Дом №28, ЖК "Эврика"

Голосеевский р-н, Теремки-2
evrika.domik.ua
Iнвестор
Повідомлень: 130
Реєстрація: 01.04.2018
Репутація: 2
AO писал(а):забронировал таки себе в этом доме, на неделе буду оплачивать.
на сколько понял про фасад и наш дом коснулось ищменение :(


Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов :super:
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
Аркада не имеет право нарушать договор, фасад должен быть винтелируемый, как оговаривалось.
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 30.10.2018
Репутація: 0
Да, весело конечно. Сначала фасад с вентилируемого на мокрый, потом стены вместо кирпича - на газобетон, а потом...
Конечно подписывать их изменения условий нельзя, по крайней мере не нужно торопиться.
Надеюсь среди инвесторов найдется юрист, который сможет грамотно составить и разместить на форуме типовое письмо-ответ на письмо Аркады. Так что бы отбить у них такие желания и даже мысли. Насколько понимаю в письме должно быть упоминание всех пунктов договора, которым противоречит изменения тех.характеристик, требование предоставления сравнительных характеристик обоих вариантов, с экспертными заключениями, нормами шумовой нагрузки от производителя фасада и конечно расчетом стоимости по квадратуре и в целом двух вариантов фасада и вытекающим отсюда предложением о компенсации/возврате средств инвесторам (думаю навряд ли экспертиза подпишется под тем что вент фасад дешевле мокрого) и т.д.

Лично я со своей колокольни 100% инвестирования на этапе котлована, понимаю ситуацию так:
1) Новые дома, которые только выносятся в продажу (30-29) - Аркада указывает тех.характеристики которые хочет, хоть вообще без фасада и окон - и соответствующую цену, хоть сто тысяч мильёнов.
2) Дома уже в продаже и с инвестициями, с изначальными тех.характеристиками и расчетной базовой ценой - Аркада может только менять текущую цену (что они и делают регулярно), не меняя тех.характеристики. Если в Аркаде ошиблись в расчетах - это должно ложиться только на плечи новых инвесторов, которые осознано будут инвестировать в дом с первоначальными тех.характеристики. Конечно тем кто инвестировался в рассрочку это не понравится, но Аркада и так может поднимать цену когда захочет и насколько захочет, а это реальный вариант решить проблему с недостаточным финансированием или скорее с их просчетами.

Дома на Глушкова - монолитно-каркасные, из кирпича с вент.фасадом, ближе всего к метро - во всём комплексе они так сказать элитные (типа сарказм), их стоимость по любому должна быть выше чем у остальных домов комплекса. Конечно ситуация с Патриотикой на озёрах повлияла на приток новых инвесторов и это проблема, но если выборы пройдут без потрясений, спустя какое то время народ успокоится и понесет свои деньги в Эврику, всё таки цены неплохие, а строительный бум сейчас в Киеве в самом разгаре. У нас же в экономике зубожиння - однокомнатных квартир не хватает, машину поставить не где, самолеты для чартеров в теплые страны мотаются без перерыва.

Аркадовцам рекомендую с людьми быть помягше, на вещи смотреть ширше. Как говорит один персонаж - можно же поговорить, сойтись где то посерёдке.
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 30.10.2018
Репутація: 0
tan64ik писал(а):Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов :super:


По запросу в гугл: гул вентфасада - можно почитать много информации из которой следует что возникновение гула при сильном ветре - результат неправильного монтажа.
Если это был обзор от Ищу Квартиру - посмотрел, там сказано что застройщик решает эту проблему и насколько понимаю это частный случай, а не во всём доме. Да и проблема в целом не типичная для вентфасадов, особо волны возмущений в гугле не видно.

Вроде в сданных домах Эврики проблем с вентфасадом нет. Конечно криворукость аркадовских строителей - это фактор риска, но накосячить с мокрым фасадом у них шансов не меньше, а 100% что через 5 лет он выцветет, покроется грязью от дороги и хорошо если не начнет отваливаться (от того самого резонанса). Насчет резонанса от дороги - в Киеве достаточно новостроек с вентфасадом возле основных магистралей, кто то слышал о каких то проблемах? Есть нормы от производителя? Аркадой была проведена экспертиза?

Преимущества вентфасада очевидны - долговечность, технологичность, лучшие показатели по теплу, думаю и звукоизоляция не хуже чем у мокрого. Цена однозначно выше. Жаль конечно что дизайн укладки плиток у Аркады просто капец, можно было бы сделать оригинально, материал позволяет. Но то такое уже.

В общем за вентфасад имеет смысл бороться, а то потом придут письма что газоблоки более экологичны и теплоэффективны, полипропиленопые трубы лучше полиэтиленовых, центральное отопление лучше автономной котельни и т.д. Не нужно создавать прецедент.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 113
Реєстрація: 08.09.2017
Репутація: 5
tan64ik писал(а):
Вполне может быть правдой!Недавно с мужем смотрели обзор ЖК Автограф,так там показывали,что такое навесной фасад и какой это кошмар для жильцов,гул стоит такой,что невозможно спать ночью,сейчас застройщик думает,что с этим делать и как решать!А фасады Аркады недавно обсуждали очень долго в основной ветке,пишут,что они идут без мембраны,и как всегда лагерь разделился на тех,кто узрел в этом преступление,и на тех,кто нашел нормы и комментарии производителя,где сказано,что это нормально!А так у нас по этому поводу не будет возникать и вопросов :super:


23BD4D67-328A-4437-B621-25E8BB895686.jpg


Взято тут:
http://forum.domik.ua/ul-generala-zhmachenko-28-t27896-6560.html#p1854224

Посмотрите внимательно на вентилируемый фасад Автографа...
видите тонюсенькие отделочные планки, выдуманые хипстерским дизайнером, гудящие на ветру?

И посмотрите на Сканрок во всех построенных домах Аркады и не только у Аркады ...
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
Хватит на сайте сообщать ерунду. Аркада делает совершенно другие вентилируемые фасады, ознакомьтесь лучше с планом дома. Фасад будет как на Патриотика, я там живу звука никакого нет, и с друзьями общался у них тоже все спокойно. Уважаемые форумчане перестаньте выставлять некомпетентную информацию, которая совершенно отличается от данного дома. Это тоже самое что говорить, что я знаю как ездит автомобиль Skoda, потому что у меня Lanos. Это две разные машины, а то два совершенно разных фасада. Вся информация о доме согласовывалась год назад, и была описана в технических характеристиках, её НЕЛЬЗЯ НАРУШАТЬ.
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
Немного напомню техническую информацию о доме:
9AE22B5B-2166-4E86-BF2B-B3B403B4DEBB.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
Если на фотографии проблемная ситуация, значит строители в монтаже совершили некую ошибку. Фасад должен быть сделан по всем техническим характеристикам и несоздавать проблем, жильцам дома.
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 30.10.2018
Репутація: 0
Цитата:
Посмотрите внимательно на вентилируемый фасад Автографа...
видите тонюсенькие отделочные планки, выдуманые хипстерским дизайнером, гудящие на ветру?
И посмотрите на Сканрок во всех построенных домах Аркады и не только у Аркады ...

Да, там явно что то намудрили проектировщики - алюминиевые направляющие, алюминиевые откосы на заклепках, щель приличная между плитками навесного фасада - понятно что это все дребезжит при сильном ветре.
Насколько понимаю, у сканрока вообще видимых щелей нет, они внахлест крепятся, а откосы по другому сделаны. Так что с ветром проблем нет.

Цитата:
Вся информация о доме согласовывалась год назад, и была описана в технических характеристиках, её НЕЛЬЗЯ НАРУШАТЬ.

Пока что выходит, что если очень хочется - то можно (попробовать хотя бы). Если конечно в ветках соседних домов показали реальные сканы изменений тех.характеристик. Мне пока письмо не приходило. Если кому то пришло из нашего дома - пожалуйста напишите.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 20.10.2018
Репутація: 0
Цитата:
Мне пока письмо не приходило. Если кому то пришло из нашего дома - пожалуйста напишите.
. Предположу, что наш дом получит такие письма когда будет готова коробка, а пока можно год другой продавать квартиры с вентфасадом. В конце прошлого года когда покупал свою мне менеджер с отделения возле жк сказала, что будет мокрый фасад, я не поверил ведь на сайте было указано + позвонил в центральный офис где подтвердили что будет вентфасад + перепроверил у себя в договоре. Вероятно уже тогда было понятно, что вентфасада не будет и это было кстати до траблов с Озёрным. Лично я бы понял и возможно принял вариант доплатить за вентфасад при нормальном объяснении со стороны застройщика, но не так как это пытаются сделать путём "полезной" замены
Вернуться к началу
AO
Повідомлень: 878
Реєстрація: 04.01.2014
Репутація: 19
вчера таки заключил договор и в тех условиях прописан уже мокрый фасад.
так что вот так.
Вернуться к началу
crb
Iнвестор
Повідомлень: 83
Реєстрація: 29.09.2017
Репутація: 3
Inakentij писал(а):В конце прошлого года когда покупал свою мне менеджер с отделения возле жк сказала, что будет мокрый фасад, я не поверил ведь на сайте было указано + позвонил в центральный офис где подтвердили что будет вентфасад + перепроверил у себя в договоре. Вероятно уже тогда было понятно, что вентфасада не будет и это было кстати до траблов с Озёрным.

А вот это очень интересно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
На самом деле все предельно понятно, что если пошли такие переписки, то хотят удишевить строительство дома, но Аркада не имеет уже право менят технические характеристики дома прописанные в договоре, тех кто уже его получил. Стоимость квадратного метра не из дешовых, чтобы так удишевлять дом. Если Аркада хочет заработать, пусть поднимает цены на квартиры которые ещё продаются и на дома которые будут поступать в продажу, это будет для неё наилучший вариант, чтобы не создавать себе обманутых и возмущённых инвесторов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 20.10.2018
Репутація: 0
Фото 24.03 , работают
IMG_0047.JPG
IMG_0046.JPG
Вернуться к началу
Повідомлень: 67
Реєстрація: 28.06.2018
Репутація: 0
Спасибо за фото!!! На фото "синее " между домами это утеплитель-пенополистерол?
Вернуться к началу
AO
Повідомлень: 878
Реєстрація: 04.01.2014
Репутація: 19
Inakentij писал(а):Фото 24.03 , работают


работали, но довольно вяло и мало людей :(
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 11.09.2018
Репутація: 3
AO писал(а):вчера таки заключил договор и в тех условиях прописан уже мокрый фасад.
так что вот так.

А стены внешние там какие написаны?
Из кирпича или из пеноблока?
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
Кирпич
Вернуться к началу
Повідомлень: 283
Реєстрація: 19.08.2018
Репутація: 5
И в субботу 23.03 работал кран
У соседей немного подсохло в котловане
IMG_20190323_170441.jpg
IMG_20190323_165147__01.jpg
IMG_20190323_170714__01.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 51
Реєстрація: 05.11.2018
Репутація: 0
Всем хорошего время суток. Подскажите, пожалуйста, что со строительством? Давно уже не видел результативных фото, за это время уже можно было и плиту залить и многое другое сделать. На какой стадии строительства находится 28 дом?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

 
цена: от 20 504 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 22 400 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 30 000 грн./м2
 
цена: от 18 323 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 19 900 грн./м2
тел: (044) 224 45 02