Вот тогда и посмотрим на соревнования кто из банков быстрее и дешевле продаст! А новострои либо в догонку помчаться- либо памятникамми станут.

Я поддерживаю, что снижаться не будет. У людей полно денег (в Украине до 50 млрд долл нала - вне банков).
Голода нет, так что "сливать" квартиры никто не будет.

А если говорить о продаже заложенных квартир, то их по дешевке разберут сотрудники банков (и тут же выставят по рыночной цене). Несколько тысяч вартир для Киева - ерунда.

Количество заложенных квартир, которые дойдут до свободного рынка - ничтожно по сравнению с его суммарным объемом. Уже сейчас, когда продавец снижает цену квартиры на 3-5 тысяч, она просто улетает, если изначально не была завышена. Прошедший год был самым тяжелым для мировой экономики. И цены снизились лишь на 5-7%. В 2010 экономики всех стран мира, и украинская в том числе , покажут рост. ПРи росте экономики НИКОГДА не дешевеет недвижимость. Сочувствую тем, кто мечтает об однушке за 10 тысяч, но цены диктует рынок. Вас слишком много. А продавцов, которым будут нужны живые деньги - мало. Все спокойно переориентируются на аренду. А спекулятивная составляющая уже в прошлом. Инвестиционные квартиры давно вымыты с рынка. В 2010 - цены либо замрут, либо упадут на 5-10%. И это будет дно. Но выбор на нем будет минимален. Удачи всем

ого сколько тролей

давай лучше поговорим о судьбе самого Бойко, какими будут его дела, доживет ли до 2011 года, со всеми ли расплатися?

Цитата:

Количество заложенных квартир, которые дойдут до свободного рынка - ничтожно по сравнению с его суммарным объемом. Уже сейчас, когда продавец снижает цену квартиры на 3-5 тысяч, она просто улетает, если изначально не была завышена. Прошедший год был самым тяжелым для мировой экономики. И цены снизились лишь на 5-7%. В 2010 экономики всех стран мира, и украинская в том числе , покажут рост. ПРи росте экономики НИКОГДА не дешевеет недвижимость. Сочувствую тем, кто мечтает об однушке за 10 тысяч, но цены диктует рынок. Вас слишком много. А продавцов, которым будут нужны живые деньги - мало. Все спокойно переориентируются на аренду. А спекулятивная составляющая уже в прошлом. Инвестиционные квартиры давно вымыты с рынка. В 2010 - цены либо замрут, либо упадут на 5-10%. И это будет дно. Но выбор на нем будет минимален. Удачи всем

Арик дорогой, купите тур по Европе (сейчас кризис - ценны снизились) ... посмотрите как там живут, и сколько стоят квартиры (не хрущебы, называемые новостроями).

... у вас (риэлторов) голод еще не наступил?? Говорят трудные времена наступают

Насчет дешевых квартир в Европе я могу ответить.

Там жилье строилось в течение последних 30-40 лет нормальными темпами. Поэтому, его там достаточно - и цены, соответственно, разумные.

В Украине за тот же период жилья строилось в 5-10 раз (!!!) постребностей. Поэтому, жилье в дефиците, в результате цены на него завышены. И там будет еще лет 10-20, пока не натроят достаточно нового жилья (либо насление не уменьшиться).

У кого есть возможность "рвать" в Европу, рекомендую это делать. Но это тоже непросто.

а как фамилия этого эксперта? я вот наоборот ожидаю ближайшие 2 месяца снижение цен а вмарте возможна стабилизация... в любом слечае никому не советую до марта покупать что то, разве что совсем "горячие" преложения по цене на 10-15% ниже рынка

если нет денег у вас не значит что их нет у других людей.Хорошее жилье в Европе стоит дорого-Киеву тарахтеть.За Берлин с дешевыми кварталами-живут там арабы турки. Немец там не купит никогда.Купить можно но не продашь.

Цитата:

Всё правильно! Падения цен уже не будет! Не смогут продать - будут ждать, но не снижать цену. Кредитование уже не за горами - и сразу начнётся рост, особенно на новостройки, которых в ближайшие годы будет всё меньше и меньше.

Вот читаю я опусы таких ... таварисчей, и плАчу...
Смех и слезы, прям...
А аргументировать религия не позволяет??
Так, например... //www.epravda.com.ua/publications/4b3b2c a4e0b28/

Я риэлтор. Проблем с покупателями мы не испытываем - их предостаточно. Другая проблема, как только покупатель сообщает - Готов дать задаток. Тут всё и начинается, продавец тянет резину, думает, поднимает цену, снимает с продажи. Создаётся впечатление, желающих РЕАЛЬНО продать - нет. А критическая масса желающих купить растёт. И масса денег отобранных у банков (снятых с депозитов) тоже растёт с каждым днём, уже 95 миллиардов грн. Чего ждут продавцы понятно. А покупатели?

Цитата:

Я риэлтор. Проблем с покупателями мы не испытываем - их предостаточно. Другая проблема, как только покупатель сообщает - Готов дать задаток. Тут всё и начинается, продавец тянет резину, думает, поднимает цену, снимает с продажи. Создаётся впечатление, желающих РЕАЛЬНО продать - нет. А критическая масса желающих купить растёт. И масса денег отобранных у банков (снятых с депозитов) тоже растёт с каждым днём, уже 95 миллиардов грн. Чего ждут продавцы понятно. А покупатели?

ну-ну... вы еще пасы руками делайте... для большей убедительности...

Цитата:

Я риэлтор. Проблем с покупателями мы не испытываем - их предостаточно. Другая проблема, как только покупатель сообщает - Готов дать задаток. Тут всё и начинается, продавец тянет резину, думает, поднимает цену, снимает с продажи. Создаётся впечатление, желающих РЕАЛЬНО продать - нет. А критическая масса желающих купить растёт. И масса денег отобранных у банков (снятых с депозитов) тоже растёт с каждым днём, уже 95 миллиардов грн. Чего ждут продавцы понятно. А покупатели?

Уважаемый бот, Вы бы хоть немного текст сообщений меняли...
А то копипастить аналогичные (буква в букву) мессаги "всебудетдаражать" - заманухи на уровне первого класса.
з.ы. Здесь не подают.

Цитата:

Я риэлтор. Проблем с покупателями мы не испытываем - их предостаточно. Другая проблема, как только покупатель сообщает - Готов дать задаток. Тут всё и начинается, продавец тянет резину, думает, поднимает цену, снимает с продажи. Создаётся впечатление, желающих РЕАЛЬНО продать - нет. А критическая масса желающих купить растёт. И масса денег отобранных у банков (снятых с депозитов) тоже растёт с каждым днём, уже 95 миллиардов грн. Чего ждут продавцы понятно. А покупатели?

это мы уже слышали тоже... хоть бы цифры поменяли... а то 95млрд тянутся с января прошлого года еще))