Дом №12 - ул. Маршала Конева, 5Д
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
19 июнь 2018 12:49
Цитата "Lucarelli":
А можете объяснить, что значит "ждут"? Если их "держит" ГАСК, то это нарушение допустимых сроков выдачи сертификатов. Если держит "Аркада", то это очередной обман от застройщика - значит и документы не подавали.
Поразмыслим как начальники стройки, а не инвесторы, по поводу простых вещей.
Предположим 10 и 11 сдали и отдали под заселение. А в 7,12,13 что то доделывают.
Что должен сделать застройщик? Правильно. Отделить забором дома 10 и 11.
1. Как будут попадать жильцы этих домов в квартиры? Два варианта: по воздуху или надо делать отдельный въезд.
2. А какой головняк возникает с перемещением строительной техники по площадке при появлении этих "островков" на стройплощадке!
Ни один адекватный начальник стройки на такую авантюру не пойдет (я бы не пошел ).
Поэтому, максимум на что могут рассчитывать инвесторы 10, 11 - заселение, когда 7,12,13 получат сертификат.
Т.е. заселяемся вместе (разница 1-1.5мес)!
Lucarelli
L
Постоянный пользователь
270
03 августа 2017
19 июнь 2018 13:10
Цитата "Oleg49":
Поразмыслим как начальники стройки, а не инвесторы, по поводу простых вещей.
Предположим 10 и 11 сдали и отдали под заселение. А в 7,12,13 что то доделывают.
Что должен сделать застройщик? Правильно. Отделить забором дома 10 и 11.
Всё правильно, и это уже обговаривалось здесь не раз. Мой вопрос так и остался висеть в воздухе. Разумнее бы было сдать 10-11, по логике застройщика, но чтобы не строить новые забор и заезд, передать их под заселение позже: в аккурат под сертификаты 7,12-13. Тогда это бы снизило градус напряженности без лишних телодвижений. Повторюсь, это если действовать по логике застройщика. Там же как раз 2 месяца между сертификатом и передачей под заселение для чего-то пишут. Вот и воспользовались бы этим временем, но нет.
Pi-man
P
Постоянный пользователь
192
23 сентября 2016
19 июнь 2018 13:19
Цитата "Oleg49":
До речі, пан Гулій (Азур) на зустрічі в лютому так і обіцяв - паркан перенесуть, будинки відокремлять.. Мабуть, передумав
Lucarelli
L
Постоянный пользователь
270
03 августа 2017
19 июнь 2018 13:39
Цитата "Pi-man":
До речі, пан Гулій (Азур) на зустрічі в лютому так і обіцяв - паркан перенесуть, будинки відокремлять.. Мабуть, передумав
Мне кажется, что фамилия этого господина в загранпаспорте пишется как "Goo Lie", что в переводе с английского означает "липкая ложь". Уж больно ему соответствует.
Господин "Goo Lie" и ЖК "Э, ври-ка" просто созданы друг для друга.
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
19 июнь 2018 14:13
Цитата "Oleg49":
Поразмыслим как начальники стройки, а не инвесторы, по поводу простых вещей.
Предположим 10 и 11 сдали и отдали под заселение. А в 7,12,13 что то доделывают.
Что должен сделать застройщик? Правильно. Отделить забором дома 10 и 11.
1. Как будут попадать жильцы этих домов в квартиры? Два варианта: по воздуху или надо делать отдельный въезд.
2. А какой головняк возникает с перемещением строительной техники по площадке при появлении этих "островков" на стройплощадке!
Ни один адекватный начальник стройки на такую авантюру не пойдет (я бы не пошел ).
Поэтому, максимум на что могут рассчитывать инвесторы 10, 11 - заселение, когда 7,12,13 получат сертификат.
Т.е. заселяемся вместе (разница 1-1.5мес)!
Я далек от промышленной стройки, но что бы я сделал, это придомовую территорию на всех домах первой очереди, и сдавай хоть по одному.
Для проведения оставшихся внутренних работ техника не нужна. Придут строители и будут внутри тихо копаться. Только подвоз материалов для внутренних работ. В сданных домах ремонтиков, делающих частные ремонты, будет больше и материалов будет подвозиться не меньше.
Уверен, что проблема в ГАСКе. В мае он никому не выдавал сертификаты. Акцент, например. Там давно все готово, а сертификата нет. Люди особо не возмущаются, потому что им еще в апреле раздали ключи вначале на ремонты, а по факту разрешили жить.
Намного приятней ждать сертификата живя, или делая ремонт в своей квартире.
Igoris
Старожил
840
23 марта 2016
19 июнь 2018 14:25
Цитата "mik":
Уверен, что проблема в ГАСКе. В мае он никому не выдавал сертификаты. Акцент, например. Там давно все готово, а сертификата нет. Люди особо не возмущаются, потому что им еще в апреле раздали ключи вначале на ремонты, а по факту разрешили жить.
Намного приятней ждать сертификата живя, или делая ремонт в своей квартире.
+1
SweetHome_OldWest
S
Пользователь
57
03 января 2018
19 июнь 2018 14:32
Цитата "Igoris":
Намного приятней ждать сертификата живя, или делая ремонт в своей квартире.
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
19 июнь 2018 14:39
Цитата "Igoris":
+1
Повторю ссылку.
//search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/K P110461.html
"12. Експлуатація об'єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачене законодавством) в експлуатацію, забороняється."
Если произойдет очень нехороший инцидент в незданом доме - это дополнительный головняк застройщику. Не все идут на такое. Как по мне, ремонт это эксплуатация и еще какая.
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
19 июнь 2018 15:36
Тут нужно разбираться.
Запрещается кому? Застройщику? Так не он эксплуатирует. Инвестору? Ну запрещается, и что? Пусть ГАСК за каждым мелким инвестором бегает, доказывает, что тот эксплуатирует, а не на просмотр пришел, и выписывает штраф, если это в его компетенции.
Запрещается кому? Застройщику? Так не он эксплуатирует. Инвестору? Ну запрещается, и что? Пусть ГАСК за каждым мелким инвестором бегает, доказывает, что тот эксплуатирует, а не на просмотр пришел, и выписывает штраф, если это в его компетенции.
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
19 июнь 2018 16:10
Цитата "mik":Тут нужно разбираться.
Запрещается кому? Застройщику? Так не он эксплуатирует. Инвестору? Ну запрещается, и что? Пусть ГАСК за каждым мелким инвестором бегает, доказывает, что тот эксплуатирует, а не на просмотр пришел, и выписывает штраф, если это в его компетенции.
А зачем бегать? Зашла комиссия в дом, а там полным ходом перфораторы лупят. Кто пожкраны переносит, кто перегородки... Просто иди на звук и "давай приписи" .
Igoris
Старожил
840
23 марта 2016
19 июнь 2018 19:25
Цитата "Oleg49":
Повторю ссылку.
//search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/K P110461.html
"12. Експлуатація об'єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачене законодавством) в експлуатацію, забороняється."
Если произойдет очень нехороший инцидент в незданом доме - это дополнительный головняк застройщику. Не все идут на такое. Как по мне, ремонт это эксплуатация и еще какая.
Не хочеться просто втрачати час, а вже починати робити ремонти...
Після отримання ж сертифікату експлуатація/ремонт дозволені?)
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
20 июнь 2018 07:02
Цитата "Igoris":
Після отримання ж сертифікату експлуатація/ремонт дозволені?)
Скажемо так. Раціональний забудовник, постарається зробити так, щоб ремонт інвестор робив після того, як підпише документи з "прийняття" квартири.
Тоді всі ризики при ремонті (наячастіше затоплення) перекладаються на інвестора.
SanYork
S
Ветеран
1 981
21 сентября 2016
20 июнь 2018 07:06
Народ! У нас дом не готов! Про какие сдачи ГАСКу, ремонты может идти речь?
Подключалась ли вода(станция подкачки,...)? Промывались ли трубы? Подключена ли канализация? Подключена и проверена ли система отопления/подачи горячей воды(тут же вопрос и по газу в комплексе)? Подключена ли электрика? И это только самый минимум на который мы должны получить ответ!
Подключалась ли вода(станция подкачки,...)? Промывались ли трубы? Подключена ли канализация? Подключена и проверена ли система отопления/подачи горячей воды(тут же вопрос и по газу в комплексе)? Подключена ли электрика? И это только самый минимум на который мы должны получить ответ!
Igoris
Старожил
840
23 марта 2016
20 июнь 2018 07:53
Цитата "Oleg49":
Скажемо так. Раціональний забудовник, постарається зробити так, щоб ремонт інвестор робив після того, як підпише документи з "прийняття" квартири.
Тоді всі ризики при ремонті (наячастіше затоплення) перекладаються на інвестора.
"Раціональний" забудовник в такому випадку отримає більше невдоволених інвесторів, більше антиреклами і менші продажі в майбутньому... Тому з "раціональністю" тут ще можна посперечатися...
А як можна зробити щоб і вовки, і вівці?) Ну щоб і інвестори мали змогу заходити на ремонти вже після сертифікату, і забудовник був застрахований, що якщо що - то компенсують різні можливі витрати (затоплення) їхні винуватці? Типу якусь розписку вимагати від інвесторів, що в разі чого вони несуть матеріальну відповідальність за свої косяки... Чи запропонувати інвесторам, які хочуть заходити на ремонт, зразу підписувати прийняття квартири?
Ну можна ж якось іти на зустріч одна сторона іншій?
Volan4ik
V
Пользователь
56
23 февраля 2018
20 июнь 2018 14:17
Цитата "Igoris":
"Раціональний" забудовник в такому випадку отримає більше невдоволених інвесторів, більше антиреклами і менші продажі в майбутньому... Тому з "раціональністю" тут ще можна посперечатися...
А як можна зробити щоб і вовки, і вівці?) Ну щоб і інвестори мали змогу заходити на ремонти вже після сертифікату, і забудовник був застрахований, що якщо що - то компенсують різні можливі витрати (затоплення) їхні винуватці? Типу якусь розписку вимагати від інвесторів, що в разі чого вони несуть матеріальну відповідальність за свої косяки... Чи запропонувати інвесторам, які хочуть заходити на ремонт, зразу підписувати прийняття квартири?
Ну можна ж якось іти на зустріч одна сторона іншій?
Получения сертификата на дом не означает наличии всех коммуникаций для проведения ремонтов (вода, свет и т.д.)
Irina_VII
Старожил
905
29 февраля 2016
20 июнь 2018 14:19
Цитата "Volan4ik":
Получения сертификата на дом не означает наличии всех коммуникаций для проведения ремонтов (вода, свет и т.д.)
А что он означает?
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
20 июнь 2018 14:39
Цитата "Irina_VII":
А что он означает?
Для меня сертификат значит:
1. Заселение - через .5-2мес.
2. Адрес 1-3 мес.
3. ПС через 4-6мес.
4. Коммуникации как повезет. 0.5-4 мес.
Если бы дом строил стремный застройщик, то сертификат- это почти спокойный сон (получение ПС- спокойный сон ).
Irina_VII
Старожил
905
29 февраля 2016
20 июнь 2018 14:45
Цитата "Oleg49":
Для меня сертификат значит:
1. Заселение - через .5-2мес.
2. Адрес 1-3 мес.
3. ПС через 4-6мес.
4. Коммуникации как повезет. 0.5-4 мес.
Если бы дом строил стремный застройщик, то сертификат- это почти спокойный сон (получение ПС- спокойный сон ).
Ок, спасибо
Igoris
Старожил
840
23 марта 2016
20 июнь 2018 15:11
Цитата "Oleg49":
Для меня сертификат значит:
1. Заселение - через .5-2мес.
2. Адрес 1-3 мес.
3. ПС через 4-6мес.
4. Коммуникации как повезет. 0.5-4 мес.
Если бы дом строил стремный застройщик, то сертификат- это почти спокойный сон (получение ПС- спокойный сон ).
Якщо після сертифікату буде світло, вода, каналізація, а вони мають бути (якщо Аркада йде офіційно через комісію ДАБІ, а не через рішалово, як писалося вище), то чому не дати можливість інвесторам почати робити ремонти після здачі будинку в експлуатацію? Навіщо втрачати золоті 2 літні місяці для ремонту?
При умові звичайно, що в разі чого відповідальність на відповідних інвесторах за всякі затоплення і т.д.
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
21 июнь 2018 10:42
Цитата "Igoris":
Якщо після сертифікату буде світло, вода, каналізація, а вони мають бути (якщо Аркада йде офіційно через комісію ДАБІ, а не через рішалово, як писалося вище), то чому не дати можливість інвесторам почати робити ремонти після здачі будинку в експлуатацію? Навіщо втрачати золоті 2 літні місяці для ремонту?
При умові звичайно, що в разі чого відповідальність на відповідних інвесторах за всякі затоплення і т.д.
Я дуже розумію бажання інвесторів.
Але процедура отримання (світло, вода і т.д) наступна:
- акт прийому-передачі;
- тристоронній договір з надання комунальних послуг;
- кошти на рахунок експлуатуючої організації:
- ключі;
- підключення світла, води з фіксацією показників лічильників.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее