Дом 4 ( 2 очередь ) - ЖК "Місто Квітів"
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 12:27
Класс! Спасибо.А я в иллюстраторе рисую план
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
09 дек 2017 12:43
Цитата "Anuto44ka":Класс! Спасибо.А я в иллюстраторе рисую план
Кто на что гаразд))) Муж в автокаде рисует) Просто иногда так хочется карандашиком поводить, пофантазировать)) А так остаешься в правильном масшабе
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 12:44
Цитата "Катерина Д":
Кто на что гаразд))) Муж в автокаде рисует) Просто иногда так хочется карандашиком поводить, пофантазировать)) А так остаешься в правильном масшабе
А вы будете стены ломать?
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 12:46
Ох еще нарисуемся карандашиком.2 года ждать😉
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 12:48
А вообще мне кажется,мы будем дружными соседями.Атмосфера на форуме хорошая
Dmitriy_R
Новичок
6
23 октября 2017
09 дек 2017 14:50
Добрый вечер! Стали инвесторами дом 4а-2
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
09 дек 2017 14:58
Цитата "Anuto44ka":Похоже я ошиблась.ФК уже действительно давно не продавались относительно нашего ЖК.Попробуйте проконсультироваться с адвокатом.Я думаю,он Вам все объяснит.У меня есть предположение,что без ФК вся бумажная волокита станет только проще.Может я ошибаюсь
Мы, кстати, покупали по форвардному контракту 27.11.17. Так что вы не ошиблись. Не могу понять, что у них там поменялось, и почему... Надеюсь наш договор был заключен в рамках закона и все будет хорошо.
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 15:18
У меня тоже форвардный контракт со свитлозаром а также договор купли-продажи имущественных прав с обрием. На сайте //e-commodity.fbp.com.ua/TradeForwards.a spx в таблице в первом столбце с названием лота написано: "купівля-продаж майнових прав, в другом столбце указан нрмер секции и квартиры,а далее в другом столбце вписан номер форвардного контракта.В столбце "Замовник" вписан Обрий. А ваши данные как вписали? Кажется как замовник вписан Свитлозар теперь
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 15:29
Я кажется нашла вашу запись на вышеуказанном сайте ориентируясь на этаж и дату.У нас с вами одинаковые документы.Кстати,сразу после 27.11.произошли какие-то изменения в документах по нашему ЖК. После 27 числа ни разу не упоминается Обрий в столбце "Замовник".В то же время появился "свитлозар"
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 15:34
Документы проверяли адвокаты.Ничего плохого в них не нашли."Разжевали и показали на пальцах" что такое ФК,объяснили его суть.Подготовили меня ко дню подписания договоров.И настойчиво рекоиендовали перепроверять все реквизиты сторон договоров.Проверила,нашла опечатку. Думаю,после этого все последующие договора печатались без ошибок
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
09 дек 2017 15:35
Цитата "Investor Genry":Скажите, все покупали по договору с форвардным контрактом? Сейчас предлагают схему продажи по договору продажи майнових прав, но без форвардного контракта.Вроде проблемы на бирже, что-то не проходит, она стоит.Вот не знаю стоит ли рисковать,чтоб стать вашим соседом.
А вам предлагают покупать через "Світлозар" или через "Прімінвест"? Потому что мы покупали через "Світлозар.
Нам предоставили форвардный контракт заключенный между "Обрієм" і "Світлозаром" из которого становится ясно, что "Світлозар" в свое время купил у "Обрія" майнові права на одне житлове приміщення.
Мы же в свою очередь подписали договір куплі-продажу деривативу(дериватив в нашем случае, это и есть форвардный контракт). То есть типа выкупили этот форвардный контракт.
А уже после этого подписали договір куплі-продажу майнових прав на квартиру у "Обрія".
Эту схему одобрил наш юрист.
P. S. На самом деле, он нашел пару заковырок, но в общем и целом, все более менее законно. Однако, нужно понимать, что любое инвестирование - это своего рода лотерея. Так что совсем уж без рисков, увы, никак...
P. P. S. Хорошо то что у этого застройщика все в порядке с разрешительной документацией! Сейчас очень сложно найти подобные ЖК с удобоваримой ценой за квадратный метр.
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 15:41
Да-да: все именно так.Заковырки и мой адвокат нашел но они действительно не существенны.Думаю наш ЖК не достроить не могут.Но могут быть "сюрпризы" со сроками сдачи и с внесением поправок в строительные характеристики во время строительства.Кстати: а лоджия в вашем случае тоже покупалась с коэф.0,3,как нежилая незастекленная площадь?
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
09 дек 2017 16:21
Цитата "Anuto44ka":Да-да: все именно так.Заковырки и мой адвокат нашел но они действительно не существенны.Думаю наш ЖК не достроить не могут.Но могут быть "сюрпризы" со сроками сдачи и с внесением поправок в строительные характеристики во время строительства.Кстати: а лоджия в вашем случае тоже покупалась с коэф.0,3,как нежилая незастекленная площадь?
Да, лоджия покупалась на тех же условиях.
С чем же могут быть связаны эти изменения? Обязательно спрошу в отделе продаж!
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
09 дек 2017 16:29
Цитата "Dmitriy_R":Добрый вечер! Стали инвесторами дом 4а-2
Добрый ! Тут вроде ведется речь о доме4 секции3 во второй очереди? Или нет?)) В любом случае, рады вас приветствовать))) С этими их очередями, номерами и секциями легко запутаться!
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 16:32
Мне сказали что они не имеют права продавать застекленные лоджии на этапе,когда еще фундамента нет. В перспективе утверждают,что застеклят и мы с вами будем доплачивать те 3-4 м. лоджии как за метры жилой площади - т.е. за фактическую площадь лоджии без коэф.0,3.Лично я надеюсь,что этого так и не произойдет,а дадут нам право застеклить самостоятельно
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 16:38
Эта ветка для всех инвесторов дома 4, со всех секций(т.е. будущих подъездов).Мы все будем получать ключики одновременно, а пока этого не случилось,будем вместе решать общие вопросы,когда они будут возникать.Судя по обсужлениям а основной ветке форума,могут появляться проблемы,котрые легче решить сообща
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
09 дек 2017 16:47
Цитата "Anuto44ka":Мне сказали что они не имеют права продавать застекленные лоджии на этапе,когда еще фундамента нет. В перспективе утверждают,что застеклят и мы с вами будем доплачивать те 3-4 м. лоджии как за метры жилой площади - т.е. за фактическую площадь лоджии без коэф.0,3.Лично я надеюсь,что этого так и не произойдет,а дадут нам право застеклить самостоятельно
Блиин... Вот этот момент мы конечно прошляпили... Добавляю пункт в свой список вопросов отделу продаж.
Застеклить самим 100% не дадут. Они ж хотят в едином стиле все оформить, т. к. заявляют себя комфорт-классом. Не уточняла, но часто застройщик вообще не разрешает никоим образом менять внешний вид фасада, дабы не нарушать архитектурной целостности объекта.
Но доплачивать даже полтора метра - это около 25000 грн... не очень приятно конечно....
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 17:32
Да застекление в едином стиле - это только предлог стянуть с нас побольше денег.В первой очереди много секций с незастекленными лоджиями:обратите внимание! Хотя бы нам тоже не застеклили.За те деньги,которые придется доплатить как за жилую площадь лоджии - можно остеклить лоджию самому так,как хочется, качественно, и еще хватит денег на ремонт в той же лоджии!
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 17:37
Надеюсь вы не прошляпили тот момент, что за лишние метры придется доплачивать не по нынешней цене, а по цене, которая будет на момент выдачи ключей?
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
09 дек 2017 17:43
Я тоже только после подписания договора заметила,что в документах прописано только "скління вікон".А в шаблоне документа (для дома 5) было написано так:"скління вікон та лоджій".Потм задавала вопрос в ОП.Ответ я написала выше
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее