Доступ в подъезды - ЖК "Ярославичи"
Тема закрыта
«olga»
«
Пользователь
59
02 июля 2013
06 дек 2013 08:48
Думаю, нам сразу же навяжут жековского вахтера-консьержа.... надо тоже спросить в вагончике.
sosedi
s
Пользователь
61
10 ноября 2013
10 дек 2013 22:14
За ЕС и домофон!
axleraze
Постоянный пользователь
162
19 августа 2013
12 янв 2014 12:55
Домофон и консъерж на основной двери.
Зкрытая вторая дверь с возможностью взять ключ у консъержа или сделать дубликат.
Зкрытая вторая дверь с возможностью взять ключ у консъержа или сделать дубликат.
Spluha
Пользователь
25
25 марта 2014
25 март 2014 16:02
Первая секция. С ключом будет не очень удобно и консьерж бегать открывать дверь не станет. Поэтому считаю что самый оптимальный вариант это консьерж на главном входе и домофон с магнитным замком на вторую дверь. Но этот вариант оптимален именно для первой секции.
LordAmid
L
Пользователь
49
11 марта 2014
28 март 2014 21:53
Цитата "yrudoman":Давайте вместе обсуждать, как лучше ограничить доступ к подъезду.
Позвольте и мне встаить свои пять копеек.
В теме много правильных вещей сказано. Но если мы говорим о входе в подьезд, как в часть нашей квартиры то подходить к вопросу как мне кажется (далее кмк) необходимо гораздо внимательнее.
В нашем случае мы иеем два входа в подъезд. Безусловно это удобно припарковавшись возле одной из сторон занести вещи не наматывая круги это плюс. Но давайте задумаемся о том как часто нам это надо? Правильно не часто... Соответственно два максимум три раза в неделю можно пронести сумки на 50 метров дальше.
Ну а теперь давайте все же представим варианты:
1. Вахтер/консьерж (бабушка с метлой) - Исходя из того что Татьяна сказала нам при том когда пальцы ей зажали в дверь что бабушки в подъезде оплачиваются из стоимости придомовой территории... Не знаю насколько это правда, но те деньги которые выходят в итоге не такие уж и большие... Тем более что эти бабушки как правило следят за чистотой в лифте и на первом этаже, зачастую так же если бабушка не сильно ленивая то еще и занимается цветочками, возле парадного...
Мне кажется что это довольно эффективный человек который имеет сдерживающий фактор не только на детей до 10 лет, которым необходимо срочно сходить в туалет. Но еще и оберегающий нашу чистоту в лифтах и на первом этаже...
Но с точки безопасности подъезда это, увы, абсолютно не эффективно. В одном парадном находится примерно 100 квартир, в каждой квартире живет примерно по 2 человека. К 10% из них в день приходит в гости по одному человеку.
И вот представьте себя на месте этой бабушки: за день мимо Вас прошло 220 человек... Некоторые их них прошли по 2-а раза... А некоторые по три... А еще гости которые прошли по два раза... Вы все лица запомнили? Я бы нет... Даже если бы сильно хотел. При том, что склерозом к счастью не страдаю... А бабушка? Тем более бабушка никак не сможет проконтролировать куда идет посетитель... Назвать левую фамилию с 14 этажа любой сможет.
2. Домофон - устройство хорошее и какбы подразумевает не проникновение личностей не желательных на определенной территории. Но... Двайте каждый из Вас себе ответит честно, сколько раз он проходил в парадное друзей, подруг, родственников когда перед ним открывались двери с домофоном. Не важно каким образом. Будь то житель подьезда заходит с своим ключем, или гость который позвонил к хозяину... Или человек просто выходил с парадного, а Вы зашли... Было ведь такое? Ну признайтесь... Было...
Анализируя эти два варианта можно сказать что каждый из них эффективен по своему.
Бабушка это чистота ум и совесть парадного. Помимо этого бабушка как минимум вопросом: "Куда?" напугает малотенего сцыкуна (извините за мой французкий, но из песни слов не выбросишь) от посягания на лифты и лесничные площадки.
Домофон это неплохой заменитель бабушки, но только в том случае когда она спит... Сейчас живу в похожем доме от ДБК4 и возвращаюсь домой довольно позно при этом ухожу так же рано. Ситуаций когда кто-то идет сзади, и идет в парадное много... Ну не буду же я их ногами выпихивать... Типа я Вас не знаю идите ....
Таким образом получается что нужна и бабушка и домофон. Тот который разводится на все квартиры может и не нужен. Достаточно кмк такого который просто по ключу открывает дверь. И того такая мега услуга на постоянной основе не будет стоить ничего (это если верить Татьяне с Вагончика) только скинуться жильцами на домофон, хотя если не ошибаюсь то и его ставит ДБК, необходимо только за ключ заплатить что-то около 15 грн за штуку. Сейчас уже не помню. Если Татьяне не Верить то услуга консьержа стоит 50 грн в месяц. Это реальная цифра которая платится жильцами ЖК Милославичи. КМК это не такая большая цифра за то чтобы на первом этаже и в лифтах было чисто (если что то наш далеко не первый).
Теперь давайте представим что на одной сидит консьерж и домофон на второй домофон... Там где консьерж и домофон часть нежелательных гостей пропадет, а там где только домофон запросто...
Ну а теперь то к чему веду...
На мой взгляд, помимо консьержа и домофона (они нужны оба, тут как не крути) необходимо организовать систему видеонаблюдения. По хорошему ее конечно можно было бы сделать по периметру всей территории комплекса, повесить камеры на парадные с обоих сторон и т.д. но это будет довольно дорого... Не факт что все этого захотят.
как по мне то я вообще бы обнес территорию ЖК трехметровым забором с раздвижными воротами, датчиком движения по периметру и злыми собаками на территории (наговорил даже того с чем в жизни не сталкивался)...
Стоимость видеонаблюдения примерно на 4-и камеры может составить 5000грн.
Камера ставится:
1. Парадный вход (возле консьержа);
2. Второй вход (доступ через домофон);
3. Холл пассажирских лифтов;
4. Холл грузового лифта.
На 100 квартир в одном парадном это составляет не больше чем по 50 грн на квартиру за один раз. Ну может по 1 грн в месяц за электричество, но это оборудование столько не использует. Расширить функционал можно проведя интернет к видеорегистратору с помощью которого каждая квартира с использованием, компьютера или любого мобильного устройства с хорошим доступом к интернету имела бы доступ к посещению парадного. Стоимость интеренета, до 100 грн в месяц... А это не более чем 1грн в месяц на квартиру.
Как-то так...
Сорри за много текста...
sarvi
Ветеран
1 042
13 апреля 2014
19 май 2014 00:36
Можете даже не заморачиваться. В дополнительном выходе установлено по две двери. А между ними сделаны кладовки-склады. В ЖЕКе ключ выпросить не реально. Нужно было для дела - выслушали кучу ерунды, а ключ так и не дали. В нашей стране и с нашими людьми все как всегда!
Arlekino
A
Постоянный пользователь
144
16 апреля 2014
19 май 2014 09:05
Цитата "Spluha":Первая секция. С ключом будет не очень удобно и консьерж бегать открывать дверь не станет. Поэтому считаю что самый оптимальный вариант это консьерж на главном входе и домофон с магнитным замком на вторую дверь. Но этот вариант оптимален именно для первой секции.
Как по мне то консьерж- это лишняя трата денег ...,он не будет на 100% выполнять свою роботу--и это факт..Я лично заходила в 3-ый дом ,гуляла свободно,а женщина которая сидела там даже не спросила к кому я!!!! ей было всеравно!!
Лягушка
Л
Постоянный пользователь
214
03 ноября 2013
19 май 2014 09:10
Цитата "Arlekino":
Как по мне то консьерж- это лишняя трата денег ...,он не будет на 100% выполнять свою роботу--и это факт..Я лично заходила в 3-ый дом ,гуляла свободно,а женщина которая сидела там даже не спросила к кому я!!!! ей было всеравно!!
есть такое, сама наблюдала как заходят чужие. Более того- часто густо пост вообще бывает без консьержа
sarvi
Ветеран
1 042
13 апреля 2014
19 май 2014 11:09
Цитата "Лягушка":
есть такое, сама наблюдала как заходят чужие. Более того- часто густо пост вообще бывает без консьержа
подтверждаю
Lenko
Пользователь
83
03 апреля 2014
19 май 2014 13:54
Цитата "Arlekino":
Как по мне то консьерж- это лишняя трата денег ...,он не будет на 100% выполнять свою роботу--и это факт..Я лично заходила в 3-ый дом ,гуляла свободно,а женщина которая сидела там даже не спросила к кому я!!!! ей было всеравно!!
+1, лучше просто домофон.... а чистота в подьездах зависит 100% от тех кто там живет никакая бабка на входе тут не поможет.
galvita
Пользователь
52
16 мая 2014
20 май 2014 17:24
Цитата "Lenko":
+1, лучше просто домофон.... а чистота в подьездах зависит 100% от тех кто там живет никакая бабка на входе тут не поможет.
Позвольте с Вами не согласиться! Но прежде всего, всем добрый день, я из секции 4.
Так вот, по собственному многолетнему опыту знаю, что "просто домофон" без дежурной не эффективен. Видели наркоманские шприцы в заплеванных парадных с работающими домофонами? А я видела! Тогда как человеческий фактор, пусть даже в виде бабульки, у которой под рукой телефон и она на раз может вызвать наряд милиции, - очень эффективный сдерживающий фактор для всякой нечисти, мечтающей как минимум обгадить подъезд.
А в будущем наличие живой бабульки особенно оценят мамаши школьников, когда можно будет оставлять у нее для своего чада ключи от квартиры и не бояться, что ребенок их потеряет.
Технически все решается несложно: домофон на парадную дверь + консьерж(ка) + сколько хотите дверей с магнитным замком на остальные входы, у каждой квартиры есть магнитный ключ и никто из хозяев не заморачивается, с какой стороны дома заходить.
А то что в новом доме дежурная не останавливает входящих, так это нормально, главное чтобы она останавливала выходящих, что-то выносящих, компьютер, например или плазму
Так что, я голосую за домофон + дежурная + магнитные ключи каждой квартире.
sarvi
Ветеран
1 042
13 апреля 2014
20 май 2014 19:01
Цитата "galvita":
... у каждой квартиры есть магнитный ключ и никто из хозяев не заморачивается, с какой стороны дома заходить.
А то что в новом доме дежурная не останавливает входящих, так это нормально, главное чтобы она останавливала выходящих, что-то выносящих, компьютер, например или плазму
Так что, я голосую за домофон + дежурная + магнитные ключи каждой квартире.
Я уже писал, что запасные выходы забарикадированы и чтобы ими пользоваться придется поднапрячься.
AleksandrX
A
Пользователь
27
12 марта 2014
20 май 2014 20:04
Цитата "galvita":
Позвольте с Вами не согласиться! Но прежде всего, всем добрый день, я из секции 4.
Так вот, по собственному многолетнему опыту знаю, что "просто домофон" без дежурной не эффективен. Видели наркоманские шприцы в заплеванных парадных с работающими домофонами? А я видела! Тогда как человеческий фактор, пусть даже в виде бабульки, у которой под рукой телефон и она на раз может вызвать наряд милиции, - очень эффективный сдерживающий фактор для всякой нечисти, мечтающей как минимум обгадить подъезд.
А в будущем наличие живой бабульки особенно оценят мамаши школьников, когда можно будет оставлять у нее для своего чада ключи от квартиры и не бояться, что ребенок их потеряет.
Технически все решается несложно: домофон на парадную дверь + консьерж(ка) + сколько хотите дверей с магнитным замком на остальные входы, у каждой квартиры есть магнитный ключ и никто из хозяев не заморачивается, с какой стороны дома заходить.
А то что в новом доме дежурная не останавливает входящих, так это нормально, главное чтобы она останавливала выходящих, что-то выносящих, компьютер, например или плазму
Так что, я голосую за домофон + дежурная + магнитные ключи каждой квартире.
Абсолютно согласен. Считаю что консьерж в 20 этажном доме это необходимость.
Arlekino
A
Постоянный пользователь
144
16 апреля 2014
21 май 2014 05:05
Цитата "AleksandrX":
Абсолютно согласен. Считаю что консьерж в 20 этажном доме это необходимость.
А я всетаки буду придерживаться своего мнения ,живу в Вышгороде на сьемных квартирах уже 2 года! и никаких наркоманских шприцов никогда не видела!
Щитаю что оплачивать вахтера и еще при этом платить за домофон это перебор!!
demo81
d
Постоянный пользователь
201
31 марта 2014
21 май 2014 10:30
Цитата "Lenko":
+1, лучше просто домофон.... а чистота в подьездах зависит 100% от тех кто там живет никакая бабка на входе тут не поможет.
+1. Мы из третьего дома, 2-е парадное, вчера заходила и выходила несколько раз, никто даже не спросил в какую квартиру. Сидят смотрят телевизор даже голову не поворачивают, когда кто-то заходит. Считаю пустой тратой денег.
galvita
Пользователь
52
16 мая 2014
21 май 2014 17:30
Цитата "Arlekino":
А я всетаки буду придерживаться своего мнения ,живу в Вышгороде на сьемных квартирах уже 2 года! и никаких наркоманских шприцов никогда не видела!
Щитаю что оплачивать вахтера и еще при этом платить за домофон это перебор!!
Уважаемая, давайте проведем несложные прикидочные расчеты: за установку домофона каждая квартира единоразово заплатит кругленькую сумму, затем будет абонплата типа 100 гр в год. Бабульки из расчета 3 сменщицы с зарплатой по 900 грн в месяц (обычно они работают сутки через двое, иначе не выдержат!) в сумме обойдутся в 2700 грн на 120 квартир, итого 22 грн. 50 коп с квартиры в месяц. Вы считаете это очень дорого?
ValentynKa
Старожил
573
14 мая 2014
21 май 2014 17:34
Цитата "sarvi":
Я уже писал, что запасные выходы забарикадированы и чтобы ими пользоваться придется поднапрячься.
Что значит забарикадированы?
galvita
Пользователь
52
16 мая 2014
21 май 2014 17:55
Цитата "sarvi":
Я уже писал, что запасные выходы забарикадированы и чтобы ими пользоваться придется поднапрячься.
Когда дом будут сдавать под заселение, посмотрим, что и где у них там забарикадировано и разбарикадируем.
Modelism
Постоянный пользователь
467
22 апреля 2014
21 май 2014 18:10
Цитата "galvita":
Когда дом будут сдавать под заселение, посмотрим, что и где у них там забарикадировано и разбарикадируем.
Це правильно, кудой хочу, тудой і буду ходити, не для того я платив гроші, аби якісь бабульки там склади робили, крім того це запасний пожежний вихід.
sarvi
Ветеран
1 042
13 апреля 2014
21 май 2014 22:01
Ну да. Вот только склады там не у бабулек, а у ЖЕКа. И вот когда Вы сходите к ним как мы и попросите туда попасть - Вы выслушаете, что это все собственность ЖЕКа и все вопросы в письменном виде и к директору. Вот тогда и напишете про Ваши успехи. А я за Вас искренне порадуюсь.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04770
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 424
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее