Документы при продаже дачи?
Михася
М
Прохожий
1
18 октября 2006
18 окт 2006 10:17
Какие нужны документы при продаже дачного участка с недостроенным домом? Участок приватизирован. Дом же нет. Можно продать просто землю? Дача назодиться в Баришевском районе. Сделка оформляется там? Нужна ли какая-то дополнительная оценка земли? Очень прошу ответьте...
Anonymous
18 окт 2006 11:34
Для продажи земельного участка в соответствии с ЗК Украины и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий необходимы следующие документы
1. Государственный акт о праве собственности на земельный участок.
2. Экспертная оценка земли.
3. Согласие супруги, если земля была приобретена в браке.
4. Справка управления земельных ресурсов об наличии ограничений и обременений на земельном участке.
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Недостроенный дом Вы можете продать как строительные материалы
1. Государственный акт о праве собственности на земельный участок.
2. Экспертная оценка земли.
3. Согласие супруги, если земля была приобретена в браке.
4. Справка управления земельных ресурсов об наличии ограничений и обременений на земельном участке.
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Недостроенный дом Вы можете продать как строительные материалы
Interes
I
Гость
5
13 марта 2007
13 март 2007 19:44
Добрый день.
Хочу купить дом в Черниговской области. Какие документы должны быть у продавца? Дом получен в наследство, земля не приватизирована. И если не тяжело подскажите, где должны проводиться и регистрироваться подобные сделки купли-продажи. В сильраде, у нотариуса (местного или нет, частного или государственного)?
Хочу купить дом в Черниговской области. Какие документы должны быть у продавца? Дом получен в наследство, земля не приватизирована. И если не тяжело подскажите, где должны проводиться и регистрироваться подобные сделки купли-продажи. В сильраде, у нотариуса (местного или нет, частного или государственного)?
Anonymous
16 март 2007 07:30
Добрый день!
При оформлении сделки Продавец должен предоставить
- правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в Вашем случае свидетельство о праве на наследство). При этом на правоустанавливающем документе обязательно должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности;
- справку-характеристику БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
- справку об отсутствии запрета на отчуждение или ареста объекта недвижимости.
Если земельный участок не приватизирован, необходим документ, подтверждающий право пользования землей (решение органа исполнительной власти либо договор аренды).
Сделка должна проводиться и регистрироваться у нотариуса, государственного или частного значения не имеет, выбирать Вам.
При оформлении сделки Продавец должен предоставить
- правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в Вашем случае свидетельство о праве на наследство). При этом на правоустанавливающем документе обязательно должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности;
- справку-характеристику БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
- справку об отсутствии запрета на отчуждение или ареста объекта недвижимости.
Если земельный участок не приватизирован, необходим документ, подтверждающий право пользования землей (решение органа исполнительной власти либо договор аренды).
Сделка должна проводиться и регистрироваться у нотариуса, государственного или частного значения не имеет, выбирать Вам.
Interes
I
Гость
5
13 марта 2007
16 март 2007 08:48
Спасибо за ответ.
Если буду оформлять на себя необходимо ли присутствие на сделке жены или же достаточно паспорта, или нотар.доверенность? Или согласие жены необходимо только при продаже недвижимости?
И небольшое уточнение по нотариусу - ЛЮБОЙ в ближайшем районе, просто в Черниговской области или можно даже в Киеве?
Если буду оформлять на себя необходимо ли присутствие на сделке жены или же достаточно паспорта, или нотар.доверенность? Или согласие жены необходимо только при продаже недвижимости?
И небольшое уточнение по нотариусу - ЛЮБОЙ в ближайшем районе, просто в Черниговской области или можно даже в Киеве?
Anonymous
16 март 2007 09:32
Вы действительно правы, присутствие жены необходимо, либо возможно письменное нотариально заверенное согласие жены на приобретение Вами недвижимости.
Нотариус ЛЮБОЙ!
Нотариус ЛЮБОЙ!
Interes
I
Гость
5
13 марта 2007
16 март 2007 11:44
Ну и если позволите, то скорее всего последний вопрос . Нужно ли идти в сильраду и если нужно, то когда? После оформления у нотариуса, мол я новый владелец? Или когда?
Anonymous
16 март 2007 12:44
Касательно дома, то после совешения сделки Вам с договором нужно будет обратиться в БТИ, зарегистрировать своё право собственности на дом.
По поводу земли, то всё зависит от оснований права пользования земельным участком. Нужно будет либо перезаключать договор аренды земельного участка, либо писать заявление и подавать документы для его приватизации Вами в местный совет.
По поводу земли, то всё зависит от оснований права пользования земельным участком. Нужно будет либо перезаключать договор аренды земельного участка, либо писать заявление и подавать документы для его приватизации Вами в местный совет.
Interes
I
Гость
5
13 марта 2007
16 март 2007 15:16
Большое спасибо за ответы!
Anonymous
21 март 2007 10:24
Добрый день!
Извиняюсь за маленькую неточность, не совсем коректно ответил на Ваш вопрос.
Нотариус любой - государственный или частный, но нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора производятся нотариусом по месту нахождения земельного участка.
Извиняюсь за маленькую неточность, не совсем коректно ответил на Ваш вопрос.
Нотариус любой - государственный или частный, но нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора производятся нотариусом по месту нахождения земельного участка.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее