Документы при продаже дачи?

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Какие нужны документы при продаже дачного участка с недостроенным домом? Участок приватизирован. Дом же нет. Можно продать просто землю? Дача назодиться в Баришевском районе. Сделка оформляется там? Нужна ли какая-то дополнительная оценка земли? Очень прошу ответьте...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Для продажи земельного участка в соответствии с ЗК Украины и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий необходимы следующие документы:
1. Государственный акт о праве собственности на земельный участок.
2. Экспертная оценка земли.
3. Согласие супруги, если земля была приобретена в браке.
4. Справка управления земельных ресурсов об наличии ограничений и обременений на земельном участке.
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Недостроенный дом Вы можете продать как строительные материалы
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Добрый день.
Хочу купить дом в Черниговской области. Какие документы должны быть у продавца? Дом получен в наследство, земля не приватизирована. И если не тяжело подскажите, где должны проводиться и регистрироваться подобные сделки купли-продажи. В сильраде, у нотариуса (местного или нет, частного или государственного)?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Добрый день!

При оформлении сделки Продавец должен предоставить:
- правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в Вашем случае свидетельство о праве на наследство). При этом на правоустанавливающем документе обязательно должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности;
- справку-характеристику БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
- справку об отсутствии запрета на отчуждение или ареста объекта недвижимости.

Если земельный участок не приватизирован, необходим документ, подтверждающий право пользования землей (решение органа исполнительной власти либо договор аренды).

Сделка должна проводиться и регистрироваться у нотариуса, государственного или частного значения не имеет, выбирать Вам.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Спасибо за ответ.
Если буду оформлять на себя необходимо ли присутствие на сделке жены или же достаточно паспорта, или нотар.доверенность? Или согласие жены необходимо только при продаже недвижимости?
И небольшое уточнение по нотариусу - ЛЮБОЙ в ближайшем районе, просто в Черниговской области или можно даже в Киеве?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Вы действительно правы, присутствие жены необходимо, либо возможно письменное нотариально заверенное согласие жены на приобретение Вами недвижимости.

Нотариус ЛЮБОЙ!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Ну и если позволите, то скорее всего последний вопрос . Нужно ли идти в сильраду и если нужно, то когда? После оформления у нотариуса, мол я новый владелец? Или когда?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Касательно дома, то после совешения сделки Вам с договором нужно будет обратиться в БТИ, зарегистрировать своё право собственности на дом.
По поводу земли, то всё зависит от оснований права пользования земельным участком. Нужно будет либо перезаключать договор аренды земельного участка, либо писать заявление и подавать документы для его приватизации Вами в местный совет.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Большое спасибо за ответы!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Добрый день!

Извиняюсь за маленькую неточность, не совсем коректно ответил на Ваш вопрос.

Нотариус любой - государственный или частный, но нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора производятся нотариусом по месту нахождения земельного участка.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей