Дом №8, ЖК "Эврика"

Голосеевский р-н, Теремки-2
evrika.domik.ua
користувач форуму
Ответов: 82
Профиль
Репутация:    36
А изначально какие сроки ввода и заселения декларировались, т.е на сколько месяцев официально затянули?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
душка писал(а):А изначально какие сроки ввода и заселения декларировались, т.е на сколько месяцев официально затянули?


Ввод в эксплуатацию 31.05.2017, передача под заселение 31.07.2017.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    19
А что-же дальше и как действовать когда уже есть "моя прелессссть". :) С форума дубровицы :
http://forum.domik.ua/dom-dubrovicya-11-zhk-patriotika-t25778-3400.html#p1454739
iMan писал(а):Вот что по этому поводу написано в Правилах ФФС:

"5.6.5. У порядку, встановленому у Договорі по участь у ФФБ, відповідно до вимог Закону України №978-IV, Забудовник та Довіритель підписують складений Забудовником Акт прийняття-передачі об'єкта інвестування.
5.6.6. Після підписання Акту прийняття-передачі об'єкта інвестування Забудовник своїми силами та за свій рахунок оформлює та надає Довірителям визначений законодавством пакет документів щодо закінченого будівництвом об’єкта будівництва (його окремих складових частин), у т.ч. технічний паспорт на об’єкт інвестування та інші документи, отримані від відповідних органів місцевого самоврядування, для подальшої реєстрації Довірителями права власності на проінвестовані ними об’єкти інвестування."
https://arkada.ua/public/files/kvartiri/patriotika/PR_ffb_OSOKORKI_05_2017.pdf

Этап 1
Подписывается Акт приема-передачи если притензий нет.
Как подписывается Акт приема-передачи можно посмотреть в статье. 19 Закона Украины №978-IV "про финансово-кредитные механизмы...":
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/978-15/page2

Этап 2
В Аркаде меняете "Свідоцтво" на "Довідку"
(важно!никаких Договоров с жэком подписывать и вносить авансы - ненужно!)
Договор про участие в ФФС - остается у Вас, как и второй экземпляр заверенного Акта приема-передачи от Застройщика

Этап 3
С полученым пакетом документов в Аркаде (от Застройщика) едите в любой "ЦНАП" г.Киев или, например, в "ГОТОВО" (пл.Леси Украинки 1, возле ЦВК). Сдаете этот пакет документов в регистрационный центр (возьмите также свой паспорт + ИКод + гривен 200 за услуги). Ожидаете рабочих дней 5-7. Забираете "Витяг" из реестра на Ваше Право собственности. Теперь у Вас есть ПС... мои поздравления!

Этап 4
С этой Выпиской едите в свой дом получаете ключи у ключницы от своей квартиры (обычно 5шт.) + ключи от всех шкафчиков в общем коридоре где установлены счетчики + паспорта на них. Показания счетчиков лучше зафиксировать: сфотографировать и внести в Акт в жеке (Это дальше о нем). Не лишним будет прикрутить регуляторы на радиаторах отопления (скоро уже)

Этап 5
Важно! Доступ в квартиру с ПС у Вас есть круглосуточно
А вот коммуникации скорее всего будут отуключены. Поэтому идем в ЖЭК к Директору "Аркада житлосервис" письменно фиксируем показания счетчиков учета (пишем Заяву в 2 экзм. или Акт см.ниже). Требуете текст Договора со всеми Додатками (указанными в Договоре и документы ссылками на них в Договоре)
Образец должен соответствовать Типовому Договору (можно скачать по ссылке) согласно Постановлению КМУ №630
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/630-2005-%D0%BF
Изучаете сразу или потом, задаете все интересующие вопросы по структуре тарифа, порядку начисления, заключению Вами прямых Договоров на монополистов (Кевводоканал,Киевэнерго), есть ли они вообще в ЖК Патриотика и другие вопросы и тд.
Сразу в ЖЭКе подписывать ничего не надо, возьмите его с собой, сначала дома во всем розберитесь, сравните предложенный Договор и указанный в Постанове КМУ... и уже потом примите свое решение, что с этим всем делать...
Если подписывается Типовой Договор с Жеком, к нему подписывается Акт, где указывается показатели счетчиков учета и их серийные номера (2 экземпляра - второй остается у Вас)
Важно! Все Договора, Додатки(особенно), Акты с ЖЭКом визируются и ставится печать.

Надеюсь, подробно описал... что упустил - Дополняйте!

iMan писал(а):При собі мати:

1) Довідку про право Доверітеля на набуття у власність об'єкта інвестування
2) Паспорт та індифікаційний код (оригінал і копію)
3) Оригінал Договору про участь у ФФБ та Договор про уступку майнових прав
4) Акт приймання-передачі квартири
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 335
Профиль
Репутация:    8
SanYork писал(а):А что-же дальше и как действовать когда уже есть "моя прелессссть". :) С форума дубровицы :
http://forum.domik.ua/dom-dubrovicya-11-zhk-patriotika-t25778-3400.html#p1454739


ОГРОМНОЕ СПАСИБО за информацию Вам и уважаемому "iMan ", оооочень важно все это узнать, особенно уже из ОПЫТА! :hb:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 66
Профиль
Репутация:    0
Супер, +1 в карму :super:

[quote="SanYork"]А что-же дальше и как действовать когда уже есть "моя прелессссть". :) С форума дубровицы :
http://forum.domik.ua/dom-dubrovicya-11-zhk-patriotika-t25778-3400.html#p1454739
[quote="iMan"]
Вот что по этому поводу написано в Правилах ФФС:

................
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Все класс, по указаному вами постановлению КМУ заключаются договора исключительно с монополистами.
Самое интересное (в плане общения с Аркадой) начнется на этом этапе (99,9%, что договор на содержание у Аркады будет отличаться кардинально): http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1271
Профиль
Репутация:    37
если я правильно понял, то
последние сообщения дают советы как оформить квартиру и не платить коммуналку наперед,
но не повлияет ли такой совет- на скорость подключения отопления в доме и на работу других коммуникаций?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1951
Профиль
Репутация:    8
в чем риск и нежелание платить коммуналку наперед? это как ваш депозит, с них будут снимать за пользование комм. услугами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    1
Родичі з Патріотики казали, що платили за 6 місяців наперед аванс в ЖЕК і дуже цим задоволені. Вийшло дешевшпе і це дозволяє забути про комуналку на тривалий час. Коротше кажучи, запевняли, що це дуже хороше рішення.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
JulyS писал(а):Родичі з Патріотики казали, що платили за 6 місяців наперед аванс в ЖЕК і дуже цим задоволені. Вийшло дешевшпе і це дозволяє забути про комуналку на тривалий час. Коротше кажучи, запевняли, що це дуже хороше рішення.

а чим дешевше?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Моя знайома з Патриотики також платила наперед. Потім просто вираховували. Думаю страшне буде не аванс на комунальні послуги,а сам тариф від жеку.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    1
JulyS писал(а):Родичі з Патріотики казали, що платили за 6 місяців наперед аванс в ЖЕК і дуже цим задоволені. Вийшло дешевшпе і це дозволяє забути про комуналку на тривалий час. Коротше кажучи, запевняли, що це дуже хороше рішення.

Если платишь наперед, то тарифы должны быть зафиксированы и их повышение, в ближайшей перспективе, не грозит. Но с точки зрения управления финансами - цена денег разная. Кому как удобно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 64
Профиль
Репутация:    0
Может кто знает насколько надёжная у нас проводка? Проблема в выборе бойлера (накопительный или проточный).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 120
Профиль
Репутация:    3
Были сегодня в квартире, 2 секция 15 этаж, 3комн. Лифт грузовой дергался, говорили что должны ближайшее время устранить. Есть немного пятен на обоях, окно одно не открывалось на проветривание, нет еще розеток и выключателей. В подьезде стояки отопления обмотаны пенофлексом, сказали временно, уже заказано на все дома кожух металлический.Спросил за комисию, ответили были, но результат пока неизвестен.
IMG_2038.JPG
IMG_2039.JPG
IMG_2040.JPG
IMG_2045.JPG
IMG_2047.JPG
IMG_2046.JPG
IMG_2036.JPG
IMG_2035.JPG
IMG_2066.JPG
IMG_2033.JPG
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 120
Профиль
Репутация:    3
Еще фото
IMG_2073.JPG
IMG_2070.JPG
IMG_2067.JPG
IMG_2053.JPG
IMG_2055.JPG
IMG_2052.JPG
IMG_2051.JPG
IMG_2049.JPG
IMG_2050.JPG
IMG_2041.JPG
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 335
Профиль
Репутация:    8
77vlad77 писал(а):Были сегодня в квартире, 2 секция 15 этаж, 3комн. Лифт грузовой дергался, говорили что должны ближайшее время устранить. Есть немного пятен на обоях, окно одно не открывалось на проветривание, нет еще розеток и выключателей. В подьезде стояки отопления обмотаны пенофлексом, сказали временно, уже заказано на все дома кожух металлический.Спросил за комисию, ответили были, но результат пока неизвестен.

Спасибо за фото! Скажите, пожалуйста, у Вас 3-х комнатная, что у лифта (81,67 м.кв.)? 8-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 335
Профиль
Репутация:    8
77vlad77 писал(а):Еще фото

:rupor: спасибо!!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 120
Профиль
Репутация:    3
ALena.P писал(а):Спасибо за фото! Скажите, пожалуйста, у Вас 3-х комнатная, что у лифта (81,67 м.кв.)? 8-)

Да, она самая.
Кстати, предлагали подписать хоть сейчас акт, получить фурнитуру на двери, розетки, выключатели и дальше сам делай что хочеш.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    9
77vlad77 писал(а):Да, она самая.
Кстати, предлагали подписать хоть сейчас акт, получить фурнитуру на двери, розетки, выключатели и дальше сам делай что хочеш.

Делай что хочешь - это начинай ремонт? А кто предлагал? Нам на прошлой неделе рассказывали, что раньше даты заселения никто не разрешит ничего делать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1271
Профиль
Репутация:    37
Мне тоже интересно,
если подписать акт, то ремонтников своих уже будут пускать хоть с завтрашнего дня в свою квартиру?

а что с электричеством и водой в квартире?
есть они чтоб начинать ремонты?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

  • ЖК Суворовский 2

    12 500 грн./м2

    ЖК в Суворовском районе города Одесса

  • ЖК White Tower

    продажи не начались

    Новый ЖК в г. Кропивницкий

  • ЖК ADAMANT

    22 400 грн./м2

    Рассрочка до конца строительства. 30% - минимальный взнос. Беспроцентная.

  • ЖК Сорок четвертая жемчужина

    19 670 грн./м2

    Новый дом бизнес-класса в Приморском районе Одессы.

  • ЖК Кристер Град

    14 060 грн./м2

    Новый многоквартирный комплекс в Подольском районе