Дом "Степовий" (№6) - вул. Єлизавети Чавдар, 34
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 17.
6/35% | ||
2/12% | ||
7/41% | ||
1/6% | ||
1/6% |
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
22 окт 2014 07:30
куда загнала арендаторов ? в подвал
Это не экономные понты, это то что должен сделать каждый для того что бы не перерасходывать ресурсы !!! нормальные краны, система слива, утепление квартиры и т.д.
вы платите все так же как и я, все тарифы, кроме придомовой територии возможно. Так что не вижу разницы. Если брать пустую платежку там 190 грн.
А на придомовую територию, небось здается какие то взносы, с периодичностью или что то экономится с фонда дома, чудес не бывает. + зарплата председательнице + еще что то.
Это не экономные понты, это то что должен сделать каждый для того что бы не перерасходывать ресурсы !!! нормальные краны, система слива, утепление квартиры и т.д.
вы платите все так же как и я, все тарифы, кроме придомовой територии возможно. Так что не вижу разницы. Если брать пустую платежку там 190 грн.
А на придомовую територию, небось здается какие то взносы, с периодичностью или что то экономится с фонда дома, чудес не бывает. + зарплата председательнице + еще что то.
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
22 окт 2014 07:47
Цитата "elena_av":Так что, не надо рассказывать, что ЖЕК - это хорошо.
А как ОСББ решает вопрос с неплательщиками?
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
22 окт 2014 07:50
Цитата "Scrip":
А как ОСББ решает вопрос с неплательщиками?
Нанимает коллекторов и решает
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
22 окт 2014 07:53
Цитата "anykucherenko":Нанимает коллекторов и решает
А коллекторы у нас законны?
ОСББ на убытки списывать не будет, ровно как и финансирование из бюджета не получит, а свой фонд формирует за счет взносов, так кто будет покрывать дефицит, образовывающийся за счет неплательщиков?
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
22 окт 2014 07:56
Цитата "Scrip":
А коллекторы у нас законны?
ОСББ на убытки списывать не будет, ровно как и финансирование из бюджета не получит, а свой фонд формирует за счет взносов, так кто будет покрывать дефицит, образовывающийся за счет неплательщиков?
Шучу!
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
22 окт 2014 07:58
Цитата "Scrip":
А как ОСББ решает вопрос с неплательщиками?
ни как, если в этом доме нет возможности частичного отключения или нужно установить так называемого устройство краб на канализацию, запирает трубу и все и воду отключать не нужно. Но для этого должны впустить в квартиру, без решения суда фиг кто пустит.
есть всегда те кто платит и те кто не платит и никакой осбб это не изменит, это если еще не брать во внимание сьемные квартиры которых в новых домах тьма.
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
22 окт 2014 08:10
Цитата "uaVladya":ни как, если в этом доме нет возможности частичного отключения или нужно установить так называемого устройство краб на канализацию, запирает трубу и все и воду отключать не нужно. Но для этого должны впустить в квартиру, без решения суда фиг кто пустит.
есть всегда те кто платит и те кто не платит и никакой осбб это не изменит, это если еще не брать во внимание сьемные квартиры которых в новых домах тьма.
Тогда у меня возникает вопрос, если это один, два, это одно, а если их десяток?
То дефицит ОСББ будет покрываться за счет тех, кто платит. Возникает вполне логичный вопрос, почему я должен платить за тех, кто не платит?
У меня обычный ЖЭК, не ОСББ. ПОтму и вопрос возникает, как по опыту таки вопросы решаются.
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
22 окт 2014 08:24
Цитата "Scrip":
Тогда у меня возникает вопрос, если это один, два, это одно, а если их десяток?
То дефицит ОСББ будет покрываться за счет тех, кто платит. Возникает вполне логичный вопрос, почему я должен платить за тех, кто не платит?
У меня обычный ЖЭК, не ОСББ. ПОтму и вопрос возникает, как по опыту таки вопросы решаются.
если таких будет десяток то и не будет никакого осбб. А так да, кто то будет платить. Это как везде, у меня у ребенка в садике, кто то платить взносы, а кто то нет, моя жена глава комитета, вот она с тех денег кто сдал и расчитывает на что потратить. Например сделали новую площадку, оплатило взнос допустим 70% сделали площадку, а дети ж все играют, это я молчу уже про тех родителей которые приходили еще там красить, убирать и т.д. Так и в доме будут "лохи" и "умные". Я каждый месяц плачу комуналку, электричество, телик/интернет, а есть квартиры у которых по 20 штук долга висит и никто не собирается платить.
elena_av
e
Пользователь
26
21 июля 2006
22 окт 2014 09:07
Цитата "Scrip":
А как ОСББ решает вопрос с неплательщиками?
Да, есть у нас неплательщики. ОСББ сначала предложило им реструктуризировать задолженнось, часть из них согласились, на остальную часть подали в суд. С очень злостными неплательщиками очень долго судились, но таки выселили их, и таких - 2 квартиры. Ну, то есть, не совсем выкинули на улицу, а ОСББ выкупило у них квартиры по сниженным ценам. А теперь - сдаем их.
elena_av
e
Пользователь
26
21 июля 2006
22 окт 2014 09:09
Цитата "uaVladya":куда загнала арендаторов ? в подвал
Это не экономные понты, это то что должен сделать каждый для того что бы не перерасходывать ресурсы !!! нормальные краны, система слива, утепление квартиры и т.д.
вы платите все так же как и я, все тарифы, кроме придомовой територии возможно. Так что не вижу разницы. Если брать пустую платежку там 190 грн.
А на придомовую територию, небось здается какие то взносы, с периодичностью или что то экономится с фонда дома, чудес не бывает. + зарплата председательнице + еще что то.
Представьте себе, в подвале и на крыше они установили свои оборудования, и тоже платят нам за все это.
elena_av
e
Пользователь
26
21 июля 2006
22 окт 2014 09:14
Цитата "uaVladya":
если таких будет десяток то и не будет никакого осбб. А так да, кто то будет платить. Это как везде, у меня у ребенка в садике, кто то платить взносы, а кто то нет, моя жена глава комитета, вот она с тех денег кто сдал и расчитывает на что потратить. Например сделали новую площадку, оплатило взнос допустим 70% сделали площадку, а дети ж все играют, это я молчу уже про тех родителей которые приходили еще там красить, убирать и т.д. Так и в доме будут "лохи" и "умные". Я каждый месяц плачу комуналку, электричество, телик/интернет, а есть квартиры у которых по 20 штук долга висит и никто не собирается платить.
А вы считаете, что ЖЕК будет работать себе в убыток? Если будут такие неплательщики, то они всем нам и повысят цену за обслуживание дома. Кстати, в самом начале у нас был киевгорстроевский жек, и больштнство этих неплательщиков сформировалось именно тогда, когда были тарифы высокие. Когда мы перешли на ОСББ, то и тариф на обслуживание дома уменьшился (мы просто заключили прямые договора на обсл лифтов, вывоз мусора и т.д). И тогда уже ОСББ, как самостоятельное юр лицо смогло подать в суд на этих перцев. А садики и школы, там другое, там благотворительные взносы, и таки, действительно не всех можно заставить платить их.
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
22 окт 2014 09:26
Цитата "elena_av":
Да, есть у нас неплательщики. ОСББ сначала предложило им реструктуризировать задолженнось, часть из них согласились, на остальную часть подали в суд. С очень злостными неплательщиками очень долго судились, но таки выселили их, и таких - 2 квартиры. Ну, то есть, не совсем выкинули на улицу, а ОСББ выкупило у них квартиры по сниженным ценам. А теперь - сдаем их.
Извините, бред какойто. Тоесть платить 180 грн в месяц у них денег небыло, а вот снимать своюже квартиру у чужого человека у них есть
Цитата:Представьте себе, в подвале и на крыше они установили свои оборудования, и тоже платят нам за все это.
я просто уточнил.
Цитата:А вы считаете, что ЖЕК будет работать себе в убыток? Если будут такие неплательщики, то они всем нам и повысят цену за обслуживание дома. Кстати, в самом начале у нас был киевгорстроевский жек, и больштнство этих неплательщиков сформировалось именно тогда, когда были тарифы высокие. Когда мы перешли на ОСББ, то и тариф на обслуживание дома уменьшился (мы просто заключили прямые договора на обсл лифтов, вывоз мусора и т.д). И тогда уже ОСББ, как самостоятельное юр лицо смогло подать в суд на этих перцев. А садики и школы, там другое, там благотворительные взносы, и таки, действительно не всех можно заставить платить их.
я считаю что жек может работать в убыток, все остальное не будут. Хотя у нас пол страны если не вся работает в убыток!! не понимаю в чем заключаются высокие тарифы, за воду, свет, газ (если до 10 эт.) вы платите столько же сколько и я, тарифная сетка у всех одна, вариации от района. вопрос только в придомовой територии, но опять таки вы платите за мусор, за уборщицу, зарплату кто это все организовывает и т.д.
на сколько квартир у вас дом ?
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
22 окт 2014 09:27
Цитата "uaVladya":
если таких будет десяток то и не будет никакого осбб. А так да, кто то будет платить. Это как везде, у меня у ребенка в садике, кто то платить взносы, а кто то нет, моя жена глава комитета, вот она с тех денег кто сдал и расчитывает на что потратить. Например сделали новую площадку, оплатило взнос допустим 70% сделали площадку, а дети ж все играют, это я молчу уже про тех родителей которые приходили еще там красить, убирать и т.д. Так и в доме будут "лохи" и "умные". Я каждый месяц плачу комуналку, электричество, телик/интернет, а есть квартиры у которых по 20 штук долга висит и никто не собирается платить.
Про садик - это яд вообще :))
У нас один уникал самостоятельно высчитывает, чем ребенок пользуется, а чем нет :)))
В остальном - государство должно обеспечить :)))
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
22 окт 2014 09:51
Цитата "Scrip":
Про садик - это яд вообще :))
У нас один уникал самостоятельно высчитывает, чем ребенок пользуется, а чем нет :)))
В остальном - государство должно обеспечить :)))
да, есть уникалы. я первый раз в этом году с этим столкнулся, еще и жена непонятно чего стала главой комитета ))
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
22 окт 2014 09:54
похоже перед домом начали готовить площадку под коммунальный домик ..
не ужели его тоже сразу начинать будут строить ...
не ужели его тоже сразу начинать будут строить ...
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
22 окт 2014 10:02
Цитата "uaVladya":похоже перед домом начали готовить площадку под коммунальный домик ..
не ужели его тоже сразу начинать будут строить ...
Как по моему ну очень плотная застройка, плотнее чем в молодежном первом.
Scrip
S
Постоянный пользователь
375
05 мая 2014
22 окт 2014 10:55
Цитата "elena_av":С очень злостными неплательщиками очень долго судились, но таки выселили их, и таких - 2 квартиры. Ну, то есть, не совсем выкинули на улицу, а ОСББ выкупило у них квартиры по сниженным ценам. А теперь - сдаем их.
О какой сумме долга речь шла?
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
22 окт 2014 11:52
Цитата "anykucherenko":
Как по моему ну очень плотная застройка, плотнее чем в молодежном первом.
понятней будет когда будут сделаны дома и дорожки с газонами между ними. А так сейчас сложно оценить.
elena_av
e
Пользователь
26
21 июля 2006
22 окт 2014 11:59
Цитата "Scrip":
О какой сумме долга речь шла?
У тех у кого отобрали, то есть купили по дешёвке, долг был около 45-50 тыс грн, у остальных - от 3000 до 10000. Но их не много - до 15 квартир в 4-х подъездном доме на 14 этажей.
elena_av
e
Пользователь
26
21 июля 2006
22 окт 2014 12:10
Цитата "uaVladya":
Извините, бред какойто. Тоесть платить 180 грн в месяц у них денег небыло, а вот снимать своюже квартиру у чужого человека у них есть
я просто уточнил.
я считаю что жек может работать в убыток, все остальное не будут. Хотя у нас пол страны если не вся работает в убыток!! не понимаю в чем заключаются высокие тарифы, за воду, свет, газ (если до 10 эт.) вы платите столько же сколько и я, тарифная сетка у всех одна, вариации от района. вопрос только в придомовой територии, но опять таки вы платите за мусор, за уборщицу, зарплату кто это все организовывает и т.д.
на сколько квартир у вас дом ?
дом в 14 этажей 4 подъезда, около 280 квартир. Не, вы всё правильно пишете, вода, электричество - по одной цене. Но обслуживание дома... Газа нет, у нас электроплиты, поэтому мы платим за электроэнергию по 23,7 коп за 1квт, горячая вода у нас - 25 грн - 1м куб, хол-7 грн с копейками. А в этом месяце пришла платёжка за горячую воду - 11 грн за куб, думала ошиблась бухгалтерша, а это, оказывается, температура горячей воды была ниже обычной, поэтому так и посчитали. Жек бы никогда не был столь порядочным. Кроме того, у нас бухгалтерша работает на пол ставки, то есть, она одна на 2 дома. Дворник тоже. Еще в штате председатель, так что мы оч. экономненько. Вот еще хотим подвалы привести в порядок и сдать на парикмахерскую, на ремонт обуви и т.д.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 403
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее