Дом №7 - ул. Ломоносова, 85
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 10.
2/20% | ||
0/0% | ||
1/10% | ||
6/60% | ||
1/10% |
kabul
k
Новичок
7
05 марта 2013
07 фев 2016 18:09
Кто знает что там с 7 домам? На какоам этапе стройка?
nazarych
n
Гость
2
08 февраля 2016
08 фев 2016 18:26
теж питання цікавить!
изАркады
Ветеран
1 883
18 сентября 2015
09 фев 2016 12:54
По состоянию на 08.02.16г. - закончены земляные работы (котлован).
Sholpan
S
Постоянный пользователь
499
04 марта 2015
11 фев 2016 08:44
Цитата "barracuda2015":Вполне возможно что с целью псевдопонижения стоимости квартир, Аркада в будущем начнет продавать "без оздоблення" не только монолитки, но и каркасники.
И последнее, эконом есть эконом, люди отдают последнее и хотят получить квартиру уже с возможностью заселения и проживания. Дальше собирут (сэкономят на аренде которую им теперь не надо платить) денюжку и сделают тот ремонт и из тех материалов которые хотят. Поэтому панелька с отделкой однозначно лучше чем панелька без отделки.
в этом плане да удобно, можно заселяться и жить. а потом по мере сбора денег уже переделывать ремонт. хотя знаю случаи когда в каркасно монолитном доме народ заселялся вообще без ремонта) жили и постепенно делали ремонт в течении года и больше)
belazik
b
Старожил
595
28 декабря 2015
11 фев 2016 10:49
Ставят кран 7го дома. Утром был еще без стрелы.
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 мая 2015
11 фев 2016 13:46
Цитата "Sholpan":
в этом плане да удобно, можно заселяться и жить. а потом по мере сбора денег уже переделывать ремонт. хотя знаю случаи когда в каркасно монолитном доме народ заселялся вообще без ремонта) жили и постепенно делали ремонт в течении года и больше)
В квартире можно жить только в случае покрытия бетонных поверхностей (напр. обои/покраска, линолеум/ламинат, клеевая побелка, покрытие лаком/краской, т.п.), иначе вы будете постоянно дышать бетонной пылью, а это очень опасно для здоровья. Въезжать в квартиру без отделки НЕЛЬЗЯ, себе дороже.
изАркады
Ветеран
1 883
18 сентября 2015
17 фев 2016 13:32
Сегодняшние фото...
BeeKeeper
Постоянный пользователь
106
20 декабря 2015
20 фев 2016 15:10
Працюють і в суботу. В котловані крутиця екскаватор і сваєбурильна машина. Видно, що десь 1/4 - 1/3 частина свай вже готова. Трохи бентежить близькість до проїзджої частини і незначна відстань між 7 - м і 10 - м будинками. Але це можливо хибне враження, коли дивитись з висоти. На місці враження може бути іншим.
Investor-Kiev
Постоянный пользователь
449
06 марта 2013
21 фев 2016 10:10
Вопрос к инвесторам этого проекта.
Так как я сам сейчас присматриваюсь к инвестированию в этот проект и колеблюсь между ним и проектом от ДБК-4 «Кристер Град», то хотелось бы узнать минусы «Эврики»?
Также если кто в курсе, за сколько можно будет реально сдать однушку в этом проекте с тем ремонтом, что там есть по умолчанию?
Так как я сам сейчас присматриваюсь к инвестированию в этот проект и колеблюсь между ним и проектом от ДБК-4 «Кристер Град», то хотелось бы узнать минусы «Эврики»?
Также если кто в курсе, за сколько можно будет реально сдать однушку в этом проекте с тем ремонтом, что там есть по умолчанию?
ВиталийВ
В
Старожил
765
28 апреля 2015
21 фев 2016 14:25
Цитата "Investor-Kiev":Вопрос к инвесторам этого проекта.
Так как я сам сейчас присматриваюсь к инвестированию в этот проект и колеблюсь между ним и проектом от ДБК-4 «Кристер Град», то хотелось бы узнать минусы «Эврики»?
Также если кто в курсе, за сколько можно будет реально сдать однушку в этом проекте с тем ремонтом, что там есть по умолчанию?
Могу Вам сказать по цене сдачи, на сегодня это минимум 6 тысяч гривен, только имейте в виду, что у Вас буду расходы на санузел (при сдаче там голый бетон) плитка, полотенце-сушитель и т.д. примерно 7-12 тыс гривен, плюс шкафы купе, кровать, кухня по минимуму это примерно столько же плюс минус. Не забывайте что балкон нужно стеклить обязательно, тепло-шум-окурки с верху изоляция, на сегодня примерно 10 тысяч гривен.
Investor-Kiev
Постоянный пользователь
449
06 марта 2013
21 фев 2016 22:27
Цитата "ВиталийВ":только имейте в виду, что у Вас буду расходы на санузел
Это я в курсе, благодарю!
Еще меня интересует, кто здесь может быть потенциальным арендатором на длительный срок – студенты?
А также, сколько будет стоить 1-комнатная квартира в долларах площадью 43 м2, которая сейчас стоит 26000-27000 у.е., в 4 квартале 2017 года? Т.е. поднимется ли она в цене?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
22 фев 2016 00:47
если для сдачи в аренду, то «Эврика» выигрывает по сравнению с ДБК-4 «Кристер Град».
причина одна и главная- это лучше транспортная развязка и близость к метро у Эврики.
от «Кристер Град» до метро добираться на пол часа дольше.
В перспективе совсем рядом около «Кристер Град» должны построить станцию метро, но это уже дождутся ваши дети-внуки.
качество построек и ремонтов от строителей у них схожее, остальные плюсы и минусы районов это дело вкуса.
сдавать студенту или кому либо, выбирайте сами, желающих снять и выбор у вас будут.
брокеру назовете параметры кому хотите сдать, а дальше его проблемы водить к вам клиентов по вашим требованиям.
для 1комн в районе Эврики:
На сегодня сумма аренды от 5000 до 6000 грн, сумма будет зависеть от того сколько денег вы вкините в допремонт, мебель и технику. Вложений необходимо от 3000$ до 6000$.
мини ремонт=покраска ванной+мебель кухня+техника+люстры+шторы+кровать и т.д.(3000$)
или макси ремонт=плитка ванна+встроенная кухня+кондишн+тв+макс.мебели и стекл.балкон(6000$).
Застекленный балкон ни как не повлияет на сумму сдачи в аренду, но действительно рисков от окурков будет меньше.
Реально и за 7000 грн сдать, для этого надо будет срывать линолеум и обои от застройщиков и делать заново покачественней ремонт(затраты около 10000$), но окупаемость инвестиции будет хуже и простоев квартиры больше.
1комн в районе «Кристер Град», я предполагаю, что будет сдаваться на 10% дешевле чем в "Эврике", но стоимость инвестирования там тоже в данный момент на 10% дешевле.
Так что математика выгоды у вас получится одинаковая, но Эврика более ликвидная будет на сдачу или перепродажу в перспективе из-за близости метро.
причина одна и главная- это лучше транспортная развязка и близость к метро у Эврики.
от «Кристер Град» до метро добираться на пол часа дольше.
В перспективе совсем рядом около «Кристер Град» должны построить станцию метро, но это уже дождутся ваши дети-внуки.
качество построек и ремонтов от строителей у них схожее, остальные плюсы и минусы районов это дело вкуса.
сдавать студенту или кому либо, выбирайте сами, желающих снять и выбор у вас будут.
брокеру назовете параметры кому хотите сдать, а дальше его проблемы водить к вам клиентов по вашим требованиям.
для 1комн в районе Эврики:
На сегодня сумма аренды от 5000 до 6000 грн, сумма будет зависеть от того сколько денег вы вкините в допремонт, мебель и технику. Вложений необходимо от 3000$ до 6000$.
мини ремонт=покраска ванной+мебель кухня+техника+люстры+шторы+кровать и т.д.(3000$)
или макси ремонт=плитка ванна+встроенная кухня+кондишн+тв+макс.мебели и стекл.балкон(6000$).
Застекленный балкон ни как не повлияет на сумму сдачи в аренду, но действительно рисков от окурков будет меньше.
Реально и за 7000 грн сдать, для этого надо будет срывать линолеум и обои от застройщиков и делать заново покачественней ремонт(затраты около 10000$), но окупаемость инвестиции будет хуже и простоев квартиры больше.
1комн в районе «Кристер Град», я предполагаю, что будет сдаваться на 10% дешевле чем в "Эврике", но стоимость инвестирования там тоже в данный момент на 10% дешевле.
Так что математика выгоды у вас получится одинаковая, но Эврика более ликвидная будет на сдачу или перепродажу в перспективе из-за близости метро.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
22 фев 2016 01:07
Цитата "Investor-Kiev":
Еще меня интересует, кто здесь может быть потенциальным арендатором на длительный срок – студенты?
А также, сколько будет стоить 1-комнатная квартира в долларах площадью 43 м2, которая сейчас стоит 26000-27000 у.е., в 4 квартале 2017 года? Т.е. поднимется ли она в цене?
Мнение что в этом районе существуют и живут только студенты - ошибочно.
Это обычный район с различным возрастом жильцов. Ну и что, что институт рядом есть, в других районах тоже институты есть, но не живут же в тех районах только одни студенты.
Если помониторить на сайтах стоимость 1комнт. вторички с жилым ремонтом в соседних домах Эврики, то стоимость там приблизительно от 1000$ за метр, то бишь за квартиру 43 метра цены от 40.000$. Это цены по которым выставляют, а вот получается ли найти покупателя, вот вопрос. На виноградаре вторичка за метр кстати дешевле выставляется чем районе Эврики.
Investor-Kiev
Постоянный пользователь
449
06 марта 2013
22 фев 2016 08:38
Благодарю за исчерпывающий ответ! Тоже сейчас склоняюсь больше к Эврике.
Интересно, есть ли какой-нибудь новострой ближе к центру за те же деньги?
Интересно, есть ли какой-нибудь новострой ближе к центру за те же деньги?
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
22 фев 2016 12:14
Цитата "Investor-Kiev":
Интересно, есть ли какой-нибудь новострой ближе к центру за те же деньги?
Возле метро Голосеевская Спецжитлофонд планирует строить дом для работников метрополитена. Как правило, в таких домах половину квартир выставляют на продажу.
Место вроде неплохое - через дорогу Голосеевский парк. Хотя у Эврики нам тоже место нравится. Разница в расстоянии к центру - 3 остановки метро.
Там стройку еще не начали, но уже зеленый забор стоит и рекламный щит повесили, продаж и цен пока нет. Ожидаем что-почем там будет.
Сами сейчас просматриваем различные варианты, хотим инвестировать для последующей сдачи в аренду.
Investor-Kiev
Постоянный пользователь
449
06 марта 2013
22 фев 2016 12:56
Цитата "Апельсинка":
Там стройку еще не начали, но уже зеленый забор стоит и рекламный щит повесили, продаж и цен пока нет. Ожидаем что-почем там будет.
Благодарю!
Так они могут стройку позже начать и раньше сдать. У Эврики еще почти 2 года ждать до сдачи, если задержки не будет.
Investor-Kiev
Постоянный пользователь
449
06 марта 2013
22 фев 2016 13:09
Кто-нибудь в курсе, сколько квартир уже выкуплено в доме №7? Сколько еще есть время на раздумье?
ВиталийВ
В
Старожил
765
28 апреля 2015
22 фев 2016 15:41
Цитата "инвестор из 8":если для сдачи в аренду, то «Эврика» выигрывает по сравнению с ДБК-4 «Кристер Град».
причина одна и главная- это лучше транспортная развязка и близость к метро у Эврики.
от «Кристер Град» до метро добираться на пол часа дольше.
В перспективе совсем рядом около «Кристер Град» должны построить станцию метро, но это уже дождутся ваши дети-внуки.
качество построек и ремонтов от строителей у них схожее, остальные плюсы и минусы районов это дело вкуса.
сдавать студенту или кому либо, выбирайте сами, желающих снять и выбор у вас будут.
брокеру назовете параметры кому хотите сдать, а дальше его проблемы водить к вам клиентов по вашим требованиям.
для 1комн в районе Эврики:
На сегодня сумма аренды от 5000 до 6000 грн, сумма будет зависеть от того сколько денег вы вкините в допремонт, мебель и технику. Вложений необходимо от 3000$ до 6000$.
мини ремонт=покраска ванной+мебель кухня+техника+люстры+шторы+кровать и т.д.(3000$)
или макси ремонт=плитка ванна+встроенная кухня+кондишн+тв+макс.мебели и стекл.балкон(6000$).
Застекленный балкон ни как не повлияет на сумму сдачи в аренду, но действительно рисков от окурков будет меньше.
Реально и за 7000 грн сдать, для этого надо будет срывать линолеум и обои от застройщиков и делать заново покачественней ремонт(затраты около 10000$), но окупаемость инвестиции будет хуже и простоев квартиры больше.
1комн в районе «Кристер Град», я предполагаю, что будет сдаваться на 10% дешевле чем в "Эврике", но стоимость инвестирования там тоже в данный момент на 10% дешевле.
Так что математика выгоды у вас получится одинаковая, но Эврика более ликвидная будет на сдачу или перепродажу в перспективе из-за близости метро.
От 3000$ это вы хватили. Знаю человека который в такаой же аркадовской квартире ванную с плиткой и кухней кроватью, шкафами купе, застеклёным балконом сделал за 45 тыс гривен. Всё чисто аккуратно.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
22 фев 2016 16:29
Цитата "ВиталийВ":
От 3000$ это вы хватили. Знаю человека который в такаой же аркадовской квартире ванную с плиткой и кухней кроватью, шкафами купе, застеклёным балконом сделал за 45 тыс гривен. Всё чисто аккуратно.
квартира была готова к заселению квартирантов?
Можно поподробней про перечень работ и мебели в квартире за такую сумму?
надеюсь вы не по старому курсу доллара озвучили...
а техника на кухню? электроплита, холодильник, вытяжка.
а шторы, люстры и др. мелочи?
на балконе на полу что то ложил или оставил бетон? утеплял или обшивал ли балкон?
Думаю составление бюджета хоть приблизительно будет интересно всем.
Dantilar
D
Новичок
13
18 января 2016
22 фев 2016 17:26
Цитата "Апельсинка":
Возле метро Голосеевская Спецжитлофонд планирует строить дом для работников метрополитена. Как правило, в таких домах половину квартир выставляют на продажу.
Место вроде неплохое - через дорогу Голосеевский парк. Хотя у Эврики нам тоже место нравится. Разница в расстоянии к центру - 3 остановки метро.
Там стройку еще не начали, но уже зеленый забор стоит и рекламный щит повесили, продаж и цен пока нет. Ожидаем что-почем там будет.
Сами сейчас просматриваем различные варианты, хотим инвестировать для последующей сдачи в аренду.
Забор там давно уже (пол года, а то и более) и без приключений там тоже не обошлось.
Поставили забор, выруби деревья - завезли бур, поставили. Через день стояла толпа активистов с копами. В итоге Технику вывезли, а за этим забором долгое время стояла техника которую использовали для ремонта комуникаций под ул. Васильковской.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее