Дополнено. Эксперты прогнозируют повышение цен на устаревшее жилье в Киеве в 2006
Эксперты прогнозируют повышение цен в сегменте устаревшего жилого фонда Киева в 2006 году.
Читать дальше >>
ЮЛЯ!!!Ну сколько можно уже....Лохи-ажиотажники уже давно
скупились, остались люди,которые понимают ценность жилья в
нищей стране...
Конечно вопрос не в вашей вере, а в то, сколько людей снова поведутся на пустые обещания подарить на шарика пару-тройку кв.м.
Так что с этим проблем не будет
просто стараюсь иногда смотреть в прошлое, а так было год назад. Я хорошо помню, что цены на хрущопки росли ооооочень медленннннно до памятного заявления
да у нас народ за пару лет прошедших уже никому верить не хочет...
На то они и "Эксперты" чтобы прогнозировать, что им приказано.
Возможно им пригодится следующая информация.
В США (как, впрочем и во многих других развитых государствах) арендная плата на жилье обычно немного выше платежей по кредиту на аналогичное жилье. Процитируем статью на этом же сайте: //domik.ua/mod/main/articles/ ... /id6512557
Медианная цена дома в Америке в 2005 году составила 412 600 долларов. Размер ежемесячных выплат достиг 1720 долларов в месяц. А стоимость аренды составляет лишь 1899 долларов, то есть всего лишь на 10% больше ежемесячных выплат.
Что касается Киева - здесь все иначе. Трехкомнатная квартира, которую можно снять за 450 долларов в месяц (смотри сегодняшний Авизо) предлагается к продаже в лучшем за 90 тысяч вечнозеленых. Если брать кредит - одни проценты по нему будут не меньше 900 долларов, не говоря уже о теле кредита. Вывод очевиден - выгоднее снимать.
Покупать станут либо те, у кого деньги уже есть и их нужно куда-то вкладывать (сомневаюсь, что это будет старое жилье - скорей уж новое, которое в будущем не будет давать резкого снижения стоимости), либо люди, которые не в состоянии сложить два и два.
Есть подозрение, что люди с проблемами в арифметике вряд ли являются многочисленной платежеспособной группой населения, стоящей в очереди за дорогим устаревшим жильем в Киеве.
Вывод напрашивается сам. Кому это выгодно?
По-моему только тем, кто утверждает, что рынок ДОЛЖЕН расти на 1-2 процента каждый месяц. НУ ПРОСТО ОБЯЗАН! Может рынок просто этого не знает? И добрые риэлторы пытаются ему открыть на правду глаза?
Может и так, но на мой взгляд рынок умнее чем хотелось бы думать риэлторам. Он тоньше чувствует ситуацию. Поживем - увидим.
начать убеждать всех, что сейчас на самом деле происходит, наоборот, спад и, следовательно, сейчас надо покупать как никогда активнее, потому как за этим спадом вот-вот начнется вполне естественный новый подъем (что, понятно, уже совсем-совсем близко) и т.п., и т.д....
нет же - тупо уперлись в бредовую ахинею про "вечный рост", на которую уже даже бабушки не ведутся (и это - не образно)...
как-то... несовременно...
РЕТОНА какая-то)))Или просто папы знают,что люди способные заработать деньги на приобретение квартиры по таким ценам,не
способны сделать небольшой анализ рынка.Да все потому,что так и есть,
большинство покупающих - госчиновники,сидящие на взятках,получающих откаты,силовики,судьи, и просто приближенные к верхушке,
они эти деньги не копили,во всем себе отказывая.И их в Киеве много,и они будут сюда ехать со всех концов нашей необъятной родины.
вот така селяви....
Другие за счет кредитов.
Третьи за счет полученного наследства (стариков-то в Киеве много).
Четвертые - за счет правильного выбора стратегии инвестирования (цены в различных районах и на различные типы домов поднимаются по-разному).
Естественно, бывают случаи, когда эти факторы совпадают.
Если приведенное утверждение верно, то ценам на "хрущевки" - капец ...
В том числе и с ухудшением качества квартир (но с увеличением их количества). И именно в этих случаях хрущевки весьма популярны.
Достаточно массовый пример для молодоженов необходима отдельная квартира, а денег нет. Приходится менять две пристойные двухкомнатные родительские квартиры на три однокомнатные хрущевки (ну, или что-то в этом роде).
Такое уж у них предназначение произвести и поставить на ноги новое поколение. Передать им знания и опыт предыдущих поколений. После чего (согласно некоторым биологическим и социальным учениям) - миссия окончена.
Или Вы думаете, что это неправильно?
На такой обмен ни один нормальный человек не пойдет. А как этим молодоженам блин детей рожать на 30 метрах ?!?!?
Мне все больше становится жаль жителей этого обреченного на вечный рост города. Про внуков забыть можно сразу.
P.S. Я все больше прихожу к выводу что вы все - Алексей, вы и vitaly из последних сил пытаетесь сделать хорошее лицо при плохой игре. Индексы каназаса вытираются как реклама, вы совершенно спокойно рассуждаете о том, как нужны и востребованы хрущи, которые обязательно должны вырасти в цене, мыкольские грады проводят безбашенные акции-промоции своего котлована при вашей же поддержке. Очень смешно читать все это. Не хватает только инкогнито со своими воплями о сказочниках.
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237