Дом "Галицький" (№ 12) - вул. Бориса Гмирі, 14

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
13%
Плохо
4
17%
Нормально
5
21%
Хорошо
7
29%
Отлично
5
21%
 
Всего голосов : 24
користувач форуму
Ответов: 1154
Профиль
Репутация:    4
igork_31 писал(а):
В любом случаи пока нет ОСББ после получения ПС будете заключать договор с Жеком.

Если кто уже оплачивал коммунальные услуги, сообщите какая стоимость за 1 куб горячей и холодной воды, 1 кВт и работают ли счетчики в двух зонном режиме.

И отопление, это основная статья в сумме затрат по содержанию квартиры зимой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    1
igork_31 писал(а):
В любом случаи пока нет ОСББ после получения ПС будете заключать договор с Жеком.

Если кто уже оплачивал коммунальные услуги, сообщите какая стоимость за 1 куб горячей и холодной воды, 1 кВт и работают ли счетчики в двух зонном режиме.


Холодная 8.436 грн.
Горячей нет, если используете, платите по тарифу холодной.
1 Квт 1.68 грн. ,но считают со скидкой, первые 100 квт 0.9 грн. Счетчики работают в двухзонном, но ЖЭК считает по одному тарифу, дневной и ночной по тарифу 1.68.
Отопление 1 Гкал 1414 грн.
Содержание дома 6.697 грн за метр.
Канализация 7.356 грн.

По ОСББ серьезных минусов Аркадовского ЖЭКа не вижу, всегда чисто в доме, территория вокруг дома убрана. Вчера поставили ещё 2 мусорных контейнера, итого у нас 3 мусорных контейнера, ещё и крышу поставили над мусорками. Тарифы адекватные.
Сейчас из минусов для меня только что электроэнергия не считается по ночному тарифу, и что интернет уже 3-й месяц провести не могут.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    1
Коллеги сегодня забираю ПС и еду в ЖЕК подписывать договор.
Подскажите как мне зафиксировать показания счетчика, если я их не видел. Особенно это касается счетчиков тепла, там же уже явно что то нагорело.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    1
Murena 2017 писал(а):Действительно Аркада посылает в два места - либо к своему нотариусу через дорогу либо в Коммунальное предприятие села "Кукуево" из соседней области, офис которого сегодня разместился по адресу ул.Крещатик, 44Б.
Чтобы вы опять не говорили что это неправда, поведайте нам как называется то коммунальное предприятие которое зарегистрировало вам ПС на киевскую квартиру. :smoke:
Мне думается, что это не нормально, когда киевскую квартиру невозможно зарегистрировать в киевском ЦНАПе.

Я считатаю, что инвесторам все равно, кто им выдаст бумажку о ПС. Ведь ЭЛЕКТРОННАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ единая по всей Украине. И выписка из неё делается хоть нотариусом, хоть в ЦНАПе, хоть конторой "села "Кукуево"".
p.s. для тех, кто в танке сообщаю: Комунальне підприємство "НОВОЗАВОДСЬКЕ" акредитований суб"єкт державної реєстрациї відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 13.03.2017р. №827/5.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 707
Профиль
Репутация:    19
Pasha5 писал(а):Я считатаю, что инвесторам все равно, кто им выдаст бумажку о ПС. Ведь ЭЛЕКТРОННАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ единая по всей Украине. И выписка из неё делается хоть нотариусом, хоть в ЦНАПе, хоть конторой "села "Кукуево"".
p.s. для тех, кто в танке сообщаю: Комунальне підприємство "НОВОЗАВОДСЬКЕ" акредитований суб"єкт державної реєстрациї відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 13.03.2017р. №827/5.


Я тоже ничего крамольного не вижу в Новозаводском. Плату берут померную, акредитованы, регистрацию в реестре проводят, сдал документы, 585 гривен (помоему с комиссией терминала) 5 дней и документы на руках. Дают квитанцию, парень на входе помогает с терминалом, быстро и без проблем, занимает около 30-ти минут, дают акт на руки с печатями и подписями.

Проверить регистрацию очень просто через гос сайт, стоит 23 гривны. Тем более что начиная с 2016 года именно гос реестр является гарантом вашего права собственности а бумажки уже имеют сугубо информационный характер.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1154
Профиль
Репутация:    4
Pasha5 писал(а):Я считатаю, что инвесторам все равно, кто им выдаст бумажку о ПС. Ведь ЭЛЕКТРОННАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ единая по всей Украине. И выписка из неё делается хоть нотариусом, хоть в ЦНАПе, хоть конторой "села "Кукуево"".
p.s. для тех, кто в танке сообщаю: Комунальне підприємство "НОВОЗАВОДСЬКЕ" акредитований суб"єкт державної реєстрациї відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 13.03.2017р. №827/5.

Согласен, инвесторам все равно, кто им выдаст бумажку о ПС. Ведь ЭЛЕКТРОННАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ единая по всей Украине. И выписка из неё делается хоть нотариусом, хоть в ЦНАПе, хоть конторой "села "Кукуево"".
Вопрос в том кто внес данную запись в реестр и на каких основаниях - на основании полного пакета законных документов или на отдельные документы "были закрыты глаза". Если были закрыты глаза, то в последствии запись в реестре может быть признана незаконной вместе с ПС, а этого очень не хотелось бы.
Можно спорить с чем угодно, но учитывая что местная власть в лице госпредприятия ЦНАП Дарницкого района отказывает в регистрации недвижимости в собственном районе, можно утверждать что не все так однозначно с документами предоставляемыми Аркадой для регистрации ПС.
p.s. для тех, кто в танке сообщаю: Каждый нотариус обязан быть аккредитован как субъект государственной реєстрации. Однако это не мешает некоторым нерадивым нотариусам в дальнейшем в процессе своей деятельности нарушать закон и, как результат, находится под судом и/или следствием. А принятые ими решения (нотариальные акты) в результате признаются незаконными и отменяются.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    1
Murena 2017 писал(а): Каждый нотариус обязан быть аккредитован как субъект государственной реєстрации. Однако это не мешает некоторым нерадивым нотариусам в дальнейшем в процессе своей деятельности нарушать закон и, как результат, находится под судом и/или следствием. А принятые ими решения (нотариальные акты) в результате признаются незаконными и отменяются.

p.p.s. для тех, кто в танке и люк закрыт Комунальне підприємство "НОВОЗАВОДСЬКЕ" акредитований суб"єкт державної реєстрациї відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 13.03.2017р. №827/5.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    2
BONDSN007 писал(а):Коллеги сегодня забираю ПС и еду в ЖЕК подписывать договор.
Подскажите как мне зафиксировать показания счетчика, если я их не видел. Особенно это касается счетчиков тепла, там же уже явно что то нагорело.


При получении документов у Аркады и застройщика, они вместе на одном этаже, Вам показания не нужны. Вы их будете указывать когда будете заключать договор с Жеком и получать, ключи, краны, терморегуляторы. По воде будут нули или около того, а вот по отоплению нужно будет составлять акт с показаниями, поскольку отопление во всех квартирах уже включено.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1154
Профиль
Репутация:    4
Pasha5 писал(а):p.p.s. для тех, кто в танке и люк закрыт Комунальне підприємство "НОВОЗАВОДСЬКЕ" акредитований суб"єкт державної реєстрациї відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 13.03.2017р. №827/5.

Да, вы правы. В Украине действительно зарегистрировано такое предприятие как Коммунальное предприятие села Новый завод (население аж 579 человек !) Пулинского района Житомирской области которое имеет аккредитацию в Минюсте. И что? Это гарантирует то что это КП не может нарушить закон - наклепать кучу незаконных записей в Реестре недвижимости и "тихо обанкротиться"? Вам от этого что станет легче, когда ваше ПС будет анулировано? И куда вы пойдете тогда жаловаться, в Новозаводский сельсовет, который зарегистрировал данное КП ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1154
Профиль
Репутация:    4
igork_31 писал(а):
При получении документов у Аркады и застройщика, они вместе на одном этаже, Вам показания не нужны. Вы их будете указывать когда будете заключать договор с Жеком и получать, ключи, краны, терморегуляторы. По воде будут нули или около того, а вот по отоплению нужно будет составлять акт с показаниями, поскольку отопление во всех квартирах уже включено.

Зачем Аркада и Застройщик вместе с ЖЭКом плодят такое количество актов ?
Именно при получении документов у Аркады и Застройщика Инвестору необходимо требовать фиксации показаний счетчиков. Есть Акт приемки-передачи квартиры, там есть п.2 "Перечень оборудования, которое установлено на объекте инвестирования и передается Доверителю" где перечисляются все счетчики. По каждому счетчику должен быть указан его заводской номер, количество и номера пломб, а так же зафиксированны показания счетчика на момент передачи квартиры инвестору. Замечу, в момент подписания Акта Инвестором ему должны быть переданы Паспорта и Сертификаты на все оборудование установленное в его квартире, а так же все ключи (от входной двери в дом, от квартиры, от почтового ящика, от всех шкафов со счетчиками).
"Стучитесь и вам откроется!" :ded:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    2
Murena 2017 писал(а):Есть Акт приемки-передачи квартиры, там есть п.2 "Перечень оборудования, которое установлено на объекте инвестирования и передается Доверителю" где перечисляются все счетчики. По каждому счетчику должен быть указан его заводской номер, количество и номера пломб, а так же зафиксированны показания счетчика на момент передачи квартиры инвестору. Замечу, в момент подписания Акта Инвестором ему должны быть переданы Паспорта и Сертификаты на все оборудование установленное в его квартире, а так же все ключи (от входной двери в дом, от квартиры, от почтового ящика, от всех шкафов со счетчиками).
"Стучитесь и вам откроется!" :ded:


Никаких заводских номеров счетчиков не указано, все документы на счетчики находятся в Жеке.

В акте указан пожарный кран, но где он представители застройщика (3 человека находящиеся в этом так называемом офисе каб. № 201) ответь не смогли.

Ключи от ящиков 3 шт. и паспорт на сепарский эл.счетчик (производство РФ, Москва, 2016 год), выдает консьерж.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1154
Профиль
Репутация:    4
igork_31 писал(а):
Никаких заводских номеров счетчиков не указано, все документы на счетчики находятся в Жеке.

В акте указан пожарный кран, но где он представители застройщика (3 человека находящиеся в этом так называемом офисе каб. № 201) ответь не смогли.

Ключи от ящиков 3 шт. и паспорт на сепарский эл.счетчик (производство РФ, Москва, 2016 год), выдает консьерж.

Заводских номеров счетчиков нет - вы не потребовали, они не указали. А зачем, АркадаЖЭК в ближайшие три года прямых договоров не допустит. Вас за ключами отправили и Вы пошли - после подписания Акта приемки-передачи это теперь ваши проблемы.
После драки кулаками не машут - пожарный щиток вместе со шлангок, краном и брандспойтом должен был уже висеть у вас в совмещенном санузле или ванной комнате при приемке вами квартиры.

А теперь, самое обидное. Электросчетчик производства РФ ?! Да, привет от фюрера. Одни воюют, другие торгуют. Позор !!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    1
Murena 2017 писал(а): пожарный щиток вместе со шлангок, краном и брандспойтом должен был уже висеть у вас в совмещенном санузле или ванной комнате при приемке вами квартиры.


Пожарный ящик выдает сантехник, когда будет включать воду.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1154
Профиль
Репутация:    4
Stine писал(а):
Пожарный ящик выдает сантехник, когда будет включать воду.

Вам до сих пор воду не подключили ? А как вы без воды проверили что трубы не текут, краны перекрывают и бачек унитаза держит воду ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    1
Murena 2017 писал(а):Вам до сих пор воду не подключили ? А как вы без воды проверили что трубы не текут, краны перекрывают и бачек унитаза держит воду ?


Мне все включили.
Я о том что пожарный ящик не должен висеть при приемке квартиры, его выдает позже сантехник.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1154
Профиль
Репутация:    4
Stine писал(а):
Мне все включили.
Я о том что пожарный ящик не должен висеть при приемке квартиры, его выдает позже сантехник.

В том то и дело что пожарный щиток при приемке квартиры уже должен был быть установлен и подключен. Вам, видмо, вместо него заглушку на трубу уставили, когда краны ставили и воду подключали. Аркадовский Застройщик о многом "забывает", поэтому им надо было просто об напомнить до подписания Акта приемки-передачи квартиры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 208
Профиль
Репутация:    7
Stine писал(а):
Мне все включили.
Я о том что пожарный ящик не должен висеть при приемке квартиры, его выдает позже сантехник.


Почитайте уважно, що в вас написано в техничному описі квартири, яке обладнання повинно бути в квартирі. Так от коли ви підписуєте акт прийому - передачі, то це все обладнання повинно бути вже встановлено.
А всякі байки забудовника з приводу того чому вони зразу не встановлюють обладнання, це просто жесть... 6-)
Виправдання на кшталт того, що можуть їхні ж робітники покрасти, так це їх проблема.
А вони свої проблеми перекидають на нас з вами... :faceoff:
Ми повинні прийти в квартиру, в якої вже все встановлено та підключено. Перевірити наявність всього що є в техничному описі, перевірити чи все працює та таке інше... І тільки після цього вже підписувати акт. :umnik:
Але на жаль, не вміють ще поки в нашій країні люди відстоювати свої права в усіх галузях життя. І цим ось такі забудовники (в нашому випадку забудовники) користуються.
Як що б більшість людей відмовилась приймати квартири поки не будуть виконані всі умови договору, :protest: тоді і забудовник почав би працювати краще...!
Можливо і була б зразу гаряча вода, і будинок був би на постійній схемі під'єднаний, а не на времянці. Та і договори були б на пряму, а не через жек з завищеними тарифами...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    1
Інвестор- писал(а):
Почитайте уважно, що в вас написано в техничному описі квартири, яке обладнання повинно бути в квартирі. Так от коли ви підписуєте акт прийому - передачі, то це все обладнання повинно бути вже встановлено.
А всякі байки забудовника з приводу того чому вони зразу не встановлюють обладнання, це просто жесть... 6-)
Виправдання на кшталт того, що можуть їхні ж робітники покрасти, так це їх проблема.
А вони свої проблеми перекидають на нас з вами... :faceoff:
Ми повинні прийти в квартиру, в якої вже все встановлено та підключено. Перевірити наявність всього що є в техничному описі, перевірити чи все працює та таке інше... І тільки після цього вже підписувати акт. :umnik:
Але на жаль, не вміють ще поки в нашій країні люди відстоювати свої права в усіх галузях життя. І цим ось такі забудовники (в нашому випадку забудовники) користуються.
Як що б більшість людей відмовилась приймати квартири поки не будуть виконані всі умови договору, :protest: тоді і забудовник почав би працювати краще...!
Можливо і була б зразу гаряча вода, і будинок був би на постійній схемі під'єднаний, а не на времянці. Та і договори були б на пряму, а не через жек з завищеними тарифами...


Ну а смысл устанавливать в ванной пожарный ящик на бетонную стену? все равно потом снимать и класть плитку.
По кражам это реальная проблема, в каком то доме строители даже ручки с окон покрали, поэтому их стали устанавливать в последнюю очередь, как и ручки для дверей.
Горячую воду сейчас бы не хотел, потому что дом не заселен, ну будет на вашем стояке 2-3 квартиры в которых живут, пришлось бы сливать много литров холодной воды по цене горячей, скорей всего весь стояк. И поступало бы много жалоб застройщику.
Поставил проточный нагреватель, по цене набрать ванную через нагреватель намного дешевле, тем более если придется слить много холодной... Когда счетчик будут считать в двухзонном тарифе, после 11 вечера ванну набрать можно будет по 0.9 а не по 1.68. Центральным горячим водоснабжением и не планирую пользоваться, может только когда на улице будет -15, и нагреватель не будет справляться...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    1
По электричеству, Аркада думаю ночью платит за электричество по ночному тарифу, а нам продает по дневному... уже намотал больше 500 квт ночного, за которые заплатил 840 грн, а должен был 500*0.9=450.. 840-450= 390 грн дохода только с моей квартиры. Какие у неё доходы со всех домов можно представить... Так что будет затягивать возможность заключения договоров с Киевэнерго как можно дольше, смысл ей терять такие доходы.
По интернету, ИТ набрали нужное количество заявок ещё в октябре, но до нас никак не дойдут, видимо потому что у нас всего 199 квартир, им интереснее многоподъездные дома. По срокам нечего сказать не могут, сколько ещё ждать не известно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 278
Профиль
Репутация:    6
Ну - взагалі-то для підприємств все трошки не так . Якщо раптом двохтарифні личильники - то тарифи вночі по 66 коп , зате вдень по 2.70 грн .Так що навряд ...
Ну не рахуйте все по 90 коп - там таких тільки 100 кВтг - а стільки накручує практично рушникосушарка сама ( ну може трошки менше ) ...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Патриотика"



dsf

  • ЖК на ул Дизельная 14

    все квартиры проданы

    ЖК в Харькове, Слободской район

  • ЖК Атриум

    11 900 грн./м2

    Интересный жилой комплекс "Атриум" в Ирпене

  • ЖК Дания

    10 450 грн./м2

    Новый ЖК в Софиевской Борщаговке

  • ЖК Украинка

    все квартиры проданы

    Новый жилой комплекс эконом-класса в Украинке.

  • ЖК Весняний

    6 310 грн./м2

    Новий житловий комплекс в Івано-Франківську