Дом 4 ( 2 очередь ) - ЖК "Місто Квітів"
simrik
Пользователь
21
24 января 2011
13 июль 2018 18:07
Цитата "Виктор Анатольевич 1":Неужели все квартиры проданы?
Осталось 28 квартир
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
14 июль 2018 06:31
Осталось 28 квартир по дому 4 или в общем по 2 очереди?
simrik
Пользователь
21
24 января 2011
16 июль 2018 15:55
Сегодняшние фотки стройки Движуха идет. По плану на 3 м увеличился метраж почти на все квартиры (см на сайте)за счет лоджии
Xafira
X
Пользователь
22
13 июня 2018
17 июль 2018 08:01
Цитата "simrik":Сегодняшние фотки стройки Движуха идет. По плану на 3 м увеличился метраж почти на все квартиры (см на сайте)за счет лоджии
Спасибо за фотки! Объясните, пожалуйста по поводу лоджий. У меня в плане балкон 2,82 м, его метраж включен в общий метраж квартиры, за который я заплатила. Не пойму по поводу увеличения, балкон будет больше еще на 3 м?
zaychiky
z
Новичок
18
15 апреля 2017
17 июль 2018 08:43
В новых планировках он уже увеличен
olga2210
Пользователь
39
16 июня 2018
17 июль 2018 09:09
Всем добрый день! Можно ещё раз, для тугодоходящих, мы оплачивали квадратуру с балконом,он 2,82.Метраж увеличен из за чего? И у какого застройщика- Оболонь или Обрий?
fourth
f
Постоянный пользователь
342
23 сентября 2014
17 июль 2018 10:25
Цитата "olga2210":Всем добрый день! Можно ещё раз, для тугодоходящих, мы оплачивали квадратуру с балконом,он 2,82.Метраж увеличен из за чего? И у какого застройщика- Оболонь или Обрий?
Для лоджий устанавливается определенный коэффициент, который зависит от типа остекления. Изначально лоджии должны были быть не застекленными и применялся один коэффициент (0.3 ). Потом застройщиком было принято решение стеклить лоджии, соответственно коэффициент (1) поменялся и общая площадь поменялась.
simrik
Пользователь
21
24 января 2011
18 июль 2018 09:28
Придется еще по 40 тыс. раскошелиться
olga2210
Пользователь
39
16 июня 2018
18 июль 2018 18:51
Цитата "simrik":Придется еще по 40 тыс. раскошелиться
Нет, не придется, это всё уже посчитано и внесено в договор, то есть, вы сразу оплачиваете(или оплатили) полную стоимость.Мне так сегодня объяснили в отделе продаж.Сказали метраж может изменится +/- 50 см.
InvestorAP
I
Пользователь
88
31 июля 2017
18 июль 2018 19:06
Цитата "olga2210":
Нет, не придется, это всё уже посчитано и внесено в договор, то есть, вы сразу оплачиваете(или оплатили) полную стоимость.Мне так сегодня объяснили в отделе продаж.Сказали метраж может изменится +/- 50 см.
К сожалению, некоторым придется.
Мы покупали квартиру на старте продаж, на тот момент лоджия шла с коэффициентом 0.3. И заплатили мы 100% с учетом коэффициента 0.3. Сейчас коэффициент изменился на 1 и соответственно площадь квартиры увеличилась. Эту сумму придется доплатить.
Правда нужно отдать должное нашему менеджеру по продажам, которая ещё тогда такой вариант событий спрогнозировала(или знала?) и сказала, чтобы мы были к такому готовы.
Остаётся правда ещё один вопрос: по какому тарифу за квадратный метр нам придется доплачивать за увеличившуюся площадь: по такому, который был в самом начале и по которому мы оплатили 100% стоимости квартиры, либо по тому тарифу, который будет на момент сдачи дома?
simrik
Пользователь
21
24 января 2011
18 июль 2018 19:20
по такому, который был в самом начале и по которому мы оплатили 100% стоимости квартиры, либо по тому тарифу, который будет на момент сдачи дома?[/quote]
по тому, который был в самом начале и по которому мы оплатили 100% стоимости квартиры, он указан в договоре. там так написано
по тому, который был в самом начале и по которому мы оплатили 100% стоимости квартиры, он указан в договоре. там так написано
Жора Вітер
ЖВ
Пользователь
70
30 ноября 2017
18 июль 2018 19:38
это должно быть прописано в Вашем договоре.если он был заключен с Обрием,то было 2 разных варианта:
3.7.1.Якщо за результатами обмірів фактична загальна площа Квартири виявиться більшою, ніж проектна загальна площа, зазначена у цьому Договорі, Покупець здійснює оплату такої різниці в порядку, передбаченому п. 7.3. Договору, виходячи з вартості майнових прав на один квадратний метр загальної площі Квартири, яка діяла на момент проведення технічної інвентаризації Об`єкту будівництва, оформленого на матеріальному носії.
В другой версии договора:
3.7.1.Якщо за результатами обмірів фактична загальна площа Квартири виявиться більшою, ніж проектна загальна площа, зазначена у цьому Договорі, Покупець здійснює оплату такої різниці в порядку, передбаченому п. 7.3. Договору, виходячи з вартості майнових прав на один квадратний метр загальної площі Квартири, яка діяла на момент
3.7.1.Якщо за результатами обмірів фактична загальна площа Квартири виявиться більшою, ніж проектна загальна площа, зазначена у цьому Договорі, Покупець здійснює оплату такої різниці в порядку, передбаченому п. 7.3. Договору, виходячи з вартості майнових прав на один квадратний метр загальної площі Квартири, яка діяла на момент проведення технічної інвентаризації Об`єкту будівництва, оформленого на матеріальному носії.
В другой версии договора:
3.7.1.Якщо за результатами обмірів фактична загальна площа Квартири виявиться більшою, ніж проектна загальна площа, зазначена у цьому Договорі, Покупець здійснює оплату такої різниці в порядку, передбаченому п. 7.3. Договору, виходячи з вартості майнових прав на один квадратний метр загальної площі Квартири, яка діяла на момент
Жора Вітер
ЖВ
Пользователь
70
30 ноября 2017
19 июль 2018 11:55
здійснення Покупцем останнього платежу, згідно п. 3.2 Договору.
Veronika_1
V
Пользователь
90
05 декабря 2017
20 июль 2018 12:49
Цитата "InvestorAP":
К сожалению, некоторым придется.
Мы покупали квартиру на старте продаж, на тот момент лоджия шла с коэффициентом 0.3. И заплатили мы 100% с учетом коэффициента 0.3. Сейчас коэффициент изменился на 1 и соответственно площадь квартиры увеличилась. Эту сумму придется доплатить.
Правда нужно отдать должное нашему менеджеру по продажам, которая ещё тогда такой вариант событий спрогнозировала(или знала?) и сказала, чтобы мы были к такому готовы.
Остаётся правда ещё один вопрос: по какому тарифу за квадратный метр нам придется доплачивать за увеличившуюся площадь: по такому, который был в самом начале и по которому мы оплатили 100% стоимости квартиры, либо по тому тарифу, который будет на момент сдачи дома?
Площадь не увеличилась , вы , что будете по стеклу ходить или там батарею ставит застройщик ? Коэфициент изменился за счет стекла . Не может в принципе стеклопакет стоить, как один квадратный метр жилья . Почему площадь одного метра жилья должна приравниваться к одному квадратному метру стеклопакетов ? Мы платили за всю стоимость квартиры сразу , и тогда придется подключать юристов если такой абсурд будет и дальше прогрессировать
Жора Вітер
ЖВ
Пользователь
70
30 ноября 2017
20 июль 2018 19:33
Подробнее
ДОДАТОК Б
(обов'язковий)
ПРАВИЛА ПІДРАХУНКУ ПЛОЩІ КВАРТИРИ У ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ
І ГУРТОЖИТКУ, ПЛОЩІ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ПЛОЩІ ПРИМІЩЕНЬ,
ПЛОЩІ ЗАБУДОВИ, БУДІВЕЛЬНОГО ОБ'ЄМУ, ПОВЕРХОВОСТІ
ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ТА ПЕРЕЛІК ОБОВ'ЯЗКОВИХ
ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ
Б.1 Площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири за
винятком лоджій, балконів, веранд, терас, холодних комор і зовнішніх тамбурів.
Б.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири
(за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх
приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас – 0,3;
- для лоджій – 0,5;
- засклених балконів – 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор – 1,0.
Это приложение к действующим ДБН.
На старте продаж застройщики не имеют права продавать лоджии с коеф. 1.Потому площадь квартир в начале продаж была меньше за счет лоджии,например, была оплачена площадь 1,15 кв м.Теперь,когда выгнан монолит и стеклят лоджии,их площадь равна 3,9 кв м.а это по нормам увеличивает общую площадь квартиры.
ДОДАТОК Б
(обов'язковий)
ПРАВИЛА ПІДРАХУНКУ ПЛОЩІ КВАРТИРИ У ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ
І ГУРТОЖИТКУ, ПЛОЩІ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ПЛОЩІ ПРИМІЩЕНЬ,
ПЛОЩІ ЗАБУДОВИ, БУДІВЕЛЬНОГО ОБ'ЄМУ, ПОВЕРХОВОСТІ
ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ТА ПЕРЕЛІК ОБОВ'ЯЗКОВИХ
ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ
Б.1 Площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири за
винятком лоджій, балконів, веранд, терас, холодних комор і зовнішніх тамбурів.
Б.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири
(за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх
приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас – 0,3;
- для лоджій – 0,5;
- засклених балконів – 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор – 1,0.
Это приложение к действующим ДБН.
На старте продаж застройщики не имеют права продавать лоджии с коеф. 1.Потому площадь квартир в начале продаж была меньше за счет лоджии,например, была оплачена площадь 1,15 кв м.Теперь,когда выгнан монолит и стеклят лоджии,их площадь равна 3,9 кв м.а это по нормам увеличивает общую площадь квартиры.
Veronika_1
V
Пользователь
90
05 декабря 2017
21 июль 2018 06:15
Какая лажа , вы что по стеклу ходите ? Повторюсь не надо уповать на коэфициент , СТЕКЛО СТОЛЬКО НЕ СТОИТ !!! Общая площадь от этого не добавилась , ее никак не используешь , это не полезная площадь и должна она оцениваться по другому . Неужели все с этим согласны ?
fourth
f
Постоянный пользователь
342
23 сентября 2014
21 июль 2018 06:19
Вы договора свои читали? Там все написано. Зачем снова себе, что то придумывать? Вам уже нормы ДБН приводят, а вы все равно о своем....
Лично не вижу какой-то трагедии в этом. Сразу нормальные лоджии будут.
Оставь там открытые лоджии, то начался бы этот цирк с индивидуальным остеклением - стеклю как хочу, кто пол стены добавит, кто заглушку пластиковую вместо стекла впихнет. Наш народ лучше всех это может.
А так возможно фасад останеться нормальным, а не курятником...
Собирайте на эти 2-3кв.м и не заморачивайтесь....
Лично не вижу какой-то трагедии в этом. Сразу нормальные лоджии будут.
Оставь там открытые лоджии, то начался бы этот цирк с индивидуальным остеклением - стеклю как хочу, кто пол стены добавит, кто заглушку пластиковую вместо стекла впихнет. Наш народ лучше всех это может.
А так возможно фасад останеться нормальным, а не курятником...
Собирайте на эти 2-3кв.м и не заморачивайтесь....
Sashkord
S
Пользователь
21
28 января 2018
21 июль 2018 11:05
Цитата "fourth":Вы договора свои читали? Там все написано. Зачем снова себе, что то придумывать? Вам уже нормы ДБН приводят, а вы все равно о своем....
Лично не вижу какой-то трагедии в этом. Сразу нормальные лоджии будут.
Оставь там открытые лоджии, то начался бы этот цирк с индивидуальным остеклением - стеклю как хочу, кто пол стены добавит, кто заглушку пластиковую вместо стекла впихнет. Наш народ лучше всех это может.
А так возможно фасад останеться нормальным, а не курятником...
Собирайте на эти 2-3кв.м и не заморачивайтесь....
Поддерживаю!
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
21 июль 2018 15:41
Цитата "fourth":Вы договора свои читали? Там все написано. Зачем снова себе, что то придумывать? Вам уже нормы ДБН приводят, а вы все равно о своем....
Лично не вижу какой-то трагедии в этом. Сразу нормальные лоджии будут.
Оставь там открытые лоджии, то начался бы этот цирк с индивидуальным остеклением - стеклю как хочу, кто пол стены добавит, кто заглушку пластиковую вместо стекла впихнет. Наш народ лучше всех это может.
А так возможно фасад останеться нормальным, а не курятником...
Собирайте на эти 2-3кв.м и не заморачивайтесь....
+1!
чему быть, того не миновать)))
Se7en
Пользователь
24
13 декабря 2017
22 июль 2018 08:52
И кстати стеклить будут однокамерным стеклопакетом, так как мы планируем эту площадь присоединять - написали заявление в ОП по поводу замены на двухкамерный, без замены металлокаркаса. Есть разбирающиеся в данных вопросах люди ? Может есть смысл самому поставить трёхкамерный + утеплить + сделать тёплый пол, так как это будут окна "с потолка - в пол"
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее