Дом 4 - ЖК "Отрадный"

ул. Академика Каблукова 23, Соломенский р-н
Ответить
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35697
Репутація: 273
Дом 4
Жилой комплекс "Отрадный"
215e7a2e9a2714a7b6363fbe87cabd18.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 21
Репутація: 0
Всем привет. Что слышно за легализацию индивидуалки в доме? и за возможное решение этого вопроса - если станет проблемой.??
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 14
Репутація: 0
Тоже интересно, задавала этот вопрос в общей ветке.Если это будет электроотопление, то намного дороже будет получаться?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 86
Репутація: 1
А в чому мають бути проблеми? Головне не чіпати монолітні стояки і вентканали!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 86
Репутація: 1
Продублирую новость:
Цитата:
ЗМІНИ В СИСТЕМІ ОПАЛЕННЯ В БУДИНКАХ № 3, 4 ТА 5 ЖК «ВІДРАДНИЙ»
Шановні покупці ЖК «Відрадний»!

Будівельна компанія «Інтергал-Буд» повідомляє про зміни в системі опалення в будинках № 3, 4 та 5 житлового комплексу «Відрадний».

Замість індивідуальних газових котлів в квартирах цих будинків на даху кожного будинку будуть встановлені газові котельні.

Це рішення продиктоване призупиненням роботи Науково-технічної ради при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України і, як наслідок, неможливістю погодити встановлення індивідуальних газових котлів у багатоквартирних будинках.

Оскільки інтереси і комфорт своїх покупців компанія «Інтергал-Буд» цінує над усе, ми потурбувалися про те, щоб знайти максимально зручне і ефективне рішення.

Дахова газова котельня дозволяє ефективно, без енерговтрат опалювати квартири будинків, у порівнянні з індивідуальними котлами значно економити на площі розміщеного устаткування в кожній квартирі, а також дає можливість скоротити витрати на оплату опалення та комунальних послуг приблизно на 30% порівняно з системою центрального опалення.

Істотною перевагою є висока безпека такого типу опалювання, можливість самостійно регулювати тривалість опалювального сезону і не залежати від роботи комунальних служб.

Встановлення дахових газових котелень призведе до більш високих витрат компанії та здорожчання будівництва, але забезпечить ефективну роботу системи опалення і виконання зобов'язань компанії перед покупцями.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 17
Репутація: 0
Всем привет :hi:
Соседи, интересует ваше мнение на такую тему... Читал, что ежемесячное содержание консьержа 160 грн (а после НГ и еще дороже). У меня возникает вопрос в целесообразности данного решения. На мой взгляд лучше поставить видеодомофон + подключить квартиру на пульт охранной сигнализации за 200-300 грн абонплаты в месяц (+ разовое подключение). Практически за те же деньги получаешь вместо несущего никакой ответственности консьержа реальную охрану своей квартиры + страховые выплаты на случай если все же инцидент произошел (сумма страховки сильно зависит от суммы абонплаты). Честно говоря полезность консьержа для меня под большим сомнением и сильно зависит от конкретного человека. Но даже в случае высокой ответственности, защитные функции консьержа минимальны и годятся разве что для защиты от различной шпаны. Пройти мимо консьержа даже самого бдительного не составляет абсолютно никакого труда. Способов масса - начиная от представиться курьером/пришел в гости/ремонтник... (кол-во причин зависит только от размера фантазии) и заканчивая незаметным проникновением в парадное если заморочиться.
Возможно консьерж занимается еще каким-то общедомовыми вопросами и следит за порядком, тут все более неоднозначно. В любом случае имеются свои инструменты регулирования порядка в дома (в чем-то более эффективные в чем-то менее). Например установка видеокамеры в подъезде позволяет в случае необходимости однозначно идентифицировать как и когда и что происходило и устраняет конфликты вида: один говорит одно, а другой говорит другое и истину определить невозможно.
У кого-то есть какие соображения/мнения по данному вопросу?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 86
Репутація: 1
У мене, де я зараз проживаю, плата за охорону + диспечера, що слідкує за камерами, 95 грн. Люди самі собі ставили відеодомофони і консьєржи не потрібні!
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
xenon.dev писал(а):Всем привет :hi:
Соседи, интересует ваше мнение на такую тему... Читал, что ежемесячное содержание консьержа 160 грн (а после НГ и еще дороже). У меня возникает вопрос в целесообразности данного решения. На мой взгляд лучше поставить видеодомофон + подключить квартиру на пульт охранной сигнализации за 200-300 грн абонплаты в месяц (+ разовое подключение). Практически за те же деньги получаешь вместо несущего никакой ответственности консьержа реальную охрану своей квартиры + страховые выплаты на случай если все же инцидент произошел (сумма страховки сильно зависит от суммы абонплаты). Честно говоря полезность консьержа для меня под большим сомнением и сильно зависит от конкретного человека. Но даже в случае высокой ответственности, защитные функции консьержа минимальны и годятся разве что для защиты от различной шпаны. Пройти мимо консьержа даже самого бдительного не составляет абсолютно никакого труда. Способов масса - начиная от представиться курьером/пришел в гости/ремонтник... (кол-во причин зависит только от размера фантазии) и заканчивая незаметным проникновением в парадное если заморочиться.
Возможно консьерж занимается еще каким-то общедомовыми вопросами и следит за порядком, тут все более неоднозначно. В любом случае имеются свои инструменты регулирования порядка в дома (в чем-то более эффективные в чем-то менее). Например установка видеокамеры в подъезде позволяет в случае необходимости однозначно идентифицировать как и когда и что происходило и устраняет конфликты вида: один говорит одно, а другой говорит другое и истину определить невозможно.
У кого-то есть какие соображения/мнения по данному вопросу?


Я буду тоько за, отличная идея.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 33
Репутація: 0
xenon.dev писал(а):Всем привет :hi:
Соседи, интересует ваше мнение на такую тему... Читал, что ежемесячное содержание консьержа 160 грн (а после НГ и еще дороже). У меня возникает вопрос в целесообразности данного решения. На мой взгляд лучше поставить видеодомофон + подключить квартиру на пульт охранной сигнализации за 200-300 грн абонплаты в месяц (+ разовое подключение). Практически за те же деньги получаешь вместо несущего никакой ответственности консьержа реальную охрану своей квартиры + страховые выплаты на случай если все же инцидент произошел (сумма страховки сильно зависит от суммы абонплаты). Честно говоря полезность консьержа для меня под большим сомнением и сильно зависит от конкретного человека. Но даже в случае высокой ответственности, защитные функции консьержа минимальны и годятся разве что для защиты от различной шпаны. Пройти мимо консьержа даже самого бдительного не составляет абсолютно никакого труда. Способов масса - начиная от представиться курьером/пришел в гости/ремонтник... (кол-во причин зависит только от размера фантазии) и заканчивая незаметным проникновением в парадное если заморочиться.
Возможно консьерж занимается еще каким-то общедомовыми вопросами и следит за порядком, тут все более неоднозначно. В любом случае имеются свои инструменты регулирования порядка в дома (в чем-то более эффективные в чем-то менее). Например установка видеокамеры в подъезде позволяет в случае необходимости однозначно идентифицировать как и когда и что происходило и устраняет конфликты вида: один говорит одно, а другой говорит другое и истину определить невозможно.
У кого-то есть какие соображения/мнения по данному вопросу?


Идея-то может и хорошая, но у нас есть управляющая компания, которая предоставляет и регулирует услуги. Согласится ли она на наше предложение, - неведомо.
Т.е. есть риск отказаться от всего. А тут проблема с том, что нужно будет делать свое ОСББ. А значит брать на себя ответственность за обслуживание всего... Кто будет этим заниматься? У Вас уже есть все специалисты для создания своего ОСББ?

Вторая сторона вопроса. В вашем предложении отсутствуют конкретные цифры, - первое стоит столько, второе столько... пока вижу одни только догадки...

Далее, видеодомофоны и так будут ставится отдельными жильцами, а что с вашей сигнализации? Хороший вор прекрасно знает как её обойти. Извините но за 10$ в месяц вас не будут обслуживать хайтек-секюрити. К сожалению, Украина это рынок для воров, а не для защиты. Квартиру и так можно застраховать от воровства и без секюрити.

Консьерж может и не несет ответственности за конкретную кражу, но зато прекрасно знает что происходит в доме. Может не пускать в дом тех же псевдо-ремонтников, если такие дерективы дадут ему жильцы. Может вызвать охрану, пожарную, сантехника... которых не вызовет ваша секюрити, если проблемы возникнут без чьего-то ведома. Ну и конечно же консьерж всегда позаботится о том чтобы ваши платежки или ваша почта не пропала... Такое замечал уже не в одном доме своих родственников и знакомых в Киеве.
Вот кто пользуется, тот не жалуется...

А так, я на месте был, проблемы охранки изучал. Есть неприкрытые и проблемные места. В общем, я за то, чтобы уставновить дополнительные камеры вокруг дома и завести их во внутреннюю сеть дома, далее каждый житель и консьерж могут ими пользоваться. Но этот вопрос нужно будет решать по факту на всеобщих сборах дома в апреле-мае, когда будем заселятся. Нужно сплочатся и собираться вместе.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 17
Репутація: 0
Oleksandr_1986 писал(а):А тут проблема с том, что нужно будет делать свое ОСББ.

Я в последнее время интенсивно интересуюсь данной темой и все из опрошенных кто живет в доме с формой управления ОСББ называют цифры в счетах на порядок ниже выставляемых управляющей компанией. По качеству услуг так же все довольны. Например, буквально вчера мой коллега, который живет в доме на Шулявке (возле Сильпо) рассказывал, что у них по всей территории дома и в подземном паркинге стоят видеокамеры, которые выведены на пульт консьержа. За все это они платят 70 грн. Это даже и близко не 320 грн как у нас. Так что считаю, что форма управления ОСББ является наиболее оптимальной на сегодняшний день, особенно в умелых руках. Безусловно, вопрос "кто этим будет заниматься" остается открытым и ответ сможем получить только когда познакомимся с большинством жильцов дома. Опять же, например, я со своей стороны (при условии что не уеду) могу абсолютно безвозмездно посодействовать в значительной мере налаживанию и автоматизации многих бытовых вопросов по дому.

Oleksandr_1986 писал(а):у нас есть управляющая компания, которая предоставляет и регулирует услуги. Согласится ли она на наше предложение, - неведомо

Насколько я знаю консьерж и видео наблюдение никакого отношения к управляющей компании не имеет. Прошу меня поправить если это не так.

Oleksandr_1986 писал(а):В вашем предложении отсутствуют конкретные цифры, - первое стоит столько, второе столько...

Вы абсолютно правы. Однако аналитика данного вопроса требует значительных временных затрат и лично я готов вкладывать в это свое время только в случае заинтересованности людей. Именно для этого я и поднял данную тему чтобы понимать общий настрой. Возможно у кого-то уже есть готовые решения, тогда вообще будет замечательно.

Oleksandr_1986 писал(а):а что с вашей сигнализации? Хороший вор прекрасно знает как её обойти.

Цель сигнализации не сделать квартиру неприступной, а затруднить проникновение настолько, чтобы данный способ стал неактуальным в силу наличия более легких способов. Считаю сигнализация вполне справляется с данной задачей. А вообще на мой взгляд сигнализация должна являться только одним из компонентов защиты квартиры. При том далеко не самым главным. Если вдруг кого-то заинтересует, могу поделиться основными решениями которые я выработал для себя.

Oleksandr_1986 писал(а):Извините но за 10$ в месяц вас не будут обслуживать хайтек-секюрити.

Не могу ни согласиться ни опровергнуть Ваше утверждение. Я взял первые 3 объявления от охранных организаций по Киеву которые мне выдал гугл, у всех их прайс лист примерно именно в этом диапазоне. У Вас имеется другая информация?

В целом я совсем не против консьержа, особенно ответственного. Но исключительно за адекватное соотношение стоимость / (ответственность + польза). И однозначно охрану своего жилища возлагать хоть немного на консьержа нельзя. Польза от них в этом вопросе почти нулевая.

Oleksandr_1986 писал(а):Может не пускать в дом тех же псевдо-ремонтников, если такие дерективы дадут ему жильцы.

Как Вы себе это представляете? :) Во-первых, такие директивы не сможет дать никто из жильцов. Во-вторых, как бабушка сможет остановить идущего мужика чисто физически? Вызывать полицию потому что кто-то прошел без ее разрешения она точно не будет, максимум это немного пошуметь, что толку ноль.
Пару лет назад я был сам свидетелем одного случая, когда пришел в гости к человеку и так как вышел я раньше, то стоял внизу и ожидал пока спустится человек. Тут в подъезд заходит парень лет 20 и прямиком не говоря ни слова мимо консьержки почесал на лестничную площадку. Она его окликнула 3 или 4 раза, он ноль реакции и так и ушел. Бабушка посетовала мне какая наглая молодежь пошла, я ей молча покивал в ответ, но пример очень наглядный.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 100
Репутація: 0
да, давненько тут никто ничего не писал :wow:
привет 4му дому от 3го :)
20190411_082537.jpg
20190411_082914.jpg
20190411_082951.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 41
Репутація: 0
Всем привет. Что-то слышно по 4-ому дому?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
Вчера звонили в ОП, сказали, что все готово по дому, проверяют еще коммуникации,звонить и приглашать на просмотр начнут в 20 числах мая. (3 дом будут приглашать с 6 мая)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 100
Репутація: 0
привет от 3го дома.
да, мы блин будем крайне рады 6-му числу, а то уже в крестовый поход на центральный офис люди собрались.

а вообще видно на камеру как уже забор поставили по периметру. Жаль не видно он поставлен полностью или только за 4-м домом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 41
Репутація: 0
Ну я 4 дом прогнозировал на сентябрь :)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Инфо от ОП
После 9.05 будет более точная информация когда начнут приглашать на просмотр квартиры и подписание акта. Квартиры без ремонта сейчас ориент. на конец мая, с ремонтом на июнь.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
Доброе утро!
4 дом, не ждите приглашений на просмотр, звоните в отдел продаж, спрашивайте номер прораба и договаривайтесь с ним о просмотре квартиры и подписании акта. Мы так сделали в субботу.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
Поделитесь опытом приема квартиры, были ли замечания, принимали квартиру без счетчиков?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Anet234 писал(а):Доброе утро!
4 дом, не ждите приглашений на просмотр, звоните в отдел продаж, спрашивайте номер прораба и договаривайтесь с ним о просмотре квартиры и подписании акта. Мы так сделали в субботу.

Аня, є прогнози коли можна підписати договір з ЖЕКом? Акт теж підписав.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 33
Репутація: 0
Романе,

У Вас квартира без ремонту? Я правильно розумію, що Ви вже були на оглядинах і підписали акт прийому? Є які недоліки, на які слід звернути увагу?

Щодо договору з ЖЕКом... Можете зразу іти підписувати договір, правда, кажуть, що ключі почнуть видавати як тільки 30-50% підпишуть акт прийомки. Орієнтовно на початок червня, коли обіцяли запрошувати інвесторів квартир з ремонтом.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в ЖК "Отрадный"



dsf

 
цена: от 18 200 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от 18 673 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 300 грн./м2
тел: (044) 393 03 58
 
цена: от 24 300 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 25 712 грн./м2
тел: (044) 499 35 62