Дом 1 - ЖК "Чарівне Місто"
Mr. Denis
MD
Постоянный пользователь
343
05 января 2017
30 янв 2018 10:32
Цитата "Lorisk":
Все еще от секций зависит. В одних секциях 1-7, 8-14. По второй секции именно по 8 этаж и с 9 го. Это видно по плану этажа и схемам квартир.
Я бы на схемы не ориентировался, особенно, если это первый дом, у меня то-же по схемам стены такие-же толстые (у меня первый дом, первая секция, 8-ой этаж). Но по факту (по фото) видно, что с моего этажа стены пошли в два кирпича. Для аналогичной квартиры во втором доме схемы уже более точные. В общем, рекомендую тщательно проверить, а то может ждать сюрприз, мне скорее всего придется доплачивать за +/- 10 метров. Это с учетом того, что мне не только 3-ий балкон добавили (изначально было два), но еще и застеклят их, как следствие изменят коэффициент по балконам/лоджиям.
s16
s
Новичок
12
15 ноября 2017
30 янв 2018 13:33
Проверим
silentimp
s
Пользователь
51
22 ноября 2017
31 янв 2018 17:39
Кому то звонили и предлагали купить террасу?
Какие то соображения по этому поводу?
Стоит ли оно того с учетом того что со всех сторон — дома?
Какие то соображения по этому поводу?
Стоит ли оно того с учетом того что со всех сторон — дома?
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
31 янв 2018 18:29
Цитата "silentimp":Кому то звонили и предлагали купить террасу?
Какие то соображения по этому поводу?
Стоит ли оно того с учетом того что со всех сторон — дома?
Смотря по какой цене.
Ano Nim
Новичок
20
05 января 2018
01 фев 2018 07:04
Цитата "silentimp":Кому то звонили и предлагали купить террасу?
Какие то соображения по этому поводу?
Стоит ли оно того с учетом того что со всех сторон — дома?
В первом доме террасы не предпологаются вроде-бы( По крайней мере мне так говорили в сентябре 2017г.
silentimp
s
Пользователь
51
22 ноября 2017
01 фев 2018 07:39
Цитата "Ano Nim":В первом доме террасы не предпологаются вроде-бы( По крайней мере мне так говорили в сентябре 2017г.
Терасса непосредственно над квартирой, на крыше.
Стандартная — ~30м.
Но, если вы её не выкупите, то вашу могут выкупить непосредственные соседи.
Ну и вы, можете выкупить терассу над квартирой соседей при желании.
Думаю чужие вечеринки на крыше прямо над вами — неприятно.
Да даже выгул ребенка — приятного мало.
Если не вы, ни непосредственные соседи не выкупают терассу — она не переходит в общественное пользование (ура), а становится неэксплуатируемой.
Вход на терассу только со второго этажа квартиры.
Думаю о покупке и, например, окне в потолке.
И возможности газона из мха и пары деревьев.
типовая терасса
Ano Nim
Новичок
20
05 января 2018
01 фев 2018 08:58
Цитата "silentimp":
Терасса непосредственно над квартирой, на крыше.
Стандартная — ~30м.
Но, если вы её не выкупите, то вашу могут выкупить непосредственные соседи.
Ну и вы, можете выкупить терассу над квартирой соседей при желании.
Думаю чужие вечеринки на крыше прямо над вами — неприятно.
Да даже выгул ребенка — приятного мало.
Если не вы, ни непосредственные соседи не выкупают терассу — она не переходит в общественное пользование (ура), а становится неэксплуатируемой.
Вход на терассу только со второго этажа квартиры.
Думаю о покупке и, например, окне в потолке.
И возможности газона из мха и пары деревьев.
Хм..... надо ехать узнавать, что по чём
Ano Nim
Новичок
20
05 января 2018
01 фев 2018 09:47
Террасы в первом доме ТОЛЬКО в первой и шестой секциях(((
Ano Nim
Новичок
20
05 января 2018
01 фев 2018 10:03
Площадь считается отдельно с коэфициентом 0,3.
forum111
f
Пользователь
89
10 декабря 2017
01 фев 2018 17:59
При сильных ветрах ваши деревья не будут падать нам на голову? может не надо?Цитата "silentimp":
silentimp
s
Пользователь
51
22 ноября 2017
01 фев 2018 22:21
Цитата "forum111":При сильных ветрах ваши деревья не будут падать нам на голову? может не надо?
Главное — выбрать правильное дерево. Например, мамонтовое дерево никаким ветром не сдует.
silentimp
s
Пользователь
51
22 ноября 2017
01 фев 2018 22:31
На самом деле большой вопрос — можно ли?
И какие именно?
Я задал его архитектору, тот сказал перезвонить на следующий день.
Судя по тому, что сегодня я так и не смог до него дозвониться он на всякий случай ушел в отпуск.
И какие именно?
Я задал его архитектору, тот сказал перезвонить на следующий день.
Судя по тому, что сегодня я так и не смог до него дозвониться он на всякий случай ушел в отпуск.
susman
s
Пользователь
24
14 января 2017
06 фев 2018 08:53
Добрый день, соседи! Касательно террасы. Я свою выкупаю (1 дом, 1 секция) саму террасу мне нужно оплатить по коэффициенту 0,3, а будочку с коэффициентом 1, но эту будочку сделали чуть больше 20ти квадратов, а говорили будет малюсенькой. Это солидная доплата. Буду обращаться в ОП.
Также для меня сейчас актуален вопрос итогового увеличения площади квартиры. В процессе утверждения перепланировки архитектор предоставил кладочные планы. В рекламной продукции указано 137,66 метров, а в последних утвержденных кладочных планах 167 и это скорее всего без террасы. Сегодня поеду в ОП разбираться. Кто-то уже столкнулся с этим и задавал ли вопросы в ОП. Буду благодарен за любую информацию. Спасибо!
Также для меня сейчас актуален вопрос итогового увеличения площади квартиры. В процессе утверждения перепланировки архитектор предоставил кладочные планы. В рекламной продукции указано 137,66 метров, а в последних утвержденных кладочных планах 167 и это скорее всего без террасы. Сегодня поеду в ОП разбираться. Кто-то уже столкнулся с этим и задавал ли вопросы в ОП. Буду благодарен за любую информацию. Спасибо!
celestia
Постоянный пользователь
106
26 мая 2017
06 фев 2018 09:12
Цитата "susman":
Также для меня сейчас актуален вопрос итогового увеличения площади квартиры. В процессе утверждения перепланировки архитектор предоставил кладочные планы. В рекламной продукции указано 137,66 метров, а в последних утвержденных кладочных планах 167 и это скорее всего без террасы. Сегодня поеду в ОП разбираться. Кто-то уже столкнулся с этим и задавал ли вопросы в ОП. Буду благодарен за любую информацию. Спасибо!
Нічого собі різниця у 30 метрів! Може, це таки з терасою?
Думаю, на сьогодні мало хто з цим зіштовхнувся, бо у відділі продажів не надають точний план квартир, тільки рекламний, я кілька разів уточнювала, сказали, що тільки після БТІ. Тому чекаємо на сюрпризи
Mr. Denis
MD
Постоянный пользователь
343
05 января 2017
06 фев 2018 09:19
Цитата "susman":
Также для меня сейчас актуален вопрос итогового увеличения площади квартиры. В процессе утверждения перепланировки архитектор предоставил кладочные планы. В рекламной продукции указано 137,66 метров, а в последних утвержденных кладочных планах 167 и это скорее всего без террасы. Сегодня поеду в ОП разбираться. Кто-то уже столкнулся с этим и задавал ли вопросы в ОП. Буду благодарен за любую информацию. Спасибо!
У меня похожая ситуация, сначала я купил 67 метров во второй секции (2-ух комнатная квартира), по факту она оказалась на 6-8 метров меньше (узнал так-же при перепланировке). Мне поменяли на 69 метров в перовой секции (уже 3-ох комнатная). Но пару месяцев назад я узнал, что добавили еще один балкон (было два, стало три), теперь их планируют застеклить, т.е. коэффициент увеличится, плюс стены с моего (8-ого этажа) идут на пол кирпича тоньше, а это где-то по метру площади к каждой комнате.
В общем, если посмотреть такую-же квартиру во втором доме, то на сайте схема похоже точнее, там и стены с 8-ого этаже тоньше и 3-ий балкон сразу нарисован и площадь балконов считается по другому (с учетом застекления), в итоге я заплатил за 69, а превратится это в 83, т.е. предварительно можно предположить, что увеличение площади составит 20%, что больше 15%, про которые пишут в рекламных буклетах. Надеюсь они хоть коэффициенты балконов посчитают как-то по божески.
silentimp
s
Пользователь
51
22 ноября 2017
06 фев 2018 10:13
Цитата "susman":Добрый день, соседи! Касательно террасы. Я свою выкупаю (1 дом, 1 секция)
А какой номер квартиры?
Интересно соседи ли.
silentimp
s
Пользователь
51
22 ноября 2017
06 фев 2018 10:14
Цитата "celestia":, сказали, що тільки після БТІ. Тому чекаємо на сюрпризи
По письменному запросу архитектор прислал нормальные планы.
Конечно БТИ это да, но уточнить рекламную продукцию можно.
silentimp
s
Пользователь
51
22 ноября 2017
06 фев 2018 10:16
Цитата "Mr. Denis":увеличение площади составит 20%, что больше 15%, про которые пишут в рекламных буклетах.
Это прописано не в рекламных буклетах, а в договоре. Что несколько меняет ситуацию.
Mr. Denis
MD
Постоянный пользователь
343
05 января 2017
06 фев 2018 10:22
Цитата "silentimp":
Это прописано не в рекламных буклетах, а в договоре. Что несколько меняет ситуацию.
К сожалению, в моем договоре этого нет, там просто описано как происходит взаиморасчет при превышении или занижении реального метража, который будет замерен БТИ. Думаю, у Вас так-же, очень маловероятно, что у нас разные договора.
celestia
Постоянный пользователь
106
26 мая 2017
06 фев 2018 10:22
Цитата "silentimp":
По письменному запросу архитектор прислал нормальные планы.
Конечно БТИ это да, но уточнить рекламную продукцию можно.
Ой, чудова новина! А запит Ви куди писали? У відділ супроводу? У довільній формі чи потрібні якісь переконливі аргументи? Розкажіть детальніше, будь ласка.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее